Постановление Администрации города Владимира от 07.07.2016 № 1943

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.07.2016                                                                                             № 1943

О    подготовке    документации    по    планировке

территории      микрорайонов   №№ 13,  14,  15, 16

Юго-Западного      планировочного      района      в

г.Владимире    и   признании     утратившим   силу

постановления администрации города Владимира

от 01.12.2011 № 3680

В соответствии со статьями 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Совета народных депутатов города Владимира от 05.11.2009 № 223 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования (городской округ) город Влдимир Владимирской области», решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 «Об утверждении Правил землепользования и застройки  муниципального образования город Владимир»

постановляю:

1. Подготовить проект планировки территории и проект межевания территории микрорайонов №№ 13, 14, 15, 16 Юго-Западного планировочного района в г.Владимире в соответствии со схемой границ территории проектирования согласно приложению № 1 и с заданием на разработку документации по планировке территории микрорайонов №№ 13, 14, 15, 16 Юго-Западного планировочного района в г.Владимире согласно приложению № 2.

2. Установить, что до назначения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, физические и юридические лица вправе представлять свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира по адресу: 600005, г.Владимир, Октябрьский проспект, д.47.

3. Признать утратившим силу постановление администрации города Владимира от 01.12.2011 № 3680 «О подготовке проекта планировки микрорайонов №№ 13, 14, 15, 16 Юго-Западного планировочного района в г.Владимире».

4. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Сысуева С.А.

          Глава администрации города                           А.С. Шохин

Приложение № 1

к постановлению администрации

города Владимира

от 07.07.2016 № 1943

СХЕМА

границ территории проектирования

Приложение № 2

к постановлению

администрации

города Владимира

от 07.07.2016 № 1943

ЗАДАНИЕ

на разработку документации по планировке территории микрорайонов №№ 13, 14, 15, 16 Юго-Западного планировочного района в г.Владимире

№ раздела	Наименование раздела	Содержание раздела
1.	Наименование выполняемых работ	Документация по планировке территории микрорайонов    №№ 13, 14, 15, 16 Юго-Западного планировочного района в г.Владимире
2.	Основание для разработки документации по планировке территории	1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир. 2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир
3.	Исходные материалы	1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем). 2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, проект планировки градостроительного узла на пересечении ул.Нижняя Дуброва с перспективной улицей районного значения, проходящей с западной стороны микрорайона 12-ЮЗ г.Владимира и прилегающей территории  в границах I очереди строительства, утвержденный постановлением администрации города Владимира от 16.04.2013 № 1328 (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru). 3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и градостроительства администрации города Владимира (выдается по запросу). 4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)
4.	Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории	Проектируемая территория расположена в Ленинском районе города Владимира и ограничена: - с севера — территорией МУК «Парк культуры и отдыха Дружба»; - с востока — красной линией мкр. № 12-ЮЗ; - с юга — полоса отвода железной дороги Москва-Нижний Новгород; - с запада –  особо охраняемая природная территория памятник природы регионального значения «Лесной парк «Дружба». Общая площадь территории в границах проектирования — 130 га
5.	Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий	1. Санитарно-защитная зона железной дороги Москва-Нижний Новгород (100 метров). 2. Санитарно-защитная зона ВЗЖБИ — 300 метров (нормативная). 3. Санитарный разрыв от ГСК «Вышка» - 50 метров. 4. Охранная (буферная) зона памятника природы регионального значения «Лесной парк «Дружба»  (50 метров от границы ООПТ). 5. Водоохранные зоны водных объектов (пруды)
6.	Цель и задачи выполняемых работ	1. Цель работы: Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и параметров их планируемого развития, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства  объектов капитального строительства и размещения линейных объектов. 2. Задачи работы: - уточнение действующих градостроительных регламентов, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства; - установление красных линий с выделением территорий общего пользования; - размещение линейных объектов местного значения; - определение мест допустимого размещения зданий и сооружений; - размещение объектов повседневного (приближенного) обслуживания населения; - решение вопросов транспортного обслуживания территории, размещения мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей
7.	Требования к выполнению и содержанию работ	1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33. 2. Проектом предусмотреть  размещение следующих объектов повседневного (приближенного) обслуживания: - детские дошкольные учреждения из расчета не менее       48 мест на 1000 жителей; -  общеобразовательные школы из расчета не менее 90 мест на 1000 жителей; - магазины продовольственных и непродовольственных товаров из расчета не менее 100 и 180 м2 торговой площади соответственно на 1000 жителей; - поликлинику, аптечный пункт; - отделения банка и связи; - предприятия бытового обслуживания; - учреждения культуры не менее 50 м2 на 1000 жителей; - закрытые спортивные сооружения не менее 30 м2 на     1000 жителей; - пункт охраны правопорядка не менее 10 м2 общей площади на жилую группу; - места для постоянного и временного хранения легковых автомобилей  в соответствии с уровнем автомобилизации 350 автомобилей на 1000 жителей. 3. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в т.ч. - Градостроительному кодексу Российской Федерации; - постановлению Губернатора Владимирской области от 13.01.2014 № 17 «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования «Планировка и застройка городских округов и сельских поселений Владимирской области»; - СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ; - РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях РФ»
8.	Этапы выполнения работ	1. Работы выполнять в 3 (три) этапа: - 1 этап – территория, расположенная между МУК «Парк культуры и отдыха Дружба» (частично в границы проектирования включена южная часть МУК «Парк культуры и отдыха Дружба») и перспективным створом магистральной улицы общегородского значения, площадью около - 40 га (микрорайоны № 13-ЮЗ, № 16-ЮЗ); - 2 этап — территория, ограниченная  перспективным створом магистральной улицы общегородского значения, полосой отвода железной дороги Горьковского направления, каскадом прудов, мкр. № 12-ЮЗ, площадь около 47,0 га (микрорайон № 14-ЮЗ); - 3 этап — территория, ограниченная  перспективным створом магистральной улицы общегородского значения, территорией памятника природы регионального значения «Лесной парк Дружба», каскадом прудов, полосой отвода железной дороги Горьковского направления, площадь около 43 га (микрорайон № 15-ЮЗ). 2. При выполнении каждого из этапов необходима разработка схем улично-дорожной сети и инженерных коммуникаций для всего жилого района
9.	Дополнительные требования к документации по планировке территории	Проектом предусмотреть: - размещение в границах каждого этапа объектов повседневного (приближенного) обслуживания, указанных пункте 2 раздела 7 настоящего задания. При разработке 2 и 3 этапов документации по планировке  территории (далее - ДПТ) допускается учитывать объекты  повседневного (приближенного) обслуживания, предусмотренные в предшествующих этапах подготовки ДПТ, при условии их соответствия нормативам градостроительного проектирования (наличие дополнительного ресурса объектов, соблюдение радиусов доступности); - при разработке 1 этапа ДПТ на территории МУК «Парк культуры и отдыха Дружба» предусмотреть объекты, размещение которых соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны парков, набережных -Р-1; - места для постоянного хранения легковых автомобилей  в границах территории (этапа); - расчет населения в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности 28 м2/чел, установленным Генеральным планом муниципального образования для мероприятий I очереди; - мероприятия по защите от транспортного шума; - противопожарные мероприятия; - озелененные территории общего пользования в соответствии с действующими нормативами; - мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения
10.	Состав и содержание документации по планировке территории	1. Том 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки а) текстовые материалы: - положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения; - характеристики развития территории с указанием плотности и параметров застройки территории; - характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно -технического обеспечения территории; - основные технико-экономические показатели; б) графические материалы: - чертеж планировки территории (основной чертеж)                      М 1:2000; - чертеж красных линий М 1:2000; - чертеж планировки территории с отображением  объектов инженерной инфраструктуры (инженерно-техническое обеспечение территории) М 1:2000 2. Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки а) текстовые материалы: Пояснительная записка: - природно - климатические условия; - существующее использование территории; - предложения по развитию транспортной инфраструктуры с учетом протяженности улично-дорожной сети, движения общественного транспорта, мест постоянного и временного хранения автомобилей; - предложения по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории (параметры существующих и перспективных  коммуникаций, сооружений электро-, газо-,тепло-, водоснабжения и водоотведения); - предложения по развитию объектов, входящих в систему социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируемой территории (дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, поликлиник, аптек, объектов розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектов культуры, жилищно-коммунального хозяйства, физкультурно-спортивных сооружений, отделений банка и связи); - мероприятия по защите территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера с характеристикой потенциально опасных объектов; - мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности; - мероприятия по охране окружающей среды с описанием современного и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой территории, поверхностных водоемов, акустического режима, санитарного состояния и очистки территории, санитарно-защитных зон, площади зеленых насаждений общего пользования; б) графические материалы: - схема расположения элемента в планировочной структуре города Владимир (ситуационный план); - схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:2000; - схема организации улично-дорожной сети М 1:2000 (для этапов разработки ДПТ); - схема организации улично-дорожной сети жилого района М 1:5000; - схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000; - схема зон с особыми условиями использования территорий М 1:2000; - схема инженерно-технического обеспечения территории микрорайонов №№ 13-ЮЗ, 14-ЮЗ, 15-ЮЗ, 16-ЮЗ М 1:5000; - схема размещения (обоснования) объектов повседневного (приближенного) обслуживания в границах территории           М 1:2000, М 1:5000; - адресная схема М 1:2000, М 1:5000 3. Том 3. Проект межевания территории а) текстовые материалы: - пояснительная записка с характеристикой территории, сведения об использованных материалах по установлению границ земельных участков и особенностях межевания, перечень публичных сервитутов, обоснования принятых решений б) графические материалы: - чертеж фактического использования территории М 1:2000; - чертеж межевания территории М 1:2000
11.	Требования к форме передаваемых материалов	1. Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям: - текстовые материалы – 3 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате MS Word; - графические материалы – 3 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате PDF и МАР или DWG. 2. 1 экземпляр текстовых и графических материалов на бумажном носителе, 1 экземпляр текстовых и графических материалов на электронном носителе подлежат передаче на безвозмездной основе в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира. 3. Чертеж красных линий, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта планировки территории, дополнительно выполнить в виде файлов в формате XML для передачи сведений в государственный кадастр недвижимости. 4. Проект межевания территории подготовить в виде файлов в формате XML для передачи сведений в государственный кадастр недвижимости
12.	Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории	1. Документацию по планировке территории в течение        1 года со дня принятия решения о подготовке данной документации предоставить на проверку в управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира. 2. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления ДПТ вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города Владимира. 3. Проведение публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории осуществляется в срок от 1 до 3 месяцев со дня назначения публичных слушаний. 4. Управление архитектуры и градостроительства администрации города Владимира в течение 15 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет проект планировки территории и проект межевания территории главе администрации города Владимира. 5. До утверждения документации по планировке территории заявителю обратиться в топонимическую комиссию по наименованию новых и возвращению утраченных исторических названий улиц, площадей и других топонимических объектов муниципального образования город Владимир для присвоения названия улиц и других топонимических объектов
13.	Иные условия и требования	До утверждения ДПТ размещение объектов капитального строительства согласовать с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов