Постановление Правительства Омской области от 20.07.2005 № 83-п

                      ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 20 июля 2005 года N 83-п
                                г.Омск

      О доверительном управлении имуществом, находящимся в казне
                            Омской области

     В соответствии со статьей 47 Закона Омской области "Об управлении
собственностью    Омской   области"   Правительство   Омской   области
постановляет:
     1. Утвердить:
     1) Положение о передаче имущества,  находящегося в  казне  Омской
области, в доверительное управление (приложение N 1);
     2) Порядок   расчета   размера   вознаграждения    доверительному
управляющему   имуществом,   находящимся   в   казне   Омской  области
(приложение N 2).

     Губернатор Омской области,
     Председатель
     Правительства Омской области          Л.К.Полежаев





                                                        Приложение N 1
                          к постановлению Правительства Омской области
                                             от 20 июля 2005 г. N 83-п

                              ПОЛОЖЕНИЕ
      о передаче имущества, находящегося в казне Омской области,
                      в доверительное управление

                          1. Общие положения

     1. Настоящее Положение разработано в соответствии  с  гражданским
законодательством,    Законом    Омской    области    "Об   управлении
собственностью  Омской  области"  и  определяет   процедуру   передачи
имущества,  находящегося  в  казне  Омской  области  (далее - казенное
имущество), в доверительное управление.
     2. Целями передачи казенного имущества в доверительное управление
являются:
     1) привлечение     дополнительных    внебюджетных    средств    и
инвестиционных ресурсов в экономику Омской области;
     2) модернизация,     техническое     перевооружение     объектов,
передаваемых в доверительное управление,  расширение  производства  на
предприятии;
     3) повышение эффективности использования казенного имущества;
     4) получение   областным   бюджетом   прибыли  от  переданного  в
доверительное управление казенного имущества;
     5) поддержание   и   развитие  инженерной  инфраструктуры  Омской
области;
     6) проведение предпродажной подготовки казенного имущества;
     7) проведение  мероприятий  по  повышению  курсовой  стоимости  и
ликвидности акций акционерных обществ с участием Омской области.
     3. Объектами  доверительного  управления  казенным  имуществом  в
соответствии с настоящим Положением являются:
     1) предприятие как имущественный комплекс;
     2) недвижимое казенное имущество;
     3) движимое казенное имущество;
     4) акции   (доли,   вклады)   Омской   области   в  хозяйственных
товариществах и обществах;
     5) имущественные права Омской области;
     6) имущество,  приобретенное доверительным управляющим в  течение
срока  действия  договора  доверительного  управления  и в связи с его
исполнением;
     7) иное  имущество  в  соответствии  с  федеральным  и  областным
законодательством.
     4. Учредителем   доверительного  управления  казенным  имуществом
является Омская область в лице  Министерства  имущественных  отношений
Омской области (далее - Минимущество).
     5. Выгодоприобретателем  по  договору  доверительного  управления
казенным  имуществом  является  Омская  область  в  лице  Министерства
финансов Омской области.
     Денежные средства,   полученные   в  результате  деятельности  по
доверительному управлению казенным имуществом, подлежат перечислению в
областной бюджет.
     6. Передача казенного имущества в доверительное управление  может
осуществляться  по  результатам  торгов  на  право заключения договора
доверительного управления.
     Организатором торгов  на право заключения договора доверительного
управления казенным имуществом выступает Минимущество.
     7. В  случае,  если  предметом договора доверительного управления
казенным имуществом являются акции,  Минимущество в течение 30 дней со
дня  подписания договора доверительного управления казенным имуществом
обеспечивает  внесение  в  реестр  акционеров  акционерного   общества
соответствующей  записи о переходе управления акциями к доверительному
управляющему.

  2. Рассмотрение документов на предоставление казенного имущества в
                       доверительное управление

     8. Заявка   на   передачу  казенного  имущества  в  доверительное
управление (далее - заявка) подается претендентом в Минимущество.
     9. Форма заявки утверждается Минимуществом.
     10. Заявка подается претендентом  на  индивидуально  определенный
объект казенного имущества.
     При отсутствии  у  претендента  информации  о  наличии  казенного
имущества  Минимущество  по  обращению  претендента представляет ему в
месячный срок со  дня  обращения,  информацию  о  казенном  имуществе,
предполагаемом для передачи в доверительное управление.
     11. Минимущество ведет учет поступивших заявок.
     12. К заявке прилагаются следующие документы:
     1) для юридических лиц:
     учредительные документы юридического лица (нотариально заверенные
копии или копии и оригинал);
     свидетельство о  государственной  регистрации  юридического  лица
(оригинал и копия);
     свидетельство о  постановке  юридического  лица на налоговый учет
(оригинал и копия);
     документ обслуживающего банка о наличии счета;
     выписка налогового органа  из  Единого  государственного  реестра
юридических лиц;
     справка налогового органа о состоянии расчетов  налогоплательщика
по налогам и другим обязательным платежам;
     документ о назначении руководителя юридического лица;
     2) для  граждан,  осуществляющих предпринимательскую деятельность
без образования юридического лица:
     документ, удостоверяющий личность (оригинал и копия);
     свидетельство о государственной регистрации гражданина в качестве
индивидуального предпринимателя (оригинал и копия);
     свидетельство о  постановке  индивидуального  предпринимателя  на
налоговый учет (оригинал и копия);
     справка налогового органа о состоянии расчетов  налогоплательщика
по налогам и другим обязательным платежам;
     документ обслуживающего банка об открытии расчетного  счета  (при
наличии).
     Оригиналы документов   возвращаются   претенденту   сразу   после
проведения сравнения с копиями данных документов.
     13. Срок рассмотрения заявки с приложенными документами не должен
превышать одного месяца со дня поступления документов в Минимущество.
     Заявка, поданная не по установленной форме и (или) без приложения
соответствующих документов, рассмотрению не подлежит.
     14. По   результатам   рассмотрения    документов    и    наличия
индивидуально определенного казенного имущества,  подлежащего передаче
в доверительное управление, Минимущество:
     1) подготавливает   проект   распоряжения   Правительства  Омской
области - при передаче в доверительное управление объектов недвижимого
казенного имущества, а также объектов собственности Омской области, не
подлежащих  отчуждению,  в  соответствии  с  федеральным  и  областным
законодательством;
     2) издает   распоряжение   Минимущества   -   при   передаче    в
доверительное управление объектов движимого казенного имущества;
     3) подготавливает уведомление об  устранении  выявленных  в  ходе
рассмотрения заявки нарушений;
     4) подготавливает ответ об отказе в передаче казенного  имущества
в доверительное управление претенденту.
     15. Основаниями для  отказа  в  передаче  казенного  имущества  в
доверительное управление претенденту являются:
     1) наличие документально  подтвержденных  данных  о  ненадлежащем
исполнении    претендентом   условий   ранее   заключенных   договоров
доверительного управления  казенным  имуществом  и  других  договоров,
одной из сторон которых является Омская область;
     2) наличие     документально     подтвержденных     данных      о
неплатежеспособности претендента;
     3) отсутствие свободного казенного имущества,  которое может быть
передано в доверительное управление;
     4) задолженность претендента по  налогам  и  другим  обязательным
платежам;
     5) иные    мотивированные    и    документально    подтвержденные
обстоятельства.

      3. Оформление договора доверительного управления казенным
                              имуществом

     16. Передача  казенного  имущества  в  доверительное   управление
осуществляется   на   основании   договора  доверительного  управления
казенным имуществом,  который оформляется  в  течение  месяца  со  дня
вступления   в   силу   решения   о  передаче  казенного  имущества  в
доверительное управление либо подписания протокола конкурсной комиссии
о  результатах  торгов  на  право  заключения  договора доверительного
управления казенным имуществом организатором и победителем  торгов  (в
случае  проведения  торгов на право заключения договора доверительного
управления казенным имуществом).
     17. При  передаче  в доверительное управление объекта культурного
наследия (памятника истории и культуры) народов  Российской  Федерации
договор  доверительного  управления  казенным имуществом заключается с
участием Министерства культуры Омской области.
     18. Условия    договора    доверительного   управления   казенным
имуществом определяются в  соответствии  с  требованиями  федерального
законодательства.
     19. Минимущество   при   заключении    договора    доверительного
управления  казенным  имуществом  предусматривает  в  нем  обязанности
доверительного управляющего:
     1) предоставить залог,  предметом которого являются принадлежащие
доверительному управляющему на праве собственности объекты недвижимого
имущества,  ценные  бумаги  или  денежные средства,  либо иные способы
обеспечения    обязательств    в    соответствии     с     федеральным
законодательством.
     Если договором доверительного управления  казенным  имуществом  в
качестве  обеспечения  обязательств  предусмотрен залог,  то стоимость
предоставляемого  обеспечения   должна   быть   не   менее   стоимости
передаваемого  в  доверительное управление казенного имущества в целях
обеспечения  возмещения  убытков,   которые   могут   быть   причинены
учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением
договора доверительного управления казенным имуществом;
     2) известить  специализированного  регистратора,  ведущего реестр
акционеров   акционерного   общества,   а   также   совет   директоров
(наблюдательный   совет)   акционерного  общества  об  ограничениях  в
отношении   отдельных   действий   по    доверительному    управлению,
предусмотренных договором;
     3) обеспечивать за свой счет государственную регистрацию передачи
казенного  недвижимого имущества в доверительное управление в порядке,
предусмотренном законодательством.
     20. Минимущество    при    заключении   договора   доверительного
управления казенным имуществом предусматривает срок действия  договора
до трех лет.





                                                        Приложение N 2
                          к постановлению Правительства Омской области
                                           от 20 июля 2005 года N 83-п

                               ПОРЯДОК
расчета размера вознаграждения доверительному управляющему имуществом,
                  находящимся в казне Омской области

                          1. Общие положения

     1. Вознаграждение    доверительному    управляющему   имуществом,
находящимся в казне  Омской  области  (далее  -  казенное  имущество),
выплачивается в зависимости от достижения результата, предусмотренного
договором  доверительного  управления  казенным  имуществом  (далее  -
договор).
     2. В случае,  если в доверительное  управление  передается  пакет
акций,  принадлежащий  на праве собственности Омской области,  и целью
доверительного    управления    является     получение     дивидендов,
вознаграждение  доверительному управляющему выплачивается ежегодно.  В
остальных   случаях   вознаграждение    доверительному    управляющему
выплачивается     ежеквартально.    Сроки    выплаты    вознаграждения
доверительному управляющему определяются в договоре.
     3. Расчет   размера  вознаграждения  доверительному  управляющему
осуществляется   учредителем   доверительного   управления    казенным
имуществом.

2. Расчет размера вознаграждения доверительному управляющему на основе
                рыночной стоимости казенного имущества

     4. Размер     вознаграждения     доверительному      управляющему
рассчитывается  на  основе  рыночной  стоимости  казенного имущества в
случаях,  если в ходе доверительного  управления  казенным  имуществом
достигаются  цели,  не  связанные с получением дохода от использования
казенного имущества.
     5. Размер  вознаграждения  доверительному управляющему в случаях,
предполагающих увеличение рыночной  стоимости  казенного  имущества  в
результате  доверительного  управления,  рассчитывается как процент от
прироста рыночной  стоимости  казенного  имущества,  определенного  на
основании  отчета  об  оценке  объекта.  Ставка  процента (не более 50
процентов),  устанавливающая  размер   вознаграждения   доверительному
управляющему, определяется в договоре.

3. Расчет размера вознаграждения доверительному управляющему на основе
       доходов от доверительного управления казенным имуществом

     6. Расчет размера вознаграждения доверительному  управляющему  на
основе   доходов  от  доверительного  управления  казенным  имуществом
осуществляется в случаях,  если результатом, предусмотренным договором
доверительного  управления  казенным  имуществом,  является  получение
выгодоприобретателем доходов от переданного в доверительное управление
казенного имущества.
     7. В случае,  если в доверительное  управление  передается  пакет
акций,  принадлежащий  на  праве собственности Омской области,  размер
вознаграждения рассчитывается как  процент  от  дивидендов  по  пакету
акций,   принадлежащему   на   праве   собственности  Омской  области,
начисленных по итогам отчетного года.
     8. В   случае,   если   в   доверительное  управление  передается
предприятие  как   имущественный   комплекс,   размер   вознаграждения
доверительному  управляющему  рассчитывается  как  процент от прибыли,
полученной  в  результате  вовлечения   имущественного   комплекса   в
производственный процесс.
     9. В случае,  если в  доверительное  управление  передается  иное
казенное имущество,  размер вознаграждения доверительному управляющему
рассчитывается  как  процент  от   величины   дохода,   причитающегося
выгодоприобретателю.
     10. В случаях,  предусмотренных пунктом 7 настоящего  Порядка,  в
договоре  определяется  ставка  процента  (не более 50 процентов),  на
основании которой рассчитывается размер вознаграждения  доверительному
управляющему. Размер вознаграждения рассчитывается на основании данных
отчета доверительного управляющего о  деятельности  по  доверительному
управлению  казенным  имуществом,  прилагаемых  к  отчету  документов,
подтверждающих суммы полученных доходов и  произведенных  расходов  по
доверительному управлению казенным имуществом.

 4. Расчет размера вознаграждения доверительному управляющему в иных
                               случаях

     11. В случаях,  если целями  доверительного  управления  являются
цели,  не  связанные  с  получением  дохода от использования казенного
имущества или увеличением рыночной  стоимости  казенного  имущества  в
результате    доверительного    управления,    размер   вознаграждения
доверительному  управляющему  определяется  на  основании   соглашения
сторон.