Постановление Администрации муниципального района "Шилкинский район" Забайкальского края от 21.07.2016 № 304

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

«ШИЛКИНСКИЙ РАЙОН»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«21» июля 2016 года                                                                  № 304

г. Шилка

Об утверждении типовых форм соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков на территории муниципального района «Шилкинский район»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьёй 10 Устава муниципального района «Шилкинский район», администрация муниципального района «Шилкинский район» постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Типовую форму соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального района «Шилкинский район» (приложение № 1).

1.2. Типовую форму соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального района «Шилкинский район» (приложение № 2).

2.                Разместить настоящее постановление на официальном портале муниципального района «Шилкинский район».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям муниципального района «Шилкинский район» И.В. Зобнину.

Первый заместитель руководителя

администрации муниципального района                                         Т.А.Сиволап

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению администрации

муниципального района

«Шилкинский район»

от 21.07.2016г. № 304

СОГЛАШЕНИЕ

о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,

и земельных участков, находящихся в частной собственности,

на территории муниципального района «Шилкинский район»

«__» __________ 20___ г.                                                     г. Шилка

Администрация муниципального района «Шилкинский район» в лице Главы муниципального района «Шилкинский район» Пляскина Дмитрия Анатольевича, действующего на основании Устава муниципального района «Шилкинский район», именуемая в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и _________________________________________________________________

__________________________________________________________________,

(полное наименование юридического лица и должность лица,

уполномоченного действовать от имени покупателя, или фамилия,

имя, отчество, физического лица, его паспортные данные

с указанием места регистрации)

действующего на основании _________________________________________,

                                                        (наименование документа, удостоверяющего полномочия)

именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1. Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка  _________________________________ , находящегося в частной собственности

 (адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка указать наименование и реквизиты

правоустанавливающего документа)

Стороны-2, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «___» ______  ____ г. № ___, (далее – Участок № 1), и части земель государственная собственность, на которые не разграничена, расположенного: ________________________, (далее – Земли)

(адрес, площадь)

в результате которого образовался земельный участок (далее – Участок № 2) ____________________________________________________________________.

(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)

1.1. Участок № 2 образован из Участка № 1 и Земель, утверждённый в соответствии с _______________________________________________________.

(указать наименование и реквизиты документа, которым утверждена схема

расположения земельного участка или проекта межевания территории)

1.2. В соответствии с настоящим соглашением площадь Участка № 1 увеличилась на _____ кв.м, у Стороны-2 возникает право собственности на земельный участок площадью ______ кв.м.

2. Размер платы за увеличение площади

2. В соответствии с настоящим Соглашением размер платы за увеличение площади Участка № 1, находящегося в частной собственности, в результате его перераспределения с землями, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального района «Шилкинский район», и в соответствии с действующим законодательством составляет ____________________ рублей.

(сумма цифрами и прописью)

(согласно расчёту платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения).

2.1. Оплата стоимости земельного участка в сумме, указанной в пункте 2 настоящего Соглашения, производится Стороной-2 в течение 30 дней с момента получения проекта Соглашения Стороной-2 путём внесения денежных средств

__________________________________________________________________

(сведения о реквизитах счета: наименование органа

федерального казначейства, номер его счёта и ИНН)

по коду бюджетной классификации ___________________________________

(номер кода бюджетной классификации)

3. Обязательства и ответственность Сторон

3.1. Сторона-2 обязана:

использовать образованный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка № 2, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка № 2;

выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка № 2, прилагаемом к Соглашению;

соблюдать при использовании образованного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;

не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;

соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии;

за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и представить копии документов о государственной регистрации Стороне-1 в течение 3-х (трёх) дней с даты их выдачи Стороне-2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

3.2. Во всём, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

3.3. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Особые условия

4.1. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.2. Ограничения использования и обременения, установленные до заключения Соглашения, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение споров

5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Соглашения, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. Заключительные положения

6.1. Данное Соглашение является основанием для регистрации права собственности на Участок № 2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и погашением права собственности, снятия с государственного кадастрового учёта Участка № 1.

6.2. В качестве неотъемлемой части Соглашения к нему прилагаются:

схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков (в случае, если утверждён проект межевания территории в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков);

кадастровый паспорт участка № 2;

расчёт платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передаётся: один экземпляр – Стороне-1; один экземпляр – Стороне-2; один экземпляр – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на образуемый земельный участок.

7. Реквизиты Сторон

7. Адреса и реквизиты Сторон

Сторона-1: _____________________        Сторона-2: ____________________

Адрес: _____________________________        Адрес: _________________________

__________________________________             _____________________________________

Банковские реквизиты:__________          Банковские реквизиты: ___________

___________________________________           _____________________________________

Подписи сторон

Сторона-1:

Сторона-2:

___________________ (Ф.И.О)                              _______________ (Ф.И.О.)

       (подпись)    М.П.                                               (подпись)  М.П.

Управляющий делами администрации

муниципального района «Шилкинский район»                       В.В. Крестьянников

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к постановлению администрации

муниципального района

«Шилкинский район»

от 21.07.2016г. № 304

СОГЛАШЕНИЕ

о перераспределении земель и (или) земельных участков,

находящихся в муниципальной собственности,

и земельных участков, находящихся в частной собственности,

на территории муниципального района «Шилкинский район»

«_____» _____________ 20___ г.                                                г. Шилка

Администрация муниципального района «Шилкинский район» в лице Главы муниципального района «Шилкинский район» Пляскина Дмитрия Анатольевича, действующего на основании Устава муниципального района «Шилкинский район», именуемая в дальнейшем «Сторона-1», с одной стороны, и _______________________________________________________________

__________________________________________________________________

                        (полное наименование юридического лица и должность лица,

                           уполномоченного действовать от имени покупателя, или фамилия,

                            имя, отчество, физического лица, его паспортные данные

                                                       с указанием места регистрации)

действующего на основании _________________________________________,

                                               (наименование документа, удостоверяющего полномочия)

именуемый в дальнейшем «Сторона-2», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1. Стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка _________________________________ , находящегося в частной собственности

 (адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка указать наименование и реквизиты

                                               правоустанавливающего документа)

Стороны-2, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «____» ______  ___ г. № ___, (далее – Участок № 1), и земельного участка, находящегося в муниципальной собственности ____________________________________ (далее – Участок № 2)

 (адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка указать наименование и реквизиты

                                               правоустанавливающего документа)

что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «_____» ________  ____ г. № _____,

в результате которого образовались земельные участки:

земельный участок (далее – Участок № 3) _____________________________________________________________,

(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)

который переходит в собственность Стороны-2;

земельный участок (далее – Участок № 4) находящийся в муниципальной собственности в новых границах (в случае его образования) ____________________________________________________________________.

(адрес, площадь, кадастровый номер земельного участка)

1.1. Участок № 3 образован из Участка № 1 и Участка № 2 в соответствии с утверждённой схемой расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков _________________________________.

                                                                   (указать наименование и реквизиты документа)

1.2. В соответствии с настоящим Соглашением площадь Участка № 1 увеличилась на _____ кв.м, Стороне-2 переходит право собственности на земельный участок площадью ______ кв.м, а площадь Участка № 2 уменьшилась на ______ кв.м.

2. Размер платы за увеличение площади

2. В соответствии с настоящим соглашением размер платы за увеличение площади Участка № 1, находящихся в частной собственности, в результате его перераспределения с земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, и в соответствии с действующим законодательством составляет ____________________ рублей.

(сумма цифрами и прописью)

(согласно расчёту платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения).

2.1. Оплата стоимости земельного участка в сумме, указанной в пункте 2 настоящего Соглашения, производится Стороной-2 в течение 30 дней с момента получения проекта Соглашения Стороной-2 путём внесения денежных средств

__________________________________________________________________

(сведения о реквизитах счета: наименование органа

федерального казначейства, номер его счёта и ИНН)

по коду бюджетной классификации ___________________________________

                                                                    (номер кода бюджетной классификации)

3. Обязательства и ответственность Сторон

3.1. Сторона-2 обязана:

использовать образованный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка № 2, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка № 2;

выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровом паспорте Участка № 2, прилагаемом к Соглашению;

соблюдать при использовании образованного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;

не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;

соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;

соблюдать особый правовой режим содержания и использования земельного участка, связанного с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии;

за свой счёт обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок и представить копии документов о государственной регистрации Стороне-1 в течение 3-х (трёх) дней с даты их выдачи Стороне-2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

3.2. Во всём, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

3.3. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Особые условия

4.1. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

4.2. Ограничения использования и обременения, установленные до заключения Соглашения, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Рассмотрение споров

5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Соглашения, будут разрешаться, по возможности, путём переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путём переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.

6. Заключительные положения

6.1. Данное Соглашение является основанием для регистрации права собственности на Участок № 3 и № 4 (в случае его образования) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю и погашения права собственности, снятия с государственного кадастрового учёта Участков № 1 и № 2.

6.2. В качестве неотъемлемой части Соглашения к нему прилагаются:

схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

согласие на заключение соглашения о перераспределении земельных участков (в случае, если утверждён проект межевания территории в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков);

кадастровый паспорт земельного участка № 3;

расчёт платы за увеличение площади земельного участка в результате его перераспределения

6.3. Настоящее Соглашение составлено в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и передаётся: один экземпляр – Стороне-1; один экземпляр – Стороне-2; один экземпляр – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, осуществляющему государственную регистрацию права собственности на образуемый земельный участок.

7. Реквизиты Сторон

7. Адреса и реквизиты Сторон

Сторона-1: _____________________        Сторона-2: ____________________

Адрес: _____________________________        Адрес: _________________________

__________________________________             _____________________________________

Банковские реквизиты:__________          Банковские реквизиты: ___________

___________________________________           _____________________________________

Подписи сторон

Сторона-1:

Сторона-2:

___________________ (Ф.И.О)                              _______________ (Ф.И.О.)

       (подпись)    М.П.                                               (подпись)  М.П.