АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
03.03.2015 № 776
О подготовке проекта
планировки территории, ограниченной
ул.Посёлок
РТС, водохранилищем Содышка, земельными
участками сада АО ВТЗ (№ 1 АО ВТЗ «Содышка»), ул .Горького,
автомагистралью Москва-Нижний
Новгород в г.Владимире, и о
признании утратившим силу постановления
администрации города
Владимира от 03.02.2014
№ 265
(В редакции Постановления Администрации
города Владимира от 29.06.2015 № 2278)
В соответствии со статьями 45, 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 6 Правил
землепользования и застройки муниципального образования город Владимир,
утверждённых решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011
№ 183, с изменениями, внесёнными
решением Совета народных депутатов города Владимира от 25.12.2014 № 266,
постановляю:
1. Подготовить проект планировки территории, ограниченной ул.Посёлок РТС, водохранилищем Содышка,
земельными участками сада АО ВТЗ (№ 1 АО ВТЗ «Содышка»),
ул.Горького, автомагистралью Москва-Нижний Новгород в г.Владимире, в соответствии со
схемой границ территории проектирования согласно приложению № 1 и в
соответствии с заданием на разработку проекта планировки согласно приложению №
2.
2. Установить, что до назначения публичных слушаний по проекту
планировки физические и юридические лица вправе представлять свои предложения о
порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в
управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации
города Владимира по адресу: 600005,
г.Владимир, Октябрьский
проспект, д.47.
3. Признать утратившим силу постановление администрации города Владимира
от 03.02.2014
№ 265 «О подготовке проекта планировки территории,
ограниченной автомагистралью Москва-Нижний Новгород,
водохранилищем Содышка, дорогой на Юрьев-Польский, ул.Посёлок РТС муниципального образования город Владимир, и о
признании утратившим силу постановления администрации города Владимира от 20.05.2013
№ 1819».
4. Опубликовать данное постановление на
официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.
5. Контроль за исполнением постановления
возложить на заместителя главы администрации города, начальника управления
архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города
Владимира Авсеенка А.И.
Глава администрации города А.С.
Шохин
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Владимира
от 03.03.2015 № 776
СХЕМА
границ территории проектирования
Приложение
№ 2
к постановлению
администрации
города Владимира
от 03.03.2015 № 776
ЗАДАНИЕ
на разработку проекта планировки территории,
ограниченной
ул.Посёлок
РТС, водохранилищем Содышка, земельными участками
сада АО ВТЗ (№ 1 АО ВТЗ «Содышка»), ул.Горького,
автомагистралью
Москва-Нижний Новгород в г.Владимире
(В редакции Постановления
Администрации города Владимира от 29.06.2015 № 2278)
|
№ раздела
|
Наименование раздела
|
Содержание раздела
|
|
1.
|
Наименование
выполняемых работ
|
Проект планировки территории, ограниченной ул.Посёлок РТС,
водохранилищем Содышка, земельными участками сада
АО ВТЗ (№ 1 АО ВТЗ «Содышка»), ул.Горького,
автомагистралью Москва-Нижний
Новгород в г.Владимире
|
|
2.
|
Основание
для разработки документации по планировке территории
|
1. Генеральный план муниципального образования
(городской округ) город Владимир с изменениями, внесёнными решением Совета
народных депутатов города Владимира от 29.01.2014 № 2.
2. Правила землепользования и застройки муниципального
образования (городской округ) город Владимир, утверждённые решением Совета
народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 (с изменениями,
внесёнными решением Совета народных депутатов города Владимира от 25.12.2014 № 266)
|
|
3.
|
Исходные
материалы
|
1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде
с охватом территории не менее 50
м от границы проектирования рассматриваемой территории
(выполняется Исполнителем).
2. Действующая градостроительная документация:
Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир,
Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской
округ) город Владимир (размещена на официальном
сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru).
3. План красных линий с координатами точек, выданных
управлением архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов
администрации города Владимира.
4. Инвентаризационные данные о правообладателях
земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах
рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)
|
|
4.
|
Основные характеристики объекта: местоположение,
площадь и границы проектируемой территории
|
Проектируемая территория расположена в
северо-западной части г.Владимира, в Октябрьском
районе и ограничена:
-
с северо-запада — водохранилищем Содышка;
-
с юго-запада — улицей Посёлок РТС;
-
с юго-востока — улицей Лакина;
-
с северо-востока — улицей Горького и земельными
участками сада АО ВТЗ (№ 1 АО ВТЗ «Содышка»).
Площадь территории, определенной для разработки проекта
планировки, составляет ориентировочно 24,2 га
|
|
5.
|
Планировочные ограничения проектируемой
территории
|
- водоохранная
зона и прибрежная защитная полоса водохранилища
Содышка;
- охранная зона ЛЭП 110 кВ;
- санитарно-защитные зоны предприятий;
- красные линии ул.Лакина;
- зона Б нормируемых
параметров авиационных шумов и электромагнитных полей;
- охранная зона газопровода высокого давления;
- линии связи;
- зона охраняемого природного ландшафта Р-11
|
|
6.
|
Цели и задачи выполняемых работ
|
Цель работы: формирование жилого микрорайона с
размещением многоэтажной жилой застройки с предприятиями обслуживания
населения.
Задачи
проекта:
-
уточнение действующих планировочных ограничений на рассматриваемой территории
и анализ сложившейся градостроительной ситуации;
-
разработка предложений по архитектурно-планировочной организации территории;
-
установление территорий общего пользования;
-
определение мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений;
-
установление границ зон действия сервитутов;
-
разработка схемы улично-дорожной сети и схемы движения транспорта и пешеходов
с учетом планируемого развития территории;
-
развитие рекреационной зоны вдоль водохранилища Содышка;
-
разработка мероприятий по озеленению санитарно-защитных зон
|
|
7.
|
Требования к выполнению и содержанию
работ
|
Разработать проект планировки территории
и проект межевания в границах, установленных заданием.
Работа должна соответствовать
требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в том числе:
- Градостроительному кодексу РФ (от
29.12.2004 № 190-ФЗ);
- решению Совета народных депутатов
города Владимира от 27.08.2008 № 163 «Об утверждении городских нормативов
градостроительного проектирования»;
- постановлению Губернатора Владимирской
области от 13.01.2014
№ 17 «Об утверждении областных нормативов градостроительного
проектирования «Планировка и застройка городских округов и поселений
Владимирской области»;
- постановлению Губернатора Владимирской
области от 31.12.2010
№ 1407 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места
регионального значения «Исторический центр города Владимира», режимов
использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»;
- СП 42.13330.2011 «Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СНиП
11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и
утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей
Градостроительному кодексу РФ;
- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке
проектирования и установления красных линий в городах и др. поселениях РФ».
Проектом предусмотреть:
- размещение объектов повседневного (приближённого)
обслуживания, в том числе:
- детские дошкольные учреждения из расчета не менее 48 мест на 1000 жителей; (В редакции
Постановления Администрации города Владимира от
29.06.2015 № 2278)
- размещение школьных образовательных учреждений из
расчета не менее 90 мест на 1000 жителей; (В редакции Постановления Администрации города Владимира от
29.06.2015 № 2278)
- расчет мест для
постоянного и временного хранения
легковых автомобилей принять в соответствии с уровнем
автомобилизации 350 автомобилей на 1000 жителей;
- магазины продовольственных и непродовольственных товаров из
расчета не менее 100 и 180
м2 торговой площади соответственно на 1000
жителей;
- поликлинику, аптечный пункт;
- отделения банка и связи;
- предприятия бытового обслуживания;
- пункт охраны порядка не менее 10 м2 общей площади на жилую группу
|
|
8.
|
Дополнительные
требования
к
проекту
планировки
|
-
расчет числа жителей принять в соответствии с показателем средней жилищной
обеспеченности равным 28 м2/чел., установленным Генеральным планом муниципального
образования (городской округ) город Владимир с изменениями, внесёнными
решением Совета народных депутатов города Владимира от 29.01.2014 № 2;
-
предусмотреть благоустройство водоохранной зоны и
прибрежной защитной полосы вдоль
водохранилища Содышка;
-
предусмотреть подземные парковки из расчета не менее 25 машино-мест на
1000 жителей;
-
предусмотреть боковой проезд (дублер) ул.Лакина
(ФАД М 7 «Волга»);
-
вдоль проектируемых улиц местного значения предусмотреть велосипедные дорожки
в соответствии с нормативными требованиями;
- предусмотреть противопожарные мероприятия;
- предусмотреть мероприятия по защите от
транспортного
|
|
|
|
шума;
- предусмотреть озелененные территории общего пользования;
- предусмотреть мероприятия по обеспечению полноценной
жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных
групп населения с учетом требований, установленных законодательством
Российской Федерации
|
|
9.
|
Состав и содержание документации
|
Том
1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка (существующее
положение, обоснование установления красных линий, градостроительное
регламентирование, технико-экономические показатели планируемого развития
территории, перечень планируемых к размещению объектов капитального
строительства и их характеристики).
Графические материалы:
- чертёж планировки территории (основной
чертёж) М 1:1000; М 1:2000;
- чертёж красных линий с указанием координат
точек поворота М 1:1000, М 1:2000.
Том
2. Материалы по обоснованию проекта планировки.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка (материалы
обоснования и положения по определению параметров планируемого
строительства).
Графические материалы:
- схема расположения элемента в
планировочной структуре города Владимира (ситуационный план);
- схема использования территории в
период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:1000, М 1:2000;
- схема организации улично-дорожной сети
с размещением парковок и схемой движения транспорта М 1:1000, М 1:2000;
- схема архитектурно-планировочной
организации территории с предложениями по застройке М 1:1000, М 1:2000;
- схема зон с особыми условиями
использования территории М 1:1000, М 1:2000;
- схема вертикальной планировки и
инженерной подготовки территории М 1:1000, М 1:2000;
- схема инженерно-технического
обеспечения территории М 1:1000, М 1:2000.
Том 3. Проект межевания
территории.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка.
Графические материалы:
- схема межевания территории М 1:1000, М
1:2000
|
|
10.
|
Этапы работ и форма передаваемых материалов
|
Работы
выполняются в 1 этап.
Сдаваемые материалы должны отвечать
следующим требованиям:
- текстовые материалы – 2 экземпляра на
бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате MS Word;
- графические материалы – 2 экземпляра
на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате PDF.
Текстовые и графические материалы на
бумажном носителе и в электронном виде подлежат передаче на безвозмездной
основе в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов
администрации города Владимира
|
|
11.
|
Утверждение проекта планировки
|
В соответствии со статьёй 45
Градостроительного кодекса РФ
|
|
12.
|
Иные условия и требования
|
- объекты повседневного
(приближённого) обслуживания предусмотреть на земельных участках,
правообладателем которых является заказчик на разработку проекта планировки
территории;
- до утверждения проекта планировки размещение объектов
капитального строительства согласовать с правообладателями
земельных участков, на которых планируется размещение данных объектов.
Полученные согласования предоставить в управление архитектуры,
градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира
одновременно с проектом планировки территории;
- после утверждения проекта планировки, отклонение от
предельных параметров разрешённого строительства в
соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса РФ может
осуществляться при условии внесения изменений
в
указанный проект планировки
|
