Постановление Правительства Омской области от 16.06.2006 № 73-п

                      ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратилo силу - Постановление
                                      Правительства Омской области
                                         от 13.02.2013 г. N 23-п

                     от 16 июня 2006 года N 73-п
                                г.Омск

    О мерах по совершенствованию регулирования земельных отношений
                      на территории города Омска

        (В редакции Постановлений Правительства Омской области
          от 25.10.2006 г. N 127-п; от 08.02.2007 г. N 12-п;
          от 02.05.2007 г. N 60-п; от 19.12.2007 г. N 164-п;
         от 12.11.2008 г. N 192-п; от 24.08.2011 г. N 163-п;
                      от 19.12.2012 г. N 285-п)

     В  соответствии  с  Федеральным  законом от 17 апреля 2006 года N
53-ФЗ  "О  внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации,
Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации",  Федеральный  закон "О государственной регистрации прав на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним" и признании утратившими силу
отдельных   положений  законодательных  актов  Российской  Федерации",
пунктом  9  статьи  4 Закона Омской области "О регулировании земельных
отношений    в   Омской   области",   Правительство   Омской   области
постановляет:  (В  редакции Постановления Правительства Омской области
от 02.05.2007 г. N 60-п)
     1. Утвердить:
     1) Порядок  предоставления  земельных  участков,  находящихся   в
государственной  собственности до разграничения собственности на землю
на территории города Омска, для строительства (приложение N 1);
     2) Порядок   предоставления  земельных  участков,  находящихся  в
государственной собственности до разграничения собственности на  землю
на территории города Омска,  для целей, не связанных со строительством
(приложение N 2);
     3)    Порядок    приобретения    прав   на   земельные   участки,
государственная собственность на которые не разграничена на территории
города  Омска,  на  которых  расположены  здания, строения, сооружения
(приложение  N  3).  (В  редакции  Постановления  Правительства Омской
области от 24.08.2011 г. N 163-п)
     1.1.  Настоящее  постановление  не  распространяется на земельные
участки,  государственная  собственность  на  которые не разграничена,
расположенные  в городе Омске: (В редакции Постановления Правительства
Омской области от 24.08.2011 г. N 163-п)
     1)  предоставляемые для размещения на них металлических и сборных
железобетонных гаражных боксов, погребов, палаток, лотков, для ведения
дачного    хозяйства,    садоводства;    (В   редакции   Постановления
Правительства Омской области от 24.08.2011 г. N 163-п)
     2) предоставляемые     для    жилищного    строительства,    если
предоставление   земельного   участка   предусмотрено    решением    о
предварительном согласовании места размещения объекта, которое принято
до 1 октября 2005 года,  но не ранее чем за три года до предоставления
земельного участка.
     (Пункт  дополнен  - Постановление Правительства Омской области от
08.02.2007 г. N 12-п)
     2. Рассмотреть   вопрос  о  создании  специально  уполномоченного
органа исполнительной власти Омской  области  в  сфере  предоставления
земельных   участков   (далее   -   специально   уполномоченный  орган
исполнительной власти Омской области).
     3.  (Исключен  -  Постановление  Правительства  Омской области от
25.10.2006 г. N 127-п)
     4. Рекомендовать Администрации города Омска:
     1) до   3  июля  2006  года  осуществить  передачу  в  специально
уполномоченный орган исполнительной власти Омской области и  подписать
акты    приема-передачи   в   отношении   документов,   поданных   для
предоставления прав на земельные участки,  по которым  соответствующие
решения  о  предоставлении  земельных  участков по состоянию на 1 июля
2006 года не приняты:
     - заявлений   граждан   и   юридических   лиц   (с   прилагаемыми
документами);
     - утвержденных проектов границ земельных участков;
     - кадастровых карт (планов) земельных участков;
     - документов,  определяющих  разрешенное использование земельного
участка;
     - технических    условий    подключения    объектов    к    сетям
инженерно-технического обеспечения и  расчетов  платы  за  подключение
объектов   к  сетям  инженерно-технического  обеспечения  в  отношении
земельного участка;
     - актов   о   выборе   земельного  участка  для  строительства  с
приложением утвержденных проектов границ каждого земельного участка  в
соответствии  с  возможными  вариантами  их  выбора  (с  приложениями,
предусмотренными законодательством);
     2) представлять  в специально уполномоченный орган исполнительной
власти Омской  области  по  актам  приема-передачи  документы  и  иную
информацию, необходимую в соответствии с федеральным законодательством
для принятия с 1 июля 2006 года органами государственной власти Омской
области  решений  по  вопросам,  связанным  с  предоставлением прав на
земельные участки:
     - договоры аренды земельных участков,  приложения, дополнительные
соглашения,  расчеты,  акты приема-передачи, кадастровые планы (карты)
соответствующих  земельных  участков,  акты  сверки  задолженности  по
данным договорам по состоянию на 1  июля  2006  года  (за  исключением
договоров, заключенных администрациями административных округов города
Омска) - до 10 июля 2006 года;
     - договоры аренды земельных участков, заключенные администрациями
административных  округов  города  Омска,  -  по  запросам  специально
уполномоченного органа исполнительной власти Омской области;
     - договоры  безвозмездного  срочного   пользования,   приложения,
дополнительные  соглашения,  акты  приема-передачи,  кадастровые планы
(карты) соответствующих земельных участков - до 30 июля 2006 года;
     - реестры   договоров   аренды  муниципальных  рекламных  мест  с
паспортами муниципального рекламного места - до 3 июля 2006 года;
     - копии  разрешений  на  установку рекламной конструкции в городе
Омске - с 1 июля 2006 года регулярно в течение трех  дней  со  дня  их
выдачи;
     - информацию о разрешенном использовании  земельных  участков  на
территории   города   Омска  с  указанием  предполагаемых  размеров  и
местоположения данных земельных участков - до  3  июля  2006  года,  в
дальнейшем   -   по   запросам   специально   уполномоченного   органа
исполнительной власти Омской области.
     5. Министерству    имущественных    отношений   Омской   области,
Министерству строительства и  жилищно-коммунального  комплекса  Омской
области, Министерству государственно-правового развития Омской области
до 20 июня 2006 года разработать и подготовить для подписания:
     1) проект соглашения с Администрацией города Омска об утверждении
регламента взаимодействия по обеспечению  реализации  прав  граждан  и
юридических  лиц  на предоставление земельных участков,  в том числе в
части получения необходимых документов и согласований;
     2) проект  соглашения с действующими на территории Омской области
органами    государственной    власти,    осуществляющими    надзорные
(разрешительные)  функции  в  сфере  предоставления  прав на земельные
участки.
     6. Министерству    имущественных    отношений   Омской   области,
Министерству строительства и  жилищно-коммунального  комплекса  Омской
области:
     1) в  пределах   своей   компетенции   осуществлять   работу   по
разъяснению    вопросов,    связанных    с    реализацией   настоящего
постановления;
     2) в  течение  тридцати  дней со дня вступления в силу настоящего
постановления обеспечить  приведение  в  соответствие  правовых  актов
Омской области с настоящим постановлением, а также разработку проектов
правовых актов Омской области, необходимых для его реализации;
     3) в  течение  двух  недель  со  дня вступления в силу настоящего
постановления  представить  в  Министерство  финансов  Омской  области
предложения по внесению изменений в Закон Омской области "Об областном
бюджете на 2006 год".
     7. Министерству  финансов Омской области при подготовке изменений
в  Закон  Омской  области  "Об  областном   бюджете   на   2006   год"
предусмотреть средства на реализацию настоящего постановления.
     8. Главному  управлению  по  делам  печати,  телерадиовещания   и
средств  массовых  коммуникаций  Омской области обеспечить освещение в
средствах  массовой  информации  вопросов,  связанных  с   реализацией
настоящего постановления.
     9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого  заместителя  Председателя  Правительства  Омской области Е.М.
Вдовина.
     10. Настоящее   постановление   вступает   в   силу  со  дня  его
официального опубликования,  за исключением пункта 1, который вступает
в силу с 1 июля 2006 года.

     Губернатор Омской области,
     Председатель
     Правительства Омской области          Л.К.Полежаев





                                                        Приложение N 1
                                         к постановлению Правительства
                                                        Омской области
                                             от 16 июня 2006 г. N 73-п

                               ПОРЯДОК
 предоставления земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена на территории города Омска, для строительства

        (В редакции Постановлений Правительства Омской области
          от 25.10.2006 г. N 127-п; от 08.02.2007 г. N 12-п;
         от 12.11.2008 г. N 192-п; от 24.08.2011 г. N 163-п;
                      от 19.12.2012 г. N 285-п)

                          1. Общие положения

     1.   Настоящий   Порядок   регулирует   отношения,   связанные  с
предоставлением   в  собственность,  аренду,  постоянное  (бессрочное)
пользование  и  безвозмездное  срочное пользование земельных участков,
государственная собственность на которые не разграничена на территории
города  Омска,  для  строительства  (далее  -  земельные  участки  для
строительства). (В редакции Постановления Правительства Омской области
от 24.08.2011 г. N 163-п)
     Особенности предоставления  земельных  участков для строительства
устанавливаются федеральным и областным законодательством.
     2. Предоставление    земельных    участков    для   строительства
осуществляется:
     1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
     2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
     Предоставление земельных участков осуществляется исключительно на
торгах  в  соответствии  с видами разрешенного использования земельных
участков,  установленными  правилами землепользования и застройки, для
строительства   объектов,  перечень  которых  указан  в  приложении  к
настоящему    Порядку,    если   иное   не   установлено   федеральным
законодательством.  (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Омской
области от 24.08.2011 г. N 163-п)
     3. Не  допускается отказ в предоставлении в собственность граждан
и юридических лиц земельных участков для строительства, за исключением
случаев, установленных федеральным законодательством.

        2. Предоставление земельных участков для строительства
       с предварительным согласованием мест размещения объектов

     4. Предоставление  земельных   участков   для   строительства   с
предварительным   согласованием   мест   размещения   объектов   может
осуществляться:
     1) в аренду;
     2)  в  случаях,  предусмотренных федеральным законодательством, в
постоянное   (бессрочное)   пользование;   (В  редакции  Постановления
Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п)
     3) в  безвозмездное  срочное пользование религиозным организациям
для  строительства  зданий,  строений,   сооружений   религиозного   и
благотворительного  назначения  (на  срок  строительства  этих зданий,
строений, сооружений).
     5. Предоставление   земельного   участка   для   строительства  с
предварительным согласованием места размещения объекта  осуществляется
в следующем порядке:
     1)   рассмотрение   заявления   о  выборе  земельного  участка  и
предварительном  согласовании  места  размещения  объекта; (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 25.10.2006 г. N 127-п)
     2) выбор  земельного участка и принятие решения о предварительном
согласовании места размещения объекта;
     3)  выполнение  в  отношении  земельного участка в соответствии с
требованиями,  установленными  Федеральным  законом "О государственном
кадастре  недвижимости",  работ,  в  результате которых обеспечивается
подготовка   документов,   содержащих  необходимые  для  осуществления
государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке
(далее   -   кадастровые   работы),   осуществление   государственного
кадастрового    учета   такого   земельного   участка;   (В   редакции
Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п)
     4)  (Исключен  -  Постановление  Правительства  Омской области от
12.11.2008 г. N 192-п)
     5) принятие  решения  о  предоставлении  земельного  участка  для
строительства.
     6. Гражданин    или    юридическое   лицо,   заинтересованные   в
предоставлении земельного  участка  для  строительства,  обращаются  в
специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в
сфере  предоставления   земельных   участков   (далее   -   специально
уполномоченный   орган   исполнительной   власти   Омской  области)  с
заявлением о выборе земельного участка и предварительном  согласовании
места размещения объекта.
     7. В заявлении должны быть указаны:
     1) назначение объекта;
     2) предполагаемое место его размещения;
     3) обоснование примерного размера земельного участка;
     4) испрашиваемое право на земельный участок.
     К заявлению  могут  прилагаться технико-экономическое обоснование
проекта строительства, расчеты либо иные материалы.
     8. Специально  уполномоченный  орган исполнительной власти Омской
области на основании полученного заявления:
     1) в  течение  семи  дней  направляет  обращение  в Администрацию
города Омска;
     2) получает от Администрации города Омска:
     оформленный  в  установленном  порядке  с  учетом  экологических,
градостроительных   и   иных   условий  использования  соответствующей
территории  и  недр  в ее границах акт о выборе земельного участка для
строительства (а в необходимых случаях и для установления его охранной
или     санитарно-защитной    зоны),    согласованный    с    органами
государственного  надзора, муниципальными организациями, с приложением
утвержденных   схем   расположения   каждого   земельного  участка  на
кадастровом  плане  или кадастровой карте соответствующей территории с
возможными  вариантами их выбора, в том числе необходимую информацию о
разрешенном  использовании  земельных  участков  и об обеспечении этих
земельных  участков  объектами  инженерной,  транспортной и социальной
инфраструктур,   технические  условия  подключения  объектов  к  сетям
инженерно-технического    обеспечения;   (В   редакции   Постановления
Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п)
     в необходимых  случаях  подтверждение  о  должном  информировании
землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков в
соответствии  с  требованиями  пункта  4  статьи 31 Земельного кодекса
Российской Федерации;
     3) содействует   в   реализации   согласительных   процедур   при
возникновении  разногласий  в  процессе  согласования  и   утверждения
необходимых документов.
     9. Специально уполномоченный орган исполнительной  власти  Омской
области   принимает   решение  о  предварительном  согласовании  места
размещения объекта,  утверждающее акт о выборе  земельного  участка  в
соответствии  с  одним  из  вариантов  выбора земельного участка,  или
решение об отказе  в  размещении  объекта  в  течение  месяца  со  дня
поступления   оформленного  в  установленном  порядке  акта  о  выборе
земельного участка для строительства.
     Заверенная  копия  решения  о  предварительном согласовании места
размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка
на  кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории
или  решения  об  отказе  в  размещении  объекта  выдается заявителю в
семидневный  срок  со  дня  его  утверждения,  а  также направляется в
Администрацию  города  Омска.  (В редакции Постановления Правительства
Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п)
     10. Основаниями для отказа в размещении объекта являются:
     1) несоответствие   размещения  объекта  региональным  нормативам
градостроительного   проектирования,   правилам   землепользования   и
застройки, документации по планировке территории;
     2) отрицательное   заключение   уполномоченных    государственных
органов, органов местного самоуправления, муниципальных организаций;
     3) наличие   решения   о   предварительном   согласовании   места
размещения  объекта,  утверждающего  акт  о  выборе данного земельного
участка в отношении другого лица;
     4) обременение земельного участка правами третьих лиц.
     Решение об   отказе   в   размещении    объекта    должно    быть
мотивированным,  содержать  основания  отказа  в  размещении объекта и
информацию о возможности и способах обжалования данного решения.
     (В   редакции   Постановления  Правительства  Омской  области  от
24.08.2011 г. N 163-п)
     11.  Решение  о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта  является  основанием  установления  в соответствии с заявками
граждан   или   юридических  лиц,  заинтересованных  в  предоставлении
земельного  участка  для  строительства,  и  за  их счет границ такого
земельного   участка  и  его  государственного  кадастрового  учета  в
порядке,    установленном    федеральными    законами.   (В   редакции
Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п)
     12.  Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской
области  на  основании  заявления  гражданина  или  юридического лица,
заинтересованного    в    предоставлении    земельного   участка   для
строительства,  и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного
участка  принимает  решение  о  предоставлении  земельного участка для
строительства.  (В редакции Постановлений Правительства Омской области
от 08.02.2007 г. N 12-п; от 12.11.2008 г. N 192-п)
     13. Решение о предоставлении земельного участка для строительства
принимается  в  двухнедельный  срок  со   дня   получения   заявления,
указанного в пункте 12 настоящего Порядка.
     Заверенные  копии решения направляются заявителю, в Администрацию
города Омска и федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный
на   осуществление  государственного  кадастрового  учета  недвижимого
имущества   и   ведение  государственного  кадастра  недвижимости.  (В
редакции Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N
192-п)
     14.  В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен
за   гражданином   или   юридическим  лицом,  его  предоставление  для
строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта
4  статьи  30  Земельного  кодекса  Российской  Федерации. (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п)
     15.  Специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской
области  на  основании решения о предоставлении земельного участка для
строительства   заключает   соответствующие   договоры.   (В  редакции
Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п)
     16. Специально уполномоченный орган исполнительной власти  Омской
области  ведет  учет  заключенных договоров,  осуществляет контроль за
поступлением предусмотренных  договорами  платежей  в  соответствии  с
бюджетным  законодательством,  обеспечивает  защиту  интересов  Омской
области, в том числе в суде.

      3. Предоставление земельных участков для строительства без
                  предварительного согласования мест
                         размещения объектов

     17. Предоставление  земельных  участков  для  строительства   без
предварительного  согласования мест размещения объектов осуществляется
в собственность или в аренду.
     18.   Предоставление   земельных  участков  для  строительства  в
собственность   без   предварительного  согласования  мест  размещения
объектов    осуществляется   исключительно   на   торгах   (конкурсах,
аукционах),   за   исключением  случаев,  предусмотренных  федеральным
законодательством.  (В  редакции  Постановления  Правительства  Омской
области от 12.11.2008 г. N 192-п)
     19.  (Исключен  -  Постановление  Правительства Омской области от
12.11.2008 г. N 192-п)
     20. Специально уполномоченный орган исполнительной власти  Омской
области:
     1) подготавливает  (принимает)   предложения   о   предоставлении
земельных участков для строительства без предварительного согласования
мест размещения объектов;
     2)   направляет   обращение   в   Администрацию  города  Омска  о
формировании  земельного  участка  для последующего предоставления без
предварительного  согласования  места  размещения объекта; (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п)
     3)  получает  от  Администрации  города  Омска схему расположения
земельного   участка   на  кадастровом  плане  или  кадастровой  карте
соответствующей  территории,  информацию  о  разрешенном использовании
земельного участка, а также технические условия подключения объектов к
сетям  инженерно-технического  обеспечения  и  информацию  о  плате за
подключение  объектов  к  сетям инженерно-технического обеспечения; (В
редакции Постановлений Правительства Омской области от 25.10.2006 г. N
127-п; от 12.11.2008 г. N 192-п)
     3.1)  обеспечивает  выполнение  в  отношении  земельного  участка
кадастровых  работ  и  осуществление его государственного кадастрового
учета;  (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Омской  области от
12.11.2008 г. N 192-п)
     4) содействует   в   реализации   согласительных   процедур   при
возникновении  разногласий  в  процессе  согласования  и   утверждения
необходимых документов;
     5)  принимает  решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов)
или   предоставлении   земельных   участков   без   проведения  торгов
(конкурсов,  аукционов).  В  решении  о  проведении торгов (конкурсов,
аукционов) указывается форма проведения торгов (конкурсов, аукционов),
начальная цена предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумма задатка;
(В  редакции  Постановления Правительства Омской области от 08.02.2007
г. N 12-п)
     6) публикует сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов)
или  приеме  заявлений  о  предоставлении   земельных   участков   без
проведения торгов (конкурсов,  аукционов) в газете "Омский вестник", а
также размещает соответствующую информацию на официальном сайте Омской
области.
     21. В случае передачи земельных участков в аренду без  проведения
торгов   (конкурсов,   аукционов)   специально   уполномоченный  орган
исполнительной власти Омской области  обеспечивает  предварительную  и
заблаговременную публикацию сообщения о наличии предлагаемых для такой
передачи земельных участков в газете "Омский вестник" в  случае,  если
имеется только одна заявка.
     22.  В  случае  получения  заявления  гражданина о предоставлении
земельного  участка  в  целях  индивидуального жилищного строительства
специально  уполномоченный  орган исполнительной власти Омской области
принимает  решение о проведении аукциона по продаже земельного участка
или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо
публикует  сообщение  о  приеме  заявлений  о  предоставлении в аренду
такого   земельного  участка  с  указанием  местоположения  земельного
участка,  его  площади,  разрешенного  использования  в газете "Омский
вестник",  а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на
официальном сайте Омской области.
     В случае если по истечении месяца со дня опубликования  сообщения
о  приеме  заявлений  о  предоставлении  в  аренду  земельного участка
заявления не поступили, специально уполномоченный орган исполнительной
власти  Омской  области  принимает  решение  о  предоставлении  такого
земельного  участка  для  индивидуального  жилищного  строительства  в
аренду гражданину.
     (В   редакции   Постановления  Правительства  Омской  области  от
08.02.2007 г. N 12-п)
     23. Специально  уполномоченный орган исполнительной власти Омской
области  выступает  в   качестве   организатора   торгов   (конкурсов,
аукционов) и обеспечивает проведение торгов (конкурсов,  аукционов) по
продаже земельного  участка  (продаже  права  на  заключение  договора
аренды  земельного  участка)  или  предоставление земельного участка в
аренду без  проведения  торгов  (конкурсов,  аукционов)  на  основании
заявления   гражданина   или  юридического  лица,  заинтересованных  в
предоставлении земельного участка.
     24. Порядок   организации   и  проведения  аукционов  по  продаже
земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных
участков для жилищного строительства, а также особенности, связанные с
отдельными     видами     аукционов,     определяются      федеральным
законодательством.
     25. Специально уполномоченный орган исполнительной власти  Омской
области   подписывает   протокол   о  результатах  торгов  (конкурсов,
аукционов)  или  договор  аренды  земельного  участка   в   результате
предоставления  земельного  участка  без проведения торгов (конкурсов,
аукционов).
     26.  Заверенные копии решений о предоставлении земельного участка
и  протоколов о результатах торгов (конкурсов, аукционов) направляются
заявителю,   в   Администрацию   города   Омска  и  федеральный  орган
исполнительной     власти,     уполномоченный     на     осуществление
государственного  кадастрового  учета  недвижимого имущества и ведение
государственного  кадастра  недвижимости.  (В  редакции  Постановления
Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п)
     27. Специально  уполномоченный орган исполнительной власти Омской
области ведет учет заключенных  договоров,  осуществляет  контроль  за
поступлением  предусмотренных  договорами  платежей  в  соответствии с
бюджетным  законодательством,  обеспечивает  защиту  интересов  Омской
области, в том числе в суде.



                                                            Приложение
                                    к Порядку предоставления земельных
                               участков, государственная собственность
                              на которые не разграничена на территории
                                       города Омска, для строительства

                               ПЕРЕЧЕНЬ
        объектов, для строительства которых земельные участки
               предоставляются исключительно на торгах

        (В редакции Постановления Правительства Омской области
                      от 19.12.2012 г. N 285-п)

     1) гостиницы, мотели;
     2) банки,  отделения  банков,  обменные  пункты,  за  исключением
Главного   управления   Центрального   банка   Российской   Федерации,
небанковские кредитные организации;
     3) административные здания и офисы коммерческих организаций;
     4) аквапарки;
     5) автодромы;
     6) мотодромы;
     7) ипподромы (с конюшнями);
     8) картингдромы;
     9) аттракционы;
     10) лодочные станции;
     11) эллинги;
     12) яхт-клубы;
     13) гольф-клубы;
     14) водноспортивные базы;
     15) магазины товаров первой необходимости;
     16)  магазины, торговые комплексы и центры (в том числе салоны по
продаже  автотранспортных  средств) площадью до 5000 кв.м; (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 19.12.2012 г. N 285-п)
     17) розничные  рынки  продовольственных  и  промышленных товаров,
рынки по продаже автотранспортных средств, мелкооптовые рынки, оптовые
рынки,     торгово-складские     оптовые    базы,    за    исключением
сельскохозяйственных рынков;
     18) аптеки;
     19) торгово-развлекательные комплексы;
     20) рестораны, бары;
     21) столовые, кафе, закусочные;
     22) бани;
     23) парикмахерские, косметические салоны, массажные кабинеты;
     24) приемные пункты прачечных и химчисток;
     25) ателье,  мастерские по ремонту  и  пошиву  швейных,  меховых,
кожаных  изделий,  головных  уборов  и изделий текстильной галантереи,
ремонту, пошиву и вязанию трикотажных изделий по заказам населения;
     26) мастерские  по  ремонту  и  техническому обслуживанию бытовой
радиоэлектронной аппаратуры и бытовых приборов;
     27) фотоателье;
     28) пункты проката, в том числе прокаты автомобилей;
     29) ломбарды;
     30) ветеринарные лечебницы, питомники, кинологические центры;
     31) гаражи-стоянки:     наземные     многоэтажные,    встроенные,
пристроенные;
     32) гаражи боксового типа;
     33) теплично-парниковые объекты;
     34) автопарки грузовых и легковых автомобилей;
     35) станции технического обслуживания автомобилей;
     36) авторемонтные   и  автосервисные  предприятия  (в  том  числе
выполняющие  малярные  и  жестяные  работы,   обслуживающие   грузовые
автомобили);
     37) шиномонтажные мастерские;
     38) мойки автомобилей;
     39) автозаправочные и газонаполнительные станции.
     (Приложение   дополнено   -  Постановление  Правительства  Омской
области от 24.08.2011 г. N 163-п)





                                                        Приложение N 2
                                         к постановлению Правительства
                                                        Омской области
                                             от 16 июня 2006 г. N 73-п

                               ПОРЯДОК
 предоставления земельных участков, государственная собственность на
  которые не разграничена на территории города Омска, для целей, не
                     связанных со строительством

        (В редакции Постановлений Правительства Омской области
          от 25.10.2006 г. N 127-п; от 08.02.2007 г. N 12-п;
         от 12.11.2008 г. N 192-п; от 24.08.2011 г. N 163-п)

                          I. Общие положения

     1.   Настоящий   Порядок   определяет   процедуру  предоставления
земельных   участков,  государственная  собственность  на  которые  не
разграничена  на  территории города Омска (далее - земельные участки),
для  целей,  не связанных со строительством. (В редакции Постановления
Правительства Омской области от 24.08.2011 г. N 163-п)
     Особенности предоставления  земельных  участков  для  целей,   не
связанных  со строительством,  устанавливаются федеральным и областным
законодательством.
     2. Специально  уполномоченный  орган исполнительной власти Омской
области в сфере предоставления земельных участков (далее -  специально
уполномоченный    орган    исполнительной   власти   Омской   области)
обеспечивает ведение информационной базы о земельных участках, которые
возможно предоставить для целей, не связанных со строительством.
     3. На   основании   данных   информационной    базы    специально
уполномоченный орган исполнительной власти Омской области осуществляет
выбор  и  утверждает  перечень  земельных  участков,  предлагаемых   к
предоставлению для целей, не связанных со строительством.

   II. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со
              строительством, в собственность или аренду

     4. Специально уполномоченный орган исполнительной  власти  Омской
области  осуществляет  опубликование  информации о земельных участках,
предлагаемых к предоставлению в собственность или аренду для целей, не
связанных со строительством, в газете "Омский вестник".
     Данная информация должна содержать:
     1) цели использования земельных участков;
     2) предполагаемые размеры земельных участков;
     3) местоположение земельных участков;
     4) виды  прав,  предлагаемых  для  предоставления  на   земельные
участки, и условия их предоставления.
     5.  Заявление  о  предоставлении  земельного  участка  может быть
подано   заинтересованным  лицом  (далее  -  заявитель)  в  специально
уполномоченный  орган  исполнительной  власти Омской области в течение
одного  месяца  со  дня  опубликования  информации  о предлагаемых для
предоставления   земельных   участках.   К   заявлению  прикладываются
документы,  предусмотренные федеральным законодательством. (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п)
     6. Специально  уполномоченный  орган исполнительной власти Омской
области ведет учет поступивших заявлений.
     7. В заявлении должны быть указаны:
     1) цель использования земельного участка;
     2) предполагаемые размеры земельного участка;
     3)  местоположение  земельного участка; (В редакции Постановления
Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п)
     4) испрашиваемое право на земельный участок.
     8. Заявления,  поступившие позже установленного месячного  срока,
не    рассматриваются,   о   чем   специально   уполномоченный   орган
исполнительной власти Омской области письменно уведомляет заявителя  в
пятидневный срок.
     9.  В  случае поступления в срок, указанный в пункте 5 настоящего
Порядка,  одного  заявления по результатам его рассмотрения специально
уполномоченный  орган  исполнительной  власти Омской области в течение
семи дней направляет обращение в Администрацию города Омска. К данному
обращению прилагаются копии заявления и приложенных к нему документов.
(В  редакции  Постановления Правительства Омской области от 12.11.2008
г. N 192-п)
     9.1.   Заявитель,   получив   от   Администрации   города   Омска
утвержденную  схему  расположения  земельного  участка  на кадастровом
плане или кадастровой карте соответствующей территории:
     1) обеспечивает  за  свой  счет выполнение в отношении земельного
участка в  соответствии  с  требованиями,  установленными  Федеральным
законом "О государственном кадастре недвижимости", работ по подготовке
документов,  содержащих необходимые для осуществления государственного
кадастрового учета сведения о таком земельном участке;
     2) обращается  в   федеральный   орган   исполнительной   власти,
уполномоченный  на  осуществление  государственного кадастрового учета
недвижимого   имущества   и    ведение    государственного    кадастра
недвижимости,  для  постановки  земельного  участка на государственный
кадастровый учет  в  порядке,  установленном  Федеральным  законом  "О
государственном кадастре недвижимости".
     (Пункт  дополнен  - Постановление Правительства Омской области от
12.11.2008 г. N 192-п)
     10.  После представления кадастрового паспорта земельного участка
специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в
сроки, установленные федеральным законодательством:
     1) принимает решение о предоставлении земельного участка;
     2) направляет   заверенные   копии   решения   о   предоставлении
земельного  участка  заявителю,  в  Администрацию   города   Омска   и
федеральный    орган    исполнительный   власти,   уполномоченный   на
осуществление кадастрового учета и ведение  государственного  кадастра
недвижимости;
     3)  заключает соответствующий договор о предоставлении земельного
участка.
     (В   редакции   Постановления  Правительства  Омской  области  от
12.11.2008 г. N 192-п)
     11.  В случае поступления в срок, указанный в пункте 5 настоящего
Порядка,  двух  и  более  заявлений  специально  уполномоченный  орган
исполнительной власти Омской области:
     1) в  течение  семи  дней  направляет  обращение  в Администрацию
города Омска;
     2) получает  от  Администрации  города  Омска  утвержденную схему
расположения земельного участка на кадастровом плане  или  кадастровой
карте соответствующей территории;
     3) обеспечивает  выполнение  в  отношении  земельного  участка  в
соответствии  с  требованиями,  установленными  Федеральным законом "О
государственном   кадастре   недвижимости",   работ   по    подготовке
документов,  содержащих необходимые для осуществления государственного
кадастрового учета сведения о таком земельном участке;
     4) обращается   в   федеральный   орган   исполнительной  власти,
уполномоченный на осуществление  государственного  кадастрового  учета
недвижимого    имущества    и    ведение   государственного   кадастра
недвижимости,  для постановки земельного  участка  на  государственный
кадастровый  учет  в  порядке,  установленном  Федеральным  законом "О
государственном кадастре недвижимости";
     5) после  получения  кадастрового  паспорта  принимает  решение о
проведении аукциона по продаже земельного участка (права на заключение
договора аренды земельного участка).
     (В   редакции   Постановления  Правительства  Омской  области  от
12.11.2008 г. N 192-п)
     12. Организация   и   проведение   аукциона   осуществляются    в
соответствии  с федеральным и областным законодательством.  В качестве
организатора  аукциона  выступает  специально   уполномоченный   орган
исполнительной власти Омской области.
     13. По  результатам  аукциона  специально  уполномоченный   орган
исполнительной  власти  Омской  области  заключает  с  его победителем
соответствующий договор о предоставлении земельного участка.
     Заверенные копии  решений  о  предоставлении земельного участка и
протоколов  о   результатах   аукциона   направляются   заявителю,   в
Администрацию   города   Омска  и  Управление  Федерального  агентства
кадастра объектов недвижимости по Омской области.

          III. Предоставление земельных участков для целей,
 не связанных со строительством, в безвозмездное срочное пользование
                и постоянное (бессрочное) пользование

     14. Лицам,  указанным  в  статьях  20,  24   Земельного   кодекса
Российской  Федерации,  может  быть предоставлен земельный участок для
целей,  не связанных  со  строительством,  в  постоянное  (бессрочное)
пользование, безвозмездное срочное пользование.
     15. Предоставление земельного  участка  в  безвозмездное  срочное
пользование,   постоянное   (бессрочное)  пользование  для  целей,  не
связанных со строительством,  осуществляется на  основании  заявления,
поданного  в  специально  уполномоченный  орган  исполнительной власти
Омской области.
     16. В заявлении должны быть указаны:
     1) цель использования земельного участка;
     2) предполагаемые размеры земельного участка;
     3) местоположение земельного участка;
     4) испрашиваемое право на земельный участок.
     17. Специально уполномоченный орган исполнительной власти  Омской
области   в   недельный   срок  рассматривает  указанное  заявление  и
подготавливает проект решения о предоставлении земельного участка либо
ответ  об  отказе  в  предоставлении земельного участка с обоснованием
отказа.
     18.  Решение  о предоставлении земельного участка в безвозмездное
срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование для целей, не
связанных  со  строительством,  принимается  специально уполномоченным
органом    исполнительной   власти   Омской   области.   (В   редакции
Постановления Правительства Омской области от 08.02.2007 г. N 12-п)
     Решение  о  предоставлении  земельного  участка  в  безвозмездное
срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование для целей, не
связанных со строительством, не может быть принято в случае отсутствия
кадастрового  паспорта  земельного  участка. (В редакции Постановления
Правительства Омской области от 12.11.2008 г. N 192-п)
     19. Специально  уполномоченный орган исполнительной власти Омской
области  в  недельный  срок  со   дня   принятия   решения   заключает
соответствующий договор о предоставлении земельного участка.





                                                        Приложение N 3
                                         к постановлению Правительства
                                                        Омской области
                                             от 16 июня 2006 г. N 73-п

                               ПОРЯДОК
приобретения прав на земельные участки, государственная собственность
  на которые не разграничена на территории города Омска, на которых
               расположены здания, строения, сооружения

        (В редакции Постановлений Правительства Омской области
          от 25.10.2006 г. N 127-п; от 08.02.2007 г. N 12-п;
         от 19.12.2007 г. N 164-п; от 12.11.2008 г. N 192-п;
                      от 24.08.2011 г. N 163-п)

      1. Приобретение прав на земельные участки, государственная
 собственность на которые не разграничена на территории города Омска,
         на которых расположены здания, строения, сооружения
     (В   редакции   Постановления  Правительства  Омской  области  от
24.08.2011 г. N 163-п)

     1. Земельные участки, государственная собственность на которые не
разграничена  на  территории  города  Омска,  на  которых  расположены
здания,  строения,  сооружения  (далее  -  земельные  участки),  могут
предоставляться:   (В   редакции  Постановления  Правительства  Омской
области от 24.08.2011 г. N 163-п)
     1) в  собственность  (за  плату,  а  в   случаях,   установленных
федеральным или областным законом, - бесплатно);
     2) в аренду;
     3) в постоянное (бессрочное) пользование.
     Религиозным организациям,  имеющим в соответствии с  федеральными
законами   на   праве  безвозмездного  пользования  здания,  строения,
сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные
на  земельных  участках,  находящихся в государственной собственности,
эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного
пользования   на   срок  безвозмездного  пользования  этими  зданиями,
строениями, сооружениями.
     2. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное
право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды
земельных  участков  имеют  граждане и юридические лица - собственники
зданий,   строений,   сооружений.   Указанное   право   осуществляется
гражданами  и  юридическими  лицами  в  порядке и на условиях, которые
установлены    Земельным    кодексом   Российской   Федерации,   иными
федеральными  законами. (В редакции Постановления Правительства Омской
области от 19.12.2007 г. N 164-п)
     3.  Для  приобретения  прав  на  земельный  участок  граждане или
юридические   лица   обращаются   в  специально  уполномоченный  орган
исполнительной  власти Омской области в сфере предоставления земельных
участков  (далее  -  специально  уполномоченный  орган  исполнительной
власти  Омской  области) с заявлением о приобретении прав на земельный
участок  с  приложением его кадастрового паспорта, а также документов,
установленных     федеральным     органом    исполнительной    власти,
уполномоченным   на   осуществление  функций  по  нормативно-правовому
регулированию   земельных   отношений.   (В   редакции   Постановлений
Правительства  Омской  области от 19.12.2007 г. N 164-п; от 12.11.2008
г. N 192-п)
     В заявлении указываются:
     1) цель использования земельного участка;
     2) предполагаемые размеры земельного участка;
     3) местоположение земельного участка;
     4) испрашиваемое право на земельный участок.
     4. Специально уполномоченный орган исполнительной  власти  Омской
области ведет учет поступивших заявлений.
     5.    По    результатам    рассмотрения    заявления   специально
уполномоченный орган исполнительной власти Омской области:
     1) принимает  решение  о  предоставлении  земельного  участка   в
месячный  срок  со  дня  поступления документов,  указанных в пункте 3
настоящего Порядка;
     2) направляет   заверенные   копии   решений   о   предоставлении
земельного  участка  заявителю,  в  Администрацию   города   Омска   и
федеральный    орган    исполнительной   власти,   уполномоченный   на
осуществление   государственного   кадастрового   учета    недвижимого
имущества и ведение государственного кадастра недвижимости;
     3) подготавливает проект соответствующего договора  и  направляет
его заявителю, заключает договоры о предоставлении земельных участков;
     4) в случае отсутствия кадастрового паспорта  земельного  участка
обращается  в  Администрацию  города  Омска  в целях утверждения схемы
расположения земельного участка на кадастровом плане  или  кадастровой
карте  соответствующей  территории и информирует об этом заявителя.  К
данному обращению прилагаются копии заявления  и  приложенных  к  нему
документов.
     (В   редакции   Постановления  Правительства  Омской  области  от
12.11.2008 г. N 192-п)
     6. Заявитель,  получив утвержденную схему расположения земельного
участка  на  кадастровом  плане  или кадастровой карте соответствующей
территории:
     1) обеспечивает  за  свой  счет выполнение в отношении земельного
участка в  соответствии  с  требованиями,  установленными  Федеральным
законом "О государственном кадастре недвижимости", работ по подготовке
документов,  содержащих необходимые для осуществления государственного
кадастрового учета сведения о таком земельном участке;
     2) обращается  в   федеральный   орган   исполнительной   власти,
уполномоченный  на  осуществление  государственного кадастрового учета
недвижимого   имущества   и    ведение    государственного    кадастра
недвижимости,  для  постановки  земельного  участка на государственный
кадастровый учет  в  порядке,  установленном  Федеральным  законом  "О
государственном кадастре недвижимости".
     (В   редакции   Постановления  Правительства  Омской  области  от
12.11.2008 г. N 192-п)
     7.  После  представления кадастрового паспорта земельного участка
специально уполномоченный орган исполнительной власти Омской области в
срок, установленный федеральным законодательством:
     1) принимает решение о предоставлении земельного участка;
     2) осуществляет  действия,  предусмотренные  подпунктами  2  и  3
пункта 5 настоящего Порядка.
     (Пункт  дополнен  - Постановление Правительства Омской области от
12.11.2008 г. N 192-п)

  2. Особенности приобретения прав на земельные участки при переходе
         права собственности на здание, строение, сооружение

     (Исключен   -   Постановление  Правительства  Омской  области  от
19.12.2007 г. N 164-п)

    3. Особенности осуществления прав на земельные участки лиц, не
 являющихся собственниками земельных участков, при разрушении зданий,
                         строений, сооружений

     11. При  разрушении  здания,  строения,  сооружения  от   пожара,
стихийных    бедствий,    ветхости   права   на   земельный   участок,
предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими
земельным  участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или
пожизненного наследуемого владения,  при условии начала восстановления
в  установленном порядке здания,  строения,  сооружения в течение трех
лет.
     Специально уполномоченный   орган  исполнительной  власти  Омской
области  по  заявлению  правообладателя  вправе  принять   решение   о
продлении этого срока, но не более чем на один год.
     Заявление должно содержать  обоснование  необходимости  продления
указанного срока.
     12. Решение о  продлении  срока  принимается  не  позднее  одного
месяца со дня подачи заявления.
     Мотивированное решение об отказе в продлении  срока  направляется
заявителю в течение десяти дней со дня его принятия.