Закон Забайкальского края от 01.06.2009 № 184-ЗЗК

                          
                                ЗАКОН                                 
                         ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ                          

   О вовлечении в инвестиционный процесс имущества, находящегося в    
                  собственности Забайкальского края                   

  (В редакции Закона Забайкальского края от 25.04.2012 г. N 653-ЗЗК)

Принят Законодательным Собранием Забайкальского края 20 мая 2009 года 

     Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом края
     1. Действие настоящего Закона края распространяется на отношения,
связанные  с  инвестиционной  деятельностью,  осуществляемой  в  форме
капитальных  вложений,  с  использованием  следующих  форм  и  методов
государственного регулирования инвестиционной деятельности:
     вовлечение в инвестиционный процесс временно  приостановленных  и
законсервированных  строек  и  объектов,  находящихся  в собственности
Забайкальского края;
     вовлечение   в   инвестиционный   процесс   земельных   участков,
находящихся  в  собственности Забайкальского края, или права аренды на
них.
     2.  Допускается  одновременное  использование  форм   и   методов
государственного     регулирования     инвестиционной    деятельности,
установленных частью 1 настоящей  статьи,  при  вовлечении  имущества,
находящегося  в  собственности  Забайкальского  края, в инвестиционный
процесс.
     3.  Отношения  между   субъектами   инвестиционной   деятельности
осуществляются   на   основе   договора,  заключаемого  между  ними  в
соответствии с Гражданским  кодексом  Российской  Федерации  (далее  -
инвестиционный контракт).

     Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе края
     Для целей настоящего Закона края используются следующие  основные
понятия:
     1)  временно  приостановленные  и  законсервированные  стройки  и
объекты  -  находящиеся  в  собственности  Забайкальского края объекты
незавершенного строительства и объекты, подлежащие реконструкции;
     2) имущество -  временно  приостановленные  и  законсервированные
стройки   и   объекты,   а  также  земельные  участки,  находящиеся  в
собственности Забайкальского края, или права аренды на них;
     3)  инвестор   -   один   из   видов   субъектов   инвестиционной
деятельности,   осуществляющий   вложение   собственных,  заемных  или
привлеченных средств в форме инвестиций и  обеспечивающий  их  целевое
использование.

     Статья 3. Общие положения о вовлечении в  инвестиционный  процесс
имущества
     1.  Решение  о  вовлечении  в  инвестиционный  процесс  имущества
принимается     исполнительным    органом    государственной    власти
Забайкальского  края,  наделенным   полномочиями   по   управлению   и
распоряжению  государственным  имуществом Забайкальского края (далее -
уполномоченный орган).
     2. После принятия решения о вовлечении в  инвестиционный  процесс
имущества уполномоченный орган разрабатывает инвестиционные условия.
     При разработке  инвестиционных  условий  уполномоченный  орган  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации об оценочной
деятельности обеспечивает определение начальной  цены  вовлекаемого  в
инвестиционный процесс имущества.
     Инвестиционные условия утверждаются Правительством Забайкальского
края.
     3. После утверждения инвестиционных условий уполномоченный  орган
организует  торги,  которые являются открытыми по составу участников и
проводятся в форме конкурса.
     4. Уполномоченный орган  формирует  условия  конкурса  на  основе
утвержденных   инвестиционных   условий   и   устанавливает   критерии
определения победителя конкурса.
     Торги   проводятся   в   порядке,    установленном    федеральным
законодательством.
     5. В целях определения участников торгов, рассмотрения заявок  на
участие в торгах, подведения итогов торгов и оформления их результатов
уполномоченный орган создает комиссию.
     6. По итогам проведения  торгов  уполномоченный  орган  заключает
инвестиционный контракт, содержащий инвестиционные условия, иные права
и обязанности субъектов инвестиционной деятельности.
     Инвестиционный  контракт  может  быть  заключен  с   единственным
участником   конкурса  в  случае,  если  условия,  предложенные  таким
участником, соответствуют условиям конкурса.
     7.  Порядок  вовлечения  в   инвестиционный   процесс   имущества
устанавливается Правительством Забайкальского края.

     Статья 4. Инвестиционные условия
     К инвестиционным условиям могут относиться:
     1)   осуществление   инвестором   за   свой    счет    подготовки
проектно-сметной   документации,   разработанной   в   соответствии  с
законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном
порядке  стандартами  (нормами  и правилами), и технико-экономического
обоснования проекта строительства (реконструкции);
     2)   осуществление    (завершение)    инвестором    строительства
(реконструкции)  имущества  и  сдачи  его  в  эксплуатацию  не позднее
установленного срока;
     3) возмещение убытков и иных затрат в связи со сносом недвижимого
имущества,  переносом  сооружений  и  коммуникаций транспорта, связи и
инженерного оборудования;
     4) предоставление в  собственность  Забайкальского  края  нежилых
помещений,  необходимых  для размещения органов государственной власти
Забайкальского края, государственных учреждений  Забайкальского  края,
государственных  унитарных  предприятий  Забайкальского края, казенных
предприятий  Забайкальского   края   и   некоммерческих   организаций,
созданных органами государственной власти Забайкальского края;
     5) иные инвестиционные условия.

     Статья 5. Требования к претенденту на участие в торгах
     1. К  претенденту  на  участие  в  торгах  (далее  -  претендент)
предъявляются следующие обязательные требования:
     1) непроведение ликвидации  претендента  -  юридического  лица  и
отсутствие   решения  арбитражного  суда  о  признании  претендента  -
юридического лица  или  индивидуального  предпринимателя  банкротом  и
об открытии конкурсного производства;
     2)  неприостановление   деятельности   претендента   в   порядке,
предусмотренном  Кодексом  Российской  Федерации  об  административных
правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в торгах;
     3) отсутствие у претендента - юридического лица задолженности  по
начисленным  налогам,  сборам  и  иным обязательным платежам в бюджеты
любого уровня или  государственные  внебюджетные  фонды  за  прошедший
календарный  год,  размер  которой  превышает  25 процентов балансовой
стоимости активов претендента по данным  бухгалтерской  отчетности  за
последний  завершенный  отчетный  период;  отсутствие  у претендента -
физического лица задолженности по начисленным налогам, сборам  и  иным
обязательным  платежам  в  бюджеты  любого  уровня или государственные
внебюджетные фонды, срок оплаты по которым наступил более чем  за  три
месяца  до  даты  подачи  заявки  на участие в торгах, либо если сумма
такой задолженности  превышает  стоимость  принадлежащего  претенденту
имущества.
     2. Уполномоченный орган, комиссия,  созданная  в  соответствии  с
частью   5   статьи   3   настоящего  Закона  края,  вправе  проверять
соответствие претендента требованиям, указанным в  части  1  настоящей
статьи,   путем   направления   запросов   в   соответствующие  органы
государственной власти.

     Статья 6. Заявки на участие в торгах
     1.  Заявки  на  участие  в  торгах  (далее  -  заявки)   подаются
претендентами  в  уполномоченный  орган в течение срока приема заявок,
указанного в извещении о проведении торгов.
     2. Форма заявки утверждается уполномоченным органом.
     3. Заявка должна содержать:
     1) полное и краткое наименование, сведения  о  месте  нахождения,
почтовый  адрес,  номер  контактного  телефона  - для юридических лиц;
фамилию,  имя,  отчество,  паспортные   данные,   сведения   о   месте
жительства, номер контактного телефона - для физических лиц;
     2) наименование имущества, вовлекаемого в инвестиционный процесс;
     3) описание результата инвестирования, его назначение;
     4)  предполагаемый  срок  реализации  инвестиционного  проекта  и
предполагаемый   объем   капитальных  вложений,  необходимых  для  его
реализации;
     5) наименование имущества, передаваемого  Забайкальскому  краю  в
результате реализации инвестиционного проекта;
     6) иные сведения, предусмотренные формой заявки.
     4. В заявке декларируется соответствие  претендента  требованиям,
предусмотренным частью 1 статьи 5 настоящего Закона края.
     5. К заявке прилагаются:
     1)   заверенные   в  установленном  порядке  копии  учредительных
документов - для юридических лиц; (В  редакции  Закона  Забайкальского
края от 25.04.2012 г. N 653-ЗЗК)
     2) копия документа, удостоверяющего  личность  -  для  физических
лиц;
     3)   документы,  содержащие  сведения  о  доходе  претендента  за
предыдущий год; (В     редакции     Закона     Забайкальского     края
от 25.04.2012 г. N 653-ЗЗК)
     4)  иные  документы  в  соответствии  с  перечнем,  указанным   в
извещении о проведении торгов.
     5-1.  Уполномоченный орган в отношении претендентов - юридических
лиц    и   индивидуальных   предпринимателей   запрашивает   сведения,
подтверждающие   факт   внесения   сведений  о  претенденте  в  единый
государственный  реестр  юридических  лиц  (для  юридических  лиц) или
единый  государственный  реестр  индивидуальных  предпринимателей (для
индивидуальных  предпринимателей), в федеральном органе исполнительной
власти,  осуществляющем  государственную  регистрацию юридических лиц,
физических   лиц   в   качестве   индивидуальных   предпринимателей  и
крестьянских (фермерских) хозяйств. (Дополнен  -  Закон Забайкальского
края от 25.04.2012 г. N 653-ЗЗК)
     6. Претендент не допускается к  участию  в  торгах  по  следующим
основаниям:
     1) представлены не  все  документы  в  соответствии  с  перечнем,
указанным   в   извещении   о   проведении   торгов,   или  оформление
представленных документов не соответствует законодательству Российской
Федерации;
     2)  заявка  подана  лицом,  не  уполномоченным  претендентом   на
осуществление таких действий;
     3) не подтверждено поступление в установленный  срок  задатка  на
счет,  указанный  в извещении о проведении торгов, в случае если таким
извещением предусмотрена обязанность претендента по  внесению  задатка
для участия в торгах;
     4) претендент не соответствует требованиям, установленным  частью
1 статьи 5 настоящего Закона края.

     Статья 7. Заключительные положения
     1. Со дня вступления  в  силу  настоящего  Закона  края  признать
утратившими силу:
     1) Закон Читинской области от 14 февраля 2007 года  N 893-ЗЧО  "О
вовлечении   в   инвестиционный   процесс  имущества,  находящегося  в
собственности Читинской  области"  ("Забайкальский  рабочий",  5 марта
2007 года, N 41);
     2) Закон Читинской области от 19 декабря 2007 года N 1061-ЗЧО  "О
внесении   изменений   в  Закон  Читинской  области  "О  вовлечении  в
инвестиционный  процесс  имущества,   находящегося   в   собственности
Читинской  области"  ("Забайкальский  рабочий",  14 января  2008 года,
N 4-5);
     3) Закон Читинской области от 21 февраля 2008 года N 1119-ЗЧО  "О
внесении   изменений   в  Закон  Читинской  области  "О  вовлечении  в
инвестиционный  процесс  имущества,   находящегося   в   собственности
Читинской области" ("Забайкальский рабочий", 3 марта 2008 года, N 38).
     2. Настоящий Закон края вступает в силу через десять  дней  после
дня его официального опубликования.

Председатель Законодательного            Губернатор
Собрания Забайкальского края             Забайкальского края
                   А. Романов                    Р. Гениатулин

г. Чита
1 июня 2009 года
N 184-ЗЗК