Постановление Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 31.08.1994 № 334

 
О приватизации недвижимого госу-
дарственного имущества на территории
Томской области


     В связи  с вступлением в силу Указа Президента Российской
Федерации ?Об Основных  положениях  государственной  программы
приватизации государственных  и  муниципальных  предприятий  в
Российской Федерации после 1 июля 1994 года?  от  22.07.94  г.
N 1535, во исполнение п.4.9 данного Указа,

     П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1. Утвердить  ?Положение  о  порядке  продажи недвижимого
имущества (за исключением земельных  участков)  на  территории
Томской области? (приложение).
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления  воз-
ложить на  Комитет  по  управлению  государственным имуществом
Томской области (Петров А.Я.).

Глава администрации                        В.Кресс



                                          Приложение
                                          к постановлению Главы
                                          администрации
                                          от             N


                      П О Л О Ж Е Н И Е
           о порядке продажи недвижимого имущества
             (за исключением земельных участков)
                на территории Томской области

     1. Регламентируется приватизация следующих объектов  нед-
вижимого имущества,  находящихся  в  федеральной  и  областной
собственности:
     сданных в  аренду объектов нежилого фонда: зданий,  строе-
ний, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных
нежилых помещений в жилых домах;
     незанятых (неиспользуемых зданий,  строений,  сооружений,
помещений, в  том числе встроенно-пристроенных нежилых помеще-
ний в жилых домах.
     2. Не  допускается  отказ в продаже арендаторам сданных в
аренду объектов нежилого фонда, включая здания и строения, яв-
ляющихся объектами  исторического  и культурного значения,  за
исключением недвижимых объектов  исторического  и  культурного
наследия федерального  значения по перечню,  утвержденному
Правительством РФ, а также зданий и сооружений, занимаемых ор-
ганами государственной власти,  органами местного самоуправле-
ния и судами.  При этом здания и строения, являющиеся памятни-
ками истории и культуры, приватизируются с обязательными усло-
виями их содержания новым собственником в надлежащем порядке в
соответствии с требованием охранного обязательства, оформленно-
го в порядке, установленном законодательством РФ.
     3. Продажа  незанятых  (неиспользуемых  объектов нежилого
фонда, в том числе предназначенных   для  реконструкции,  осу-
ществляется исключительно  на открытых аукционах (конкурсах) в
соответствии с законодательством РФ. Продажа иных объектов не-
жилого фонда на аукционе, конкурсе не допускается.
 4. Право на приобретение в собственность сданных в аренду
зданий, строений,  сооружений, помещений, в том числе встроен-
но-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, находящихся в
аренде или фактическом владении, пользовании приватизированных
предприятий в  процессе  их уставной деятельности предоставля-
ется:
     физическим и  юридическим  лицам,  ставших собственниками
приватизированных государственных предприятий или  государствен-
ного имущества,  ранее сданного в аренду,  в результате выкупа
последнего;
     акционерам обществ открытого типа, созданным путем преоб-
разования государственных предприятий в процессе приватизации,
после продажи  в  порядке,  предусмотренном  законодательством
Российской Федерации о приватизации,  не менее 75 процентов их
акций;
     гражданам и их объединениям,  осуществляющим предпринима-
тельскую деятельность, предприятиям (в том числе товариществам,
акционерным обществам,  созданным в порядке приведения органи-
зационно-правовой формы добровольных объединений государствен-
ных предприятий в соответствие и разделом П Указа Президента  от
1 июля 1992 г. N 721). не более 25 процентов уставного капита-
ла которых находятся в государственной собственности, в случае
если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или
аукциона объектов нежилого фонда.
     5. Право приобретения в собственность на конкурсной, аук-
ционной основе находящихся  в  государственной  собственности,
незанятых (неиспользуемых) зданий, сооружений, а также незаня-
тых (неиспользуемых) встроенно-пристроенных нежилых  помещений
в жилых домах, имеют физические и юридические лица, признавае-
мые покупателями в соответствии со статьей 9 Закона РФ ?О при-
ватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ?.
     6. Продажа сданных в аренду объектов недвижимого имущест-
ва производится на основании заявления арендатора, которое мо-
жет быть подано в любой момент  в  течение  действия  договора
аренды в  областной Комитет по управлению государственным иму-
ществом.
     Продажа производится  только при условии приведения арен-
датором своей организационно-правовой формы в  соответствие  с
требованиями законодательства  РФ и заключения договора аренды
в соответствии действующим законодательством при участии Коми-
тета по управлению государственным имуществом Томской области.
     7.При расчете выкупной стоимости здания, строения, сооруже-
ния продажная  цена  1 квадратного метра общей площади помеще-
ния, здания, строения, сооружения равна сумме годовой арендной
платы, установленной в договоре аренды,  умноженной на следую-
щие коэффициенты: для нежилых помещений в жилых домах, включая
встроенно-пристроенные - на коэффициент 2;  а для зданий, соо-
ружений - на коэффициент 3.