Закон Томской области от 19.03.2014 № 31-ОЗ

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                          ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН


     19.03.2014 N 31-ОЗ


   О внесении изменений в Закон Томской области "Об организации
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
               домах на территории Томской области"



Принят                                           
постановлением
Законодательной Думы                                                 
Томской области                                                      
от 27.02.2014 N 1856                                                 



     Статья 1
     Внести в Закон Томской области от 7 июня 2013 года N 116-ОЗ  "Об
организации  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества   в
многоквартирных  домах на  территории  Томской области"  (Официальные
ведомости Законодательной  Думы Томской  области, 2013,  N 20  (196),
постановление от 30.05.2013 N 1256) следующие изменения:
1) статью 4 дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:
     "6.1) определение порядка установления необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;";
2) статью 6 изложить в следующей редакции:
"Статья 6.  Взносы   на   капитальный  ремонт   общего  имущества   в
многоквартирном доме
     1. Минимальный    размер    взноса   на    капитальный    ремонт
устанавливается  постановлением   Администрации  Томской  области   в
соответствии    с   методическими    рекомендациями,    утвержденными
уполномоченным   Правительством  Российской   Федерации   федеральным
органом исполнительной  власти,  исходя из  занимаемой общей  площади
помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику  такого
помещения.
     2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на  очередной
год   устанавливается  ежегодно   в   срок   до  1   сентября   года,
предшествующего  очередному  году реализации  региональной  программы
капитального ремонта.
     Минимальный размер  взноса   определяется  в   рублях  на   один
квадратный  метр  общей  площади помещения  в  многоквартирном  доме,
принадлежащего собственнику такого помещения.
     3. Минимальный  размер  взноса  определяется  на  основе  оценки
потребности в  средствах на  финансирование  услуг и  (или) работ  по
капитальному ремонту, входящих в установленный перечень услуг и работ
по   капитальному   ремонту   и   необходимых   для    восстановления
соответствующих   требованиям    безопасности   проектных    значений
параметров и других  характеристик строительных конструкций и  систем
инженерно-технического  обеспечения  многоквартирных домов  с  учетом
уровня  благоустройства,  конструктивных  и  технических   параметров
многоквартирных домов, возможностей дополнительного  софинансирования
расходов на капитальный ремонт  за счет средств областного бюджета  и
местных бюджетов.
     4. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает
у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении  восьми
календарных  месяцев, начиная  с  месяца,  следующего за  месяцем,  в
котором  была   официально  опубликована  утвержденная   региональная
программа   капитального    ремонта,   в    которую   включен    этот
многоквартирный дом.";
3) в части 1 статьи 7 слово "двух" заменить словом "шести";
4) в статье 9:
     а) в пункте 3 части 1 слово "год" заменить словом "период";
     б) части 2, 3 изложить в следующей редакции:
     "2. Региональная  программа  капитального  ремонта   формируется
(актуализируется)  уполномоченным   органом   с  учетом   результатов
ежегодного мониторинга технического состояния многоквартирных  домов,
предложений регионального оператора и органов местного самоуправления
муниципальных образований Томской области.
     3. Региональный  оператор   и  органы  местного   самоуправления
муниципальных  образований Томской  области  ежегодно,  в срок  до  1
апреля года, предшествующего очередному году реализации  региональной
программы капитального ремонта,  представляют в уполномоченный  орган
по утвержденной  им  форме актуализированные  на дату  предоставления
сведения,  необходимые   для   актуализации  региональной   программы
капитального ремонта, в  том числе  общие сведения о  многоквартирных
домах, о дате первой приватизации жилого помещения в  многоквартирном
доме,  о техническом  состоянии  многоквартирных домов  и  проведении
плановых и аварийных ремонтов (в  том числе сведения о том,  являются
ли многоквартирные дома аварийными).";
5) статью 15 дополнить частями 3.1-3.3 следующего содержания:
     "3.1. Привлечение  региональным  оператором,   в  том  числе   в
случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, органами местного
самоуправления,  муниципальными  бюджетными  учреждениями   подрядных
организаций  для  оказания   услуг  и   (или)  выполнения  работ   по
капитальному  ремонту  общего   имущества  в  многоквартирном   доме,
производится  в  порядке, утвержденном  постановлением  Администрации
Томской области.
     3.2. Региональный   оператор   открывает  счета   в   российских
кредитных    организациях,   которые    соответствуют    требованиям,
установленным Жилищным кодексом  Российской Федерации, и отобраны  им
по результатам конкурса. Порядок проведения и условия такого конкурса
определяются постановлением Администрации Томской области.  Положения
настоящей части распространяются на открытие региональным  оператором
специальных  счетов  в  случаях,  если  вопрос  о  выборе  российской
кредитной организации,  в которой  будет открыт  специальный счет,  в
соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  считается
переданным на усмотрение регионального оператора.
     3.3. Региональный   оператор   вправе   открывать   счета,    за
исключением  специальных  счетов,  в  Департаменте  финансов  Томской
области.";
6) пункт 1 статьи 17 изложить в следующей редакции:
     "1) объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе
израсходовать на финансирование  региональной программы  капитального
ремонта  (объем  средств,  предоставляемых  за  счет  средств  фондов
капитального  ремонта,  сформированных  собственниками  помещений   в
многоквартирных   домах,   общее   имущество   в   которых   подлежит
капитальному ремонту в  будущем периоде),  определяется как доля,  не
превышающая   восьмидесяти   процентов  от   прогнозируемого   объема
поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году;".

     Статья 2
     Настоящий Закон вступает в силу  по истечении десяти дней  после
дня его официального опубликования.


     Губернатор Томской области                        С.А. Жвачкин