Распоряжение Администрации Томской области от 02.03.2012 № 195-ра

 



                          ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           АДМИНИСТРАЦИЯ

                           РАСПОРЯЖЕНИЕ
                   
                           
     02.03.2012 N 195-ра


   Об утверждении Региональной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2012
                               году


     1. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N
185-ФЗ "О  Фонде  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства" утвердить Региональную адресную программу по  проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2012
году согласно приложению к настоящему распоряжению.
     2. Департаменту  по   информационной  политике   и  работе   с
общественностью Администрации  Томской  области (Халин)  обеспечить
информационную поддержку исполнения Региональной программы.
     3. Контроль за  исполнением настоящего распоряжения  возложить
на заместителя Губернатора  Томской области по строительству,  ЖКХ,
дорожному комплексу, ГО и ЧС Шатурного И.Н.
        
     
     Губернатор Томской области                        В.М. Кресс



                                                 УТВЕРЖДЕНА
                                        распоряжением Администрации 
                                        Томской области
                                        от 02.03.2012 N 195-ра



Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта
        многоквартирных домов в Томской области в 2012 году


                        1. Общие положения

     1. Основной   целью   Региональной   адресной   программы   по
проведению  капитального ремонта  многоквартирных  домов в  Томской
области  в  2012  году   (далее  -  Программа)  является   оказание
финансовой поддержки муниципальным образованиям Томской области  на
проведение капитального  ремонта многоквартирных  домов, в  которых
собственники  помещений  самостоятельно выбрали  способ  управления
многоквартирным домом и  приняли решение о проведении  капитального
ремонта.
     2. Задачей  Программы  является  повышение  качества   условий
проживания   граждан   путем   проведения   капитального    ремонта
многоквартирных домов и внедрения ресурсосберегающих технологий при
осуществлении   активной   агитационно-разъяснительной   работы   с
населением,  соблюдении  прозрачных  и  публичных  процедур  отбора
участников  муниципальных  программ,  обеспечении  высокой  степени
готовности  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах   к
проведению   капитального   ремонта,   использовании    эффективных
технических  решений и  комплексности  при проведении  капитального
ремонта.
     3. Срок реализации Программы - 2012 год.
     4. На реализацию Программы необходимо 203 192 080,67 рубля,  в
том числе средства:
     Фонда содействия     реформированию      жилищно-коммунального
хозяйства (далее - Фонд) (по согласованию) - 146 745 608,42 рубля;
     местных бюджетов (по согласованию) - 46 167 754,92 рубля;
     собственников помещений    в   многоквартирных    домах    (по
согласованию) -10 278 717,33 рубля.

     2. Обоснование объема необходимых средств для проведения
            капитального ремонта многоквартирных домов

     5. Технико-экономическое обоснование необходимых расходов  для
проведения    капитального     ремонта    многоквартирных     домов
подтверждается наличием проектно-сметной документации.
     Долевое финансирование     Программы     складывается      (по
согласованию):
     за счет средств Фонда -  146 745 608,42 рубля, что  составляет
76,07% от суммарного финансирования за счет средств Фонда и местных
бюджетов. Размер софинансирования за счет средств Фонда, доведенный
до Томской области, не должен превышать 76,33%;
     за счет средств местных  бюджетов - 46  167 754,92 рубля,  что
составляет  23,93% от  суммарного  финансирования за  счет  средств
Фонда и  местных бюджетов. Минимальный  размер софинансирования  за
счет средств местных бюджетов должен составлять 23,67%;
     за счет  средств  собственников  помещений  в  многоквартирных
домах -  10 278  717,33 рубля,  что составляет  5,06% от  итогового
финансирования, направленного на капитальный ремонт.

      3. Размер предельной стоимости проведения капитального
      ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади
        помещений в многоквартирных домах, которые подлежат
                       капитальному ремонту

     6. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта
в расчете  на  один  квадратный  метр  общей  площади  помещений  в
многоквартирных  домах,  которые  подлежат  капитальному   ремонту,
установлен  каждому  муниципальному  образованию  Томской  области,
участвующему в Программе, и в целом по Томской области.

     
+---------------------------------------------+-------------------------------+
|          Муниципальное образование          |  Размер предельной стоимости  |
|                                             |    проведения капитального    |
|                                             |  ремонта в расчете на 1 кв. м |
|                                             |    общей площади помещений    |
|                                             |     в многоквартирном доме    |
|                                             |       на 2012 год /руб./      |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 1. Александровское сельское поселение       |             11 815            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 2. Белоярское городское поселение           |             11 769            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 3. Асиновское городское поселение           |             11 596            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 4. ЗАТО Северск                             |             10 313            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 5. Городской округ Стрежевой                |             10 550            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 6. Город Томск                              |             10 313            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 7. Колпашевское городское поселение         |             11 774            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 8. Парабельское сельское поселение          |             11 789            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 9. Первомайское сельское поселение          |             11 599            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 10. Томский район                           |             11 591            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 11. Шегарское сельское поселение            |             11 592            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| В целом по Томской области                  |             10 764            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+

            4. Условия включения многоквартирных домов,
           подлежащих капитальному ремонту, в Программу

     7. Программа   сформирована   на  основе   адресных   программ
муниципальных  образований  Томской  области,  которые   утверждены
следующими нормативными правовыми актами:
     постановлением Администрации    Александровского     сельского
поселения от 24.01.2012 N 23 "Об утверждении муниципальной адресной
программы   Александровского   сельского   поселения    "Проведение
капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год";
     постановлением Администрации Белоярского городского  поселения
от  27.02.2012  N   019  "Об  утверждении  муниципальной   адресной
программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов в муниципальном
образовании "Белоярское городское поселение" в 2012 году";
     решением Совета Асиновского городского поселения от 07.02.2012
N 379 "О  принятии муниципальной адресной  программы по  проведению
капитального   ремонта    многоквартирных   домов    муниципального
образования "Асиновское городское поселение" на 2012 год";
     постановлением Администрации ЗАТО Северск от 26.01.2012 N  160
"Об  утверждении  муниципальной  адресной  программы   "Капитальный
ремонт многоквартирных домов в ЗАТО Северск в 2012 году";
     постановлением Администрации  городского округа  Стрежевой  от
06.02.2012 N 72 "Об утверждении муниципальной адресной программы по
проведению капитального  ремонта  многоквартирных домов  городского
округа Стрежевой в 2012 году";
     постановлением Мэра  города  Томска  от 20.02.2012  N  150  "О
муниципальной     адресной    программе     "Капитальный     ремонт
многоквартирных домов Города Томска" на 2012 год";
     постановлением Администрации     Колпашевского      городского
поселения от 30.01.2012 N 23 "Об утверждении муниципальной адресной
программы "Капитальный ремонт  многоквартирных домов на  территории
Колпашевского городского поселения в 2012 году";
     постановлением Администрации Парабельского сельского поселения
от 25.01.2012 N 01 "Об утверждении муниципальной адресной программы
по капитальному  ремонту   многоквартирных  домов  в   Парабельском
сельском поселении на 2012 год";
     решением Совета   Первомайского    сельского   поселения    от
16.01.2012 N 1 "Об утверждении муниципальной адресной программы  по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории
Первомайского сельского поселения на 2012 год";
     постановлением Администрации Томского  района от 25.01.2012  N
47 "Об утверждении  муниципальной адресной программы по  проведению
капитального ремонта многоквартирных  домов на территории  Томского
района в 2012 году";
     распоряжением Администрации Шегарского сельского поселения  от
25.01.2012 N 8а "Об утверждении муниципальной адресной программы по
проведению капитального ремонта  многоквартирных домов в  Шегарском
сельском поселении в 2012 году".
     8. В   муниципальные    адресные    программы   включены    те
многоквартирные дома, в которых общим собранием членов  товариществ
собственников жилья либо общим собранием собственников помещений  в
многоквартирном доме,  управление которым осуществляется  выбранной
собственниками  помещений   в   многоквартирном  доме   управляющей
организацией, принято  решение об  участии в  адресной программе  и
долевом финансировании  капитального ремонта многоквартирного  дома
за счет средств товарищества собственников жилья либо собственников
помещений в многоквартирном доме в размере не менее пяти  процентов
от   общего   объема   средств,   предоставляемых   на   проведение
капитального ремонта многоквартирного дома.
     9. Отбор многоквартирных домов  для включения в  муниципальные
адресные  программы  осуществлен  на  конкурсной  основе   согласно
следующим критериям:
     1) технические:
     а) техническое   состояние   объектов   общего   имущества   в
многоквартирном  доме  (наличие   угрозы  безопасности  жизни   или
здоровью граждан,  сохранности общего  имущества в  многоквартирном
доме и имущества  граждан, приоритет в  городах - замена  лифтового
оборудования);
     б) качественное     улучшение    технических     характеристик
многоквартирного  дома   в  результате  планируемого   капитального
ремонта (приоритет - повышение энергоэффективности);
     в) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома  после
ввода  в  эксплуатацию  или  последнего  комплексного  капитального
ремонта;
     2) организационные:
     а) уровень   самоорганизации    собственников   помещений    в
многоквартирном доме в  отношении управления многоквартирным  домом
(приоритет   -   товарищество   собственников   жилья   с    учетом
продолжительности  его работы  до  подачи  обращения на  участие  в
Программе);
     б) доля собственников (голосов собственников), подавших голоса
за решение  о  проведении   капитального  ремонта  и  его   долевом
финансировании, от  общего числа  собственников помещений  (голосов
собственников) в многоквартирном доме;
     в) степень  готовности  многоквартирного дома  к  капитальному
ремонту (наличие  проектной документации,  включая смету  расходов,
выбор и предварительный договор с подрядчиком);
     3) финансовые:
     а) доля финансирования за счет внебюджетных источников в общей
стоимости капитального  ремонта  (доля  прямых  инвестиций  частных
собственников помещений в  многоквартирном доме и заемных  средств,
привлекаемых собственниками);
     б) финансовая    дисциплина    собственников    помещений    в
многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате  за
жилое помещение и коммунальные услуги).
     10. Перечень  многоквартирных   домов,  в  отношении   которых
планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы,
с  указанием   информации  об   основных  характеристиках   каждого
многоквартирного дома изложен в приложении N 1 к Программе.
     11. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, участвующих
в Программе, изложен в приложении N 3 к Программе.

          5. Планируемые показатели выполнения Программы

     12. В    результате     проведения    капитального     ремонта
многоквартирных домов  в 2012  году на  территории Томской  области
произойдет увеличение  сроков  эксплуатации многоквартирных  домов,
оборудование   их   приборами  коммерческого   учета   тепловой   и
электрической энергии,  холодной и горячей  воды. Сократится  число
аварийных  ситуаций  в  жилищном фонде,  будут  созданы  комфортные
условия для проживания населения  Томской области, а также  условия
для развития системы самоуправления в жилищной сфере и формирования
товариществ собственников жилья.
     13. Планируемые  показатели  выполнения Программы  изложены  в
приложении N 2 к Программе.

6. Механизм реализации Программы и контроль за ходом ее исполнения

     14. Управление реализацией  Программы и контроль  за ходом  ее
исполнения возлагается на Департамент модернизации и экономики  ЖКХ
Администрации Томской области.
     15. Департамент  модернизации  и экономики  ЖКХ  Администрации
Томской  области  организует  работу  по  реализации  Программы   в
пределах  своих  полномочий,   осуществляет  общую  координацию   и
мониторинг  работ,   организует   при  необходимости   формирование
нормативной   правовой  базы,   составляет   отчеты  о   реализации
Программы, формирует  заявку  на финансирование  Программы за  счет
средств Фонда.
     16. К участию в  реализации Программы в установленном  порядке
привлекаются  собственники   помещений  в  многоквартирных   домах,
управляющие   организации,   товарищества   собственников    жилья,
жилищные,     жилищно-строительные     кооперативы     или     иные
специализированные потребительские кооперативы.
     17. Управляющие организации, товарищества собственников жилья,
жилищные, жилищно-строительные      кооперативы      или       иные
специализированные   потребительские    кооперативы   в    порядке,
установленном , выбирают  подрядную организацию  и заключают с  ней
договор  на  выполнение   работ  по  капитальному  ремонту   общего
имущества многоквартирного дома.
     18. В  состав комиссии  по  привлечению подрядной  организации
включаются    представители   органов    местного    самоуправления
муниципальных образований Томской области, собственников  помещений
в  многоквартирных  домах,  управляющих  организаций,   товариществ
собственников  жилья, жилищных,  жилищно-строительных  кооперативов
или иных специализированных потребительских кооперативов.
     19. Органы местного  самоуправления муниципальных  образований
Томской  области  определяют  порядок  предоставления  субсидий  на
капитальный    ремонт    многоквартирных    домов,    вошедших    в
соответствующую  муниципальную  адресную  программу  по  проведению
капитального ремонта многоквартирных домов.
     20. В соответствии с действующим законодательством управляющие
организации, товарищества     собственников    жилья,     жилищные,
жилищно-строительные   кооперативы  или   иные   специализированные
потребительские  кооперативы   несут  ответственность  за   целевое
использование бюджетных средств,  выделяемых по Программе, а  также
своевременное  представление  промежуточной  и  итоговой   отчетной
документации.
     21. Порядок     взаимодействия     исполнительных      органов
государственной   власти  Томской   области   и  органов   местного
самоуправления  муниципальных   образований  Томской  области   при
реализации Программы, в  том числе  сроки и порядок  предоставления
органами местного самоуправления муниципальных образований  Томской
области отчетности, выполнения иных обязанностей и  ответственность
за  их неисполнение,  определяются  в соглашении  о  предоставлении
финансовой поддержки в рамках Программы.
     22. В  случае  нарушения порядка  использования  выделенных  в
соответствии  с  Программой  средств,  а  также  при  наличии  иных
оснований, предусмотренных Бюджетным кодексом Российской Федерации,
органы местного  самоуправления  муниципальных образований  Томской
области, участвующие в реализации Программы, несут  ответственность
в соответствии с действующим законодательством.
     23. Департамент  государственного  жилищного  надзора  Томской
области  в  пределах  своих  полномочий  в  установленном   порядке
осуществляет государственный жилищный  надзор за соблюдением  всеми
участниками жилищных правоотношений действующего законодательства.
     24. Общий  контроль  за  исполнением  Программы   осуществляет
Департамент  модернизации  и экономики  ЖКХ  Администрации  Томской
области.

      7. Информационное и методическое обеспечение Программы

     25. В целях  реализации Программы  Департамент модернизации  и
экономики   ЖКХ   Администрации   Томской   области   совместно   с
Департаментом по информационной политике и работе с общественностью
Администрации  Томской  области,  органы  местного   самоуправления
муниципальных  образований   Томской  области  (по   согласованию),
товарищества  собственников  жилья и  управляющие  организации  (по
согласованию)  обеспечивают  своевременное размещение  в  средствах
массовой информации материалов о ходе реализации Программы, текущей
деятельности исполнительных органов государственной власти  Томской
области, органов местного самоуправления муниципальных  образований
Томской  области по  выполнению  Программы, правах  и  обязанностях
собственников  помещений   в  многоквартирных   домах,  в   которых
предполагается  проводить  или  проводится  капитальный  ремонт,  о
системе контроля за выполнением Программы.