Распоряжение Администрации Томской области от 13.06.2013 № 447-ра

 



                          ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           АДМИНИСТРАЦИЯ

                           Распоряжение
                    
                            
     13.06.2013 N 447-ра


   Об утверждении Региональной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в 2013
                               году


     1. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года  N
185-ФЗ  "О  Фонде  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства" утвердить Региональную  адресную программу по  проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в  2013
году согласно приложению к настоящему распоряжению.
     2. Департаменту информационной  политики и общественных  связей
Администрации    Томской     области    (Севостьянов)     обеспечить
информационную поддержку исполнения Региональной адресной  программы
по проведению капитального  ремонта многоквартирных домов в  Томской
области в 2013 году.
     3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя Губернатора   Томской   области   по   строительству   и
инфраструктуре Шатурного И.Н.
     
          
     И.о. Губернатора Томской области                 А.М. Феденёв



                                                  УТВЕРЖДЕНА
                                        распоряжением Администрации
                                        Томской области
                                        от 13.06.2013 N 447-ра



Региональная адресная программа по проведению капитального ремонта
        многоквартирных домов в Томской области в 2013 году


                         1. Общие положения

     1. Основной целью Региональной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в Томской области в  2013
году  (далее -  Программа)  является оказание  финансовой  поддержки
муниципальным   образованиям    Томской   области   на    проведение
капитального ремонта многоквартирных  домов, в которых  собственники
помещений самостоятельно  выбрали способ управления  многоквартирным
домом и приняли решение о проведении капитального ремонта.
     2. Задачей  Программы   является  повышение  качества   условий
проживания   граждан    путем   проведения   капитального    ремонта
многоквартирных домов и внедрения ресурсосберегающих технологий  при
осуществлении   активной   агитационно-разъяснительной   работы    с
населением,  соблюдении  прозрачных  и  публичных  процедур   отбора
участников  муниципальных  программ,  обеспечении  высокой   степени
готовности  собственников  помещений   в  многоквартирных  домах   к
проведению   капитального    ремонта,   использовании    эффективных
технических  решений  и комплексности  при  проведении  капитального
ремонта.
     3. Срок реализации Программы - 2013 год.
     4. На реализацию Программы необходимо  117 838 824,69 рубля,  в
том числе средства:
     Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
(далее - Фонд) (по согласованию) - 55 667 295,36 рубля;
     местных бюджетов (по согласованию) - 42 685 288,61 рубля;
     собственников помещений    в    многоквартирных    домах    (по
согласованию) -19 486 240,72 рубля.

     2. Обоснование объема необходимых средств для проведения
            капитального ремонта многоквартирных домов

     5. Технико-экономическое обоснование  необходимых расходов  для
проведения капитального ремонта многоквартирных домов подтверждается
наличием проектно-сметной документации.
     Долевое финансирование      Программы     складывается      (по
согласованию):
     за счет средств  Фонда -  55 667 295,36  рубля, что  составляет
56,60% от суммарного финансирования за счет средств Фонда и  местных
бюджетов. Размер софинансирования за счет средств Фонда,  доведенный
до Томской области, не должен превышать 56,60%;
     за счет средств  местных бюджетов  - 42 685  288,61 рубля,  что
составляет 43,40% от суммарного финансирования за счет средств Фонда
и  местных бюджетов.  Минимальный  размер софинансирования  за  счет
средств местных бюджетов должен составлять 43,40%;
     за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах
- 19  486  240,72   рубля,  что   составляет  16,54%  от   итогового
финансирования, направленного на капитальный ремонт.

 3. Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в
     расчете на один квадратный метр общей площади помещений в
   многоквартирных домах, которые подлежат капитальному ремонту

     6. Размер предельной стоимости проведения капитального  ремонта
в  расчете  на  один  квадратный  метр  общей  площади  помещений  в
многоквартирных  домах,   которые  подлежат  капитальному   ремонту,
установлен  каждому  муниципальному  образованию  Томской   области,
участвующему в Программе.
     
+---------------------------------------------+-------------------------------+
|          Муниципальное образование          |  Размер предельной стоимости  |
|                                             |    проведения капитального    |
|                                             |  ремонта в расчете на 1 кв. м |
|                                             |    общей площади помещений    |
|                                             |     в многоквартирном доме    |
|                                             |       на 2013 год /руб./      |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 1. Александровское сельское поселение       |             12 659            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 2. Белоярское городское поселение           |             12 611            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 3. ЗАТО Северск                             |             11 050            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 4. Городской округ Стрежевой                |             11 304            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 5. Город Томск                              |             11 050            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 6. Комсомольское сельское поселение         |             12 428            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+
| 7. Первомайское сельское поселение          |             12 428            |
+---------------------------------------------+-------------------------------+

4. Условия включения многоквартирных домов, подлежащих капитальному
                       ремонту, в Программу

     7. Программа   сформирована   на   основе   адресных   программ
муниципальных  образований   Томской  области,  которые   утверждены
следующими нормативными правовыми актами:
     постановлением Администрации     Александровского     сельского
поселения от 16.05.2013 N 134 "Об утверждении муниципальной адресной
программы   Александровского    сельского   поселения    "Проведение
капитального ремонта многоквартирных домов на 2013 год";
     постановлением Администрации  Белоярского городского  поселения
от 11.04.2013 N 035 "Об утверждении муниципальной адресной программы
"Капитальный   ремонт   многоквартирных   домов   в    муниципальном
образовании "Белоярское городское поселение" в 2013 году";
     постановлением Администрации ЗАТО Северск от 20.05.2013 N  1267
"Об утверждении муниципальной адресной программы "Капитальный ремонт
многоквартирных домов в ЗАТО Северск в 2013 году";
     постановлением Администрации  городского  округа  Стрежевой  от
07.05.2013 N 337 "Об утверждении муниципальной адресной программы по
проведению  капитального  ремонта многоквартирных  домов  городского
округа Стрежевой в 2013 году в соответствии с Федеральным законом от
21.07.2007 N 185-ФЗ";
     постановлением администрации Города Томска от 21.05.2013 N  495
"О   муниципальной    адресной    программе   "Капитальный    ремонт
многоквартирных домов Города Томска" на 2013 год";
     решением Совета   Комсомольского    сельского   поселения    от
16.05.2013 N 17 "Об утверждении муниципальной адресной программы  по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов на  территории
Комсомольского сельского поселения на 2013 год";
     решением Совета Первомайского сельского поселения от 28.03.2013
N 35 "Об утверждении муниципальной адресной программы по  проведению
капитального   ремонта    многоквартирных   домов   на    территории
Первомайского сельского поселения на 2013 год".
     8. В    муниципальные    адресные   программы    включены    те
многоквартирные дома, в  которых общим собранием членов  товариществ
собственников жилья либо  общим собранием собственников помещений  в
многоквартирном доме,  управление  которым осуществляется  выбранной
собственниками   помещений   в  многоквартирном   доме   управляющей
организацией, принято  решение  об участии  в  адресной программе  и
долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за
счет  средств товарищества  собственников  жилья либо  собственников
помещений  в многоквартирном  доме  в  размере не  менее  пятнадцати
процентов от  общего объема средств,  предоставляемых на  проведение
капитального ремонта многоквартирного дома.
     9. Отбор многоквартирных  домов для  включения в  муниципальные
адресные  программы  осуществлен   на  конкурсной  основе   согласно
следующим критериям:
     1) технические:
     а) техническое   состояние   объектов   общего   имущества    в
многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью
граждан,  сохранности  общего  имущества в  многоквартирном  доме  и
имущества  граждан,   приоритет   в  городах   -  замена   лифтового
оборудования);
     б) качественное     улучшение     технических     характеристик
многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта
(приоритет - повышение энергоэффективности);
     в) продолжительность эксплуатации  многоквартирного дома  после
ввода  в  эксплуатацию  или  последнего  комплексного   капитального
ремонта;
     2) организационные:
     а) уровень    самоорганизации   собственников    помещений    в
многоквартирном доме  в отношении  управления многоквартирным  домом
(приоритет   -   товарищество    собственников   жилья   с    учетом
продолжительности  его  работы  до подачи  обращения  на  участие  в
Программе);
     б) доля собственников (голосов собственников), подавших  голоса
за  решение  о  проведении   капитального  ремонта  и  его   долевом
финансировании,  от общего  числа  собственников помещений  (голосов
собственников) в многоквартирном доме;
     в) степень  готовности  многоквартирного  дома  к  капитальному
ремонту  (наличие проектной  документации,  включая смету  расходов,
выбор и предварительный договор с подрядчиком);
     3) финансовые:
     а) доля финансирования за счет внебюджетных источников в  общей
стоимости  капитального  ремонта  (доля  прямых  инвестиций  частных
собственников помещений  в многоквартирном доме  и заемных  средств,
привлекаемых собственниками);
     б) финансовая    дисциплина    собственников    помещений     в
многоквартирном доме (уровень  суммарной задолженности по оплате  за
жилое помещение и коммунальные услуги).
     10. Перечень  многоквартирных   домов,   в  отношении   которых
планируется предоставление финансовой поддержки в рамках  Программы,
с   указанием  информации   об   основных  характеристиках   каждого
многоквартирного дома изложен в приложении N 1 к Программе.
     11. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта,  участвующих
в Программе, изложен в приложении N 3 к Программе.

           5. Планируемые показатели выполнения Программы

     12. В     результате    проведения     капитального     ремонта
многоквартирных домов  в  2013 году  на  территории Томской  области
произойдет  увеличение  сроков эксплуатации  многоквартирных  домов,
оборудование   их   приборами   коммерческого   учета   тепловой   и
электрической энергии,  холодной  и горячей  воды. Сократится  число
аварийных  ситуаций  в  жилищном  фонде,  будут  созданы  комфортные
условия для проживания  населения Томской  области, а также  условия
для развития системы самоуправления в жилищной сфере и  формирования
товариществ собственников жилья.
     13. Планируемые  показатели  выполнения  Программы  изложены  в
приложении N 2 к Программе.

 6. Механизм реализации Программы и контроль за ходом ее исполнения

     14. Управление реализацией  Программы  и контроль  за ходом  ее
исполнения  возлагается  на   Департамент  ЖКХ  и   государственного
жилищного надзора Томской области.
     15. Департамент  ЖКХ   и  государственного  жилищного   надзора
Томской области организует работу по реализации Программы в пределах
своих полномочий, осуществляет общую координацию и мониторинг работ,
организует при необходимости формирование нормативной правовой базы,
составляет  отчеты  о  реализации  Программы,  формирует  заявку  на
финансирование Программы за счет средств Фонда.
     16. К участию  в реализации Программы  в установленном  порядке
(по   согласованию)    привлекаются    собственники   помещений    в
многоквартирных   домах,   управляющие   организации,   товарищества
собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы  или
иные специализированные потребительские кооперативы.
     17. Управляющие организации, товарищества собственников  жилья,
жилищные,     жилищно-строительные     кооперативы     или      иные
специализированные    потребительские   кооперативы    в    порядке,
установленном ,  выбирают подрядную  организацию и  заключают с  ней
договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества
многоквартирного дома.
     18. В  состав  комиссии по  привлечению  подрядной  организации
включаются   (по   согласованию)  представители   органов   местного
самоуправления    муниципальных   образований    Томской    области,
собственников  помещений   в   многоквартирных  домах,   управляющих
организаций,    товариществ    собственников    жилья,     жилищных,
жилищно-строительных   кооперативов  или   иных   специализированных
потребительских кооперативов.
     19. В соответствии с действующим законодательством  управляющие
организации,    товарищества    собственников    жилья,    жилищные,
жилищно-строительные   кооперативы   или   иные   специализированные
потребительские  кооперативы   несут   ответственность  за   целевое
использование бюджетных  средств, выделяемых по  Программе, а  также
своевременное  представление   промежуточной  и  итоговой   отчетной
документации.
     20. Порядок      взаимодействия     исполнительных      органов
государственной   власти   Томской  области   и   органов   местного
самоуправления  муниципальных   образований   Томской  области   при
реализации Программы,  в том  числе сроки  и порядок  предоставления
органами местного  самоуправления муниципальных образований  Томской
области отчетности, выполнения  иных обязанностей и  ответственность
за  их  неисполнение,  определяются в  соглашении  о  предоставлении
финансовой поддержки в рамках Программы.
     21. В  случае  нарушения  порядка  использования  выделенных  в
соответствии  с  Программой  средств,  а  также  при  наличии   иных
оснований, предусмотренных Бюджетным кодексом Российской  Федерации,
органы  местного  самоуправления муниципальных  образований  Томской
области, участвующие в реализации Программы, несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
     22. Департамент  ЖКХ   и  государственного  жилищного   надзора
Томской области в пределах своих полномочий в установленном  порядке
осуществляет государственный  жилищный надзор  за соблюдением  всеми
участниками жилищных правоотношений действующего законодательства.
     23. Общий  контроль   за  исполнением  Программы   осуществляет
Департамент  ЖКХ  и   государственного  жилищного  надзора   Томской
области.

       7. Информационное и методическое обеспечение Программы

     24. В   целях   реализации   Программы   Департамент   ЖКХ    и
государственного  жилищного  надзора  Томской  области  совместно  с
Департаментом   информационной   политики  и   общественных   связей
Администрации  Томской   области,  органы  местного   самоуправления
муниципальных  образований   Томской   области  (по   согласованию),
товарищества  собственников  жилья  и  управляющие  организации  (по
согласованию)  обеспечивают  своевременное  размещение  в  средствах
массовой информации материалов о ходе реализации Программы,  текущей
деятельности исполнительных  органов государственной власти  Томской
области, органов  местного самоуправления муниципальных  образований
Томской  области  по  выполнению Программы,  правах  и  обязанностях
собственников   помещений  в   многоквартирных   домах,  в   которых
предполагается  проводить  или  проводится  капитальный  ремонт,   о
системе контроля за выполнением Программы.