Закон Томской области от 18.08.2003 № 96-ОЗ

                                ЗАКОН
    О переводе жилых помещений в нежилые на территории Томской
                              области

                                    Утратил силу - Закон Томской
                                  области от 14.05.2005 г. N 73-ОЗ

Принят
постановлением
Государственной  Думы
Томской области
от  31.07.2003 N 742


     Настоящий   Закон   регулирует   отношения,   возникающие  при
переводе  пригодных  для  проживания  жилых  помещений в нежилые на
территории Томской области.

     Статья 1. Основные термины и понятия
     Для  целей  настоящего  Закона используются следующие основные
термины и понятия:
     жилое  помещение  -  жилой  дом,  часть  жилого дома, квартира
(комната),     отвечающие    нормативно-техническим    требованиям,
предназначенные для проживания граждан;
     нежилое  помещение  -  единица  (часть)  здания  или  в  целом
здание, не предназначенное для проживания граждан;
     перевод  жилого  помещения  в нежилое - процедура по изменению
функционального назначения жилого помещения.

     Статья 2. Порядок перевода жилых помещений в нежилые
     1.  Порядок  перевода  жилых  помещений муниципального фонда в
нежилые   устанавливается  нормативными  правовыми  актами  органов
местного самоуправления.
     2.   Порядок   перевода   жилых   помещений   государственного
областного,    общественного    и    частного   фонда   в   нежилые
разрабатывается   Администрацией  Томской  области  и  утверждается
Государственной Думой Томской области.

     Статья  3.  Ограничения  и  условия перевода жилых помещений в
нежилые
     1.   Допускается   перевод  в  нежилой  фонд  следующих  жилых
помещений:
     1)  свободных  (незаселенных,  не обремененных правами третьих
лиц)  жилых  помещений,  расположенных  в  подвальных,  цокольных и
(или)  на  первых  этажах зданий, встроенных или пристроенных жилых
помещений,  при  наличии  или  технической  возможности  устройства
отдельного входа;
     2) жилых помещений, расположенных в нежилых строениях;
     3) жилых помещений индивидуального жилого дома.
     2.  Не  допускается  перевод  пригодных  для  проживания жилых
помещений  в нежилые, если в результате такого перевода собственник
становится   нуждающимся   в  предоставлении  жилого  помещения  на
условиях социального найма.
     3.   Перевод   жилых   помещений   в   нежилые  допускается  с
обязательным  оснащением  переводимого  помещения  приборами  учета
потребления  тепловой  и электрической энергии, газа, воды, а также
при   условии,   если   в   соответствии   с  предполагаемой  целью
использования    этих    помещений    не   нарушаются   действующие
строительные,  противопожарные,  санитарно-гигиенические  и  другие
нормы  и  правила,  предусмотренные нормативными правовыми актами и
нормативно-техническими     документами    Российской    Федерации,
имущественные  и  иные охраняемые законом права и интересы граждан,
проживающих  в  соседних  с  переводимым  помещением (имеющих общие
стены и перекрытия).

     Статья 4. Ответственность за нарушение настоящего Закона
     Должностные   лица   органов  государственной  власти  Томской
области  и  органов  местного самоуправления несут административную
ответственность   за   нарушение  установленных  настоящим  Законом
ограничений   и  условий  перевода  жилых  помещений  в  нежилые  в
соответствии с действующим законодательством.
     Должностные   лица   органов  государственной  власти  Томской
области  и органов местного самоуправления несут ответственность за
причинение    имущественного    вреда,    обусловленное    виновным
неисполнением    настоящего    Закона,   по   нормам   гражданского
законодательства,    а    также    законодательства   о   труде   и
законодательства о государственной и муниципальной службе.

     Статья 5. Вступление настоящего Закона в силу
     Настоящий  Закон  вступает  в силу по истечении 10 дней со дня
его официального опубликования.

     Статья   6.  Приведение  нормативных  правовых  актов  органов
государственной   власти   Томской   области   и  органов  местного
самоуправления в соответствие с настоящим Законом
     Правовые  акты Администрации Томской области, органов местного
самоуправления  Томской  области, ведомственные нормативные акты по
вопросу   перевода  пригодных  для  проживания  жилых  помещений  в
нежилые  на  территории Томской области приводятся в соответствие с
настоящим  Законом  в  течение двух месяцев со дня его вступления в
силу.


       И.о.Главы Администрации (Губернатора)          В.В.Наговицын