Постановление Главы администрации Омской области от 20.12.1999 № 509-п

            ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                    Утратилo силу - Указ Губернатора
                                             Омской области
                                          от 25.01.2002 г. N 32

                   от 20 декабря 1999 года N 509-п
                                г.Омск

                     О совершенствовании процесса
                     оформления разрешительных и
                     исполнительных документов в
                            строительстве

     В последние годы в области  происходит  повышение  инвестиционной
активности.    Однако    процесс   подготовки   исходно-разрешительной
документации  (предоставление  земельных  участков,  сбор  технических
условий проектирования,  согласование, экспертиза проектной продукции,
оформление  разрешений   на   строительство)   продолжает   оставаться
длительным,   громоздким   и   не   отвечает  современным  требованиям
сокращения инвестиционного цикла.
     Возросло количество  обращений граждан и предприятий-заказчиков в
органы    государственного    управления    с     предложениями     по
совершенствованию системы работы инспекций и организаций федерального,
областного и  муниципального  уровней  при  оформлении  документов  на
строительство и сдачу объектов в эксплуатацию.
     В целях упорядочения процесса сбора и оформления разрешительных и
исполнительных   документов  для  строительства,  впредь  до  принятия
Градостроительного кодекса Омской области, ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Управлению   государственной    вневедомственной    экспертизы
Администрации  области (Баранова Н.В.) совместно с главным управлением
архитектуры и градостроительства Администрации области (Хахаев М.М.) в
течение  первого  полугодия  2000 года разработать положение о порядке
предпроектной подготовки строительства в Омской области.
     Впредь до    утверждения   указанного   положения   рекомендовать
организациям,  выдающим технические условия,  при  взимании  платы  за
технические  условия  руководствоваться  "Справочником  по определению
стоимости   работ,   выполняемых   органами    надзора    и    другими
заинтересованными органами в Омской области".

     2. В  целях  сокращения  инвестиционного  цикла ввести в практику
принцип совмещения проектных и строительных работ  и  установить,  что
основным  проектным  документом,  дающим право получения разрешения на
производство      строительно-монтажных      работ      в      органах
архитектурно-строительного    надзора,    является,    как    правило,
технико-экономическое обоснование (проект) строительства,  которое  до
утверждения  подвергается  государственной  экспертизе в установленном
законодательством порядке.  На основании утвержденного в установленном
порядке  технико-экономического  обоснования  (проекта)  строительства
разрабатывается рабочая  документация  с  параллельным  осуществлением
строительства.

     3. В целях повышения  уровня  архитектурных  решений,  ликвидации
тенденции      монополизма      в     распределении     заказов     на
проектно-изыскательские работы обязать главное управление  архитектуры
и   градостроительства   Администрации   области  совместно  с  Омской
организацией Союза архитекторов РФ разработать в первом квартале  2000
года   положение   об  организации  архитектурного  проектирования  на
конкурсной основе и представить его на утверждение Главе Администрации
(Губернатору) области.

     4. В случаях предоставления земельных участков для  строительства
в  городах  и  других населенных пунктах в соответствии с утвержденной
документацией (генеральными планами,  схемами и проектами планировки и
застройки  и  др.),  органы  местного  самоуправления вправе принимать
соответствующие решения без дополнительного согласования с управлением
государственной  противопожарной  службы,  центром  госсанэпиднадзора,
государственным комитетом по охране окружающей среды  и  комитетом  по
земельным ресурсам и землеустройству.

     5. Проектная документация,  разработанная в полном соответствии с
техническими   условиями   и  исходными  данными  для  проектирования,
дополнительному согласованию не подлежит.  Отступления от  технических
условий,  необходимость  которых  выявлена  в процессе проектирования,
подлежат  дополнительному  согласованию   с   организацией,   выдавшей
технические условия.

     6. Изменения    в    проектной    документации,    инициированные
заказчиком-инвестором,    должны    быть   согласованы   с   проектной
организацией и зарегистрированы (согласованы) в органах архитектуры  и
градостроительства.  Подрядные  организации  могут  ходатайствовать об
изменениях в  проекте  только  через  заказчика.  Компенсация  затрат,
связанная  с  изменениями  в  проектной  документации,  осуществляется
заказчиком.

     7. Установить  срок  действия  технических условий и согласования
проектов  не  менее  нормативной  продолжительности  проектирования  и
строительства предприятия, здания и сооружения, определяемой проектной
организацией  совместно  с  заказчиком.  Срок  подготовки  технических
условий и согласования проектов не должен превышать семи дней.

     8. Разрешить гражданам области,  строящим  жилые  усадебные  дома
собственными  силами  площадью до 100 квадратных метров,  использовать
сокращенный объем проекта в виде паспорта  дома.  Главному  управлению
архитектуры  и  градостроительства  Администрации области обеспечить в
первом полугодии 2000 года  органы  местного  самоуправления  сельских
районов   каталогом   современных,   разнообразных   по   архитектуре,
конструкциям и размерам домов.

     9. Освободить  граждан  области,  строящих жилые дома площадью до
100 квадратных метров, от взимания платежей в органы пожарного надзора
при отводах земельных участков и приемке домов в эксплуатацию.

     10. Установить,   что   передача   на   баланс    эксплуатирующим
организациям  инженерных  сетей  и  сооружений,  построенных  в полном
соответствии  с  выданными  техническими  условиями,  производится  на
безвозмездной основе.

     11. Рекомендовать городскому самоуправлению города Омска  создать
при    органе    архитектуры    центр    по    сбору    и   подготовке
исходно-разрешительной   документации,   сохранив   при   этом   право
предприятиям-заказчикам   вести   сбор   всей  указанной  документации
самостоятельно, ограничив общий срок подготовки (три месяца).

     12. Информационному   комитету  Администрации  области  (Секретов
А.А.)  опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах   массовой
информации.

     13. Контроль  за  исполнением  данного постановления возложить на
заместителя Главы Администрации (Губернатора) области Луппова А.М.

     Глава Администрации
     (Губернатор) области          Л.К.Полежаев