Постановление Администрации города Владимира от 06.02.2015 № 347

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

         06.02.2015                                                                                                                                               №  347

Об    утверждении    проекта   планировки   фрагмента

территории   микрорайона   № 7-ЮЗ,    ограниченного

ул.Диктора Левитана, перспективным створом дороги

общегородского  значения просп.Ленина - ул.Тумская

в г.Владимире

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации города Владимира от 07.11.2013 № 3987 «О подготовке проекта планировки фрагмента территории микрорайона № 7-ЮЗ, ограниченного ул.Диктора Левитана, перспективным створом дороги общегородского значения просп.Ленина - ул.Тумская в г.Владимире», протоколом заседания комиссии по рассмотрению и подготовке градостроительной документации для утверждения от 17.12.2014 № 46, протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки,  на основании рекомендации комиссии по землепользованию и застройке территории муниципального образования город Владимир от 12.12.2014 (протокол № 15 (218), п.17)

постановляю:

1. Утвердить проект планировки фрагмента территории микрорайона № 7-ЮЗ, ограниченного ул.Диктора Левитана, перспективным створом дороги общегородского значения просп.Ленина - ул.Тумская в г.Владимире, согласно приложению.

2. «Владимирскому городскому ипотечному фонду», предложившему документацию по планировке территории, указанную в пункте 1 настоящего постановления, в течение десяти дней с момента вступления в силу данного постановления безвозмездно передать два комплекта проектной документации по планировке территории на бумажном носителе и комплект в электронном виде в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира для осуществления полномочий органа местного самоуправления города Владимира и отдельных государственных полномочий.

3.  Распоряжение главы администрации города Владимира от 05.07.96 № 883-р «Об утверждении проектно-планировочной документации» не действует в части территории проекта планировки, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

4. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира.

          Глава администрации города                                А.С. Шохин

Приложение

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением

администрации

города Владимира

от 06.02.2015 № 347

ПРОЕКТ

планировки фрагмента территории микрорайона № 7-ЮЗ, ограниченного

ул.Диктора Левитана, перспективным створом дороги общегородского значения

просп.Ленина - ул.Тумская в г.Владимире

Положения о характеристиках планируемого развития территории приведены в приложении к проекту планировки.

Приложение

к проекту планировки

ХАРАКТЕРИСТИКИ

планируемого развития территории

Технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Количество
.1.	Территория
1.1.	Проектируемая территория - всего, в том числе:	га	13,99
1.1.1.	Площадь жилых зон	га	4,81
1.1.2..	Площадь производственных зон	га	1,37
1.1.3..	Из общей площади проектируемого района территории общего пользования - всего, в том числе:	га	8,30
1.1.3.1.	Зеленые насаждения общего пользования	га	1,60
1.1.3.2.	Улицы, дороги, проезды, площади	га	4,50
1.1.3.3.	Прочие территории общего пользования	га	2,20
2.	Население
2.1.	Численность населения	чел.	2723
2.2.	Плотность населения	чел./га	290
3.	Жилищный фонд
3.1.	Новое жилищное строительство — всего, в том числе:	тыс. кв.м	69,40
3.1.1.	Многоэтажное	тыс. кв.м	69,40
4.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1.	Количество мест в детских дошкольных учреждениях	мест	80
.5.	Обеспеченность парковочными местами
5.1.	Количество машино-мест в гаражах и стоянках (для постоянного хранения)	маш/мест	611
5.2.	Количество машино-мест (для временного хранения)	маш/мест	162

Современное использование территории

Проектируемая территория находится в юго-западной части г.Владимира, в Ленинском районе и ограничена:

- с севера – створом перспективной улицы общегородского значения регулируемого движения просп.Ленина – ул.Тумская;

- с запада – створом перспективной улицы общегородского значения регулируемого движения просп.Ленина – ул.Тумская, многоэтажной жилой застройкой микрорайона 8-ЮЗ;

- с юга – полосой отвода Горьковской железной дороги;

- с востока – улицей Диктора Левитана.

В границах рассматриваемой территории расположены:

- сад «Медработник»;

- сад «Отдых»;

- профессиональный лицей № 15;

- профессионально-техническое училище № 6;

- жилые дома по ул.Диктора Левитана №№ 42, 38-а, 26;

- гаражи боксового типа;

- канализационная насосная станция;

- ландшафтно-рекреационная зона.

В целом, на территории, определенной под разработку проекта планировки, преобладает в основном жилая и общественно-деловая застройка.

Архитектурно-планировочная организация территории

Проект планировки фрагмента территории микрорайона № 7-ЮЗ, ограниченного ул.Диктора Левитана, перспективным створом дороги общегородского значения просп.Ленина - ул.Тумская в г.Владимире, разработан с целью устойчивого развития территории с учетом сложившейся застройки, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Настоящим проектом планировки предлагается развитие жилой застройки с приведением параметров жилых зон в соответствие с нормативными показателями. На территории коллективного сада предусматривается выделение дополнительного элемента планировочной структуры – квартала многоэтажной жилой застройки до 14-15 этажей.

В данном проекте применена строчная застройка, характеризующаяся расположением домов параллельными рядами – строчками, вне зависимости от направления улиц. Жилые дома запроектированы торцами на улицу во избежание излишней утомляемости жителей от уличного шума, учитывая, что квартал ограничен с двух сторон магистральными улицами с интенсивным общегородским транзитным движением.

Проектируемый квартал предлагается к освоению в два этапа.

Первая очередь строительства – территория сада «Медработник».

Вторая очередь строительства – территория сада «Отдых».

Общая площадь проектируемого жилищного фонда – 69,4 тыс. кв.м, в том числе в границах первой очереди – 49,85 тыс. кв.м, в границах второй очереди – 19,55 тыс. кв.м. Численность населения в проектируемом квартале составит 2130 человек.

Рассматриваемая территория примыкает к существующей застройке, имеющей развитую инфраструктуру – магазины продовольственных и непродовольственных товаров, супермаркет, аптеки, общеобразовательную школу, предприятия бытового обслуживания, отделение связи, филиалы банков, предприятия общественного питания, жилищно-эксплуатационные службы. Данные объекты расположены в нормативных радиусах обслуживания по отношению к проектируемой территории. Размещение дополнительных учреждений и предприятий обслуживания не требуется, за исключением детского дошкольного учреждения. Проектом предусмотрено размещение встроенного в жилой дом детского сада на 80 мест с прилегающей территорией, аптеки, предприятия торговли и бытового обслуживания. Общеобразовательная школа № 43, расположенная за границами проектирования, находится в нормативном радиусе доступности по отношению к рассматриваемой территории.

Проектом планировки предполагается благоустройство и озеленение территории, расположенной в границах проектирования, с прогулочными зонами и детскими площадками. Композиционно благоустройство решено согласно естественным ландшафтным планировочным осям и осям уже сформированной городской среды.

Все эти оси объединены между собой проектируемым створом – продолжением ул.Диктора Левитана, которая служит функциональной и архитектурно - пространственной связью, объединяющей жилую застройку.

Учитывая, что микрорайон непосредственно примыкает к улице общегородского значения, данная территория имеет хорошую транспортную доступность. В целом улично-дорожная сеть сохраняется и проектируется магистральная улица общегородского значения, соединяющая проспект Ленина с улицей Тумской. Вдоль данной улицы предусмотрен тротуар шириной 2 м. Ширина створа в красных линиях составляет 40 м.

Для хранения автомобилей проектом планировки предусмотрены 162 машино-места, из них 57 во встроенно-пристроенном подземном паркинге. Также размещение автомобилей возможно в двух многоуровневых паркингах, расположенных в 60 м от проектируемого квартала.

Инженерное обеспечение предусматривается от существующих городских сетей в соответствии с выданными техническими условиями в коридоре улично-дорожной сети.