Закон Законодательного Собрания Забайкальского края от 01.11.2011 № 575-ЗЗК

 
                                ЗАКОН                                 
                         ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ                          
                                   Утратил силу - Закон Забайкальского
                                    края от 17.06.2014 г. N 1008-ЗЗК
      О внесении изменений в Закон Забайкальского края "О защите      
    прав участников долевого строительства многоквартирных домов в    
                         Забайкальском крае"                          

         Принят Законодательным Собранием Забайкальского края         
                        19 октября 2011 года.                         

     Статья 1.
     Внести в Закон Забайкальского края от 7 июня 2011 года  N 506-ЗЗК
"О защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов
в Забайкальском крае" ("Забайкальский рабочий",  10  июня  2011  года,
N 106) следующие изменения:
     1) статью 1 изложить в следующей редакции:
     "Статья 1.
     Настоящий Закон края направлен на защиту прав участников долевого
строительства  многоквартирных  домов  в Забайкальском крае, внесенных
исполнительным органом  государственной  власти  Забайкальского  края,
осуществляющим  государственный  контроль  и надзор в области долевого
строительства многоквартирных  домов,  в  реестр  участников  долевого
строительства,   нуждающихся   в   защите,   в   Забайкальском   крае,
пострадавших от  действий  (бездействия)  застройщиков,  в  результате
которых  строительство  не  было начато в течение двенадцати месяцев с
момента выдачи разрешения на строительство  или  было  остановлено  на
срок   более  семи  месяцев  и  (или)  застройщик  не  выполнил  своих
обязательств  по  договорам,  заключенным   с   участниками   долевого
строительства, из-за отсутствия возможности самостоятельно осуществить
строительство многоквартирного дома  и  (или)  ввести  многоквартирный
дом   в   эксплуатацию,   в   связи  с  чем  возникли  обстоятельства,
препятствующие регистрации  права  собственности  на  объект  долевого
строительства.";
     2) в статье 2:
     а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2) участник долевого  строительства,  нуждающийся  в  защите,  -
участник долевого строительства проблемного объекта;";
     б) пункт 5 изложить в следующей редакции:
     "5) проблемный объект - многоквартирный  дом,  для  строительства
которого    привлечены    денежные    средства   участников   долевого
строительства,  однако  строительство  не  было   начато   в   течение
двенадцати  месяцев  с  момента выдачи разрешения на строительство или
было остановлено на срок более семи  месяцев  и  (или)  застройщик  не
выполнил  своих  обязательств  по договорам, заключенным с участниками
долевого строительства, из-за  отсутствия  возможности  самостоятельно
осуществить   строительство   многоквартирного  дома  и  (или)  ввести
многоквартирный  дом  в  эксплуатацию,  в   связи   с   чем   возникли
обстоятельства,  препятствующие  регистрации  права  собственности  на
объект долевого строительства, и в отношении  которого  Правительством
Забайкальского  края принято решение о признании многоквартирного дома
проблемным;";
     в) пункт 6 изложить в следующей редакции:
     "6) реестр недобросовестных застройщиков - перечень  застройщиков
объектов, строительство которых осуществлялось с привлечением денежных
средств  участников  долевого  строительства  и  в  отношении  которых
Правительством   Забайкальского   края  принято  решение  о  признании
проблемными;";
     3) статью 3 изложить в следующей редакции:
     "Статья 3.
     1.  Правительство  Забайкальского  края  в  сфере   защиты   прав
участников  долевого  строительства многоквартирных домов осуществляет
следующие полномочия:
     1) принимает решение о признании многоквартирного дома проблемным
по   представлению   исполнительного   органа  государственной  власти
Забайкальского края, осуществляющего государственный контроль и надзор
в области долевого строительства многоквартирных домов;
     2)    определяет     уполномоченные     исполнительные     органы
государственной   власти  Забайкальского  края  в  сфере  защиты  прав
участников  долевого  строительства  многоквартирных  домов  (далее  -
уполномоченные органы);
     3) осуществляет иные полномочия в сфере  защиты  прав  участников
долевого  строительства многоквартирных домов, установленные настоящим
Законом края.
     2. Уполномоченный орган, осуществляющий государственный  контроль
и  надзор  в  области  долевого  строительства  многоквартирных домов,
осуществляет следующие полномочия:
     1)  разрабатывает  проекты  правовых   актов,   направленных   на
реализацию мер по защите прав и законных интересов участников долевого
строительства;
     2) в целях создания единой информационной системы учета  сведений
о  гражданах,  пострадавших  от  действий  (бездействия) застройщиков,
формирует и ведет в  соответствии  с  настоящим  Законом  края  реестр
участников   долевого   строительства,   нуждающихся   в   защите,   в
Забайкальском крае,  реестр  недобросовестных  застройщиков,  Адресный
перечень;
     3)  оказывает  содействие  участникам  долевого  строительства  в
защите их прав в соответствии с действующим законодательством;
     4)   взаимодействует   с   органами    государственной    власти,
организациями,  гражданами по вопросам защиты прав участников долевого
строительства;
     5)   передает   информацию    о    выявленных    им    нарушениях
законодательства   и  обращения,  поступившие  к  нему  от  участников
долевого  строительства,  в  соответствующие  государственные   органы
контроля (надзора) и правоохранительные органы;
     6) осуществляет иные полномочия в области защиты прав  участников
долевого строительства, установленные федеральным законодательством.
     3. Уполномоченный орган, определяющий  перспективные  направления
развития в области жилищных отношений (за исключением государственного
контроля)  и   осуществляющий   управление   в   установленной   сфере
деятельности, осуществляет следующие полномочия:
     1)  разрабатывает  проекты  правовых   актов,   направленных   на
реализацию мер по защите прав и законных интересов участников долевого
строительства;
     2)  оказывает  содействие  участникам  долевого  строительства  в
проведении   общего   собрания   участников   долевого   строительства
проблемных объектов для решения вопроса о прекращении прав застройщика
на   земельный   участок,   на  котором  осуществляется  строительство
многоквартирного  дома,  с  целью  его  последующей  передачи  другому
застройщику;
     3)  принимает  решение  о  направлении  заявления  о   проведении
проверки  целевого использования привлеченных денежных средств граждан
в исполнительный орган  государственной  власти  Забайкальского  края,
осуществляющий  государственный  контроль  и надзор в области долевого
строительства многоквартирных домов;
     4) осуществляет иные полномочия в области защиты прав  участников
долевого строительства, установленные федеральным законодательством.";
     4) часть 2 статьи 4 изложить в следующей редакции:
     "2.  Реестр  недобросовестных  застройщиков,  Адресный   перечень
подлежат опубликованию в официальных средствах массовой информации и в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном  сайте
уполномоченного  органа,  осуществляющего  государственный  контроль и
надзор в  области  долевого  строительства  многоквартирных  домов,  с
ежеквартальным обновлением данных.".

     Статья 2.
     Настоящий Закон края вступает в силу через десять дней после  дня
его официального опубликования.

Председатель Законодательного            Губернатор
Собрания Забайкальского края             Забайкальского края
                       С. Жиряков                        Р. Гениатулин

г. Чита
1 ноября 2011 года
N 575-ЗЗК