Постановление Государственной Думы Томской области от 30.10.2008 № 1751

 
                


                          ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ГОСУДАРСТВЕННАЯ ДУМА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     30.10.2008 N 1751
     г.Томск


      О проекте закона Томской области "О порядке привлечения
 товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным
     кооперативом или иным специализированным потребительским
      кооперативом либо выбранной собственниками помещений в
многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций
для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
    с использованием средств, предоставляемых в соответствии с
      Федеральным законом "О фонде содействия реформированию
                 жилищно-коммунального хозяйства"


    Рассмотрев   проект   закона  Томской  "О  порядке  привлечения  
товариществом  собственников  жилья, жилищным, жилищно-строительным 
кооперативом    или    иным    специализированным   потребительским   
кооперативом    либо    выбранной    собственниками   помещений   в   
многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций 
для  выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома 
с   использованием   средств,   предоставляемых  в  соответствии  с  
Федеральным    законом    "О    фонде   содействия   реформированию   
жилищно-коммунального  хозяйства",  внесенный  в порядке реализации 
права  законодательной  инициативы  депутатами Государственной Думы 
Томской области Б.А. Мальцевым и А.Б. Куприянцем,    

          Государственная Дума Томской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:          

    1.  Принять   проект   закона   Томской   области   "О  порядке  
привлечения    товариществом    собственников    жилья,   жилищным,   
жилищно-строительным   кооперативом   или  иным  специализированным  
потребительским    кооперативом   либо   выбранной   собственниками   
помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных 
организаций   для   выполнения   работ   по   капитальному  ремонту  
многоквартирного  дома  с использованием средств, предоставляемых в 
соответствии    с   Федеральным   законом   "О   фонде   содействия   
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства"  в  первом чтении 
согласно приложению.
    2.  Установить,  что  поправки  к  законопроекту направляются в 
письменном виде в комитет по экономической политике Государственной 
Думы  Томской  области в течение 10 дней со дня принятия настоящего 
постановления.
    3.  Комитету  по экономической политике (Куприянец) совместно с 
Администрацией  Томской области доработать указанный законопроект с 
учетом  поступивших  поправок  и  представить его в Государственную 
Думу Томской области для рассмотрения во втором чтении.  


     Председатель Государственной Думы
     Томской области                                Б.А. Мальцев


                                            
     Приложение к постановлению
     Государственной Думы
     Томской области
     от 30.10.2008  N  1751



     
                                                           ПРОЕКТ


                       ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
О порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным,
   жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным
    потребительским кооперативом либо выбранной собственниками
помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных
     организаций для выполнения работ по капитальному ремонту
 многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в
      соответствии с Федеральным законом "О фонде содействия
          реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

      
    Статья 1. Предмет и цели настоящего Закона

    Настоящий  Закон  в соответствии с Федеральным законом "О Фонде 
содействия    реформированию    жилищно-коммунального    хозяйства"    
определяет  порядок  привлечения товариществом собственников жилья, 
жилищным,     жилищно-строительным     кооперативом     или    иным    
специализированным   потребительским  кооперативом  либо  выбранной  
собственниками   помещений   в   многоквартирном  доме  управляющей  
организацией   подрядных   организаций   для  выполнения  работ  по  
капитальному    ремонту   многоквартирных   домов,   включенных   в   
региональную  адресную программу по проведению капитального ремонта 
многоквартирных    домов,    расходы    на    проведение   которого   
осуществляются  на  основе  долевого финансирования за счет средств 
Фонда  содействия  реформированию  жилищно-коммунального хозяйства, 
средств   областного   бюджета,   средств   бюджетов  муниципальных  
образований  в  Томской  области, на территории которых расположены 
многоквартирные  дома,  средств  товариществ  собственников  жилья,  
жилищных,     жилищно-строительных     кооперативов     или    иных    
специализированных  потребительских кооперативов либо собственников 
помещений  в  многоквартирных  домах,  и  направлен  на обеспечение 
результативности  и эффективности использования средств, выделяемых 
на капитальный ремонт многоквартирных домов, контроля за их целевым 
использованием.

    Статья   2.   Порядок  привлечения  подрядных  организаций  для  
выполнения  работ  по  капитальному  ремонту  многоквартирных домов
 
    1.      Товарищества     собственников     жилья,     жилищные,     
жилищно-строительные   кооперативы   или   иные  специализированные  
потребительские    кооперативы    либо   управляющие   организации,   
являющиеся  получателями  финансовой  поддержки за счет субсидий из 
областного  бюджета  и средств бюджетов муниципальных образований в 
Томской  области,  предусмотренных  на  финансирование региональной 
адресной    программы    по    проведению    капитального   ремонта   
многоквартирных  домов  (далее  -  получатели  средств),  в течение 
сорока дней со дня принятия решения, указанного в части 4 статьи 20 
Федерального  закона,  направляют  в органы местного самоуправления 
муниципальных образований в Томской области, на территориях которых 
расположены   соответствующие   многоквартирные   дома,   следующие   
документы на привлечение подрядных организаций для проведения работ 
по капитальному ремонту многоквартирных домов:      
    1) проект договора строительного подряда;
    2)   обязательство   получателя  средств  заключить  по  итогам  
конкурса  в  срок,  установленный конкурсной документацией, договор 
строительного   подряда   с   подрядной   организацией,  признанной  
победителем конкурса;
    3)  решение  органа управления получателя средств либо протокол 
общего  собрания  собственников  помещений в многоквартирном доме о 
назначении  уполномоченного  лица  в  состав  конкурсной  комиссии,  
предусмотренной частью 6 настоящей статьи.       
    2.  Формы  документов,  указанных  в  части 1 настоящей статьи, 
определяются  Администрацией  Томской  области  и  должны содержать 
указание  на конкретные виды и объемы работ по капитальному ремонту 
многоквартирных  домов  (техническое  задание), расчеты стоимости и 
графики выполнения соответствующих работ.
    3.  Органы  местного самоуправления муниципальных образований в 
Томской  области в течение десяти дней со дня получения документов, 
указанных  в  части 1 настоящей статьи, а также в части 6 статьи 20 
Федерального закона, составляют сводную документацию на привлечение 
подрядных  организаций для проведения работ по капитальному ремонту 
многоквартирных  домов  и  направляют  ее  в  уполномоченный  орган  
Администрации Томской области.
    4. Уполномоченный орган Администрации Томской области в течение 
десяти  дней  со  дня  получения  документации, указанной в части 3 
настоящей  статьи,  составляет  единую  конкурсную  документацию на 
привлечение   подрядных   организаций   для   проведения  работ  по  
капитальному  ремонту  многоквартирных  домов  (далее  - конкурсная 
документация)  и  обеспечивает ее размещение в официальном печатном 
издании   (интернет-сайте),   предназначенном   для   опубликования   
информации о размещении заказов для государственных нужд.  
    5.  При  составлении  конкурсной  документации могут выделяться 
отдельные  лоты. Соответствующие лоты могут выделяться по характеру 
(виду)  выполняемых  работ  и (или) по совокупности многоквартирных 
домов, подлежащих капитальному ремонту.
    6.   Рассмотрение   заявок  на  участие  в  конкурсе  подрядных  
организаций   для   проведения   работ   по   капитальному  ремонту  
многоквартирных  домов  (далее  - заявки) осуществляется конкурсной 
комиссией,  состав  и  порядок  деятельности  которой  утверждаются  
уполномоченным  органом  Администрации  Томской  области  с  учетом  
требований настоящего Закона.
    В   состав   конкурсной   комиссии   включаются   представители   
получателя  средств,  уполномоченного  органа Администрации Томской 
области. Орган местного самоуправления муниципального образования в 
Томской области, на территории которого расположены соответствующие 
многоквартирные  дома, вправе направить представителя для участия в 
конкурсной комиссии.
    В   случае   если   получателем  средств  является  управляющая  
организация,  которая  намерена  подать заявку, в состав конкурсной 
комиссии   вместо   представителя   такой  управляющей  организации  
включается  представитель собственников помещений в многоквартирном 
доме,   уполномоченный   решением   общего  собрания  собственников  
помещений в многоквартирном доме.
    7.  Конкурсная  комиссия  осуществляет  рассмотрение  и  оценку  
заявок  в  целях  определения  победителя конкурса в соответствии с 
требованиями конкурсной документации.
    При   проведении   конкурса   оценка   и  сопоставление  заявок  
проводится с учетом следующих критериев:       
    1)    наименьшая    стоимость   работ   в   пределах   средств,   
предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного 
дома,  с  возможностью  осуществления дополнительных объемов работ; 
    2)  применение  современных энергоресурсосберегающих технологий 
при выполнении работ по капитальному ремонту;     
    3)  отсутствие признаков банкротства, установленных федеральным 
законодательством;
    4)   отсутствие   просроченной  задолженности  перед  бюджетами  
различных уровней и государственными внебюджетными фондами;  
    5) сроки выполнения работ по капитальному ремонту;
    6) величина гарантийного срока работ по капитальному ремонту;
    7)  опыт  выполнения работ по капитальному ремонту. Победителем 
конкурса   признается   участник,   в  заявке  которого  по  оценке  
конкурсной  комиссии  предложены лучшие условия выполнения работ по 
капитальному ремонту многоквартирного дома.
    8.  В  случае  если  конкурс  признан несостоявшимся по причине 
отсутствия  заявок,  получатель  средств в течение тридцати дней со 
дня    признания    конкурса   несостоявшимся   заключает   договор   
строительного  подряда  с  подрядной  организацией  при условии его 
согласования   с   уполномоченным   органом  Администрации  Томской  
области.
    Уполномоченный  орган  Администрации  Томской области в течение 
десяти  дней  со  дня  представления  получателем  средств  проекта  
договора строительного подряда согласовывает проект такого договора 
либо отказывает в его согласовании.         
    Согласование    проекта    договора    строительного    подряда    
уполномоченным органом Администрации Томской области не допускается 
в случае:
    1)   превышения   стоимости   работ  по  капитальному  ремонту,  
указанной  в  проекте  договора  строительного  подряда, над суммой 
средств,  предназначенных  для  проведения  капитального  ремонта в 
соответствии  с  региональной  адресной  программой  по  проведению  
капитального ремонта многоквартирных домов;
    2)  наличия  у  подрядной  организации  признаков  банкротства,  
установленных федеральным законодательством;
    3)  наличия  у подрядной организации просроченной задолженности 
перед  бюджетами различных уровней и государственными внебюджетными 
фондами;
    4) отсутствия гарантийного срока работ по капитальному ремонту;
    5)   несоответствия   проекта  договора  строительного  подряда  
требованиям законодательства.

    Статья 3. Заключительные и переходные положения

    1.  Настоящий  Закон  вступает  в силу по истечении десяти дней 
после дня его официального опубликования.       
    2.  Губернатору  Томской области, Администрации Томской области 
привести  свои нормативные правовые акты в соответствие с настоящим 
Законом в течение трех месяцев со дня его вступления в силу. 
    3.  В  случае  если органы и организации, указанные в настоящем 
Законе,  не  выполнили  в  сроки, предусмотренные настоящим Законом 
действия,  направленные  на  привлечение  подрядных организаций для 
выполнения  работ  по  капитальному  ремонту многоквартирных домов, 
либо  в  случае если заключенные в соответствии с настоящим Законом 
договоры  строительного  подряда  были  расторгнуты  по основаниям, 
предусмотренным    гражданским    законодательством,    привлечение    
подрядных  организаций для выполнения работ по капитальному ремонту 
многоквартирных   домов   производится   в  порядке,  установленном  
настоящим Законом.


     Губернатор Томской области                        В.М. Кресс