Распоряжение Администрации Томской области от 25.05.2012 № 480-ра

 



                          ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           АДМИНИСТРАЦИЯ

                           Распоряжение
                   
                           
     25.05.2012 N 480-ра


   Об утверждении Региональной адресной программы по проведению
    капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном
образовании Томской области "Городской округ Стрежевой" в 2012 году


     1. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N
185-ФЗ "О  Фонде  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства" утвердить Региональную адресную программу по  проведению
капитального   ремонта   многоквартирных  домов   в   муниципальном
образовании Томской области "Городской округ Стрежевой" в 2012 году
согласно приложению к настоящему распоряжению.
     2. Департаменту  по   информационной  политике   и  работе   с
общественностью Администрации  Томской  области (Халин)  обеспечить
информационную поддержку исполнения Региональной адресной программы
по  проведению   капитального  ремонта   многоквартирных  домов   в
муниципальном   образовании   Томской  области   "Городской   округ
Стрежевой" в 2012 году.
     3. Контроль за  исполнением настоящего распоряжения  возложить
на заместителя Губернатора  Томской области по строительству,  ЖКХ,
дорожному комплексу, ГО и ЧС Шатурного И.Н.
          
     
     И.о. Губернатора Томской области               А.М. Феденёв



                                                 УТВЕРЖДЕНА
                                        распоряжением Администрации 
                                        Томской области
                                        от 25.05.2012 N 480-ра



Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта
 многоквартирных домов в муниципальном образовании Томской области
              "Городской округ Стрежевой" в 2012 году


                        1. Общие положения

     1. Основной   целью   Региональной   адресной   программы   по
проведению   капитального    ремонта   многоквартирных   домов    в
муниципальном   образовании   Томской  области   "Городской   округ
Стрежевой"  в  2012  году (далее  -  Программа)  является  оказание
финансовой поддержки муниципальному образованию Томской области  на
проведение капитального  ремонта многоквартирных  домов, в  которых
собственники  помещений  самостоятельно выбрали  способ  управления
многоквартирным домом и  приняли решение о проведении  капитального
ремонта.
     2. Задачей  Программы  является  повышение  качества   условий
проживания   граждан   путем   проведения   капитального    ремонта
многоквартирных домов и внедрения ресурсосберегающих технологий при
осуществлении   активной   агитационно-разъяснительной   работы   с
населением,  соблюдении  прозрачных  и  публичных  процедур  отбора
участников  Дополнительной  муниципальной  адресной  программы   по
проведению капитального  ремонта  многоквартирных домов  городского
округа   Стрежевой  в   2012   году,  утвержденной   постановлением
Администрации городского округа Стрежевой  от 10.05.2012 N 304  "Об
утверждении  Дополнительной  муниципальной  адресной  программы  по
проведению капитального  ремонта  многоквартирных домов  городского
округа  Стрежевой  в   2012  году",  обеспечении  высокой   степени
готовности  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах   к
проведению   капитального   ремонта,   использовании    эффективных
технических   решений  и   комплексного   подхода  при   проведении
капитального ремонта.
     3. Срок реализации Программы - 2012 год.
     4. На реализацию Программы необходимо 3 985 129,05 руб., в том
числе средства:
     Фонда содействия     реформированию      жилищно-коммунального
хозяйства (далее - Фонд) (прогноз) - 2 889 756,56 руб.;
     местного бюджета (прогноз) - 896 116,04 руб.;
     собственников помещений в многоквартирных домах (прогноз) -199
256,45 руб.

     2. Обоснование объема необходимых средств для проведения
            капитального ремонта многоквартирных домов

     5. Технико-экономическое обоснование необходимых расходов  для
проведения    капитального     ремонта    многоквартирных     домов
подтверждается наличием проектно-сметной документации.
     Долевое финансирование Программы складывается (прогноз):
     за счет средств  Фонда -  2  889 756,56  руб., что  составляет
76,33%  от  суммарного  финансирования  за  счет  средств  Фонда  и
местного бюджета.  Размер софинансирования за  счет средств  Фонда,
доведенный до Томской области, не должен превышать 76,33%;
     за счет  средств  местного  бюджета -  896  116,04  руб.,  что
составляет  23,67% от  суммарного  финансирования за  счет  средств
Фонда и  местного бюджета. Минимальный  размер софинансирования  за
счет средств местного бюджета должен составлять 23,67%;
     за счет  средств  собственников  помещений  в  многоквартирных
домах  -  199  256,45  руб.,  что  составляет  5,0%  от   итогового
финансирования, направленного на капитальный ремонт.

      3. Размер предельной стоимости проведения капитального
      ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади
        помещений в многоквартирных домах, которые подлежат
                       капитальному ремонту

     6. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта
в расчете  на  один  квадратный  метр  общей  площади  помещений  в
многоквартирных  домах, которые  подлежат  капитальному ремонту  на
2012  год, установлен  муниципальному  образованию Томской  области
"Городской округ Стрежевой", участвующему в Программе, в размере 10
550 руб.
     
            4. Условия включения многоквартирных домов,
           подлежащих капитальному ремонту, в Программу

     7. Программа    сформирована    на    основе    Дополнительной
муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта
многоквартирных  домов городского  округа  Стрежевой в  2012  году,
утвержденной   постановлением   Администрации   городского   округа
Стрежевой  от  10.05.2012  N  304  "Об  утверждении  Дополнительной
муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов городского округа Стрежевой в 2012 году".
     8. В  Дополнительную   муниципальную  адресную  программу   по
проведению капитального  ремонта  многоквартирных домов  городского
округа Стрежевой в  2012 году включены  те многоквартирные дома,  в
которых общим собранием членов товариществ собственников жилья либо
общим  собранием собственников  помещений  в многоквартирном  доме,
управление   которым   осуществляется   выбранной    собственниками
помещений в многоквартирном доме управляющей организацией,  принято
решение об участии  в адресной  программе и долевом  финансировании
капитального  ремонта   многоквартирного  дома   за  счет   средств
товарищества  собственников жилья  либо  собственников помещений  в
многоквартирном доме в  размере не менее  пяти процентов от  общего
объема средств, предоставляемых на проведение капитального  ремонта
многоквартирного дома.
     9. Отбор многоквартирных домов для включения в  Дополнительную
муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта
многоквартирных  домов  городского  округа Стрежевой  в  2012  году
осуществлен на конкурсной основе согласно следующим критериям:
     1) технические:
     а) техническое   состояние   объектов   общего   имущества   в
многоквартирном  доме  (наличие   угрозы  безопасности  жизни   или
здоровью граждан,  сохранности общего  имущества в  многоквартирном
доме и имущества  граждан, приоритет в  городах - замена  лифтового
оборудования);
     б) качественное     улучшение    технических     характеристик
многоквартирного  дома   в  результате  планируемого   капитального
ремонта (приоритет - повышение энергоэффективности);
     в) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома  после
ввода  в  эксплуатацию  или  последнего  комплексного  капитального
ремонта;
     2) организационные:
     а) уровень   самоорганизации    собственников   помещений    в
многоквартирном доме в  отношении управления многоквартирным  домом
(приоритет   -   товарищество   собственников   жилья   с    учетом
продолжительности  его работы  до  подачи  обращения на  участие  в
Программе);
     б) доля собственников (голосов собственников), подавших голоса
за решение  о  проведении   капитального  ремонта  и  его   долевом
финансировании, от  общего числа  собственников помещений  (голосов
собственников) в многоквартирном доме;
     в) степень  готовности  многоквартирного дома  к  капитальному
ремонту (наличие  проектной документации,  включая смету  расходов,
выбор и предварительный договор с подрядчиком);
     3) финансовые:
     а) доля финансирования за счет внебюджетных источников в общей
стоимости капитального  ремонта  (доля  прямых  инвестиций  частных
собственников помещений в  многоквартирном доме и заемных  средств,
привлекаемых собственниками);
     б) финансовая    дисциплина    собственников    помещений    в
многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате  за
жилое помещение и коммунальные услуги).
     10. Перечень  многоквартирных   домов,  в  отношении   которых
планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы,
с  указанием   информации  об   основных  характеристиках   каждого
многоквартирного дома изложен в приложении N 1 к Программе.
     11. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, участвующих
в Программе, изложен в приложении N 3 к Программе.

          5. Планируемые показатели выполнения Программы

     12. В    результате     проведения    капитального     ремонта
многоквартирных домов  в 2012  году на  территории Томской  области
произойдет увеличение  сроков  эксплуатации многоквартирных  домов,
оборудование  их   коллективными  (общедомовыми)  приборами   учета
тепловой  и  электрической   энергии,  холодной  и  горячей   воды.
Сократится число аварийных ситуаций в жилищном фонде, будут созданы
комфортные  условия для  проживания  населения Томской  области,  а
также условия для развития системы самоуправления в жилищной  сфере
и формирования товариществ собственников жилья.
     13. Планируемые  показатели  выполнения Программы  изложены  в
приложении N 2 к Программе.

6. Механизм реализации Программы и контроль за ходом ее исполнения

     14. Управление реализацией  Программы и контроль  за ходом  ее
исполнения возлагается на Департамент модернизации и экономики  ЖКХ
Администрации Томской области.
     15. Департамент  модернизации  и экономики  ЖКХ  Администрации
Томской  области  организует  работу  по  реализации  Программы   в
пределах своих  полномочий, обеспечивает взаимодействие  участников
Программы  и   мониторинг  работ,   организует  при   необходимости
формирование  нормативной  правовой   базы,  составляет  отчеты   о
реализации Программы, формирует заявку на финансирование  Программы
за счет средств Фонда.
     16. К участию в  реализации Программы в установленном  порядке
привлекаются   (по    согласованию)   собственники   помещений    в
многоквартирных   домах,  управляющие   организации,   товарищества
собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или
иные специализированные потребительские кооперативы.
     17. Управляющие организации, товарищества собственников жилья,
жилищные, жилищно-строительные      кооперативы      или       иные
специализированные   потребительские    кооперативы   в    порядке,
установленном , выбирают  подрядную организацию  и заключают с  ней
договор  на  выполнение   работ  по  капитальному  ремонту   общего
имущества многоквартирного дома.
     18. В  состав комиссии  по  привлечению подрядной  организации
включаются   (по   согласованию)  представители   органа   местного
самоуправления   муниципального    образования   Томской    области
"Городской   округ    Стрежевой",    собственников   помещений    в
многоквартирных   домах,   управляющих   организаций,   товариществ
собственников  жилья, жилищных,  жилищно-строительных  кооперативов
или иных специализированных потребительских кооперативов.
     19. В соответствии с действующим законодательством управляющие
организации, товарищества     собственников    жилья,     жилищные,
жилищно-строительные   кооперативы  или   иные   специализированные
потребительские  кооперативы   несут  ответственность  за   целевое
использование бюджетных средств,  выделяемых по Программе, а  также
своевременное  представление  промежуточной  и  итоговой   отчетной
документации.
     20. Порядок     взаимодействия     исполнительных      органов
государственной   власти   Томской  области   и   органа   местного
самоуправления   муниципального    образования   Томской    области
"Городской округ Стрежевой" при  реализации Программы, в том  числе
сроки  и  порядок предоставления  органом  местного  самоуправления
муниципального  образования   Томской   области  "Городской   округ
Стрежевой"    отчетности,    выполнения   иных    обязанностей    и
ответственность за  их  неисполнение, определяются  в соглашении  о
предоставлении финансовой поддержки в рамках Программы.
     21. В  случае  нарушения порядка  использования  выделенных  в
соответствии  с  Программой  средств,  а  также  при  наличии  иных
оснований, предусмотренных Бюджетным кодексом Российской Федерации,
орган местного  самоуправления  муниципального образования  Томской
области  "Городской  округ  Стрежевой",  участвующий  в  реализации
Программы,  несет  ответственность  в  соответствии  с  действующим
законодательством.
     22. Департамент  государственного  жилищного  надзора  Томской
области  в  пределах  своих  полномочий  в  установленном   порядке
осуществляет государственный жилищный  надзор за соблюдением  всеми
участниками жилищных правоотношений действующего законодательства.
     23. Общий  контроль  за  исполнением  Программы   осуществляет
Департамент  модернизации  и экономики  ЖКХ  Администрации  Томской
области.

      7. Информационное и методическое обеспечение Программы

     24. В целях  реализации Программы  Департамент модернизации  и
экономики   ЖКХ   Администрации   Томской   области   совместно   с
Департаментом по информационной политике и работе с общественностью
Администрации  Томской  области,  органом  местного  самоуправления
муниципального  образования   Томской   области  "Городской   округ
Стрежевой" (по  согласованию), товарищества  собственников жилья  и
управляющие    организации    (по    согласованию)     обеспечивают
своевременное размещение в средствах массовой информации материалов
о ходе  реализации Программы,  текущей деятельности  исполнительных
органов  государственной власти  Томской  области, органа  местного
самоуправления   муниципального    образования   Томской    области
"Городской  округ  Стрежевой"  по выполнению  Программы,  правах  и
обязанностях  собственников помещений  в  многоквартирных домах,  в
которых предполагается проводить или проводится капитальный ремонт,
о системе контроля за выполнением Программы.