Постановление Администрации муниципального района "Калганский район" Забайкальского края от 11.02.2015 № 80

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

"КАЛГАНСКИЙ РАЙОН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

11 февраля 2015 года                                                                  № 80

с. Калга

Об установлении порядка принятия

на учет бесхозяйных недвижимых вещей

В соответствии с приказом № 701 Министерства экономического развития РФ от 22 ноября 2013 г., ст. 25 Устава муниципального района «Калганский район», администрация муниципального района "Калганский район" постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

2. Настоящее постановление вступает в силу и распространяет свое действие на правоотношение возникших с 01.01.15 г.

3. Полный текст настоящего постановления разместить на официальном сайте муниципального района «Калганский район» http://www.калга.забайкальский край.рф в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника отдела архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации муниципального района "Калганский район"  Слепкова В.А.

Глава администрации

муниципального района

"Калганский район"                                                                 А.Ф.Рукавишников

УТВЕРЖДЕН

 Постановлением администрации

муниципального района

 «Калганский район» от

«11» февраля 2015 г. № 80

Порядок

принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей

1. Настоящий Порядок устанавливает правила принятия на учет и снятия с учета бесхозяйных недвижимых вещей, являющихся зданиями, строениями, помещениями или объектами незавершенного строительства (далее именуются - объекты недвижимого имущества).

2. Принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют:

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (далее именуется - Служба, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав) - в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более одного регистрационного округа;

территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее именуются - территориальные органы Службы, органы, осуществляющие государственную регистрацию

прав) - в отношении иных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

3. На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

4. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется по заявлению (далее – заявление):

органов местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях – органов местного самоуправления муниципальных районов, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований

органов исполнительной власти городов федерального значения - Москвы и Санкт-Петербурга в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов.

5. Заявление должно содержать следующее описание объекта недвижимого имущества:

- наименование;

- кадастровый (условный) номер;

- адрес (местоположение).

6. Заявление должно быть подписано уполномоченным лицом органа местного самоуправления или органа исполнительной власти.

7. Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к заявлению о принятии на учет объекта недвижимости, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

8. В случае, если заявление подано в связи с отказам собственника от права собственности на недвижимую вещь, то прилагается копия соответствующего заявления собственника недвижимости, поданного в орган местного самоуправления или орган исполнительный власти, указанный в пункте 4 настоящего Порядка. Копия заявления собственника недвижимости об отказе от права собственности на нее удостоверяется должностным лицом органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, указанного в пункте 4 настоящего Порядка.

9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию, в целях принятия на учет и снятия с учета объектов недвижимого имущества:

принимают и регистрируют заявление и прилагаемые к нему документы от уполномоченных лиц органов местного самоуправления и органов исполнительной власти, указанных в пункте 4 настоящего Порядка;

выдают расписку в получении заявления и представленных документов;

проводят правовую экспертизу представленных документов с целью установления отсутствия оснований для отказа в принятии на учет объекта недвижимости;

принимают необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений и (или) подтверждению подлинности документов, достоверности указанных в них сведений;

вносят записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) о постановке на учет и снятии с учета объекта недвижимости;

выдают выписки из ЕГРП, содержащие сведения о постановке на учет объекта недвижимости.

10. Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется в срок, установленный для проведения государственной регистрации прав.

11. Проведение правовой экспертизы начинается не позднее, чем в день, следующий за днем приема документов.

12. Если из представленного заявления следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным в связи с отсутствием собственника или в связи с тем, что собственник неизвестен, то государственный регистратор обязан принять необходимые меры по получению дополнительных документов и (или) сведений о том, что права на данный объект недвижимости отсутствуют. Такими документами, в том числе являются выданные соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость или учет недвижимости до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы (учтены) либо были прекращены в установленном порядке.

13. Принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения записей в ЕГРП.

Описание объекта недвижимого имущества производится на соответствующих листах подраздела I ЕГРП.

Запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества осуществляется в графу «Особые отметки регистратора». При этом в указанную графу вносятся слова: «принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества на основании». Далее вносятся реквизиты заявления о принятии на учет объекта недвижимого имущества, на основании которых объект недвижимого имущества принят на учет в качестве бесхозяйного, а также наименование данного органа.

14. После принятия на учет объекта недвижимого имущества уполномоченному лицу органа местного самоуправления или органа исполнительной власти, указанным в пункте 4 настоящего Порядка выдается (направляется) выписка из ЕГРП, содержащая сведения о принятии на учет объекта недвижимости.

15. В принятии на учет объекта недвижимости может быть отказано в случаях, если:

с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

в отношении объекта недвижимого имущества, собственник от которого отказался, установлен арест или запрещение собственнику на совершение сделок с таким объектом недвижимого имущества;

заявление подано в связи с отсутствием собственника или в связи с тем, что собственник неизвестен, однако в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка выявлены собственники данного объекта.

16. При принятии решения об отказе в постановке на учет объекта недвижимости заявителю направляется в письменной форме сообщение с указанием причин, послуживших основанием для принятия такого решения.

17. Объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в случаях:

государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на данный объект;

заявлением собственника, отказавшегося от права собственности на него о принятии этого вновь во владение, пользование и распоряжение.

государственной регистрации права собственности, приобретенного в силу приобретательной давности, основанной на вступившим в законную силу судебном акте.

18. При государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, в отношении которого в ЕГРП была ранее внесена запись о принятии на учет объекта недвижимости как бесхозяйного, соответствующая запись в графе «особые отметки регистратора» подраздела I ЕГРП погашается одновременно с регистрацией права собственности.

19. Основаниями для погашения записи о принятии на учет объекта недвижимости как бесхозяйного являются:

вступившее в законную силу решение суда о признании права государственной или муниципальной собственности на объект недвижимости;

вступившее в законную силу решение суда о приобретении объекта недвижимости в собственность в силу приобретательной давности;

заявление о принятии вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником во владение, пользование и распоряжение.