Постановление Главы администрации города Омска от 27.05.1994 № 361-п

 
                   ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОМСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 27 мая 1994 года N 361-п
                                г.Омск

            Об утверждении временного положения "О порядке
            регистрации сделок с недвижимым имуществом на
                         территории г. Омска

     В целях обеспечения надлежащего контроля за  соблюдением  условий
договоров купли-продажи,  заключенных при приватизации государственных
и муниципальных предприятий (активов предприятий), учета собственников
недвижимого   имущества   и   пользователей  земельными  участками  на
территории г.  Омска,  проверки соблюдения законности  при  совершении
сделок и в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации
государственных и муниципальных предприятий в  Российской  Федерации",
ст. 33 Закона РФ "О местном самоуправлении в РСФСР", ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить временное положение о порядке регистрации  сделок  с
недвижимым имуществом на территории г. Омска.
     2. Сделки, предметом которых являются купля-продажа, отчуждение в
любой  иной  форме,  передача в залог зданий,  помещений,  сооружений,
имущественных комплексов предприятий, их структурных подразделений, за
исключением  сделок  по  приватизации и распоряжению государственным и
муниципальным имуществом, совершенных уполномоченными на то органами в
соответствии   с   действующим   законодательством  и  в  пределах  их
компетенции,  подлежат  регистрации  в  Фонде  имущества  г.  Омска  в
соответствии с утвержденным временном положением.
     3. Физическим  и  юридическим  лицам  до  1  августа  1994   года
представить  для регистрации в Фонд имущества г.  Омска заключенные до
введения в действие временного положения "О порядке регистрации сделок
с недвижимым имуществом на территории г.  Омска",  договоры, предметом
которых  являются  купля-продажа,  отчуждение  в  любой  иной   форме,
передача   в   залог   зданий,  помещений,  сооружений,  имущественных
комплексов предприятий и их структурных подразделений.
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
Фонд имущества г. Омска (Федотов Ю.Н.)
         
     Глава администрации                                 В.П. Рощупкин



                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                          главы администрации г. Омска
                                                   от 27.05.94 N 361-п

                         Временное положение
              о порядке регистрации сделок с недвижимым
                  имуществом на территории г. Омска

     1. Под   недвижимым   имуществом,   являющимся  объектом  сделок,
подлежащих  регистрации  в  соответствии   с   настоящим   положением,
понимаются   независимо   от   формы  собственности  расположенные  на
территории города Омска следующие объекты:
     - здания;
     - помещения;
     - сооружения, в том числе объекты, незавершенные строительством;
     - имущественные    комплексы    предприятий,    их    структурных
подразделений.
     2. Регистрация сделок осуществляется Фондом имущества г. Омска.
     3. Заявители,    являющиеся   сторонами   сделки   с   недвижимым
имуществом,  подают  в  Фонд   имущества   заявление   о   регистрации
заключенного между ними договора.
     К заявлению прилагаются:
     - три экземпляра договора, подлежащего регистрации;
     - документы,  подтверждающие  право  собственности,  либо   право
распоряжения объектом сделки, к ним относятся: договоры купли-продажи,
поручения,  комиссии,  аренды,  свидетельства о  праве  собственности,
доверенности и т.п.;
     - учредительные  документы  для  юридических  лиц:  учредительный
договор, устав, решение о регистрации юридического лица;
     - документы  на  право  собственности   или   право   пользования
земельным участком при их наличии.
     В случае,  если указанные документы не  переоформлены  на  нового
собственника  недвижимого  имущества,  они  подлежат  переоформлению в
Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.  Омска  и  Главном
управлении архитектуры и градостроительства администрации г.  Омска не
позднее 30 дней с момента регистрации сделки Фондом имущества;
     - сведения  о  наличии прав третьих лиц на имущество,  являющееся
объектом сделки.
     Физические лица,   являющиеся   сторонами  договора,  подлежащего
регистрации,  в заявлении указывают  свои  паспортные  данные,  адрес,
место жительства.
     Прилагаемые к заявлению копии документов должны  быть  надлежащим
образом заверены.
     4. Фонд  имущества  принимает  заявление  и  прилагаемые  к  нему
документы,   о   чем   в   журнале   регистрации   заявлений  делается
соответствующая запись.
     5. При  условии наличия полноты предоставленных документов,  Фонд
имущества в  14-тидневный  срок  с  момента  подачи  заявления  обязан
принять решение о регистрации либо об отказе в регистрации сделки.
     6. На   основании   принятого   решения    о    регистрации,    в
регистрационный реестр вносятся данные о совершенной сделке,  договору
присваивается регистрационный номер и на нем делается  отметка  о  его
регистрации в Фонде имущества г. Омска.
     Два экземпляра договора с присвоенным регистрационным  номером  и
удостоверение   о   регистрации  передаются  участникам  сделки,  один
экземпляр договора и прилагаемые  к  заявлению  документы  остаются  в
Фонде имущества.
     Данные о  зарегистрированных  сделках  передаются  в  МПТ   ИУНИ,
Комитет  по  земельным  ресурсам и землеустройству г.  Омска и Главное
управление архитектуры и градостроительства  администрации  г.  Омска.
Сделки,  не зарегистрированные в Фонде имущества г. Омска, регистрации
в МПТ ИУНИ не подлежат.
     7. В случае принятия решения об отказе в регистрации сделки, Фонд
имущества в пределах предоставленных ему законодательством  полномочий
в  установленном  порядке обращается в суд,  арбитражный суд с исковым
заявлением о признании сделки недействительной.
     В случаях,  когда  Фонд  имущества г.  Омска не может выступать в
качестве истца,  он уведомляет лиц,  чьи охраняемые  законом  права  в
результате совершения сделки нарушены,  либо органы, наделенные правом
обращения в суд,  арбитражный суд о наличии  оснований  для  признания
сделки недействительной.
     8. Заявители  письменно  уведомляются  об  отказе  в  регистрации
сделки.
     Уведомление должно содержать мотивы, на основании которых принято
решение об отказе в регистрации сделки.
     9. В регистрации сделки может быть отказано  только  при  наличии
оснований для признания ее недействительной.
     10. По письменному запросу предприятий, учреждений, организаций и
граждан    Фонд    имущества   предоставляет   необходимые   сведения,
содержащиеся в регистрационном реестре.
     Сведения предоставляются  с  учетом  установленных  требований  о
конфиденциальности информации о зарегистрированной сделке.
     За предоставляемые  сведения  взимается  регистрационный  сбор  в
размере   одной   минимальной    заработной    платы,    установленной
законодательством РФ.
     Учреждениям и   организациям,   наделенным   в   соответствии   с
действующим законодательством надлежащими полномочиями,  запрашиваемые
сведения предоставляются бесплатно.
     11. Сделки с акциями, другими ценными бумагами, сделки, предметом
которых  являются  жилые  помещения,  и  сделки  по   приватизации   и
распоряжению  государственным и муниципальным имуществом,  совершенные
уполномоченными  на  то  органами   в   соответствии   с   действующим
законодательством   и   в   пределах  их  компетенции,  регистрации  в
соответствии с настоящим временным положением не подлежат.
     12. Для   компенсации   расходов  Фонда  имущества,  связанных  с
регистрацией сделок, с заявителя взимается регистрационный сбор равный
10-ти  кратному  размеру  установленной  законодательством  Российской
федерации минимальной оплаты труда.
     Регистрационный сбор  вносится  заявителем  в  Фонд имущества при
получении регистрационного удостоверения.
     Регистрационный сбор   не   взимается   при  регистрации  сделок,
совершенных до введения в действие настоящего временного  положения  и
зарегистрированных в Фонд имущества до 1 июня 1994 года.
         
     Заместитель
     управляющего делами                               А.В. Козельский