Постановление Администрации муниципального района "Шелопугинский район" Забайкальского края от 02.03.2015 № 34

АДМИНИСТРАЦИЯ  МУНИЦИПАЛЬНОГО  РАЙОНА

«ШЕЛОПУГИНСКИЙ  РАЙОН»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

02 марта 2015 год                                                                           № 34

с. Шелопугино

Об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления муниципального района «Шелопугинский район»,

касающихся сельских поселений района

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», для организации контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности в сельских поселениях, в том числе за соблюдением процедур, установленных законодательством о градостроительной деятельности для подготовки и утверждения генеральных планов сельских поселений, правил землепользования и застройки сельских поселений, документации по планировке территории сельских поселений, градостроительных планов земельных участков, администрация муниципального района «Шелопугинский район» ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.                          Утвердить прилагаемое Положение о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления муниципального района «Шелопугинский район», касающихся сельских поселений района (далее - Положение).

2.                          Настоящее постановление вступает в законную силу на следующий день после дня его официального опубликования (обнародования).

3.                          Настоящее постановление опубликовать (обнародовать) на официальном сайте Администрации муниципального района «Шелопугинский район» http://шелоп.забайкальскийкрай.рф

Глава муниципального района

«Шелопугинский район»                                                       С.Д. Егоров

УТВЕРЖДЕНО

постановлением администрации

муниципального района

«Шелопугинский район»

от 02 марта 2015 г. № 34

Положение

О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления муниципального района «Шелопугинский район»,

 касающихся сельских поселений района

 

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок подготовки документации по планировке территории (проектов планировки территории, и (или) проектов межевания территории, и (или) градостроительных планов земельных участков), осуществляемой по решению Администрации (далее - документация по планировке территории).

1.2. Целью разработки документации по планировке территории является обеспечение устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

 

Глава 2. Виды документации по планировке территории

2.1. При подготовке документации по планировке территории осуществляется разработка  следующих  документов:

- проекта планировки территории;

- проекта межевания территории;

- градостроительного плана земельного участка.

2.2. Назначение видов документации по планировке территории и их состав определен Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Глава 3. Порядок подготовки документации по планировке терриитории

3.1.         Принятие решений о подготовке проекта генерального плана.

3.1.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией по инициативе Администрации, либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, а также на основании заявлений о принятии решений о подготовке документации по планировке территории от лиц, указанных в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительного кодекс).

3.1.2. Администрация обеспечивает подготовку документации по планировке территории на основании Генерального плана поселения (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 Градостроительного Кодекса), правил землепользования и застройки поселения.

3.2.         Порядок подготовки документации по планировке территории.

3.2.1. Администрация при наличии согласия органов местного самоуправления поселения вправе обеспечивать подготовку документации по планировке территории, предусматривающей размещение в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования Забайкальского края, документами территориального планирования муниципального района «Шелопугинский район», объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами.

3.2.2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки поселения в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3.2.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий в целях организации территории в связи с планируемым строительством (капитальным ремонтом, реконструкцией) объекта капитального строительства и необходимостью развития систем инженерно-технического обеспечения, социального и транспортного обслуживания, требующихся для обеспечения функционирования такого объекта, с учетом функционального и территориального зонирования территории.

3.2.4. Подготовка документации по планировке территории в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией объекта капитального строительства осуществляется в случае, если при проведении капитального ремонта или реконструкции объекта капитального строительства требуется изменить параметры земельного участка, в установленном порядке предоставленного для его строительства, и (или) установленные элементы планировочной структуры в отношении территории, на которой размещен этот объект.

3.2.5. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории (за исключением случаев подготовки проектов межевания застроенных территорий и градостроительных планов земельных участков по заявлениям физических или юридических лиц, а также случая, предусмотренного частью 6 статьи 18 Градостроительного кодекса) в случаях, предусматривающих размещение объектов федерального значения в областях, указанных в части 1 статьи 10 Градостроительного Кодекса, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района, если размещение таких объектов не предусмотрено документами территориального планирования Российской Федерации в областях, указанных в части 1 статьи 10 Градостроительного кодекса, документами территориального планирования Забайкальского края, документами территориального планирования муниципального района «Шелопугинский район», а также в случаях, не предусматривающих размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, при отсутствии Генерального плана поселения (схемы территориального планирования муниципального района применительно к межселенным территориям).

3.2.6. Документация по планировке территории подготавливается:

а) на основании утвержденной схемы территориального планирования района, в которой предусмотрено размещение объекта капитального строительства;

б) до утверждения Генерального плана поселения - на основании принятых (утвержденных) в установленном порядке, но не позднее срока, установленного статьей 3.1 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»:

- акта об установлении границы зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, принятого в соответствии со статьей 3.1 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;

- долгосрочной целевой программы, предусматривающей создание объекта капитального строительства;

- решения о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в объект капитального строительства государственной собственности Российской Федерации, не включенный в долгосрочную целевую программу.

3.2.7. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории администрация муниципального района «Шелопугинский район» в течение десяти дней со дня принятия такого решения направляют уведомление о принятом решении главе поселения, применительно к территориям которых принято такое решение.

3.2.8. Подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией самостоятельно, либо привлекаемыми на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случая, указанного в части 8.1 статьи 45 Градостроительного кодекса. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.

3.2.9. В случае, если в отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, либо договор о развитии застроенной территории, подготовка документации по планировке территории в границах такого земельного участка или территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.

 

Глава 4. Проведение публичных слушаний

4.1. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения Администрации до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

4.2. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом Администрации, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального района «Шелопугинский район» с учетом положений настоящей статьи.

4.3. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

4.4. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.

4.5. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в Администрацию свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

4.6. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4.7. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального района «Шелопугинский район» о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется Уставом Администрации, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний на территории муниципального района «Шелопугинский район», и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

Глава 5. Утверждение документации по планировке территории

5.1. Администрация направляет соответственно главе администрации поселения, подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний.

5.2. Глава администрации поселения с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в Администрацию на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

5.3. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5.4. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой администрации поселения, Совет депутатов муниципального района «Шелопугинский район» вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

5.5. В случае, если физическое или юридическое лицо обращается в Администрацию с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, Администрация в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Администрация предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.