Постановление Правительства Омской области от 15.11.2006 № 143-п

                      ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                    от 15 ноября 2006 года N 143-п
                                г.Омск

    О Порядке управления отдельными помещениями в многоквартирном
          доме, находящимися в собственности Омской области

        (В редакции Постановления Правительства Омской области
                      от 12.12.2012 г. N 267-п)

     Руководствуясь статьями 161,  164  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации, пунктом 7 статьи 3 Закона Омской области "О государственной
политике  Омской  области  в  жилищной  сфере",  в  целях  организации
эффективного управления отдельными помещениями в многоквартирном доме,
находящимися в  собственности  Омской  области,  Правительство  Омской
области постановляет:
     1. Утвердить   прилагаемый    Порядок    управления    отдельными
помещениями  в  многоквартирном  доме,  находящимися  в  собственности
Омской области.
     Пункты  2-4.  (Исключены  -  Постановление  Правительства  Омской
области от 12.12.2012 г. N 267-п)

     Губернатор Омской области,
     Председатель
     Правительства Омской области          Л.К.Полежаев





                                                            Приложение
                          к постановлению Правительства Омской области
                                        от 15 ноября 2006 года N 143-п

                               ПОРЯДОК
         управления отдельными помещениями в многоквартирном
          доме, находящимися в собственности Омской области

        (В редакции Постановления Правительства Омской области
                      от 12.12.2012 г. N 267-п)

     1. Настоящий Порядок  регулирует  отношения  в  сфере  управления
отдельными   помещениями   в   многоквартирном  доме,  находящимися  в
собственности  Омской  области  (далее   -   отдельные   помещения   в
многоквартирном доме), и не распространяется на отношения, связанные с
распоряжением отдельными помещениями в многоквартирном доме.
     2. Реализация   полномочий  собственника  отдельных  помещений  в
многоквартирном  доме  (далее  -  Собственник)  осуществляется   через
уполномоченные организации.
     3. От  имени   Омской   области   уполномоченными   организациями
выступают:
     1) государственные  предприятия  Омской   области   в   отношении
отдельных помещений в многоквартирном доме, находящихся у них на праве
хозяйственного ведения;
     2) казенные    предприятия    Омской   области,   государственные
учреждения  Омской  области,  органы  государственной  власти   Омской
области  в  отношении  отдельных  помещений  в  многоквартирном  доме,
находящихся у них на праве оперативного управления;
     3)  казенное  учреждение Омской области "Центр учета и содержания
собственности  Омской  области"  в  отношении  отдельных  помещений  в
многоквартирном  доме, находящихся в казне Омской области. (В редакции
Постановления Правительства Омской области от 12.12.2012 г. N 267-п)
     4. Уполномоченные организации, указанные в подпунктах 1, 2 пункта
3  настоящего  Порядка,  осуществляют  полномочия  Собственника со дня
возникновения  у  них  права  хозяйственного   ведения,   оперативного
управления на отдельные помещения в многоквартирном доме.
     5. Министерство имущественных отношений Омской области в месячный
срок   со   дня   занесения   сведений   об   отдельных  помещениях  в
многоквартирных  домах,  находящихся  в казне Омской области, в Единый
банк   данных  объектов  собственности  Омской  области  направляет  в
казенное   учреждение   Омской   области  "Центр  учета  и  содержания
собственности  Омской  области"  перечни  таких  отдельных помещений в
многоквартирных  домах. (В редакции Постановления Правительства Омской
области от 12.12.2012 г. N 267-п)
     6. От имени уполномоченных организаций могут выступать наниматели
или иные владельцы отдельных помещений в  многоквартирном  доме  с  их
согласия,   работники   уполномоченных   организаций,   в   том  числе
государственные гражданские служащие Омской области.
     7. Наниматели   или   иные   владельцы   отдельных   помещений  в
многоквартирном  доме,  выступающие   представителями   уполномоченных
организаций,  совершают  действия  от  имени Собственника на основании
договора поручения,  заключаемого с  уполномоченными  организациями  в
соответствии с формой типового договора поручения.
     8. Полномочия работников уполномоченных организаций,  в том числе
государственных  гражданских  служащих  Омской  области,  определяются
соответствующей     доверенностью,     выдаваемой      уполномоченными
организациями в порядке, установленном федеральным законодательством.
     9. Основной   задачей    уполномоченных    организаций    и    их
представителей  является  соблюдение  интересов  Собственника  в части
использования и  сохранности  отдельных  помещений  в  многоквартирном
доме,  их соответствия установленным санитарным и техническим правилам
и нормам, иным требованиям законодательства.
     10. Для  реализации поставленных задач уполномоченные организации
и их представители осуществляют следующие полномочия (обязанности):
     1) инициирование созыва общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме;
     2) представление  Собственника  на  общем  собрании собственников
помещений  в  многоквартирном  доме  с  правом  голосования  по   всем
вопросам,  отнесенным  жилищным законодательством к компетенции общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
     3) заключение   от   имени   Собственника   договора   управления
многоквартирным  домом  с  управляющей  организацией,  а   также   его
изменение и (или) расторжение;
     4) заключение договоров оказания  услуг  по  содержанию  и  (или)
выполнению  работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме с
лицами,  осуществляющими соответствующие виды  деятельности,  а  также
договоров оказания коммунальных услуг, при непосредственном управлении
многоквартирным домом;
     5) иные  полномочия  (обязанности) в соответствии с федеральным и
областным законодательством.
     11. Уполномоченные    организации    осуществляют   контроль   за
деятельностью их представителей.