Указ Губернатора Омской области от 18.03.2004 № 66

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                                 УКАЗ

                      ГУБЕРНАТОРА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                                     Утратил силу - Указ Губернатора
                                             Омской области
                                          от 02.06.2006 г. N 86

                      от 18 марта 2004 года N 66
                                г.Омск

       О порядке деятельности муниципальных комиссий по приемке
        в эксплуатацию законченных строительством одноэтажных
         капитальных жилых домов на территории Омской области

     В целях соблюдения индивидуальными застройщиками государственных,
общественных  и  частных  интересов  при   строительстве   одноэтажных
капитальных  жилых домов на территории Омской области,  руководствуясь
пунктом  4  статьи  40  Градостроительного  кодекса  Омской   области,
постановляю:
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение   о   порядке   деятельности
муниципальных   комиссий   по   приемке   в  эксплуатацию  законченных
строительством  одноэтажных  капитальных  жилых  домов  на  территории
Омской области.
     2. Пункт 1 Указа Губернатора Омской области от  16  февраля  2001
года  N  33  "Об  утверждении  ставок  для  проведения паспортизации и
технической инвентаризации объектов  недвижимости  в  Омской  области"
дополнить  абзацем  вторым следующего содержания:  "Установить на 2004
год  ставку  для  проведения  первичной   технической   инвентаризации
одноэтажного  капитального  жилого  дома  и  выдаче  по ее результатам
технического паспорта в размере 7 рублей 15 копеек (без  учета  налога
на добавленную стоимость) за 1 кв.м общей площади.".

     Губернатор
     Омской области          Л.К.Полежаев





                                                            Приложение
                                    к Указу Губернатора Омской области
                                            от 18 марта 2004 года N 66

                              ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке деятельности муниципальных комиссий по приемке в эксплуатацию
    законченных строительством одноэтажных капитальных жилых домов
                     на территории Омской области

     1. Настоящее   Положение   устанавливает   общие   требования   к
деятельности муниципальных  комиссий  по  приемке  в  эксплуатацию  на
территории   Омской  области  законченных  строительством  одноэтажных
капитальных жилых домов,  заказчиками (застройщиками) которых являются
физические   лица  (далее  -  комиссии),  примерный  состав  комиссий,
перечень рассматриваемой  комиссиями  документации,  виды  принимаемых
комиссиями решений и основания их принятия.
     2. Регламент работы и персональный состав  комиссий  определяются
правовыми актами органов местного самоуправления Омской области.
     3. Председателем комиссии назначается,  как правило,  заместитель
главы муниципального образования Омской области.
     4. В состав комиссии включаются представители:
     1) заказчика (застройщика);
     2) подрядчика (при проведении работ подрядным способом);
     3) местного органа архитектуры и градостроительства;
     4) органов государственного пожарного надзора;
     5) органов     государственного     санитарно-эпидемиологического
надзора;
     6) органов государственного архитектурно-строительного надзора;
     7) соответствующего   комитета   по    земельным    ресурсам    и
землеустройству;
     8) иных организаций по решению главы  муниципального  образования
Омской области.
     5. В целях принятия комиссией решения о  приемке  в  эксплуатацию
законченного  строительством  одноэтажного  капитального  жилого  дома
заказчик  (застройщик)  направляет  в  местный  орган  архитектуры   и
градостроительства следующие документы:
     1) заявление о приемке в эксплуатацию законченного строительством
одноэтажного  капитального  жилого дома (далее - заявление о приемке в
эксплуатацию) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;
     2) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     3) проект на строительство (строительный паспорт);
     4) разрешение на строительство;
     5) технический паспорт на домовладение;
     6) исполнительная документация;
     7) технические    условия    на    подключение     к     системам
жизнеобеспечения;
     8) справку   на   присвоение   почтового   адреса   (при    новом
строительстве).
     6. Комиссия в десятидневный срок со дня представления  заказчиком
(застройщиком)   документов,   предусмотренных  пунктом  5  настоящего
Положения,  проверяет в натуре соответствие выполненных работ  проекту
на  строительство  (строительному  паспорту)  и  принимает  решение  о
приемке  в  эксплуатацию  законченного   строительством   одноэтажного
капитального жилого дома либо об отказе в такой приемке.
     7. Решение  комиссии  о  приемке  в   эксплуатацию   законченного
строительством   одноэтажного  капитального  жилого  дома  оформляется
соответствующим актом. Рекомендуемая форма акта приемки в эксплуатацию
законченного  строительством  одноэтажного  капитального  жилого  дома
указана в приложении N 2 к настоящему Положению.
     8. В   приемке   в   эксплуатацию   законченного   строительством
одноэтажного капитального жилого дома может быть отказано в случаях:
     1) обращения   ненадлежащего   лица  с  заявлением  о  приемке  в
эксплуатацию;
     2) обнаружения     дефектов,     допущенных     при    выполнении
строительно-монтажных работ,  и (или) несоответствия выполненных работ
утвержденному   проекту  на  строительство  (строительному  паспорту),
которые могут привести  к  снижению  безопасности  и  эксплуатационной
надежности  жилого  дома,  возникновению  аварийной ситуации,  вредным
воздействиям на здоровье людей и окружающую природную среду;
     3) нарушения    прав    и   законных   интересов   собственников,
землевладельцев,   землепользователей   и   арендаторов   сопредельных
земельных участков и иных объектов недвижимости;
     4) несоответствия  формы  и   (или)   содержания   представленных
заказчиком (застройщиком) документов установленным требованиям;
     5) наличия в представленных заказчиком (застройщиком)  документах
недостоверных или искаженных сведений;
     6) обнаружения  в  ходе  рассмотрения  представленных  документов
нарушений норм федерального и областного законодательства,  допущенных
при их выдаче.
     9. Не  допускается  отказ  в  приемке в эксплуатацию завершенного
строительством одноэтажного капитального жилого дома в случаях:
     1) невыполнения чистовой отделки внутренних помещений,  работы по
которой могут быть выполнены в процессе эксплуатации жилого дома;
     2) при    частичной   готовности   к   эксплуатации   возведенных
вспомогательных построек  (отдельно  стоящих  складов,  индивидуальных
гаражей,  сооружений  для  содержания домашнего скота и птицы,  летних
кухонь, бань и других).
     10. Правовой  акт главы муниципального образования Омской области
об утверждении акта может подготавливаться  одновременно  в  отношении
нескольких  завершенных  строительством  одноэтажных капитальных жилых
домов.
     11. При   принятии  комиссией  решения  об  отказе  в  приемке  в
эксплуатацию  завершенного  строительством  одноэтажного  капитального
жилого  дома  по  основаниям,  предусмотренным  пунктом  8  настоящего
Положения, заказчику (застройщику) направляется мотивированный ответ.
     12. Плата за работу комиссии не взимается.





                                                        Приложение N 1
                                    к Положению о порядке деятельности
                                     муниципальных комиссий по приемке
                             в эксплуатацию законченных строительством
                                одноэтажных капитальных жилых домов на
                                             территории Омской области

                                      Главе муниципального образования

                              ----------------------------------------
                              (наименование муниципального образования

                              ----------------------------------------
                                        Омской области)

                              от _____________________________________
                                  (фамилия, имя, отчество заказчика

                              ----------------------------------------
                                          (застройщика)

                              ----------------------------------------
                                (реквизиты документа, удостоверяющего

                              ----------------------------------------
                                  личность заказчика (застройщика)

                              ----------------------------------------

                              ЗАЯВЛЕНИЕ

     В связи  с  завершением  работ  по   строительству   одноэтажного
капитального жилого дома, расположенного по адресу:

---------------------------------------------------------------------,
прошу осуществить приемку его в эксплуатацию.
     Строительство осуществлялось  в  соответствии  с  разрешением  на
строительство от "___" ___________ 20 ___ г. N _____, выданным

---------------------------------------------------------------------.

     Дата "___" _______________ 20 ___г.

     Заказчик (застройщик) ____________________ (Ф.И.О.)
                               (подпись)





                                                        Приложение N 2
                                    к Положению о порядке деятельности
                                   муниципальных комиссий по приемке в
                               эксплуатацию законченных строительством
                                одноэтажных капитальных жилых домов на
                                             территории Омской области

                              Утвержден

                              ----------------------------------------
                              (правовой акт главы муниципального

                              ----------------------------------------
                              образования Омской области)
                              "_____" __________________ 20 ___ г.
                              N _________________

                             АКТ ПРИЕМКИ
              В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
                      ОДНОЭТАЖНОГО КАПИТАЛЬНОГО
                             ЖИЛОГО ДОМА

     "_____" ______________ 20 ___ г.       __________________________
                                            (местонахождение объекта)

     Комиссия, назначенная ___________________________________________
                          (правовой акт органа местного самоуправления

     _________________________ от "____" ___________________ г. N_____
     Омской области)

     в составе:
     председателя комиссии ___________________________________________
                               (должность, фамилия, имя, отчество)
     и членов комиссии - представителей:

     местных органов архитектуры и градостроительства

                          --------------------------------------------
                           (должность, фамилия, имя, отчество)
     органов государственного пожарного надзора

                          --------------------------------------------
                           (должность, фамилия, имя, отчество)
     органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора

                          --------------------------------------------
                           (должность, фамилия, имя, отчество)
     органов государственного архитектурно-строительного надзора

                          --------------------------------------------
                           (должность, фамилия, имя, отчество)
     комитета по земельным ресурсам и землеустройству

                          --------------------------------------------
                           (должность, фамилия, имя, отчество)

     при участии представителей привлеченных организаций:

     -----------------------------------------------------------------
     -----------------------------------------------------------------
     в     присутствии      заказчика       (застройщика)

     -----------------------------------------------------------------
                       (фамилия, имя, отчество)
     произвела осмотр жилого дома N ____________  (с  вспомогательными
     постройками,  без вспомогательных построек - нужное подчеркнуть),
     расположенного на земельном участке в ___________________________

     ----------------------------------------------------------------.
     (наименование города, района, поселка, иного населенного пункта)

     по улице _________________________, построенного ________________

     -----------------------------------------------------------------
              (наименование подрядчика при его наличии)

                    КОМИССИЯ УСТАНОВИЛА СЛЕДУЮЩЕЕ:

     1. Земельный участок площадью ________ кв.м отведен распоряжением

     -----------------------------------------------------------------
            (наименование органа местного самоуправления)

     от "____"____________ 20 __ г. N ________________________________

     -----------------------------------------------------------------
                     (наименование распоряжения)

     2. Строительство осуществлялось по проекту (паспорту) __________,
     разработанному _________________________________________________,
                   (наименование организации, разработавшей проект на

     -----------------------------------------------------------------
                 строительство (строительный паспорт)
     на основании разрешения на строительство от "____"______ 20 __ г.
     N__ в сроки: начало работы__________, окончание работы _________.
                             (месяц, год)                 (месяц, год)

     3. Фактически   заказчик   (застройщик)   построил    одноэтажный
капитальный ___- комнатный жилой дом общей площадью_______кв.м,  в том
числе    жилая    площадь_______кв.м,     кухня_______кв.м,     летние
помещения_______кв.м,      веранда________кв.м,     цокольный     этаж
(подвал)_______кв.м.

     4. Основные материалы и конструкции жилого дома:
     фундамент ___________________________, стены ___________________,
     перекрытие __________________________, кровля __________________.

     5. Дом  огорожен  __________  оградой,  и   при   нем   выстроены
     вспомогательные постройки  общей площадью ______ кв.м,  в составе
     _________________________________________________________________
    (наименование, материал, площадь каждой вспомогательной постройки)

     -----------------------------------------------------------------

     ----------------------------------------------------------------.

     6. Инженерное оборудование:
     отопление _______________, электроснабжение ____________________,
     водоснабжение _________________, канализование _________________,
     газоснабжение __________________, радиофикация _________________,
     телефонизация ________________, другое оборудование ____________.

     7. Благоустройство и озеленение земельного участка ______________

     -----------------------------------------------------------------
     ----------------------------------------------------------------.

     8. Фактически выполненные конструктивные элементы  предъявленного
     к приемке жилого дома,  санитарно-технические, электротехнические
     и слаботочные устройства,  наружные коммуникации, благоустройство
     и озеленение  территории  отвечают  требованиям законодательства,
     строительных норм и правил,  соответствуют утвержденному  проекту
     на строительство (строительному паспорту) и другим представленным
     документам.
     В результате осмотра жилого дома (с вспомогательными постройками,
     без вспомогательных построек  -  нужное  подчеркнуть)  в  натуре,
     проверки эффективности действия устройств и оборудования комиссия
     установила пригодность жилого дома к эксплуатации.

                          РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:

     Предъявленный к приемке жилой дом N _________ (с вспомогательными
     постройками, без вспомогательных построек - нужное  подчеркнуть),
     расположенный на земельном участке в ____________________________

     -----------------------------------------------------------------
     (наименование города, района, поселка, иного населенного пункта)

     по улице ____________________________, построенный ______________

     -----------------------------------------------------------------
              (наименование подрядчика при его наличии)

                       ПРИНЯТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

     Председатель комиссии _______________________________________.
     Члены комиссии:
                   1._____________________________________________.
                   2._____________________________________________.
                   3._____________________________________________.
                   4._____________________________________________.
                   5._____________________________________________.
                   6._____________________________________________.
                   7._____________________________________________.
                   8. Представители иных организаций:_____________

                   -----------------------------------------------
                   -----------------------------------------------
                   -----------------------------------------------
                   -----------------------------------------------.

     Приложение к акту: перечень документов, представленных комиссии:

     _________________________________________________________________
     ________________________________________________________________.