Постановление Главы Администрации (Губернатора) Томской области от 18.10.1994 № 377

                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР)
                          ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     


от 18.10.94г.                 N 377
г.Томск

                                   Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Томской области
                                       от 30.12.2002 г. N 385

О порядке продажи 
земельных участков


     В  соответствии  с  Конституцией  РФ  (ст.  9,  72, 130, 132),
Указом  Президента  РФ  № 631 от 14 июня 1992 г., указом Президента
РФ  № 1767 от 27 октября 1993 г., Указом Президента РФ № 1535 от 22
июля  1994  г.,  Законом  РФ  "О  плате  за  землю",  Законом РФ "О
внесении  изменений  и  дополнений  в  закон РФ "О плате за землю",
постановлением  Главы  администрации  Томской  области  № 358 от 23
сентября 1994 г.,

                           ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.   Утвердить   Положение   о   продаже   земельных  участков
приватизированных предприятий (приложение 1).
     2.   При   продаже   земельного   участка   приватизированного
предприятия,   территориально   расположенного   в   пределах  черт
населенных   пунктов  Томской  области,  75%  средств  поступают  в
местный  бюджет,  а  остальные  денежные  средства распределяются в
соответствии с приложением 2.


      Первый зам. Главы администрации          В.Л.Пономаренко







Приложение  № 1
УТВЕРЖДЕНО:
постановлением Главы администрации
Томской области
от 18.10.94 г.  № 377

                             ПОЛОЖЕНИЕ
                   О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
                   ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

     Положение   определяет   порядок  продажи  земельных  участков
приватизированных  предприятий  федерального  и  областного уровней
собственности.  В соответствии с постановлением Главы администрации
Томской  области  от  23  сентября 1994 г. № 358 "О порядке продажи
земельных   участков  приватизируемых  предприятий"  уполномоченным
продавцом   выступает   фонд   государственного  имущества  Томской
области.
     Право  на  приобретение  в  собственность  земельных  участков
приватизированных   предприятий,   находящихся   в   аренде  или  в
бессрочном     (постоянном)     пользовании    этих    предприятий,
предоставляется:
     физическим     и    юридическим    лицам    -    собственникам
приватизированных  государственных предприятий или государственного
имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;
     акционерным   обществам   открытого   типа,   созданным  путем
преобразования     государственных     предприятий    в    процессе
приватизации,  после  продажи  не  менее  75% акций от их уставного
капитала   в   порядке,   предусмотренном  законодательством  РФ  о
приватизации.

                 1. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
                             (1 этап)

     Собственник  приватизированного  предприятия  до подачи заявки
на  выкуп  земельного  участка  обращается в соответствующие органы
местного   самоуправления  для  согласования  возможности,  условий
выкупа и границ выкупаемого земельного участка.
     При    этом    собственник    приватизированного   предприятия
представляет   документы,   определяющие  его  право  на  земельный
участок.
     В  случае  нахождения  предприятия  в пределах городской черты
согласование  проводит  городская  структура, в остальных случаях -
районная.
     1.  Комитет  по  земельным  ресурсам  и землеустройству города
(района):
     1.1.   Проводит   экспертизу   представленных   документов  на
землепользование.
     Данная экспертиза подразумевает:
     На  плане  земельного  участка  в  масштабе  1:500  или 1:2000
проводятся:
     а)   уточнение   местоположения,   смежных   землепользований,
границ, размеров земельного участка;
     б) экспликация земель;
     в) классификация угодий;
     г)  нанесение  зон ограничений и обременений при использовании
участка  (на  основании  этого  в  Свидетельство  о собственности и
договор  купли-продажи  земельного участка вносятся соответствующие
ограничения и обременения);
     д)  разграничение  площади земельного участка на застроенную и
незастроенную его части.
     Техническая    часть   экспертизы   проводится   собственником
приватизированного   предприятия  за  счет  собственных  средств  с
привлечением     учреждений,     имеющих    лицензию    на    право
топогеодезических и землеустроительных работ.
     1.2.  Для незастроенного земельного участка возможно выделение
площадей,  запрещенных  к продаже (в соответствии с п. 4.2 Основных
положений  государственной Программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий после 01.07.94 г.).
     2.   Городское  управление  архитектуры  и  градостроительства
(районный архитектор).
     2.1.  Проверяет  границы  земельного  участка в соответствии с
Генеральным    планом    города    (населенного   пункта),   другой
градостроительной документацией и генеральным планом предприятия.
     2.2.  Наносит  на  план  земельного  участка градостроительные
ограничения   и   обременения,   в   том  числе  выделяет  площади,
запрещенные   к   продаже   (на   основании  этого  соответствующие
ограничения  вносятся  в  договор купли-продажи и в Свидетельство о
собственности).
     2.3.   Дает   письменное   заключение  о  возможности  продажи
земельного   участка   и   градостроительных  ограничениях  по  его
дальнейшей застройке.
     3. Областной центр госсанэпидемнадзора:
     3.1.    Проводит    санитарно-гигиеническую   оценку   площади
земельного   участка,   подлежащего  продаже  (на  основании  этого
соответствующие   ограничения   вносятся  в  договор  купли-продажи
земельного участка и в Свидетельство о собственности).
     3.2.   На   плане   для   незастроенного   земельного  участка
выделяются  земельные площади, запрещенные к продаже в соответствии
с п. 4.2 абзаца 5 Основных положений.
     4.  Государственный  комитет  экологии  и  природных  ресурсов
Томской области.
     4.1.  На  плане  земельного  участка  выделяются зоны с особым
режимом    эксплуатации   (на   основании   этого   соответствующие
ограничения  вносятся  в  договор купли-продажи и в Свидетельство о
собственности).
     4.2.   На   плане   для   незастроенного   земельного  участка
выделяются  земельные площади, запрещенные к продаже в соответствии
с п. 4.2 абзаца 5 Основных положений.
     5.  В историческом центре г. Томска при приватизации земельных
участков  обязательно  согласование  с  уполномоченными органами на
предмет  определения  охранных  зон и зон регулируемой застройки, в
целях  либо  запрета  продажи определенных земельных участков, либо
ограничения    прав    собственника    в    части    хозяйственного
землепользования.
     6.   В   соответствии   с   постановлениями  органов  местного
самоуправления  гор(рай)комземы  выдают  акты установления выкупной
цены    земельного   участка,   заявленного   на   приобретение   в
собственность.
     7.   Учитывая   полученные   заключения   служб   и  ведомств,
рай(гор)комземы   готовят   постановление  соответствующих  органов
местного  самоуправления о разрешении на продажу земельного участка
с учетом выявленных обременений и ограничений.

                 2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
                             (2 этап)

     8.  После  согласования  вышеперечисленных  пунктов  в органах
местного  самоуправления собственник приватизированного предприятия
представляет  в  Фонд  государственного  имущества  Томской области
следующие документы:
     а) заявку, зарегистрированную в книге регистрации;
     б)   копию   постановления  соответствующего  органа  местного
самоуправления о разрешении на продажу земельного участка;
     в)   государственный   акт  о  праве  бессрочного  пользования
земельным участком или договор аренды;
     г)  план  земельного участка с соответствующими согласованиями
(подписи, дата и печать ставятся с обратной стороны);
     д)   акт   установления   выкупной   цены  земельного  участка
заявленного на приобретение в собственность.
     В   недельный   срок   с   момента   регистрации  заявки  Фонд
государственного  имущества  Томской  области  выдает  собственнику
приватизированного   предприятия   платежное  поручение  на  оплату
стоимости  земельного  участка  в установленном размере и заключает
договор  купли-продажи.  Договор регистрируется в книге регистрации
договоров купли-продажи земельных участков.
     Документальное   подтверждение  (копия  платежного  поручения)
полной  оплаты  стоимости земельного участка, договор купли-продажи
земельного   участка   и   постановление   соответствующих  органов
местного  самоуправления  являются  основанием  для  регистрации, в
установленном  законодательством  порядке,  права  собственности на
землю.
     Регистрацию  Свидетельства  о  праве  собственности  на  землю
осуществляет   соответствующий   городской  (районный)  Комитет  по
земельным ресурсам и землеустройству.







Приложение  № 2
к постановлению Главы администрации
Томской области
от 18.10.94 г.  № 377

             НОРМАТИВЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ, ПОСТУПИВШИХ
                  ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
                             (в процентах)

    """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
     Категория получателей средств                     Норматив    
   """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
    Местные бюджеты                                      75,0      
                                                                   
    Бюджеты республик, краев, областей                             
    автономной области, автономных округов                 -       
                                                                   
    Федеральный бюджет                                     -       
                                                                   
    Госкомимущество России                                1,2      
                                                                   
    Комитет по управлению имуществом                               
    Томской области                                       8,0      
                                                                   
    Комитет по управлению муниципальным                            
    имуществом, на территории которого                             
    продан земельный участок                              3,0      
                                                                   
    Федеральный фонд поддержки                                     
    предпринимательства                                    -       
                                                                   
    Российский фонд федерального имущества                0,8      
                                                                   
    Фонд государственного имущества                                
    Томской области                                       9,0      
                                                                   
    Приватизированные предприятия                          -       
                                                                   
    Роскомзем                                             1,0      
                                                                   
    Местный орган архитектуры и                                    
    градостроения                                         1,0      
                                                                   
    Местный комитет по земельным ресурсам                 1,0      
   """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""
                                            ИТОГО       100,0      
    """"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""


      Управляющий делами администрации           А.В.КАРПОВ