Распоряжение Администрации Томской области от 27.04.2011 № 345-ра

 



                          ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           АДМИНИСТРАЦИЯ

                           РАСПОРЯЖЕНИЕЕ
                   
                           
     27.04.2011 N 345-ра


   Об утверждении Региональной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2011
                               году


     1. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N
185-ФЗ "О  Фонде  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства" утвердить прилагаемую Региональную адресную программу по
проведению  капитального ремонта  многоквартирных  домов в  Томской
области в 2011 году.
     2. Департаменту  по   информационной  политике   и  работе   с
общественностью Администрации  Томской  области (Халин)  обеспечить
информационную поддержку исполнения Программы.
     3. Контроль за  исполнением настоящего распоряжения  возложить
на заместителя Губернатора  Томской области по строительству,  ЖКХ,
дорожному комплексу, ГО и ЧС Шатурного И.Н.
     
          
     Губернатор Томской области                        В.М. Кресс



                                                 УТВЕРЖДЕНА
                                        распоряжением Администрации 
                                        Томской области
                                        от 27.04.2011 N 345-ра


Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта
        многоквартирных домов в Томской области в 2011 году


                        1. Общие положения

     1. Основной   целью   Региональной   адресной   программы   по
проведению  капитального ремонта  многоквартирных  домов в  Томской
области  в  2011  году   (далее  -  Программа)  является   оказание
финансовой  поддержки  муниципальным  образованиям  на   проведение
капитального ремонта многоквартирных домов, в которых  собственники
помещений самостоятельно выбрали способ управления  многоквартирным
домом и приняли решение о проведении капитального ремонта.
     2. Задачей  Программы  является  повышение  качества   условий
проживания   граждан   путем   проведения   капитального    ремонта
многоквартирных домов и внедрения ресурсосберегающих технологий при
проведении    активной   агитационно-разъяснительной    работы    с
населением,  соблюдении  прозрачных  и  публичных  процедур  отбора
участников  муниципальных  программ,  обеспечении  высокой  степени
готовности  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах   к
проведению   капитального   ремонта,   использовании    эффективных
технических  решений и  комплексности  при проведении  капитального
ремонта.
     3. Срок реализации Программы - 2011 год.
     4. На реализацию Программы необходимо 139 779 938,69 рубля,  в
том числе средства:
     Фонда содействия     реформированию      жилищно-коммунального
хозяйства (далее - Фонд) (по согласованию) - 98 891 754,9 рубля;
     местных бюджетов (по согласованию) - 30 666 419,35 рубля;
     собственников помещений    в   многоквартирных    домах    (по
согласованию) -10 221 764,44 рубля.

     2. Обоснование объема необходимых средств для проведения
            капитального ремонта многоквартирных домов

     5. Технико-экономическое обоснование необходимых расходов  для
проведения    капитального     ремонта    многоквартирных     домов
подтверждается наличием проектно-сметной документации.
     Долевое финансирование     Программы     складывается      (по
согласованию):
     за счет средств  Фонда -  98 891 754,9  рубля, что  составляет
76,33 процента от суммарного финансирования за счет средств Фонда и
местных бюджетов.  Размер софинансирования за  счет средств  Фонда,
доведенный до Томской области, не должен превышать 76,33 процента;
     за счет средств местных  бюджетов - 30  666 419,35 рубля,  что
составляет  23,67 процента  от  суммарного финансирования  за  счет
средств   Фонда    и   местных    бюджетов.   Минимальный    размер
софинансирования за счет средств местных бюджетов должен составлять
23,67 процента;
     за счет  средств  собственников  помещений  в  многоквартирных
домах  - 10  221  764,44 рубля,  что  составляет 7,31  процента  от
итогового финансирования, направленного на капитальный ремонт.


      3. Размер предельной стоимости проведения капитального
      ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади
        помещений в многоквартирных домах, которые подлежат
                       капитальному ремонту


     6. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта
в расчете  на  один  квадратный  метр  общей  площади  помещений  в
многоквартирных  домах,  которые  подлежат  капитальному   ремонту,
установлен  каждому  муниципальному  образованию,  участвующему   в
Программе, и в целом по Томской области.
     
+---------------------------------------------+-------------------------------+
|          Муниципальное образование          |  Размер предельной стоимости  |
|                                             |    проведения капитального    |
|                                             |  ремонта в расчете на 1 кв. м |
|                                             |    общей площади помещений    |
|                                             |    в МКД на 2011 год /руб./   |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 1. Городской округ Стрежевой                |             12 268            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 2. Город Томск                              |             7 473             |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| В целом по Томской области                  |             8 500             |
+---------------------------------------------+-------------------------------+

            4. Условия включения многоквартирных домов,
           подлежащих капитальному ремонту, в Программу

     7. Программа   сформирована   на  основе   адресных   программ
муниципальных    образований,   которые    утверждены    следующими
нормативными правовыми актами:
     постановлением Мэра городского округа Стрежевой от  14.04.2011
N  244   "Об  утверждении  муниципальной   адресной  программы   по
проведению капитального  ремонта  многоквартирных домов  городского
округа Стрежевой на 2011 год";
     постановлением Мэра  города  Томска  от 22.04.2011  N  385  "О
муниципальной     адресной    программе     "Капитальный     ремонт
многоквартирных домов города Томска" на 2011 год".
     8. В   муниципальные    адресные    программы   включены    те
многоквартирные дома, в которых общим собранием членов  товариществ
собственников жилья либо общим собранием собственников помещений  в
многоквартирном доме,  управление которым осуществляется  выбранной
собственниками  помещений   в   многоквартирном  доме   управляющей
организацией, принято  решение об  участии в  адресной программе  и
долевом финансировании  капитального ремонта многоквартирного  дома
за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников
помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти  процентов
от   общего   объема   средств,   предоставляемых   на   проведение
капитального ремонта многоквартирного дома.
     9. Отбор многоквартирных домов  для включения в  муниципальные
адресные  программы  осуществлен  на  конкурсной  основе   согласно
следующим критериям:
     1) технические:
     а) техническое   состояние   объектов   общего   имущества   в
многоквартирном  доме  (наличие   угрозы  безопасности  жизни   или
здоровью граждан,  сохранности общего  имущества в  многоквартирном
доме   и   имущества   граждан,  приоритет   -   замена   лифтового
оборудования);
     б) качественное     улучшение    технических     характеристик
многоквартирного  дома   в  результате  планируемого   капитального
ремонта (приоритет - повышение энергоэффективности);
     в) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома  после
ввода  в  эксплуатацию  или  последнего  комплексного  капитального
ремонта;
     2) организационные:
     а) уровень   самоорганизации    собственников   помещений    в
многоквартирном доме в  отношении управления многоквартирным  домом
(приоритет   -   товарищество   собственников   жилья   с    учетом
продолжительности  его работы  до  подачи  обращения на  участие  в
Программе);
     б) доля собственников (голосов собственников), подавших голоса
за решение  о  проведении   капитального  ремонта  и  его   долевом
финансировании, от  общего числа  собственников помещений  (голосов
собственников) в многоквартирном доме;
     в) степень  готовности  многоквартирного дома  к  капитальному
ремонту (наличие  проектной документации,  включая смету  расходов,
выбор и предварительный договор с подрядчиком);
     3) финансовые:
     а) доля финансирования за счет внебюджетных источников в общей
стоимости капитального  ремонта  (доля  прямых  инвестиций  частных
собственников помещений в  многоквартирном доме и заемных  средств,
привлекаемых собственниками);
     б) финансовая    дисциплина    собственников    помещений    в
многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате  за
жилое помещение и коммунальные услуги).
     10. Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу,  с
указанием   информации   об   основных   характеристиках    каждого
многоквартирного дома изложен в приложении N 1 к Программе.
     11. Реестр  многоквартирных  домов, участвующих  в  Программе,
изложен в приложении N 3 к Программе.

          5. Планируемые показатели выполнения Программы

     12. В    результате     проведения    капитального     ремонта
многоквартирных домов  в 2011  году на  территории Томской  области
произойдет  увеличение  сроков эксплуатации  многоквартирных  жилых
домов,  их  оборудование  приборами  коммерческого  учета  тепловой
энергии, холодной и горячей воды, электроэнергии. Сократится  число
аварийных  ситуаций  в  жилищном фонде,  будут  созданы  комфортные
условия для проживания населения  Томской области, а также  условия
для развития системы самоуправления в жилищной сфере и формирования
товариществ собственников жилья.
     13. Планируемые  показатели  выполнения Программы  изложены  в
приложении N 2 к Программе.

                 6. Механизм реализации Программы
                 и контроль за ходом ее исполнения

     14. Управление реализацией  Программы и контроль  за ходом  ее
исполнения возлагается на Департамент модернизации и экономики  ЖКХ
Администрации Томской области.
     15. Департамент  модернизации  и экономики  ЖКХ  Администрации
Томской  области  организует  работу  по  реализации  Программы   в
пределах  своих  полномочий,   осуществляет  общую  координацию   и
мониторинг  работ;   организует   при  необходимости   формирование
нормативной   правовой  базы;   составляет   отчеты  о   реализации
Программы; формирует  заявку  на финансирование  Программы за  счет
средств Фонда.
     16. К участию в  реализации Программы в установленном  порядке
привлекаются  собственники   помещений  в  многоквартирных   домах,
управляющие   организации,   товарищества   собственников    жилья,
жилищные,     жилищно-строительные     кооперативы     или     иные
специализированные потребительские кооперативы.
     17. Управляющие организации, товарищества собственников жилья,
жилищные, жилищно-строительные      кооперативы      или       иные
специализированные  потребительские  кооперативы  в   установленном
порядке выбирают подрядную организацию и заключают с ней договор на
выполнение   работ  по   капитальному   ремонту  общего   имущества
многоквартирного дома.
     18. В соответствии с действующим законодательством управляющие
организации, товарищества     собственников    жилья,     жилищные,
жилищно-строительные   кооперативы  или   иные   специализированные
потребительские  кооперативы   несут  ответственность  за   целевое
использование бюджетных средств,  выделяемых по Программе, а  также
своевременное  представление  промежуточной  и  итоговой   отчетной
документации.
     19. Государственная  жилищная  инспекция  Томской  области   в
пределах  своих  полномочий в  установленном  порядке  осуществляет
государственный контроль за соблюдением всеми участниками  жилищных
правоотношений действующего законодательства.
     20. В  случае  нарушения порядка  использования  выделенных  в
соответствии  с  Программой  средств,  а  также  при  наличии  иных
оснований, предусмотренных Бюджетным кодексом Российской Федерации,
органы местного  самоуправления  муниципальных образований  Томской
области, участвующие в реализации Программы, несут  ответственность
в соответствии с действующим законодательством.
     21. Общий  контроль  за  исполнением  Программы   осуществляет
Департамент  модернизации  и экономики  ЖКХ  Администрации  Томской
области.

      7. Информационное и методическое обеспечение Программы

     22. В целях  реализации Программы  Департамент модернизации  и
экономики   ЖКХ   Администрации   Томской   области   совместно   с
Департаментом по информационной политике и работе с общественностью
Администрации  Томской  области,  органы  местного   самоуправления
муниципальных  образований   Томской  области  (по   согласованию),
товарищества  собственников  жилья и  управляющие  организации  (по
согласованию)  обеспечивают  своевременное размещение  в  средствах
массовой информации материалов о ходе реализации Программы, текущей
деятельности исполнительных органов государственной власти  Томской
области, органов местного самоуправления муниципальных  образований
Томской  области по  выполнению  Программы, правах  и  обязанностях
собственников  помещений   в  многоквартирных   домах,  в   которых
предполагается  проводить  или  проводится  капитальный  ремонт,  о
системе контроля за выполнением Программы.