Постановление Администрации городского округа "Город Чита" от 17.08.2016 № 275

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ «ГОРОД ЧИТА»

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

от  17.08.2016                                                                                               № 275

Об утверждении  Порядка приватизации жилых помещений на территории городского округа «Город Чита»

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь статьей 38 Устава городского округа «Город Чита»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.       Утвердить прилагаемый Порядок приватизации жилых помещений на территории городского округа «Город Чита».

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» С.В. Коновалова.

3. Настоящее постановление вступает в силу с 18 августа 2016 года.

4. Опубликовать настоящее постановление на официальном сайте администрации городского округа «Город Чита» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», размещенном по адресу: www.admin.chita.ru.

И.о. руководителя администрации                                          О.В. Кузнецов

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации городского округа «Город Чита»

от 17.08.2016 г. № 275

 

Порядок приватизации жилых помещений на территории
городского округа «Город Чита»

1. Настоящий порядок устанавливает единые правила передачи в собственность граждан жилых помещений  муниципального жилищного фонда в порядке приватизации на территории городского округа «Город Чита».

2. Лица, принявшие решение приватизировать занимаемое ими жилое помещение, предоставляют в уполномоченный на приватизацию жилых помещений орган администрации городского округа «Город Чита» (далее – уполномоченный орган администрации) следующие документы:

а) документ(ы), удостоверяющий(ие) личность (паспорт, свидетельство о рождении) в копиях вместе с оригиналами, либо нотариально заверенные копии;

б) нотариально удостоверенную доверенность на право представления интересов гражданина по вопросам приватизации муниципального жилого помещения (в случае если интересы гражданина представляет представитель по доверенности) - копию вместе с оригиналом, либо нотариально заверенную копию;

в) заявление (оригинал) на приватизацию занимаемого жилого помещения (по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку), подписанное всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет в присутствии специалиста, принимающего документы на приватизацию жилого помещения;

г) заявление (оригинал) о согласии гражданина на приватизацию занимаемого им жилого помещения другими членами  семьи и отказе от включения его в договор приватизации (в случае отказа гражданина, имеющего право на приватизацию жилого помещения, от приватизации такого жилого помещения), подписанное собственноручно в присутствии специалиста, принимающего документы на приватизацию жилого помещения (по форме согласно приложению № 1 к настоящему Порядку), либо нотариально удостоверенное заявление;

д) разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию муниципального жилого помещения, в случае приватизации жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние - копию вместе с оригиналом, либо нотариально заверенную копию;

е) разрешение органов опеки и попечительства на исключение несовершеннолетних детей, имеющих право пользования приватизируемым жилым помещением, из процесса приватизации (не включении в договор приватизации) - копию вместе с оригиналом, либо нотариально заверенную копию;

         ж) документ, подтверждающий право пользования гражданина(ан) приватизируемым жилым помещением (договор социального найма, дополнительное соглашение к договору социального найма, ордер на занимаемое жилое помещение (в случае предоставления жилого помещения до 01.03.2005 г.), решение суда о признании за гражданином права пользования жилым помещением на условиях социального найма, договор найма специализированного жилого помещения (в случае приватизации жилого  помещения в общежитии на основании статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») - копию вместе с оригиналом, либо нотариально заверенную копию;

з) выданную паспортной службой справку о составе семьи (оригинал), содержащую сведения о зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении гражданах (действительна в течение трех месяцев со дня выдачи);

и) копию лицевого счета квартиросъемщика, заверенную организацией на обслуживании которой находится управление соответствующим домом;

к) документы о регистрации, содержащие сведения о регистрации гражданина(ан) по месту жительства и по месту пребывания (в том числе несовершеннолетних) до регистрации в занимаемом на дату обращения жилом помещении – в случае если гражданин(не) зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении после 04.07.1991 г. или изменял(ли) место регистрации после указанной даты - копии вместе с оригиналами, либо нотариально заверенные копии;

л) справки, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья  гражданином(нами) не было использовано - для граждан, изменявших место регистрации после 4 июля 1991 г. - копии вместе с оригиналами, либо нотариально заверенные копии;

м) уведомление об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на жилое помещение, выданное органом, осуществляющим государственный технический учет объектов недвижимости - копию вместе с оригиналом, либо нотариально заверенную копию;

н) кадастровый паспорт приватизируемого жилого помещения - копию вместе с оригиналом, либо нотариально заверенную копию;

о) иные документы, необходимые для передачи в порядке приватизации в собственность граждан жилого помещения.

2.1.  Специалистами уполномоченного органа администрации посредством межведомственного информационного взаимодействия запрашиваются следующие документы (заявители вправе предоставить их самостоятельно):

- выписка из Реестра муниципальной собственности на объект недвижимости (приватизируемое жилое помещение), находящийся в муниципальной собственности городского округа «Город Чита»;

- выписка из Единого реестра государственной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним на приватизируемый объект недвижимости (жилое помещение);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина(ан) на имеющиеся (имевшиеся ранее) у него (них) объекты недвижимости.

3. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4. Граждане, забронировавшие жилые помещения, приватизируют их по месту бронирования. Для этого они, кроме перечисленных в п. 2 настоящего Порядка документов, предоставляют в уполномоченный орган администрации  охранное свидетельство.

5. Оформление перехода права муниципальной собственности на приватизируемое жилое помещение осуществляет специалист уполномоченного органа администрации на основании доверенности, выданной Главой  городского округа «Город Чита».

6. Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи жилого помещения в собственность граждан (далее – Договор), по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, заключаемым в письменной форме специалистом уполномоченного органа администрации (действующим на основании доверенности) и гражданином(ами), приобретающим(и) жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В Договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. При этом в Договоре указывается дата рождения несовершеннолетнего.

В случае приватизации жилого помещения гражданином, действующим на основании доверенности, в Договоре указывается дата выдачи доверенности, ФИО нотариуса, удостоверившего доверенность, реестровый номер доверенности.

7. Право собственности гражданина(ан) на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8. Расходы на государственную регистрацию права собственности на приватизируемые  жилые помещения несут граждане, которым эти жилые помещения передаются в собственность.

_____________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Порядку приватизации жилых помещений на территории городского округа «Город Чита», утвержденному

постановлением администрации

городского округа «Город Чита»

от 17.08.2016 г. № 275

Руководителю администрации городского округа «Город Чита»

от __________________________________________________,

                                             (ФИО полностью)

зарегистрированного(ых) по адресу: ________________________,

контактный(е) телефон(ы):______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу (просим) Вас передать принадлежащее городскому округу «Город Чита», занимаемое мной (нами) на условиях социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, улица _________________, дом _______, квартира ______ , помещение _______, мне (нам) в собственность (долевую собственность в равных долях), в порядке приватизации.

 

Подтверждаю(ем), что право приватизации на дату подачи настоящего заявления мной (нами) не использовано.

 

В случае получения в собственность занимаемой мной (нами) квартиры обязуюсь(емся) содержать квартиру и места общего пользования в соответствии с действующими на территории Российской Федерации правилами и нормами эксплуатации жилья.

Подпись(и) приобретателя(ей):                                        Дата __________________________

1.____________________________________________________________________________

2.____________________________________________________________________________

3.____________________________________________________________________________

4.____________________________________________________________________________

5.____________________________________________________________________________

6.____________________________________________________________________________

7.____________________________________________________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ О СОГЛАСИИ ГРАЖДАНИНА НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЗАНИМАЕМОГО ИМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДРУГИМИ ЧЛЕНАМИ СЕМЬИ И ОТКАЗЕ ОТ ВКЛЮЧЕНИЯ В ДОГОВОР ПРИВАТИЗАЦИИ

1. Я, _____________________________, ______________г.р., паспорт серия ______,

                       (ФИО полностью)                (дата рождения)

№_____, выдан __________________________, зарегистрированный по адресу: _________,

                                  (кем и когда выдан)

ДАЮ СОГЛАСИЕ и не возражаю против приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________________________________,

в пользу лиц, имеющих право на данную приватизацию, без включения меня в число сособственников.

Настоящим согласием я отказываюсь от права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Я, ______________________________, сообщаю, что правовые последствия отказа от

                      (ФИО полностью)

права на приватизацию мне известны и понятны.

Дата______________                                                                     Подпись_____________

Настоящее согласие удостоверено мной, __________________________________________

                                                       (ФИО, должность специалиста уполномоченного органа администрации)

Согласие подписано гражданином ________________________________________________

                                                                                      (ФИО гражданина)

в моем присутствии добровольно.

Дата______________                                                                         Подпись_____________

_____________________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к Порядку приватизации жилых помещений на территории городского округа «Город Чита», утвержденному

постановлением администрации

городского округа «Город Чита»

от 17.08.2016 г. № 275

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

г. Чита                                                                                         ___________________________

                                                                                                                              (дата)

Городской округ «Город Чита» в лице администрации городского округа «Город Чита», от имени которой действует ________________________________________________________

                           (должность и ФИО специалиста уполномоченного органа администрации)

на основании доверенности от ______________ г. реестровый № _______, удостоверенной нотариусом г.Читы ___________________, именуемый в дальнейшем «АДМИНИСТРАЦИЯ»

                                      (ФИО нотариуса)

и гр. _____________________________________________, __________________________г. р.,

                    (ФИО гражданина(граждан) полностью)                          (дата рождения)

именуемый(е) в дальнейшем «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ(И)», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. АДМИНИСТРАЦИЯ передает бесплатно, в порядке приватизации, а ПРИОБРЕТАТЕЛЬ(И) приобретает(ют) в собственность (долевую собственность в равных долях), жилое помещение общей площадью _________ (прописью) кв.м., расположенное по адресу: _______________________________________________________.

2. АДМИНИСТРАЦИЯ передает ПРИОБРЕТАТЕЛЮ(ЯМ) в собственность (долевую собственность в равных долях) указанное в п. 1 настоящего договора жилое помещение безвозмездно, с учетом участвующих в приватизации ____________ членов семьи (в равных долях).                                                                                  (количество чел.)

3. ПРИОБРЕТАТЕЛЬ(И) проживает(ют) в жилом помещении на условиях социального найма, что подтверждается договором социального найма № _____ от «___»______________ г. (при его отсутствии указываются реквизиты ордера на жилое помещение, решения суда, либо  лицевого счета квартиросъемщика).

4.  Стороны подтверждают, что отказ граждан Российской Федерации, имеющих право на участие в приватизации указанного в п. 1 настоящего договора жилого помещения, от приватизации жилого помещения имеется.

5. ПРИОБРЕТАТЕЛЬ(И) подтверждает(ют) однократность приобретения жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, установленном статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

6. ПРИОБРЕТАТЕЛЬ(И) приобретает(ют) право собственности (владения, пользования, распоряжения) на указанное в п. 1 настоящего договора жилое помещение с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7. В случае смерти ПРИОБРЕТАТЕЛЯ все права и обязанности по настоящему договору переходят его наследникам на общих основаниях.

8. ПРИОБРЕТАТЕЛЬ(И) осуществляет(ют) за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого помещения с соблюдением действующих на территории Российской Федерации правил и норм, а также участвует(ют) соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

9. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один выдается ПРИОБРЕТАТЕЛЮ(ЯМ), второй - АДМИНИСТРАЦИИ, третий - РЕГИСТРИРУЮЩЕМУ ОРГАНУ.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

АДМИНИСТРАЦИЯ:                                                              ПРИОБРЕТАТЕЛЬ(И):

_______________________                                                    ___________________________

               (адрес)                                                                                       (адрес)

_______________________                                                     ___________________________

        (ФИО подпись)                                                                             (ФИО подпись (и))

_____________________