Постановление Главы администрации города Омска от 22.06.1994 № 460-п

 
                   ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ОМСКА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 22 июня 1994 года N 460-п
                                г.Омск

       О полномочиях районных в городе администраций в вопросах
        землепользования под малое коммунальное строительство

     Осуществляя оформление  документов  и  отвод  участков  под малое
коммунальное строительство в соответствии с  постановлением  городской
администрации   от   12.07.93   г.  N  613-п  "О  передаче  полномочий
администрациям районов города в вопросах  землепользования  под  малое
коммунальное   строительство",  многие  администрации  районов  города
допустили серьезные недостатки и нарушения:
     - главами  районных администраций допущено превышение полномочий,
когда гаражи размещались за счет изъятия территорий других владельцев,
что   входит   в  компетенцию  городской  администрации:  Куйбышевская
администрация предоставила земельный  участок  ГСК  "Луч-77"  за  счет
частичного   изъятия  территории  ПО  "Ермак",  Ленинская  -  за  счет
территории ПТСК и районной налоговой инспекции, Первомайская - за счет
территории питомника АО "Флора";
     - участки под малое коммунальное строительство были  размещены  в
"коммуникационных   коридорах",   без   учета   перспективы   развития
городского  хозяйства:  в  Советском  районе  -  на  трассе   будущего
канализационного коллектора глубокого заложения и станции перекачки, в
Кировском районе - между жилыми  микрорайонами  и  автомагистралью  по
ул.Волгоградской,  в  Октябрьском  районе - в районе ДК "Юность" у ГПП
(электрической подстанции);
     - районными в городе администрациями в нарушение компетенции были
оформлены  документы  по   предоставлению   земельных   участков   для
размещения контейнерных автозаправочных станций.
     Постановления администраций  районов  города  по   предоставлению
земельных   участков   под   малое  коммунальное  строительство  часто
готовилось неквалифицированно:  адрес предоставляемого участка  и  его
площадь  указывались  неконкретно,  участки  предоставлялись  в аренду
сроком  на  99   лет   под   временные   объекты,   нарушались   сроки
предоставления  актов  и  планов отвода участков в Главомскархитектуру
для учета на дежурном плане города. Лучше других оформление документов
осуществлялось в администрации Центрального района.
     В целях упорядочения работы по оформлению  документов  под  малое
коммунальное строительство в городе Омске ПОСТАНОВЛЯЮ:
     1. Утвердить "Порядок предоставления и оформления  документов  на
земельные  участки под малое коммунальное строительство" (приложение N
1).
     2. Разрешить администрации районов города Омска:
     2.1. предоставлять  в  соответствии   с   утвержденным   порядком
свободные  от застройки городские земли в границах районов под объекты
малого коммунального строительства:  временные гаражи,  малые торговые
павильоны  и  киоски мелкорозничной торговли,  объединенные в торговые
блоки;  огороды для посадки картофеля и овощных культур;  коллективные
овощехранилища;
     2.2. оформлять в установленном порядке ранее выстроенные  объекты
малого коммунального строительства, если их размещение не противоречит
генеральному плану развития города;
     2.3. рассматривать   возможность  размещения  платных  охраняемых
стоянок  и  многоэтажных  капитальных  гаражей  для  их   последующего
оформления постановлением главы администрации города;
     2.4. осуществлять контроль и  принимать  меры  в  пределах  своей
компетенции  по  фактам самовольного строительства и захвата земельных
участков,  выявлять фамилии, адреса нарушителей и передавать материалы
в  инспекцию  ГАСН по самовольному строительству и в городской комитет
по земельным  ресурсам  и  землепользованию  по  самовольному  захвату
земельных участков.
     3. Запретить районным администрациям:
     3.1. размещение   капитальных  боксовых  гаражей  в  жилых  зонах
города, платных стоянок автотранспорта и контейнерных АЗС;
     3.2. оформление  документов  и  предоставление земельных участков
под объекты малого коммунального  строительства,  не  перечисленные  в
пункте  2.1,  а также связанные с частичным изъятием территории других
землепользователей.
     4. Обязать  районные администрации в течение месяца представить в
одном экземпляре все материалы:  постановления,  акты и планы отводов,
согласованные  проекты  по  всем  ранее  выполненным  объектам  малого
коммунального   строительства    с    сопроводительным    письмом    в
Главомскархитектуру для нанесения на дежурный план города.
     5. Постановление главы администрации  города  от  12.07.93  г.  N
613-п  "О  передаче полномочий администрациям районов города под малое
коммунальное строительство" считать утратившим силу.
     6. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя главы администрации Копейкина Г.Д.
         
     Глава администрации                                 В.П. Рощупкин



                                                        Приложение N 1
                                                       к постановлению
                                                от 22.06.94 г. N 460-п

                               Порядок
          предоставления и оформления земельных участков под
              объекты малого коммунального строительства

     1. Граждане и их объединения (товарищества,  кооперативы)  подают
заявление  о  предоставлении  участка под объекты малого коммунального
строительства на имя главы администрации района.
     Учет заявлений  и  установление  очередности ведется в районной в
городе администрации.
     2. Районные  органы  архитектуры  прорабатывают  схему размещения
объекта  малого   коммунального   строительства   в   соответствии   с
генеральным планом развития города и главный архитектор района выносит
предложение по размещению объекта на комиссию по  выбору  участка  при
Главомскархитектуре.
     3. Одобренные  комиссией  по  выбору  участков   предложения   по
размещению   объектов   малого  коммунального  строительства,  главный
архитектор района отмечает на рабочем дежурном плане  соответствующего
сектора  по отводу земельных участков Главомскархитектуры во избежание
накладки при выборе участков под другие объекты.
     4. Районные   органы   архитектуры  готовят  постановление  главы
администрации района,  акт и план отвода участка в М 1:500 и  визируют
его в установленном порядке.
     5. Проект постановления главы администрации  района  о  земельном
отводе   визируется   главным   архитектором   района,   инженером   -
землеустроителем,  юридической службой района и  подписывается  главой
администрации   района.   План   и   акт   отвода  земельного  участка
утверждается  главным  архитектором   района,   выносится   в   натуру
лицензированной геодезической организацией.
     6. Застройщик   оформляет   правоустанавливающие   документы   на
земельный  участок  в  городском  комитете  по  земельным  ресурсам  и
землеустройству в месячный срок после получения плана отвода участка.
     7. Один экземпляр постановления главы администрации района,  план
и акт отвода земельного участка в течение  недели  передается  главным
архитектором  района  с сопроводительным письмом в Главомскархитектуру
для отражения на дежурном плане застройки города.
     8. Заказчик  выполняет  проектно-сметную документацию через любую
лицензированную   проектную   организацию   и   согласовывает   ее   в
установленном порядке с главным архитектором района.
     9. Проектно-сметная    документация    подлежит     обязательному
согласованию   со   следующими   службами:  Облкомприроды,  Управление
дорожного  хозяйства  и  благоустройства,  служба   санэпиднадзора   и
противопожарная служба,  городская или районная по усмотрению главного
архитектора района,  который может,  в случае необходимости, запросить
дополнительное согласование:  комитета по радиационной защите,  службы
по  охране  памятников  истории,  культуры  и   архитектуры,   ОблГАИ.
Окончательное  согласование  проекта  и  хранение архивных экземпляров
осуществляет главный архитектор района в райотделе архитектуры.
     10. Застройщику,  в  случае  применения  капитальных строительных
материалов:  кирпича и железобетона, необходимо получить разрешение на
строительство  объекта  в  инспекции  государственного  архитектурно -
строительного надзора (ГАСН).
     11. По  окончании  строительства  объект  сдается  в эксплуатацию
комиссии, созданной районной администрацией, под руководством главного
архитектора района и каждому владельцу выдается ордер на гараж, ячейку
в коллективном  овощехранилище  или  установку  киоска  мелкорозничной
торговли.
     12. Застройщик обязан  выполнить  исполнительную  топографическую
съемку через производственную геодезическую группу Главомскархитектуры
по окончании строительства объекта.
     13. После   сдачи   объекта   в   эксплуатацию   застройщик   при
необходимости оформляет  документы  на  недвижимость  в  муниципальном
предприятии технической инвентаризации и учета недвижимого имущества.
     14. Все  средства   платежей   за   участки,   представленные   в
пользование или аренду направляются на специальный бюджетный счет.
     ПРИМЕЧАНИЯ:
     1. Объекты  временного  назначения:  торговые павильоны,  киоски,
металлические и железобетонные гаражи возводятся  без  фундаментов  на
выровненной   площадке  с  твердым  покрытием.  Такие  объекты  должны
обладать возможностью быстрой передислокации в случае необходимости.
     2. Земельные   участки   при   размещении   объектов   временного
назначения предоставляются в краткосрочную аренду или пользование  (не
более  3  лет),  участки под огороды обычно выделяются на текущий год.
Сроки аренды или пользования продляются по мере необходимости, если не
наступает срок использования территории по назначению в соответствии с
генеральным планом развития города.
         
     Управляющий делами
     администрации города                                В.Е. Тимофеев