Постановление Законодательной Думы Томской области от 03.02.2011 № 4057

                 



                          ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

                       ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ ДУМА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 03.02.2011 N 4057
     г.Томск                               


 О Законе Томской области "О жилищной политике в Томской области"


    Рассмотрев проект закона Томской области "О жилищной политике в 
Томской    области",   внесенный   в   порядке   реализации   права   
законодательной  инициативы депутатами Государственной Думы Томской 
области  А.Б.  Куприянцем,  В.Л. Пономаренко, И.Н. Чернышевым, Г.А. 
Шаминым, доработанный с учетом поступивших поправок,    

        Законодательная Дума Томской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

    1.  Принять  Закон  Томской  области  "О  жилищной  политике  в  
Томской области" согласно приложению.
    2.  Направить  настоящий  Закон Губернатору Томской области для 
подписания и опубликования.


     Председатель Законодательной Думы
     Томской области                                 Б.А. Мальцев  



     Приложение к постановлению
     Законодательной Думы
     Томской области
     от 03.02.2011 N 4057



                       ЗАКОН ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
               О жилищной политике в Томской области


                     Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 1. Предмет правового регулирования

    Настоящий Закон в целях обеспечения реализации конституционного 
права  граждан  на  жилище  и  иных жилищных прав, в соответствии с 
Конституцией  Российской  Федерации,  Жилищным  кодексом Российской 
Федерации  и другими федеральными законами определяет цели, задачи, 
основные  направления  жилищной политики в Томской области и основы 
жилищного законодательства Томской области.

    Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

    В настоящем Законе используются следующие основные понятия:
    1) государственный жилищный фонд Томской области – совокупность 
жилых  помещений,  принадлежащих  на  праве  собственности  Томской  
области;
    2) жилищный   фонд  в  Томской  области  –  совокупность  жилых  
помещений   независимо   от  формы  собственности,  находящихся  на  
территории Томской области;
    3) областной   орган  по  управлению  государственным  жилищным  
фондом  Томской  области  –  исполнительный  орган  государственной  
власти  Томской  области,  уполномоченный  осуществлять  функции по 
управлению государственным жилищным фондом Томской области;  
    4) обслуживающие организации – юридические лица (индивидуальные 
предприниматели),  осуществляющие оказание услуг и (или) выполнение 
работ  по  содержанию  и ремонту общего имущества в многоквартирном 
доме  в  соответствии  с  договором,  заключенным  с собственниками 
помещений в многоквартирном доме или их объединением;   
    5) организации,   осуществляющие   деятельность  по  управлению  
многоквартирными  домами,  –  управляющая организация, товарищество 
собственников    жилья    либо   жилищный   кооператив   или   иной   
специализированный  потребительский  кооператив,  осуществляющие  в  
соответствии   с   жилищным   законодательством   деятельность   по   
управлению многоквартирными домами.

    Статья 3. Обеспечение права граждан на жилище в Томской области 

    1. Органы  государственной  власти  Томской  области  и  органы  
местного  самоуправления  муниципальных образований Томской области 
стимулируют  жилищное  строительство и в соответствии с действующим 
законодательством  создают  условия  для  осуществления  гражданами  
права на жилище.
    2. Право    граждан    на    жилище   обеспечивается   органами   
государственной   власти   Томской   области  и  органами  местного  
самоуправления  муниципальных  образований  Томской  области  путем  
предоставления  им  жилых  помещений,  находящихся соответственно в 
государственной  и  муниципальной  собственности Томской области, в 
порядке  и  на  условиях, установленных жилищным законодательством, 
путем  содействия  гражданам в приобретении или строительстве жилых 
помещений  за  счет  собственных  или  иных  средств, а также иными 
способами, предусмотренными действующим законодательством.

 Глава 2. ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ В
                          ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

    Статья 4. Цели и задачи жилищной политики в Томской области

    1. Целями жилищной политики в Томской области являются:
    1) создание  условий  для  удовлетворения потребности граждан в 
жилище и реализации жилищных прав;         
    2) создание  условий  для  эффективного  функционирования рынка 
недвижимости в жилищной сфере.
    2. Задачами жилищной политики в Томской области являются:
    1) повышение    доступности    жилищно-коммунальных   услуг   и   
приобретения гражданами жилых помещений в собственность;   
    2) оказание содействия гражданам в улучшении жилищных условий;
    3) содействие  развитию  рынка  недвижимости в жилищной сфере и 
сферы  услуг  по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда в 
Томской области.

    Статья  5. Основные  направления  жилищной  политики  в Томской 
области

    В  целях  достижения  целей и задач жилищной политики в Томской 
области,   указанных   в   статье   4   настоящего  Закона,  органы  
государственной   власти   Томской   области   и   органы  местного  
самоуправления муниципальных образований Томской области в пределах 
своих полномочий:
    1) стимулируют жилищное строительство;
    2) содействуют    развитию    системы    ипотечного   жилищного   
кредитования в Томской области;
    3) предоставляют   гражданам   жилые   помещения  по  договорам  
социального   найма,  иным  договорам  в  порядке  и  на  условиях,  
установленных  законодательством  Российской  Федерации, законами и 
иными нормативными правовыми актами Томской области;    
    4) содействуют  развитию  способов  управления многоквартирными 
домами в Томской области;
    5) создают  условия для оказания населению жилищно-коммунальных 
услуг;
    6) обеспечивают   экономическую  обоснованность  и  доступность  
платы  за  жилое  помещение  и коммунальные услуги в соответствии с 
законодательством Российской Федерации и Томской области;   
    7) предоставляют  в  порядке,  установленном  законодательством  
Российской  Федерации  и Томской области, субсидии для приобретения 
или строительства жилых помещений;
    8) обеспечивают  защиту  прав  и  законных  интересов  граждан,  
приобретающих  жилые  помещения  и  пользующихся  ими  на  законных  
основаниях,   потребителей   коммунальных  услуг,  а  также  услуг,  
касающихся обслуживания жилищного фонда в Томской области;  
    9) разрабатывают    и    реализуют    мероприятия   в   области   
энергосбережения   и   повышения   энергетической  эффективности  в  
отношении жилищного фонда;
    10) разрабатывают   и  реализуют  мероприятия  по  капитальному  
ремонту  многоквартирных  домов и переселению граждан из аварийного 
жилищного фонда;
    11) содействуют   развитию   саморегулирования  и  добровольной  
сертификации в жилищной сфере;
    12) содействуют развитию рынка страхования жилых помещений.

    Статья  6. Содействие  органов  государственной  власти Томской 
области  развитию  способов  управления  многоквартирными  домами в 
Томской области

    1. Органы  государственной  власти  Томской области содействуют 
развитию  способов  управления  многоквартирными  домами  в Томской 
области,  а  также  конкуренции  в  сфере  управления, содержания и 
ремонта многоквартирных домов и предоставления коммунальных услуг. 
    2. Органы   государственной   власти   Томской  области  вправе  
предоставлять в соответствии с действующим законодательством:  
    1) субсидии  бюджетам муниципальных образований Томской области 
на создание условий для управления многоквартирными домами;  
    2) льготы   по   уплате  налоговых  и  неналоговых  платежей  в  
областной   бюджет  организациям,  осуществляющим  деятельность  по  
управлению многоквартирными домами, и обслуживающим организациям. 

    Статья  7. Создание  органами  государственной  власти  Томской  
области условий для оказания населению жилищно-коммунальных услуг 

    В целях обеспечения комфортных условий проживания, доступности, 
надежности  и  качества  коммунальных  услуг органы государственной 
власти    Томской    области    в    соответствии   с   действующим   
законодательством    создают   условия   для   оказания   населению   
жилищно-коммунальных услуг путем:
    1) разработки    и    реализации   мероприятий   по   развитию,   
модернизации    на    территории   Томской   области   коммунальной   
инфраструктуры,  в  том  числе  путем  организации  и осуществления 
инвестиционных   проектов,   направленных  на  развитие  инженерной  
инфраструктуры муниципальных образований;
    2) стимулирования    и   организации   в   рамках   компетенции   
мероприятий    по    ресурсо-    и    энергосбережению,   повышению   
энергетической   эффективности   в  жилищно-коммунальном  хозяйстве  
Томской области;
    3) реализации     полномочий     в     сфере    теплоснабжения,    
предусмотренных  Федеральным  законом от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ 
"О теплоснабжении".

    Статья  8. Обеспечение  органами государственной власти Томской 
области  экономической  обоснованности и доступности платы за жилое 
помещение и коммунальные услуги

    В  целях обеспечения экономической обоснованности и доступности 
платы   за   жилое   помещение   и   коммунальные   услуги   органы   
государственной  власти  Томской  области  в порядке, установленном 
действующим   законодательством   Российской  Федерации  и  Томской  
области,  определяют метод регулирования тарифов на товары и услуги 
организаций   коммунального  комплекса,  осуществляют  контроль  за  
соблюдением    стандартов    раскрытия   информации   организациями   
коммунального  комплекса,  а также иные полномочия, предусмотренные 
Федеральным  законом  от  30 декабря 2004 года N 210-ФЗ "Об основах 
регулирования   тарифов   организаций   коммунального   комплекса",   
Федеральным   законом   от   27   июля   2010   года   N 190-ФЗ  "О  
теплоснабжении" и другими федеральными законами.     

    Статья   9. Защита   органами  государственной  власти  Томской  
области прав и законных интересов граждан      

    Органы  государственной  власти  Томской  области  обеспечивают  
защиту  прав  и  законных  интересов  граждан,  приобретающих жилые 
помещения  и  пользующихся ими на законных основаниях, потребителей 
коммунальных   услуг,   а   также  услуг,  касающихся  обслуживания  
жилищного фонда в Томской области, путем:      
    1) осуществления    государственного    контроля   и   надзора,   
отнесенного  к полномочиям органов государственной власти субъектов 
Российской  Федерации  в  области  жилищных  отношений федеральными 
законами;
    2) обращения  в  правоохранительные органы, иные уполномоченные 
органы  и организации по результатам рассмотрения обращений граждан 
и юридических лиц в жилищной сфере;       
    3) иных       способов,       предусмотренных       действующим       
законодательством.

Глава 3. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
                         В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ

    Статья  10. Полномочия  Законодательной  Думы Томской области в 
жилищной сфере

    Законодательная   Дума   Томской   области   в  жилищной  сфере  
осуществляет следующие полномочия:
    1) принятие законов Томской области;
    2) контроль   за  соблюдением  и  исполнением  законов  Томской  
области;
    3) толкование законов Томской области;
    4) контроль  за  управлением  и  распоряжением  государственным  
жилищным фондом Томской области;
    5) определение  категорий  граждан  в  целях  предоставления им 
жилых помещений государственного жилищного фонда Томской области, а 
также  категорий  граждан,  нуждающихся  в  специальной  социальной  
защите;
    6) определение  порядка предоставления по договорам социального 
найма  жилых  помещений  государственного  жилищного  фонда Томской 
области  категориям  граждан, установленным соответствующим законом 
Томской области;
    7) определение    порядка    предоставления   жилых   помещений   
специализированного   государственного   жилищного   фонда  Томской  
области;
    8) определение порядка ведения органами местного самоуправления 
муниципальных  образований Томской области учета граждан в качестве 
нуждающихся в жилых помещениях;
    9) иные     полномочия    в    соответствии    с    действующим    
законодательством.

    Статья  11. Полномочия  исполнительных  органов государственной 
власти Томской области в жилищной сфере      

    Исполнительные  органы государственной власти Томской области в 
жилищной сфере осуществляют следующие полномочия:     
    1)    разработка,    утверждение   и   обеспечение   реализации   
долгосрочных   и   ведомственных   целевых  программ,  региональных  
адресных    программ    по    проведению    капитального    ремонта    
многоквартирных домов;
    2) организация системы социальной поддержки населения;
    3) управление  и  распоряжение  государственным жилищным фондом 
Томской  области  в  соответствии  с  законодательством  Российской  
Федерации и Томской области;
    4) признание    в   установленном   порядке   жилых   помещений   
государственного  жилищного  фонда Томской области непригодными для 
проживания;
    5) организация  проведения  энергетического  обследования жилых 
домов,   многоквартирных  домов,  помещения  в  которых  составляют  
государственный жилищный фонд Томской области;      
    6) принятие  решения  о  выкупе  жилого  помещения  в  связи  с  
изъятием  соответствующего  земельного  участка для государственных 
нужд Томской области;
    7) утверждение  нормативов  потребления  коммунальных  услуг  в  
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации; 
    8) установление   тарифов   на   товары  и  услуги  организаций  
коммунального  комплекса в порядке, установленном законодательством 
Российской Федерации;
    9) установление      региональных      стандартов     стоимости     
жилищно-коммунальных услуг;
    10) установление  региональных  стандартов  нормативной площади 
жилого  помещения,  используемых  для  расчета  субсидий  на оплату 
жилого помещения и коммунальных услуг;        
    11) установление  максимально  допустимой доли расходов граждан 
на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе 
семьи;
    12) установление  предельных  индексов  изменения размера платы 
граждан за коммунальные услуги;
    13) государственный   учет   государственного  жилищного  фонда  
Томской области;
    14) принятие  решения  о предоставлении во временное владение и 
пользование   жилых   помещений  государственного  жилищного  фонда  
Томской    области    в    порядке,   предусмотренном   действующим   
законодательством;
    15) контроль  за  соблюдением  установленных  законодательством  
требований при осуществлении жилищного строительства;    
    16) иные    полномочия    в    соответствии    с    действующим    
законодательством.

    Статья    12. Наделение    органов    местного   самоуправления   
муниципальных     образований     Томской     области    отдельными    
государственными полномочиями в жилищной сфере      

    Органы   местного   самоуправления   муниципальных  образований  
Томской области законами Томской области в порядке, предусмотренном 
федеральным  законом,  могут наделяться отдельными государственными 
полномочиями  Томской  области  в  жилищной  сфере  и,  если это не 
противоречит   федеральным   законам,  отдельными  государственными  
полномочиями  по предметам совместного ведения Российской Федерации 
и Томской области.

    Глава 4. ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

    Статья 13. Жилищное законодательство Томской области

    Жилищное законодательство Томской области состоит из настоящего 
Закона,  других  законов  Томской области, а также иных нормативных 
правовых  актов  Томской  области,  содержащих  нормы, регулирующие 
жилищные отношения.

    Статья 14. Участники жилищных отношений в Томской области

    1. Участниками  жилищных  отношений  в Томской области являются 
граждане,  юридические лица, Российская Федерация, Томская область, 
иные субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.  
    2. Положения   настоящего   Закона   применяются   к   жилищным   
отношениям  с  участием  иностранных  граждан, лиц без гражданства, 
иностранных    юридических    лиц,   если   иное   не   установлено   
законодательством Российской Федерации и Томской области.   

    Статья 15. Жилищный фонд в Томской области

    1. В зависимости от формы собственности жилищный фонд в Томской 
области подразделяется на:
    1) частный   жилищный  фонд  –  совокупность  жилых  помещений,  
находящихся  в  собственности граждан и в собственности юридических 
лиц;
    2) государственный   жилищный   фонд   –   совокупность   жилых   
помещений,   принадлежащих   на   праве   собственности  Российской  
Федерации  (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, 
принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации 
(жилищный фонд субъектов Российской Федерации);      
    3) муниципальный  жилищный фонд – совокупность жилых помещений, 
принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. 
    2. В   зависимости   от   целей   использования  жилищный  фонд  
подразделяется на:
    1) жилищный   фонд  социального  использования  –  совокупность  
предоставляемых  гражданам  по  договорам  социального  найма жилых 
помещений государственного и муниципального жилищных фондов;  
    2) специализированный     жилищный    фонд    –    совокупность    
предназначенных   для  проживания  отдельных  категорий  граждан  и  
предоставляемых  в  соответствии с жилищным законодательством жилых 
помещений государственного и муниципального жилищных фондов;  
    3) индивидуальный  жилищный фонд – совокупность жилых помещений 
частного   жилищного   фонда,  которые  используются  гражданами  –  
собственниками  таких  помещений  для своего проживания, проживания 
членов  своей  семьи  и  (или)  проживания иных граждан на условиях 
безвозмездного   пользования,   а   также   юридическими  лицами  –  
собственниками  таких помещений для проживания граждан на указанных 
условиях пользования;
    4) жилищный  фонд  коммерческого  использования  – совокупность 
жилых   помещений,   которые   используются   собственниками  таких  
помещений   для   проживания   граждан   на   условиях  возмездного  
пользования,    предоставлены    гражданам   по   иным   договорам,   
предоставлены  собственниками  таких  помещений лицам во владение и 
(или) в пользование.

    Статья  16. Управление  многоквартирным  домом,  находящимся  в  
государственной собственности Томской области

    1. Управление  многоквартирным  домом,  все помещения в котором 
находятся   в   государственной   собственности   Томской  области,  
осуществляется  путем заключения договора управления данным домом с 
управляющей   организацией,  выбираемой  по  результатам  открытого  
конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством 
признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.   
    2. Порядок  проведения открытого конкурса по отбору управляющей 
организации  для  управления многоквартирным домом, все помещения в 
котором  находятся в государственной собственности Томской области, 
определяется Администрацией Томской области.
    3. Договор  управления  многоквартирным  домом, все помещения в 
котором  находятся в государственной собственности Томской области, 
заключается:
    областным органом по управлению государственным жилищным фондом 
Томской  области  в  отношении многоквартирных домов, находящихся в 
государственной казне Томской области;
    законными    владельцами   жилых   помещений   государственного   
жилищного  фонда Томской области в отношении многоквартирных домов, 
закрепленных   за   ними   на   праве  хозяйственного  ведения  или  
оперативного управления.
    4. Договор  управления  многоквартирным  домом, все помещения в 
котором  находятся в государственной собственности Томской области, 
заключается на срок не менее чем один год и не более чем три года. 
    5. За   тридцать   дней   до  прекращения  договора  управления  
многоквартирным   домом,   все  помещения  в  котором  находятся  в  
государственной    собственности   Томской   области,   управляющая   
организация    обязана   передать   техническую   документацию   на   
многоквартирный   дом,   иные   связанные   с   управлением   таким   
многоквартирным   домом   документы   заключившему  с  ней  договор  
управления  многоквартирным  домом  областному органу по управлению 
государственным  жилищным  фондом  Томской  области  или  законному  
владельцу  жилых помещений государственного жилищного фонда Томской 
области.

    Статья  17. Содержание  и  ремонт  жилищного  фонда  в  Томской  
области

    1. Содержание  и  ремонт  жилищного  фонда  в  Томской  области  
осуществляются  собственниками помещений, составляющих данный фонд, 
самостоятельно или с привлечением на договорной основе иных лиц. 
    2. Содержание  и  ремонт  жилищного  фонда,  общего имущества в 
многоквартирных  домах  в  Томской  области должны осуществляться с 
соблюдением   технических  регламентов,  правил  содержания  общего  
имущества   в  многоквартирном  доме,  правил  и  норм  технической  
эксплуатации  жилищного  фонда  и  иных  нормативных правовых актов 
Российской Федерации.

    Статья  18. Капитальный  ремонт многоквартирных домов в Томской 
области

    1. Органы  государственной  власти  Томской  области  и  органы  
местного   самоуправления   в   рамках   полномочий   организуют  и  
осуществляют  мероприятия, направленные на своевременное проведение 
капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных домах, в 
том числе путем разработки и принятия соответственно региональных и 
муниципальных   программ   по   проведению   капитального   ремонта   
многоквартирных домов.
    2. Региональные  программы  по  проведению капитального ремонта 
многоквартирных   домов  формируются  с  учетом  условий  включения  
многоквартирных   домов   в   указанные   программы,  установленных  
Администрацией Томской области.

    Статья     19. Региональный     фонд    капитального    ремонта    
многоквартирных домов

    1. В   целях   обеспечения   проведения   капитального  ремонта  
многоквартирных   домов   в   Томской   области  в  соответствии  с  
действующим  законодательством  может быть создан региональный фонд 
капитального ремонта многоквартирных домов.
    2. Источниками   финансирования   функций  регионального  фонда  
капитального ремонта многоквартирных домов могут выступать:  
    1) средства,  предоставляемые  в  том  числе  на  безвозмездной  
основе Томской  областью и (или) органами местного самоуправления; 
    2) средства,   перечисляемые   организациями,   осуществляющими   
деятельность по управлению многоквартирными домами;     
    3) другие не запрещенные законом поступления.
    3. Средства,  перечисляемые  региональному  фонду  капитального  
ремонта   многоквартирных   домов   организациями,  осуществляющими  
деятельность  по управлению многоквартирными домами, для проведения 
капитального ремонта, учитываются в региональном фонде капитального 
ремонта  многоквартирных домов отдельно по каждому многоквартирному 
дому.

    Статья   20. Предоставление  жилых  помещений  государственного  
жилищного фонда Томской области

    Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда 
Томской  области,  в том числе специализированного государственного 
жилищного  фонда Томской области и государственного жилищного фонда 
Томской   области   социального   использования,  осуществляется  в  
порядке,  предусмотренном  Жилищным кодексом Российской Федерации и 
законами Томской области.

    Статья  21. Обязанности и ответственность граждан и юридических 
лиц при использовании жилых помещений        

    1. Граждане   и   юридические  лица  должны  соблюдать  правила  
пользования  жилыми помещениями, выполнять санитарно-гигиенические, 
экологические,  архитектурно-градостроительные,  противопожарные  и  
эксплуатационные     требования,     предусмотренные    действующим    
законодательством,   и   нести   обязанности   по  использованию  и  
сохранности  жилых помещений, предусмотренные федеральными законами 
и иными нормативными правовыми актами.        
    2. Граждане   и   юридические  лица  несут  ответственность  за  
невыполнение обязанностей, установленных частью 1 настоящей статьи, 
в соответствии с действующим законодательством.      

    Статья 22. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и 
коммунальных услуг

    1.  Субсидии  на  оплату  жилого помещения и коммунальных услуг 
предоставляются   гражданам   в  порядке  и  на  условиях,  которые  
устанавливаются    законодательством    Российской    Федерации   и   
нормативными правовыми актами Томской области.      
    2.  Субсидии  на  оплату  жилого помещения и коммунальных услуг 
рассчитываются   исходя   из   размеров   регионального   стандарта   
нормативной  площади  жилого  помещения,  используемого для расчета 
субсидий   на   оплату   жилого  помещения  и  коммунальных  услуг,  
региональных  стандартов  стоимости  жилищно-коммунальных  услуг  и  
максимально  допустимой  доли  расходов  граждан  на  оплату жилого 
помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.  

    Статья  23. Содействие  органов  государственной власти Томской 
области и органов местного самоуправления муниципальных образований 
Томской   области  развитию  инициативы  граждан  и  организаций  в  
улучшении жилищных условий

    1. Органы  государственной  власти  Томской  области  и  органы  
местного самоуправления муниципальных образований Томской области в 
пределах  полномочий  содействуют  развитию  инициативы  граждан  и  
организаций в улучшении жилищных условий.       
    2. В  соответствии  с  законодательством Российской Федерации и 
нормативными   правовыми  актами  органов  местного  самоуправления  
муниципальных   образований   Томской   области  о  территориальном  
общественном  самоуправлении  граждане  по  месту жительства вправе 
осуществлять собственные инициативы в жилищной сфере.   

    Статья 24. Государственный контроль и надзор в жилищной сфере

    1. Уполномоченные  исполнительные органы государственной власти 
Томской  области  в  соответствии  с  законодательством  Российской  
Федерации осуществляют:
    1) государственный  контроль  за  использованием и сохранностью 
жилищного  фонда независимо от его формы собственности, соблюдением 
правил   содержания  общего  имущества  собственников  помещений  в  
многоквартирном  доме,  соответствием  жилых домов, многоквартирных 
домов  требованиям  энергетической  эффективности  и требованиям их 
оснащенности  приборами учета используемых энергетических ресурсов, 
а  также  за  соответствием  жилых  помещений,  качества,  объема и 
порядка     предоставления     коммунальных    услуг    требованиям    
законодательства;
    2) государственный  контроль  за  использованием и сохранностью 
государственного  жилищного  фонда  Томской  области, соответствием 
жилых   помещений   данного   фонда   установленным   санитарным  и  
техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; 
    3) государственный   контроль   и  надзор  в  области  долевого  
строительства   многоквартирных   домов   и   (или)  иных  объектов  
недвижимости;
    4) государственный     строительный     надзор    в    случаях,    
предусмотренных градостроительным законодательством;
    5) иные  виды  государственного  контроля  и надзора в жилищной 
сфере,  отнесенные  к  полномочиям  органов  государственной власти 
субъектов   Российской   Федерации  в  области  жилищных  отношений  
федеральными законами.
    3. Решения      уполномоченных      исполнительных      органов      
государственной  власти  Томской  области,  принятые  по  вопросам,  
отнесенным  к их компетенции, обязательны для граждан и юридических 
лиц и могут быть обжалованы в судебном порядке.   

                 Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    Статья 25. Вступление в силу настоящего Закона

    Настоящий  Закон вступает в силу по истечении десяти дней после 
дня его официального опубликования.

    Статья   26. Приведение   нормативных  правовых  актов  Томской  
области в соответствие с настоящим Законом      

    Администрации   Томской   области   привести  свои  нормативные  
правовые  акты  в  соответствие  с настоящим Законом в течение трех 
месяцев со дня его вступления в силу.      


     Губернатор Томской области                        В.М. Кресс  

     (15 февраля 2011 года N 18-ОЗ)