Постановление Администрации города Владимира от 21.05.2015 № 1806

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

21.05.2015                                                                                             № 1806

О внесении изменений в постановление

администрации      города     Владимира

от 08.07.2013 № 2379

(В редакции Постановления Администрации города Владимира

 от 14.07.2016 № 2046)

В соответствии со статьями 14, 15, 32 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

постановляю:

1. Внести изменения в постановление администрации города Владимира от 08.07.2013 № 2379 «О межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции муниципального жилищного фонда в городе Владимире и признании утратившими силу некоторых муниципальных правовых актов» (с изменениями, внесенными постановлениями администрации города Владимира от 18.10.2013 № 3800, от 14.04.2014 № 1314, от 23.07.2014 № 2725, от 09.12.2014 № 4636, от 22.12.2014 № 4880, от 24.02.2015 № 593):

1.1. В приложении № 1 ввести в состав комиссии Быкова А.В., заместителя начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира.

1.2. В приложении № 2:

1.2.1. Пункт 1.1 изложить в новой редакции:

(Пункт утратил силу - Постановление Администрации города Владимира от 14.07.2016 № 2046)

1.2.2. Пункт 1.2 изложить в новой редакции:

«1.2. В состав Комиссии включаются представители управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Владимира, управления архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира, управления капитального строительства администрации города Владимира, управления муниципальным имуществом г.Владимира, администраций районов города Владимира, представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, а также в случае необходимости - эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса.

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу, либо его подведомственному предприятию (учреждению), оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее — правообладатель).».

1.2.3.  Пункт 1.3 изложить в новой редакции:

«1.3. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации муниципальные жилые помещения, жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирные дома, находящиеся в федеральной собственности, расположенные на территории муниципального образования город Владимир.».

1.2.4. Пункт 2.1 изложить в новой редакции:

«2.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 3.5 настоящего Положения».

1.2.5. Абзац четвертый пункта 2.3 изложить в новой редакции:

«- определение состава привлекаемых экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;».

1.2.6. Абзац шестой пункта 2.3 изложить в новой редакции:

«- составление комиссией заключения в порядке, предусмотренном пунктом 3.5 настоящего Положения (далее — заключение);».

         1.2.7.  Абзац седьмой пункта 2.3 изложить в новой редакции:

         «- составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом решение комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключение специализированной организации, проводящей обследование;».

         1.2.8. Абзац восьмой пункта 2.3 изложить в новой редакции:

         «- принятие администрацией города решения по итогам работы Комиссии  (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности);».

         1.2.9. Абзац пятый пункта 3.3 изложить в новой редакции:

         «Комиссия вправе запрашивать эти документы в органах государственного надзора (контроля), указанных в абзаце первом пункта 1.2 настоящего Положения.».

         1.2.10. Пункт 3.3 дополнить абзацами следующего содержания:

         «В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, орган местного самоуправления не позднее, чем за 20 дней до дня начала работы комиссии обязан в письменной форме посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала направить в федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладателю такого имущества уведомление о дате начала работы комиссии, а также разместить такое уведомление на межведомственном портале по управлению государственной собственностью в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, и правообладатель такого имущества в течение 5 дней со дня получения уведомления о дате начала работы комиссии направляют в комиссию посредством почтового отправления с уведомлением о вручении, а также в форме электронного документа с использованием единого портала информацию о своем представителе, уполномоченном на участие в работе комиссии.

В случае если уполномоченные представители не принимали участие в работе комиссии (при условии соблюдения установленного настоящим пунктом порядка уведомления о дате начала работы комиссии), комиссия принимает решение в отсутствие указанных представителей.».

         1.2.11. Пункт 3.5 изложить в новой редакции:

         «3.5. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.».

1.2.12. Пункт 3.8 изложить в новой редакции:

«3.8. Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается администрацией города Владимира (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).

На основании полученного заключения администрация города Владимира в течение 30 дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает решение, предусмотренное пунктом 3.5 настоящего Положения, и издает муниципальный правовой акт с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

         В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

  Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.».

         1.2.13. Абзац второй пункта 3.9 после слов «В случае» дополнить словами «выявления оснований для».

         1.2.14. Пункт 3.10 изложить в новой редакции:

         «3.10. Решение администрации города Владимира, заключение, предусмотренное пунктом 3.5 настоящего Положения, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке.».

         2. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.

         3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Комиссарова В.А.

          Глава администрации города                                    А.С. Шохин