Постановление Главы администрации Омской области от 30.07.1998 № 303-п

            ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 30 июля 1998 года N 303-п
                                г.Омск

                     О создании и порядке ведения
                   регистра жилых домов, строящихся
                     на территории Омской области

     В соответствии    с   постановлением   Правительства   Российской
Федерации от 22 октября 1997 г.  N 1348 в целях упорядочения  контроля
за  строительством  жилых  домов всех форм собственности на территории
Омской области, создания единой системы учета жилых домов на различных
стадиях строительства и получения достоверной информации о состоянии и
объемах жилищного строительства ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить Положение о  создании  и  порядке  ведения  регистра
жилых домов, строящихся на территории Омской области (прилагается).

     2. Поручить  главному управлению архитектуры и градостроительства
Администрации области (Хахаев М.М.) ведение регистра в соответствии  с
утвержденным Положением.

     3. Рекомендовать:
     - органам   местного   самоуправления   создать    в    структуре
существующих  органов архитектуры и строительства инспекционные службы
по решению задач, предусмотренных Положением;
     - главам  администраций Омского,  Исилькульского,  Калачинского и
Тарского   районов   ввести   дополнительные   штатные    единицы    в
архитектурно-строительные   отделы,   учитывая   значительные   объемы
индивидуального строительства жилых домов в указанных районах.

     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Луппова А.М.

     И.о. Главы
     Администрации (Губернатора) области          В.А.Третьяков




     Утверждено
     Постановлением Главы
     Администрации (Губернатора)
     области
     от 30 июля 1998 г. N 303-п

                              ПОЛОЖЕНИЕ
                о создании и порядке ведения регистра
                жилых домов, строящихся на территории
                            Омской области

     1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением  о
создании  и  порядке  ведения  регистра  жилых  домов,  строящихся  на
территории субъектов Российской Федерации, утвержденным постановлением
Правительства Российской Федерации от 22 октября 1997 года N 1348.
     2. Настоящее Положение  определяет  структуру  и  единый  порядок
ведения регистра жилых домов,  строящихся на территории Омской области
(далее именуется - регистр).
     3. Регистр создается Администрацией области совместно с  органами
местного  самоуправления  за  счет средств соответствующих бюджетов по
принципу  территориального  деления,  охватывающего   все   городские,
сельские   и  дачные  поселения,  садоводческие  товарищества  и  иные
территории компактного проживания.
     4. Регистр устанавливает единый  на  территории  области  порядок
учета  строящихся  жилых  домов  и не входит в систему государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним.  Регистровая
информация застройщикам не предоставляется.
     5. Основным  назначением  регистра  является   сбор   информации,
характеризующей  состояние  строительства  жилых  домов  на территории
области.  Состав  экономических  и  технических   показателей   этапов
контроля  за ходом строительства и реквизитов,  подлежащих включению в
регистр жилых домов,  принимается согласно приказу Госстроя Российской
Федерации от 31.03.1998 года N 17-71.
     6. В регистр вносятся  сведения  о  всех  начатых  строительством
(новое   строительство,   реконструкция   и  расширение)  жилых  домов
независимо от форм собственности (включая индивидуальные жилые дома  и
дома,  пригодные  для  проживания  на  территориях  дачных поселений и
садоводческих   товариществ)   с   момента   выдачи   разрешения    на
строительство  и  далее  по  мере  осуществления  установленных этапов
строительных работ до его завершения и оформления документа приемки  в
эксплуатацию.
     Сведения о строящихся жилых домах вносятся  в  карточки,  которые
ведутся по заказчикам строительства.
     7. В  регистр  включаются  жилые   дома,   независимо   от   форм
собственности,   строительство   (реконструкция,  расширение)  которых
осуществляется заказчиками подрядным способом или собственными силами,
разрешения   на  строительство  которых  были  выданы  после  создания
регистра на территории области.
     8. Сведения по жилым домам,  строительство которых было начато до
создания  регистра  на  территории  области,   заносятся   в   регистр
постепенно   на   основании  специально  организованных  инспекторских
проверок и ранее выданных документов:
     8.1. В случаях строительства домов без разрешительных документов,
с нарушениями пожарных и санитарных норм,  в зонах  санитарно-защитной
охраны  промышленных  предприятий и других местах,  не предназначенных
для   жилищного   строительства,   согласно   схемам   функционального
зонирования  населенных  мест,  учетная  регистрация  не  проводится и
сведения в регистр не заносятся.
     8.2. В  остальных  случаях строительства домов без разрешительных
документов (перестройка на своих  приусадебных  участках,  пристройка,
расширение существующих жилых домов, самовольное строительство в жилых
кварталах и т.д.) информация учитывается, обрабатывается и заносится в
регистр,  но  не  является  основанием для выдачи правоустанавливающих
документов (до принятия решения органами местного самоуправления).
     9. Необходимые   сведения   в  инспекционные  службы  по  ведению
регистра предоставляются ежеквартально до 10 числа месяца,  следующего
за  отчетным  кварталом государственным учреждением "Центр технической
инвентаризации" и инспекциями архитектурно-строительного надзора.
     10. Ведение регистра обеспечивает:
     10.1. наблюдение и фиксацию этапов строительства  жилых  домов  и
своевременность  оформления  документов  о  завершении строительства и
приемки их в эксплуатацию;
     10.2. непрерывный  учет строящегося и законченного строительством
жилья;
     10.3. получение  информации по определенным группам строящихся на
территории  области  жилых  домов,  сформированным  по  заложенным   в
регистре экономическим и техническим показателям,  с целью контроля за
ходом   реализации   Государственной   целевой   программы   "Жилище",
федеральной  целевой  программы  "Свой  дом"  и  других инвестиционных
жилищных  программ,   указов   Президента   Российской   Федерации   и
постановлений  Правительства Российской Федерации по вопросам жилищной
политики;
     10.4. получение  информации  о  сложившейся на территории области
стоимости 1 кв.м общей площади  жилых  домов  в  зависимости  от  типа
здания, степени комфортности, материала стен и сроков его возведения и
может использоваться  для  определения  величины  возможных  субсидий,
льготных  кредитов,  стоимостных  показателей государственных жилищных
сертификатов, выдаваемых населению в установленном порядке;
     10.5. проведение  на  основе  данных  регистра  единовременных  и
выборочных обследований строящихся жилых домов.
     11. Служба   регистра  имеет  право  входить  с  предложениями  в
Администрацию   области   и   органы   самоуправления   о   завершении
строительства жилых домов всех форм собственности в случаях,  когда их
строительство значительно превышает нормативные (договорные) сроки или
прекращено на неопределенный период.
     12. Ведение  регистра  области  осуществляет   областная   служба
регистра    в    составе    главного    управления    архитектуры    и
градостроительства Администрации области.
     12.1. Функции сбора регистровой информации выполняют:
     12.1.1. инспекции    архстройнадзора    -    по     строительству
многоквартирных жилых домов;
     12.1.2. окружные органы архитектуры г. Омска - по индивидуальному
строительству, в том числе в садоводческих товариществах;
     12.1.3. районные органы  архитектуры  -  по  строительству  жилых
домов,  включая поселковые, сельские и дачные поселения, садоводческие
товарищества и иные территории проживания в области.
     Количественный состав    службы   (в   зависимости   от   объемов
строительства   жилых   домов)    определяется    органами    местного
самоуправления.
     13. Главное   управление   архитектуры    и    градостроительства
Администрации  области  (областная  инспекционная  служба  по  ведению
регистра):
     13.1. взаимодействует   с  органами  местного  самоуправления  по
вопросам организации инспекционных служб и ведения регистра;
     13.2. оказывает  методологическую  помощь  инспекционным  службам
органов местного самоуправления;
     13.3. выполняет  обработку поступающей информации и отчетность по
установленной форме;
     13.4. взаимодействует  с  областным  комитетом  по  статистике по
вопросам выработки единого подхода к ведению  регистра  и  организации
обследований на его основе.
     14. Службы регистра органов местного самоуправления:
     14.1. обеспечивают   наблюдение   за  строительством,  сроками  и
правильностью  обязательного  оформления  первичной  документации   по
строящимся и законченным строительством жилым домам;
     14.2. ведут   сбор   первичной    регистровой    информации    по
установленным формам (регистр) на вверенных территориях;
     14.3. осуществляют полный учет разрешенных  строительством  жилых
домов по этапам строительных работ;
     14.4. предоставляют    информацию     по     запросам     органов
государственной  статистики  в порядке,  установленном государственным
комитетом Российской Федерации по статистике;
     14.5. взаимодействуют   с  органами  государственной  статистики,
органами    исполнительской    власти,    органами,    осуществляющими
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним,  организациями  технической  инвентаризации,  органами  налоговой
службы   для  обеспечения  полноты  учета  строящихся  жилых  домов  и
достоверности информации.
     15. Исключение  объекта  наблюдения  из  регистра  осуществляется
после завершения его строительства,  оформления  документа  приемки  в
эксплуатацию   и   государственной   регистрации  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним по состоянию на 31 декабря  года,  следующего
за годом окончания строительства.