Постановление Администрации Томской области от 12.07.1999 № 262

                  Глава Администрации (Губернатор)
                          Томской области
                           Постановление



от 12.07.99г.                 N 262
г.Томск
                                   Утратилo силу - Постановление
                                   Администрации Томской области
                                       от 21.04.2003 г. N 81

О реализации Федерального  закона
"О жилищных субсидиях  гражданам,
выезжающим  из  районов  Крайнего
Севера   и   приравненных  к  ним
местностей" на территории Томской
области

      (В редакции Постановления Администрации Томской области
                      от 22.05.2000 г. N 180)


     В  целях реализации Федерального закона от 25 июля 1998 года N
131-  ФЗ  "О  жилищных  субсидиях  гражданам, выезжающим из районов
Крайнего Севера и приравненных к ним местностей",

                      П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1. Департаменту  строительства  и  ЖКХ  Администрации  области
(Юргин)  выступить  исполнителем  по реализации Федерального закона
от  25  июля  1998  года  N 131-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам,
выезжающим   из  районов  Крайнего  Севера  и  приравненных  к  ним
местностей" на территории Томской области.
     2. Утвердить  прилагаемое  Положение  о порядке предоставления
гражданам,  выезжающим  из районов Крайнего Севера и приравненных к
ним  местностей,  жилищных субсидий на строительство (приобретение)
жилья.
     3. Департаменту  строительства  и  ЖКХ  Администрации  области
(Юргин)   открыть   лицевой   счет   в  Территориальном  управлении
Федерального  казначейства  для  зачисления  вышеуказанных средств,
обеспечить их целевое и рациональное расходование.
     4. Средства,    поступающие    на    жилищные   субсидии,   по
согласованию    с    Территориальным    управлением    Федерального
казначейства  (Ревенкова)  перечислять на лицевой счет Департамента
строительства и ЖКХ Администрации области (Юргин).
     5. Органам    местного    самоуправления    районов   области,
относящихся   к  районам  Крайнего  Севера  и  приравненным  к  ним
местностям,  представлять  в Департамент строительства и ЖКХ списки
и необходимые документы на граждан, получающих субсидию.
     6. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя Главы Администрации области по строительству, ЖКХ и
производственной инфраструктуре Гончара В.В.


      Первый заместитель Главы Администрации          В.Пономаренко




УТВЕРЖДЕНО
постановлением Главы
Администрации (Губернатора)
области
от         N


                         П О Л О Ж Е Н И Е
          о порядке предоставления гражданам, выезжающим
          из районов Крайнего Севера и приравненных к ним
          местностей, жилищных субсидий на строительство
                       (приобретение) жилья

      (В редакции Постановления Администрации Томской области
                      от 22.05.2000 г. N 180)

     В  соответствии  с Законом РФ от 25.07.98 N 131-ФЗ "О жилищных
субсидиях  гражданам,  выезжающим  из  районов  Крайнего  Севера  и
приравненных  к  ним  местностей"  настоящее  Положение  определяет
порядок  предоставления  гражданам,  выезжающим из районов Крайнего
Севера  и  приравненных  к  ним  местностей,  жилищных  субсидий на
строительство (приобретение) жилья на территории Томской области.
     1. Механизм предоставления жилищных субсидий.
     1. 1.   Средства,   поступившие  из  федерального  бюджета  на
жилищные   субсидии,  гражданам,  выезжающим  из  районов  Крайнего
Севера  и  приравненных  к  ним  местностей,  распределяются  между
городами  и  районами Томской области распоряжением, постановлением
Главы Администрации (Губернатора) области.
     1. 2.  Граждане,  желающие  получить субсидию на строительство
(приобретение)  жилья,  обращаются  с  заявлением  в  администрации
муниципальных образований по месту жительства.
     1. 3.Органы местного самоуправления:
     составляют   списки  граждан,  желающих  и  имеющих  право  на
получение  жилищных  субсидий в соответствии с постановлением Главы
Администрации   (Губернатора)   области   от  09.06.99  N  211  "Об
утверждении    Порядка   определения   очередности   предоставления
жилищных  субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера
и  приравненных  к  ним  местностей,  сдачи занимаемого ими жилья и
дальнейшего его использования на территории Томской области";
     представляют  в  Департамент  строительства  и  ЖКХ  списки  и
необходимый  пакет  документов  на  граждан,  получающих субсидию в
пределах  суммы,определенной  распоряжением,  постановлением  Главы
Администрации (Губернатора) области муниципальному образованию;
     определяют  размер  субсидий  и  решают  с гражданами вопрос о
регионе переселения;
     1.4. Департамент строительства и ЖКХ представляет документы на
утверждение комиссии, созданной при Администрации Томской области и
утвержденной   постановлением   Главы  Администрации  (Губернатора)
области  от  07.10.99г.  N359  "О  комиссии по вопросам обеспечения
жильем  (жилищными  субсидиями)  лиц,  имеющих  право  на  льготное
финансирование строительства (приобретения) жилья".
     Решение    жилищной    комиссии    является   основанием   для
предоставления гражданину жилищной субсидии.
     (Пункт  в редакции Постановления Администрации Томской области
от 22.05.2000 г. N 180)
     1. 5.  В  случае  принятия гражданином решения о строительстве
(приобретении)  жилья  за  пределами  г.Томска  и  Томской области,
гражданину   выдается   гарантийное  письмо  Администрации  Томской
области,  с  указанием  в  нем  общей площади приобретаемого жилья,
состава  семьи, а также размера предоставляемой гражданину жилищной
субсидии.
     1. 6.  Гражданин  представляет  в  Департамент строительства и
ЖКХ    справку   органов   Государственной   статистики   субъектов
Российской  Федерации  о  средней,  сложившейся в регионе вселения,
стоимости  строительства  (приобретения)  одного  квадратного метра
общей площади жилья.
     1. 7.  Жилищные  субсидии  предоставляются в безналичной форме
путем  перечисления  Департаментом  строительства  и ЖКХ средств на
счет    застройщика    (домовладельца),   указанный   в   договорах
строительства  (приобретения) жилья, либо документах, предъявленных
на   оплату   строительных   материалов,   изделий,   оборудования,
инструмента,   услуг   по  их  перевозке,  счетов-фактур  и  чеков,
направленных на строительство жилья.
     1.7.1.  Средства,  составляющие  разницу  между полученными из
федерального  бюджета жилищными субсидиями и фактически оплаченными
по  договорам строительства (приобретения) жилья, аккумулируются на
лицевом  счете  Департамента строительства и ЖКХ и распределяются в
соответствии  с  распоряжением  Главы  Администрации  (Губернатора)
области между муниципальными образованиями. (Дополнен             -
Постановление Администрации Томской области от 22.05.2000 г. N 180)
     1.7.2. В течение одного месяца со дня утверждения комиссией по
вопросам  обеспечения  жильем  (жилищными  субсидиями) лиц, имеющих
право   на  льготное  финансирование  строительства  (приобретения)
жилья, решения комиссии муниципального образования о предоставлении
гражданину  жилищной  субсидии гражданин представляет в Департамент
строительства и ЖКХ договор на строительство (приобретение) жилья.
     В  случае,  если  гражданин  не  представит  в  указанный срок
договор,  Департамент  строительства  и  ЖКХ  направляет письменное
уведомление  в  органы местного самоуправления о том, что гражданин
не представил вышеуказанный договор на оплату.
     Органы  местного самоуправления решают с гражданином вопрос по
представлению  договора  на  строительство  (приобретение) жилья на
оплату  в  Департамент  строительства  и ЖКХ, либо перераспределяют
жилищную субсидию следующему очереднику.
     (Пункт  дополнен - Постановление Администрации Томской области
от 22.05.2000 г. N 180)
     1. 8.   Перечисление   жилищной  субсидии  производится  после
внесения  гражданином собственных и (или) заемных средств в размере
недостающих средств на строительство (приобретение) жилья.
     1. 9.   Жилищная   субсидия   гражданину   предоставляется  на
условиях:
     1. 9.1. Приобретения (покупки) жилья.
     Гражданин    (далее    -    покупатель)    заключает   договор
купли-продажи  жилья  с  домовладельцем (далее именуемый продавец -
юридическое или физическое лицо).
     Покупатель  представляет  в  Департамент  строительства  и ЖКХ
договор  купли-продажи, зарегистрированный в органе, уполномоченном
осуществлять    на   территории   субъекта   Российской   Федерации
государственную  регистрацию  прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
     Покупатель  после  перечисления  средств на счет продавца (при
необходимости   -   доплаты  в  размере  разницы  между  стоимостью
приобретаемой  квартиры  и  выделенной  субсидией)  представляет  в
Департамент    строительства   и   ЖКХ   документ,   подтверждающий
перечисление   средств  (копию  квитанции,  выписку  из  кредитного
учреждения).
     Департамент   строительства   и  ЖКХ  перечисляет  средства  в
размере  выделенной  покупателю  субсидии  на  указанный в договоре
купли-продажи счет продавца.
     1. 9.2. Строительства жилья:
     1. 9.2.1. Индивидуального жилого дома.
     При   строительстве   индивидуального  жилого  дома  гражданин
(далее    -   заказчик-застройщик)   представляет   в   Департамент
строительства и ЖКХ следующие документы:
     выписку   из   решения   органов   местного  самоуправления  о
выделении   земельного  участка  под  застройку,  с  указанием  его
назначения;
     свидетельство  на  право  собственности  на  землю или договор
аренды;
     документы  на  строительство  жилого  дома  (проект  и  смету,
проверенные управлением вневедомственной экспертизы проектов);
     разрешение на строительство;
     договор  подряда  со  строительной  организацией,  выполняющей
законченный  комплекс  работ по строительству жилого дома (в случае
выполнения работ подрядной организацией);
     отчет  гражданина  о  произведенных затратах при строительстве
жилого дома, с приложением копий оплаченных счетов-фактур и чеков.
     Департамент  строительства  и ЖКХ перечисляет средства на счет
застройщика  или  строительной  организации, торгового предприятия,
предоставившего   строительные  материалы,  изделия,  оборудование,
инструмент,  оказавшего  услуги  по  их  перевозке, направленные на
строительство  жилья,  по  договору  подряда  и акта на выполненные
работы  или  торговому  предприятию - на основании счетов на оплату
строительных  материалов, изделий, оборудования, инструмента, услуг
по    их    перевозке,   направленных   на   строительство   жилья,
счетов-фактур и чеков.
     1. 9.2.2. Квартиры в домах массовой застройки.
     При   строительстве   квартиры   в  домах  массовой  застройки
гражданин  представляет в Департамент строительства и ЖКХ следующие
документы:
     договор  долевого  участия  в  строительстве  с  заказчиком  -
застройщиком;
     копию  выписки  из  решения  органов местного самоуправления о
выделении   земельного  участка  под  застройку,  с  указанием  его
назначения,  а  также  сроков,  в  течение  которых  он должен быть
обустроен для этой цели;
     разрешение на строительство (копию лицензии);
     Гражданин  после  перечисления средств на счет застройщика или
строительной  организации, указанный в договоре долевого участия, в
размере  разницы  между стоимостью строящейся квартиры и выделенной
субсидией  представляет в Департамент строительства и ЖКХ документ,
подтверждающий  перечисление  средств  (копию квитанции, выписку из
кредитного учреждения).
     Департамент   строительства   и   ЖКХ   перечисляет  на  счет,
указанный    в   договоре   долевого   участия,   застройщику   или
строительной  организации средства в размере выделенной субсидии на
оплату оставшейся части стоимости квартиры.
     1. 10.  Гражданин,  которому выделена жилищная субсидия, имеет
право  приобрести  (построить)  жилье, соответствующее требованиям,
предъявляемым  к  жилым  помещениям  для  постоянного проживания, в
пределах  размера  получаемой  жилищной  субсидии  без  привлечения
собственных  и  (или)  заемных  средств.  Допускается  приобретение
жилья,  общая  площадь  которого  меньше  социальной  нормы площади
жилья  на семью, но не меньше площади, установленной для постановки
на учет для улучшения жилищных условий в регионе вселения.
     1. 11.  Граждане,  получившие жилищные субсидии в соответствии
с   настоящим   Положением,   не   имеют   права   на   иные   виды
государственной  поддержки  за счет средств федерального бюджета на
строительство (приобретение) жилья.
     2. Порядок    определения    размеров   субсидий,   выделяемых
гражданину на строительство (приобретение) жилья.
     2. 1. Размер жилищной субсидии определяется, исходя из:
     а)  социальной нормы общей площади жилья на территории Томской
области:
     33  кв. м.  общей  площади жилья на семью, состоящую из одного
человека;
     42  кв. м.  общей  площади  жилья  на семью, состоящую из двух
человек;
     18   кв. м.   общей  площади  жилья  на  одного  члена  семьи,
состоящей из трех и более человек.
     б)   средней   сложившейся   в   регионе   вселения  стоимости
строительства   (приобретения)   одного   квадратного  метра  общей
площади  жилья,  не  превышающей  средней сложившейся на территории
Российской  Федерации  в  целом  стоимости одного квадратного метра
общей  площади  жилья,  в  домах  массовой  застройки  в  квартале,
предшествующем   времени   предоставления   жилищной  субсидии  (на
основании  справки,  выданной  органами  Государственной статистики
субъектов Российской Федерации);
     в)  стажа  работы  (времени  проживания)  гражданина в районах
Крайнего  Севера  и  приравненных  к  ним  местностях  по следующей
шкале:
      Стаж работы                            Размер
     (Время проживания)              предоставляемой жилищной
                                     субсидии (в процентах от
                                     стоимости строительства
                                    (приобретения) жилья)
     от 15 до 20 лет                           80
     от 20 до 25 лет                           85
     от 25 до 30 лет                           90
     от 30 до 35 лет                           95
     свыше 35 лет                             100