Постановление Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 31.08.1994 № 344

                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР)
                          ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ



от 31.08.94г.               N  344
г.Томск

                                   Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Томской области
                                       от 21.07.2004 г. N 136

О приватизации недвижимого
государственного имущества
на территории Томской области


     В  связи  с  вступлением  в  силу  Указа Президента Российской
Федерации   "Об   Основных   положениях  государственной  программы
приватизации   государственных   и   муниципальных   предприятий  в
Российской  Федерации  после  1  июля  1994  года" от 22.07.94 г. N
1535, во исполнение п.4.9 данного Указа,

                      П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1.   Утвердить   "Положение   о  порядке  продажи  недвижимого
имущества   (за   исключением  земельных  участков)  на  территории
Томской области" (приложение).
     2.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на   Комитет   по  управлению  государственным  имуществом  Томской
области (Петров А.Я.).


      Глава администрации          В.Кресс



Приложение
к постановлению Главы
администрации
от             N


                         П О Л О Ж Е Н И Е
              о порядке продажи недвижимого имущества
                (за исключением земельных участков)
                   на территории Томской области

     1.    Регламентируется    приватизация    следующих   объектов
недвижимого   имущества,  находящихся  в  федеральной  и  областной
собственности:
     сданных  в  аренду  объектов нежилого фонда: зданий, строений,
сооружений,  помещений,  в том числе встроенно-пристроенных нежилых
помещений в жилых домах;
     незанятых   (неиспользуемых   зданий,   строений,  сооружений,
помещений,  в  том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в
жилых домах.
     2.  Не  допускается  отказ  в  продаже  арендаторам  сданных в
аренду   объектов   нежилого  фонда,  включая  здания  и  строения,
являющихся  объектами  исторического  и  культурного  значения,  за
исключением   недвижимых   объектов   исторического  и  культурного
наследия    федерального   значения   по   перечню,   утвержденному
Правительством   РФ,   а  также  зданий  и  сооружений,  занимаемых
органами  государственной  власти, органами местного самоуправления
и  судами.  При  этом  здания  и  строения,  являющиеся памятниками
истории  и  культуры,  приватизируются с обязательными условиями их
содержания  новым собственником в надлежащем порядке в соответствии
с  требованием  охранного  обязательства,  оформленного  в порядке,
установленном законодательством РФ.
     3.  Продажа незанятых (неиспользуемых объектов нежилого фонда,
в  том  числе  предназначенных  для  реконструкции,  осуществляется
исключительно  на  открытых  аукционах (конкурсах) в соответствии с
законодательством  РФ.  Продажа  иных  объектов  нежилого  фонда на
аукционе, конкурсе не допускается.
     4.  Право  на  приобретение  в  собственность сданных в аренду
зданий,  строений,  сооружений,  помещений,  в том числе встроенно-
пристроенных  нежилых помещений в жилых домах, находящихся в аренде
или    фактическом    владении,    пользовании    приватизированных
предприятий в процессе их уставной деятельности предоставляется:
     физическим   и   юридическим   лицам,  ставших  собственниками
приватизированных  государственных предприятий или государственного
имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;
     акционерам    обществ    открытого   типа,   созданным   путем
преобразования     государственных     предприятий    в    процессе
приватизации,    после    продажи    в   порядке,   предусмотренном
законодательством  Российской Федерации о приватизации, не менее 75
процентов их акций;
     гражданам      и      их      объединениям,     осуществляющим
предпринимательскую   деятельность,   предприятиям   (в  том  числе
товариществам,   акционерным   обществам,   созданным   в   порядке
приведения  организационно- правовой формы добровольных объединений
государственных  предприятий  в  соответствие  и  разделом  П Указа
Президента  от  1  июля  1992  г.  N  721).  не  более 25 процентов
уставного    капитала    которых    находятся   в   государственной
собственности,  в  случае  если  договор аренды был заключен ими на
основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда.
     5.   Право   приобретения   в   собственность  на  конкурсной,
аукционной  основе  находящихся  в  государственной  собственности,
незанятых  (неиспользуемых)  зданий,  сооружений, а также незанятых
(неиспользуемых)  встроенно-пристроенных  нежилых помещений в жилых
домах,   имеют   физические   и   юридические   лица,  признаваемые
покупателями  в соответствии со статьей 9 Закона РФ "О приватизации
государственных и муниципальных предприятий в РФ".
     6.  Продажа  сданных  в  аренду объектов недвижимого имущества
производится  на основании заявления арендатора, которое может быть
подано  в  любой  момент  в  течение  действия  договора  аренды  в
областной Комитет по управлению государственным имуществом.
     Продажа    производится    только   при   условии   приведения
арендатором  своей  организационно-правовой  формы в соответствие с
требованиями  законодательства  РФ  и  заключения договора аренды в
соответствии  действующим законодательством при участии Комитета по
управлению государственным имуществом Томской области.
     7.При  расчете выкупной стоимости здания, строения, сооружения
продажная   цена  1  квадратного  метра  общей  площади  помещения,
здания,  строения,  сооружения  равна сумме годовой арендной платы,
установленной   в   договоре   аренды,   умноженной   на  следующие
коэффициенты:   для   нежилых  помещений  в  жилых  домах,  включая
встроенно-пристроенные   -   на   коэффициент   2;  а  для  зданий,
сооружений - на коэффициент 3.