Закон областной Думы Читинской области от 16.11.2005 № 745

 
                              З А К О Н

                   Ч И Т И Н С К О Й  О Б Л А С Т И
                                          Утратил силу - Закон
                                        Законодательного Собрания
                                           Забайкальского края
                                       от 01.04.2009 г. N 152-ЗЗК
                                
                 О регулировании земельных отношений
                         в Читинской области
            
         (В редакции Законов областной Думы Читинской области
           от 27.09.2006 г. N 838; от 14.02.2007 г. N 904;
           от 27.06.2007 г. N 965; от 21.11.2007 г. N 1046;
                       от 19.12.2007 г. N 1070)
                    
         Принят Читинской областной Думой 16 ноября 2005 года

     Настоящий Закон  области  регулирует отношения по использованию и
охране земель на территории Читинской области в  пределах  полномочий,
предоставленных  субъектам  Российской  Федерации  Земельным  кодексом
Российской Федерации и иными федеральными законами.
                                
                       Глава 1. Общие положения

     Статья 1.   Органы,   осуществляющие   регулирование    земельных
отношений в Читинской области
     Регулирование земельных    отношений    в    Читинской    области
осуществляют:
     1) Читинская областная Дума;
     2) Администрация Читинской области;
     3) уполномоченные   Администрацией   Читинской   области   органы
исполнительной   власти   Читинской   области  в  сфере  регулирования
земельных отношений (далее - специально уполномоченные органы);
     4) органы   местного   самоуправления  муниципальных  образований
Читинской области.
     
     Статья 2. Полномочия Читинской областной Думы
     Читинская областная  Дума в сфере земельных отношений в Читинской
области осуществляет следующие полномочия:
     1) законодательное  регулирование  земельных отношений в пределах
полномочий области;
     2) принятие   постановлений   о   согласовании   приобретения   в
собственность  Читинской  области  либо  отчуждения  из  собственности
Читинской  области  земельных участков из состава сельскохозяйственных
угодий,  если их  размер  превышает  10  процентов  от  общей  площади
сельскохозяйственных  угодий  в  границах  муниципального  района  или
рыночная стоимость превышает кадастровую в два раза;
     3) утверждение областных целевых программ и областных программ по
рациональному   использованию   и  охране  земель  Читинской  области.
(Дополнен  - Закон областной Думы Читинской области от 14.02.2007 г. N
904)

     Статья 3. Полномочия Администрации Читинской области
     1. Администрация  Читинской области в сфере земельных отношений в
Читинской области осуществляет следующие полномочия:
     1) организация разработки и реализации областных целевых программ
и  областных  программ  по рациональному использованию и охране земель
Читинской области; (В редакции Закона областной Думы Читинской области
от 14.02.2007 г. N 904)
     2)  утверждение  проектов  рекультивации  земель,  находящихся  в
собственности  Читинской  области;  (В  редакции Закона областной Думы
Читинской области от 14.02.2007 г. N 904)
     3)  управление  и  распоряжение  земельными  участками из состава
земель  сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в федеральной
собственности,  в  случае  принятия  в  период  с  1 мая  2007 года по
1 ноября  2008 года  решений  о  включении  находящихся  в федеральной
собственности  и  не  предоставленных  в  пользование  или во владение
гражданам  либо юридическим лицам земельных участков из состава земель
сельскохозяйственного  назначения,  а  также находящихся в федеральной
собственности  и предоставленных федеральным государственным унитарным
предприятиям,   федеральным   государственным   учреждениям  земельных
участков  из состава земель сельскохозяйственного назначения в границы
населенных пунктов для жилищного строительства, строительства объектов
социальной  инфраструктуры или комплексного освоения в целях жилищного
строительства,   за   исключением  земельных  участков,  включенных  в
перечень,  утверждаемый  Правительством  Российской Федерации до 1 мая
2007 года; (В   редакции   Закона  областной  Думы  Читинской  области
от 27.06.2007 г. N 965)
     4) принятие  решений об отнесении земель или земельных участков в
составе таких земель к определенной категории земель,  кроме  случаев,
предусмотренных федеральным законом;
     5) установление содержания ходатайства о переводе земель из одной
категории  в другую и состав прилагаемых к нему документов в отношении
земель  сельскохозяйственного  назначения,  за   исключением   земель,
находящихся в собственности Российской Федерации;
     6) принятие решений о переводе земель или  земельных  участков  в
составе   таких  земель  (в  том  числе  земель  сельскохозяйственного
назначения) из одной  категории  в  другую,  за  исключением  случаев,
предусмотренных федеральными законами;
     7) принятие  решений  о   предоставлении   либо   об   отказе   в
предоставлении  гражданам  и  юридическим  лицам  земельных участков в
собственность,   аренду,    постоянное    (бессрочное)    пользование,
безвозмездное  срочное  пользование  в  пределах  своих полномочий и в
порядке, предусмотренном федеральными законами;
     8) принятие решений о приобретении земельных участков;
     9) принятие решений  о  приобретении  в  собственность  Читинской
области  земельного  участка  или  доли в праве общей собственности на
земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  при
нарушении  собственником  требований  Федерального  закона "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения"  в  случае  отсутствия  лица,
изъявившего  желание  приобрести  такой  земельный  участок или долю в
праве общей собственности на земельный участок;
     10) принятие  решений  об  осуществлении  преимущественного права
покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,
за исключением случаев продажи на публичных торгах;
     11) установление публичного сервитута на земельных  участках  для
обеспечения   интересов  Читинской  области  или  населения  Читинской
области;
     12) принятие  решений  о  резервировании  земельных  участков для
государственных нужд Читинской области,  а также  земельных  участков,
которые  предполагается  объявить  землями  особо охраняемых природных
территорий регионального значения;
     13) утверждение  результатов  государственной  кадастровой оценки
земель на территории Читинской области;
     14) утверждение  перечней земельных участков,  отнесенных к особо
ценным  продуктивным   сельскохозяйственным   угодьям,   использование
которых для других целей не допускается;
     15) определение  порядка  использования  отдельных  видов  земель
промышленности   и   иного   специального  назначения,  находящихся  в
собственности Читинской области,  а также порядка установления  зон  с
особыми условиями использования земель данной категории;
     16) установление иных видов земель  особо  охраняемых  территорий
регионального  значения  помимо  предусмотренных  федеральным  законом
(земли, на которых находятся пригородные зеленые зоны, городские леса,
городские  парки,  охраняемые  береговые  линии,  охраняемые природные
ландшафты, биологические станции, микрозаповедники и другие);
    17)  установление  порядка  определения размера арендной платы при
аренде  земельных  участков,  находящихся  в  собственности  Читинской
области,   а   также   государственная  собственность  на  которые  не
разграничена,  порядка,  условий  и  сроков внесения арендной платы за
земли,   находящиеся   в  собственности  Читинской  области,  а  также
государственная  собственность на которые не разграничена, определение
нормативной цены земли в соответствии с федеральными законами;      (В
редакции      Закона      областной     Думы     Читинской     области
от 19.12.2007 г. N 1070)
     18) утверждение методики расчета нормативных  размеров  земельных
участков в общем имуществе многоквартирного дома;
     19) принятие решений  об  изъятии,  в  том  числе  путем  выкупа,
земельных участков для государственных нужд Читинской области;
     20) принятие  решений  об  отнесении  земель   к   землям   особо
охраняемых   территорий   регионального   значения  в  соответствии  с
федеральными и областными законами;
     21) определение  организатора  торгов  при  продаже находящихся в
собственности  Читинской  области  земельных  участков  или  права  на
заключение договоров аренды таких земельных участков;
     21-1)  (Утратил  силу  -  Закон  областной Думы Читинской области
от 21.11.2007 г. N 1046)
     21-2)  (Утратил  силу  -  Закон  областной Думы Читинской области
от 21.11.2007 г. N 1046)
     21-3)   принятие   решений   об   ипотеке   земельных   участков,
государственная  собственность  на которые не разграничена, если такие
земельные  участки  предназначены  для жилищного строительства или для
комплексного  освоения  в целях жилищного строительства и передаются в
обеспечение  возврата кредита, предоставленного кредитной организацией
на  обустройство  данных  земельных участков посредством строительства
объектов инженерной инфраструктуры; (Дополнен  -  Закон областной Думы
Читинской области от 27.06.2007 г. N 965)
      21-4)  публикация  сообщений  о  проведении  торгов  (конкурсов,
аукционов)  или  приеме заявлений о предоставлении земельных участков,
находящихся в собственности Читинской области, или земельных  участков
на территории города Читы, государственная собственность на которые не
разграничена,  без  проведения  торгов  (конкурсов,   аукционов)   для
строительства   без  предварительного  согласования  места  размещения
объекта,  а  также  предварительная  и   заблаговременная   публикация
сообщений  о наличии предлагаемых для передачи в аренду без проведения
торгов (конкурсов, аукционов) земельных участков для  строительства  в
случае,  если  имеется  только  одна  заявка,  в газете "Забайкальский
рабочий" или "Азия-Экспресс"; (В   редакции   Закона   областной  Думы
Читинской области от 19.12.2007 г. N 1070)
     21-5) обеспечивает подготовку информации  о  земельных  участках,
которые  предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном
праве для целей, не связанных  со  строительством,  и  предусмотренных
условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой
информации в газете "Забайкальский рабочий" или "Азия-Экспресс";    (В
редакции      Закона      областной     Думы     Читинской     области
от 19.12.2007 г. N 1070)
     22) осуществление иных полномочий в соответствии  с  федеральными
законами и законами области.
     2. Администрация Читинской области вправе возложить осуществление
своих полномочий на специально уполномоченные органы.
                                
                  Глава 2. Управление и распоряжение
                  земельными участками на территории
                          Читинской области

     Статья 4. Нормы предоставления земельных участков

     1. Предельные  (минимальные  и  максимальные)  размеры  земельных
участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность   из   земель,
находящихся   в   государственной   или  муниципальной  собственности,
составляют:
     1) для  крестьянского (фермерского) хозяйства - от 0,04 га до 500
га;
     2) для садоводства - от 0,04 га до 0,15 га;
     3) для огородничества - от 0,04 га до 0,15 га;
     4) для животноводства - от 0,04 га до 7,5 га;
     5) для дачного строительства - от 0,04 га до 0,15 га.
     Минимальные размеры  земельных участков,  установленные пунктом 1
части  1  настоящей  статьи,  не  распространяются  на  случаи  выдела
земельного  участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на
земельный  участок   для   осуществления   деятельности   крестьянских
(фермерских)   хозяйств,   если  их  основной  деятельностью  является
садоводство,  овощеводство, цветоводство, семеноводство, птицеводство,
пчеловодство, рыболовство или другая деятельность в целях производства
сельскохозяйственной    продукции    по    технологии,     допускающей
использование земельных участков,  размеры которых менее установленных
минимальных размеров земельных участков.
     2. Максимальный размер общей площади земельных участков,  которые
могут находиться одновременно на  праве  собственности  и  (или)  ином
праве    у    гражданина,   ведущего   личное   подсобное   хозяйство,
устанавливается равным:
     в черте  поселений  (приусадебный земельный участок) - двукратной
максимальной  норме  предоставления  земельных  участков  для  ведения
личного подсобного хозяйства,  определяемой представительными органами
местного самоуправления в муниципальном образовании Читинской области,
где  расположен  соответствующий  земельный участок,  установленной на
момент их предоставления;
     за чертой  поселения  (полевой земельный участок) - размеру одной
средней земельной  доли  в  праве  общей  собственности  на  земельный
участок,  сложившейся  в  результате приватизации сельскохозяйственных
угодий в границах муниципального образования  Читинской  области,  где
расположен соответствующий земельный участок.
     Часть земельных участков,  площадь  которых  превышает  указанный
максимальный размер,  должна быть отчуждена гражданином в течение года
со дня возникновения прав на эти земельные cg участки либо в этот срок
должна  быть  осуществлена  государственная  регистрация  гражданина в
качестве   индивидуального   предпринимателя    или    государственная
регистрация крестьянского (фермерского) хозяйства.
     3. Предоставление гражданам и юридическим лицам  в  собственность
за   плату   земельных   участков   сельскохозяйственного  назначения,
предоставленных сельскохозяйственным организациям на праве постоянного
(бессрочного)   пользования,   должно   осуществляться   в   размерах,
установленных законом области.

     Статья 5.   Случаи   однократного   бесплатного    предоставления
земельных участков в собственность
     1.   Однократное   бесплатное   предоставление   в  собственность
земельных    участков    осуществляется   в   случаях,   установленных
федеральными  законами,  а  также  в  случаях предоставления земельных
участков  (В  редакции  Закона  областной  Думы  Читинской  области от
14.02.2007 г. N 904):
     1) ветеранам   Великой  Отечественной  войны,  инвалидам  Великой
Отечественной войны;
     2) одиноким   родителям  и  вдовцам,  имеющим  несовершеннолетних
детей.
     Под одинокими  родителями  для  целей настоящей статьи понимается
один из родителей, не состоящий в зарегистрированном браке;
     3) детям-сиротам и детям,  оставшимся без попечения родителей, по
окончании пребывания в государственном (муниципальном)  учреждении,  у
опекунов или попечителей до достижения ими 25 лет;
     4) гражданам,  признанным в  установленном  порядке  вынужденными
переселенцами или беженцами;
     5) гражданам   для   ведения   личного   подсобного    хозяйства,
садоводства,   огородничества   из   нарушенных   земель  в  городских
населенных пунктах;
     6) гражданам,  зарегистрированным по месту постоянного проживания
в  сельских  населенных  пунктах,  для  ведения   личного   подсобного
хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства;
     6-1)   гражданам,   зарегистрированным   по   месту  постоянного
проживания  в  сельских  населенных  пунктах,  имеющим  в фактическом
пользовании  земельные участки с расположенными на них жилыми домами,
построенными  и  сданными  в  эксплуатацию  до  введения  в  действие
Земельного кодекса Российской Федерации. (В редакции Закона областной
Думы Читинской области от 27.09.2006 г. N 838)
     7) гражданам,  вступившим в коллективное садоводство до 1  января
1991 года;
     8) гражданам    для    ведения    садоводства,    огородничества,
животноводства  на сельскохозяйственных угодьях с показателем бонитета
почв от 1 до 30 баллов и нарушенных землях.
     Под баллом  бонитета  почв  для целей настоящей статьи понимается
показатель  качества  почв,  их   продуктивности,   определенные   при
проведении  государственной  кадастровой  оценки  сельскохозяйственных
угодий;
     9) юридическим  лицам при приобретении ими права собственности на
объекты  незавершенного  строительства,  находящиеся  в  собственности
Читинской  области,  в случаях невостребованности указанных объектов в
течении трех лет и более;
     10) юридическим лицам из состава нарушенных земель.
     Под нарушенными землями для  целей  настоящей  статьи  понимаются
земли, требующие рекультивации.
     2. Предоставленные  сельскохозяйственным  организациям  на  праве
постоянного     (бессрочного)     пользования     земельные    участки
сельскохозяйственного назначения предоставляются  гражданам  на  праве
общей  собственности  бесплатно  в  соответствии  с  Законом Wитинской
области  "О  начале  приватизации   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной собственности,  расположенных  на  территории  Читинской
области".
     Под сельскохозяйственной   организацией   в   настоящей    статье
понимается   организация,   доля   выручки   которой   от   реализации
произведенной и переработанной  ею  сельскохозяйственной  продукции  в
общей  выручке  от  реализации  продукции (выполнения работ,  оказания
услуг) за предшествующий год составила не менее 50 процентов.
     3. Право   на   получение  однократно  бесплатно  земельной  доли
сельскохозяйственных  угодий,   предоставленных   сельскохозяйственным
организациям  на  праве  постоянного (бессрочного) пользования,  имеют
следующие категории граждан:
     1) работники, проработавшие в сельскохозяйственной организации не
менее 5 лет;
     2) пенсионеры,  проработавшие  в сельскохозяйственной организации
не менее 5 лет и уволившиеся в связи с выходом на пенсию;
     3) инвалиды,  работавшие  в  сельскохозяйственной  организации  и
вышедшие  на   пенсию   по   инвалидности   в   связи   с   полученным
профессиональным заболеванием или трудовым увечьем;
     4) лица,  занятые  в  социальной  сфере  сельских   поселений   и
проживающие  в  поселениях  по  месту  нахождения сельскохозяйственной
организации не менее 5 лет;
     5) лица,  проработавшие  в  сельскохозяйственной  организации  не
менее 5 лет и уволенные в  случае  сокращения  численности  или  штата
работников сельскохозяйственной организации;
     6) ветераны  Великой  Отечественной   войны,   инвалиды   Великой
Отечественной  войны,  работающие  (работавшие) в сельскохозяйственной
организации.
     4. При   определении   размера  земельной  доли  учитываются  все
сельскохозяйственные  угодья,   предоставленные   сельскохозяйственной
организации.
     5. Предоставление  бесплатно  земельных   участков   из   земель,
находящихся   в   собственности  Читинской  области,  в  собственность
гражданам для целей,  предусмотренных пунктами 2-5 части  1  статьи  4
настоящего   Закона   области,  а  также  для  целей  ведения  личного
подсобного  хозяйства  и   индивидуального   жилищного   строительства
осуществляется  в  пределах  норм  предоставления  земельных участков,
установленных,    соответственно,    настоящим    Законом     области,
муниципальными правовыми актами.

     Статья 6.  Порядок  продажи находящихся в собственности Читинской
области земельных участков или права на заключение договоров их аренды
     1. Продажа   земельных   участков,  находящихся  в  собственности
Читинской области,  или права  на  заключение  договора  аренды  таких
земельных участков производится на торгах (аукционах или конкурсах) за
исключением случаев, установленных федеральным законом.
     Организатором торгов выступают специально уполномоченные органы.
     2. Специально   уполномоченные   органы   принимают   решение   о
проведении   торгов   в   форме   аукциона   или   вносят  предложение
Администрации Читинской области о проведении торгов в форме конкурса и
его условиях,  определяют существенные условия договоров купли-продажи
земельных участков,  находящихся в собственности Читинской области  на
торгах (аукционах или конкурсах).
     3. При продаже  находящихся  в  собственности  Читинской  области
земельных  участков  или  права  на  заключение договоров аренды таких
земельных  участков  организатор  торгов  определяется  Администрацией
Читинской области.

     Статья 7.   Процедура  предоставления  в  собственность,  аренду,
постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование  земельных
участков, находящихся в собственности Читинской области, для целей, не
связанных со строительством
     1. Земельные  участки  из  земель,  находящихся  в  собственности
Читинской  области,  предоставляются  для  целей,  не   связанных   со
строительством, гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду,
постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование.
     В постоянное  (бессрочное)  или безвозмездное срочное пользование
земельные участки  предоставляются  исключительно  юридическим  лицам,
перечень которых установлен в Земельном кодексе Российской Федерации.
     2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении
земельных участков, находящихся в собственности Читинской области, для
целей, не связанных со строительством, подают заявления, оформленные в
соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, в
специально уполномоченные органы.
     Заявления рассматриваются   в   порядке  и  сроки,  установленные
Земельным  кодексом  Российской  Федерации,  и  с   учетом   положений
настоящей статьи.
     В случае,  если  информация,  указанная  в   заявлении,   требует
дополнения или уточнения, заявитель извещается об этом в двухнедельный
срок  со  дня  поступления  заявления.  При  этом  срок   рассмотрения
заявления  исчисляется  со  дня поступления дополнительной необходимой
информации.
     3. Специально уполномоченные органы готовят проект правового акта
о предоставлении испрашиваемого земельного  участка  в  собственность,
аренду, постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование.

     Статья 8.  Изъятие,  в том числе путем выкупа, земельных участков
для государственных или муниципальных нужд
     1.  Изъятие,  в  том  числе  путем  выкупа,  земельных  участков,
находящихся   в   собственности   Читинской   области,   муниципальной
собственности,   для   государственных   или  муниципальных  нужд,  за
исключением случаев, установленных федеральным законом, осуществляется
(В редакции Закона областной Думы Читинской области от 14.02.2007 г. N
904):
     1) в  целях  создания  условий для строительства,  реконструкции,
реставрации и расширения жилых,  культурно-бытовых, производственных и
иных    зданий,   строений   и   сооружений,   объектов   транспортной
инфраструктуры  и  иных  градостроительных   объектов   на   основании
документов территориального планирования;
     2) в целях создания новых  и  расширения  существующих  земельных
участков   особо   охраняемых   природных   территорий,  сохранения  и
восстановления    ценных    ландшафтов,    имеющих    природоохранное,
экологическое,  эстетическое  и  рекреационное значение,  на основании
схем развития и размещения особо охраняемых природных территорий.
     2. Решение    о    резервировании    земельных    участков    для
государственных нужд Читинской области,  а также  земельных  участков,
которые  предполагается  объявить  землями  особо охраняемых природных
территорий   регионального   значения,   принимается    Администрацией
Читинской области.
     Для резервирования земельных участков  специально  уполномоченный
орган  подготавливает  проект  правового  акта Администрации Читинской
области  об  утверждении  перечня   земельных   участков,   подлежащих
резервированию,  с указанием сроков и видов ограничений прав на данные
земельные участки.
     3. Специально    уполномоченные    органы    осуществляют    учет
зарезервированных  земельных   участков   для   государственных   нужд
Читинской   области   и   направляют   информацию   о   них  в  орган,
осуществляющий  государственную   регистрацию   прав   на   недвижимое
имущество и сделок с ним.
     4. Использование зарезервированных земельных участков для  других
целей допускается только по согласованию со специально уполномоченными
органами.

     Статья 9.   Особенности   предоставления    земельных    участков
российским юридическим лицам, имеющим долю иностранных инвестиций
     Приватизация земельных участков в Читинской  области  российскими
юридическими   лицами   допускается  в  случае,  если  в  их  уставном
(складочном) капитале доля  иностранных  инвестиций  не  превышает  50
процентов.

     Статья 10.  Категории  работников,  имеющих  право  на  получение
служебных земельных наделов, и условия их предоставления
     1. Право   на   получение  служебных  земельных  наделов,  помимо
предусмотренных   федеральным   законодательством,   имеют   следующие
категории работников:
     1) сигналист организаций транспорта;
     2) вальщик леса, лесоруб, трелевщик, чокеровщик, обрубщик сучьев,
заготовщик,   дровокол,   возчик   леса,    подсобный    рабочий    на
лесозаготовках;
     3) охотовед, егерь организаций охотничьего хозяйства;
     4) работник    государственного    природного    заповедника    и
национального парка;
     5) работник  лесхоза федерального органа исполнительной власти по
Читинской области,  осуществляющий функции по оказанию государственных
услуг,  управлению  государственным  имуществом  и правоприменительные
функции в сфере лесного хозяйства.
     2. Служебные  земельные  наделы  предоставляются  в безвозмездное
срочное пользование работникам,  указанным в части 1 настоящей статьи,
в месячный срок со дня подачи соответствующего заявления.
     Размер предоставляемого служебного земельного надела определяется
юридическим  лицом,  с которым работник состоит в трудовых отношениях,
но   не   более   установленных   на    территории    соответствующего
муниципального  образования норм предоставления земельных участков для
ведения личного подсобного хозяйства.
     Наличие у     работника    права    собственности,    постоянного
(бессрочного)  пользования,  пожизненного  наследуемого  владения  или
аренды  на  земельный  участок  не  является  основанием  для отказа в
предоставлении ему служебного земельного надела.

     Статья 11. Землеустройство
     1. Документы,     подготовленные    в    результате    проведения
землеустройства,  и  документы,  устанавливающие  целевое  назначение,
разрешенное использование,  ограничения (обременения), местоположение,
описание границ,  площадь земельного участка,  являются  обязательными
при организации управления и распоряжения земельными участками.
     2. При проведении  землеустройства  в  Читинской  области,  кроме
предусмотренных   федеральным  законом,  устанавливаются  другие  виды
землеустроительной документации:
     1) схема   землеустройства   земельных  участков,  находящихся  в
собственности Читинской области;
     2) проекты   организации  использования  и  охраны  земель  особо
охраняемых территорий регионального и местного значения.
     3. В   порядке,   установленном   нормативными  правовыми  актами
Российской  Федерации,  Администрация  Читинской  области   утверждает
следующую землеустроительную документацию:
     1) схему землеустройства территории Читинской области;
     2) схему   землеустройства   земельных  участков,  находящихся  в
собственности Читинской области;
     3) проекты   организации  использования  и  охраны  земель  особо
охраняемых территорий регионального значения;
     4) проекты   территориального   землеустройства  по  формированию
земельных  участков,  на  которые  при  разграничении  государственной
собственности   на   землю   у   Читинской   области  возникает  право
собственности,  по формированию земельных участков, образующихся путем
деления существующего земельного участка, находящегося в собственности
Читинской области;
     5)   проекты   границ   земельных   участков,   на   которые  при
разграничении  государственной  собственности  на  землю  у  Читинской
области  возникает  право  собственности,  по  формированию  земельных
участков, образующихся путем деления существующего земельного участка,
находящегося  в  собственности  Читинской  области.  (Дополнен - Закон
областной Думы Читинской области от 14.02.2007 г. N 904)
     4. Администрация Читинской области вправе возложить осуществление
своих полномочий на специально уполномоченные органы.
                                
              Глава 3. Особенности использования земель
                   сельскохозяйственного назначения
               и особо охраняемых территорий и объектов

     Статья 12.    Использование     особо     ценных     продуктивных
сельскохозяйственных угодий
     Не допускается  использование  для  несельскохозяйственных  целей
особо  ценных  продуктивных  сельскохозяйственных угодий,  в том числе
сельскохозяйственных  угодий   опытно-производственных   подразделений
научно-исследовательских  организаций  и  учебно-опытных подразделений
образовательных  учреждений  высшего  профессионального   образования,
сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых существенно
(более 50 процентов) превышает средний уровень  кадастровой  стоимости
по  муниципальному  району (городскому округу),  включенных в перечень
земельных участков,  предусмотренный  пунктом  14  части  1  статьи  3
настоящего  Закона области,  кроме случаев,  установленных федеральным
законодательством.

     Статья 13.  Порядок предоставления гражданам и юридическим  лицам
земельных участков, включенных в фонд перераспределения земель
     Земельные участки,  включенные в фонд  перераспределения  земель,
гражданам   и   юридическим   лицам  предоставляются  в  собственность
бесплатно в  случаях,  установленных  частью  3  статьи  5  настоящего
Закона.

     Статья 14.  Порядок  отнесения  земель  к землям особо охраняемых
территорий регионального значения
     1. Лицо, заинтересованное в отнесении земельного участка к землям
особо  охраняемых  территорий  регионального  значения,  обращается  с
заявлением  с  приложением  кадастрового плана земельного участка (при
его наличии) в специально уполномоченные органы.
     2. Специально    уполномоченные    органы    в   течение   месяца
рассматривают заявление и по итогам рассмотрения назначают комплексное
экологическое обследование.
     3. При   наличии   положительных    заключений    государственной
экспертизы  землеустроительной  документации,  материалов комплексного
обследования земельного участка специально уполномоченные органы:
     1) при   отсутствии   кадастрового  плана  на  земельный  участок
обеспечивают выполнение работ по территориальному землеустройству,  по
формированию  земельного  участка  и  постановке земельного участка на
государственный кадастровый учет;
     2) после   получения   выписки   из  государственного  земельного
кадастра (кадастрового плана на земельный  участок)  или  при  наличии
кадастрового   плана   земельного  участка  в  качестве  приложения  к
заявлению в месячный срок представляют на  рассмотрение  Администрации
Читинской  области  проект правового акта об отнесении земель к землям
особо охраняемых территорий регионального значения.
     4. Правовой  акт  об  отнесении  земель к землям особо охраняемых
территорий регионального значения должен определять:
     1) правовой    статус    данной   особо   охраняемой   территории
регионального значения;
     2) организацию,   на   которую  возлагается  обеспечение  порядка
использования и охраны земель особо охраняемых территорий;
     3) решение  вопроса  об  изъятии земельных участков полностью или
частично   из   хозяйственного    использования    у    собственников,
землевладельцев, землепользователей этих участков;
     4) порядок использования и охраны земель данной особо  охраняемой
территории регионального значения.
     5. Перевод земельных участков в категорию земель особо охраняемых
природных   территорий   осуществляется  в  соответствии  с  порядком,
установленным федеральными законами.
     6. Обращение   специально   уполномоченных   органов  о  внесении
сведений  в  государственный  земельный  кадастр   и   государственной
регистрации  прав  на  земельный  участок  осуществляется  в  порядке,
установленном федеральными законами.
                                
            Глава 4. Переходные и заключительные положения

     Статья 15. Вступление в силу настоящего Закона области
     Настоящий Закон  области  вступает в силу через десять дней после
дня его официального опубликования.

     Статья 16. Приведение нормативных правовых актов в соответствие с
настоящим Законом области
     1. Признать утратившим силу Закон Читинской области "О бесплатном
предоставлении   земельных   участков   в   собственность   граждан  и
юридических  лиц  на  территории  Читинской  области"  ("Забайкальский
рабочий", 1 мая 2003 года, N 89).
     2. Правовые акты органов государственной власти Читинской области
подлежат  приведению  в  соответствие  с  настоящим  Законом области в
течение шести месяцев со дня вступления его в силу.
     До приведения   правовых  актов  органов  государственной  власти
Читинской области в соответствие с настоящим Законом области указанные
правовые  акты действуют в части,  не противоречащей настоящему Закону
области.

     Председатель областной Думы          А. Романов

     N 745-ЗЧО
     г. Чита