ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ЗАКОН
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОЛИТИКЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
(В редакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
Принят
Законодательным Собранием
22 декабря 2005 года
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон регулирует отношения по реализации
государственной политики Омской области в сфере жилищных отношений, в
том числе определяет компетенцию органов государственной власти Омской
области в данной сфере.
Статья 2. Компетенция Законодательного Собрания Омской области в
сфере жилищных отношений
К компетенции Законодательного Собрания Омской области в сфере
жилищных отношений относятся:
1) осуществление законодательного регулирования в сфере жилищных
отношений;
2) осуществление контроля за исполнением областных законов в
сфере жилищных отношений;
3) утверждение целевых программ Омской области в сфере жилищных
отношений;
4) иные полномочия в соответствии с законодательством.
Статья 3. Компетенция Правительства Омской области в сфере
жилищных отношений
К компетенции Правительства Омской области в сфере жилищных
отношений относятся:
1) реализация государственной политики Омской области в сфере
жилищных отношений;
2) определение порядка предоставления служебных жилых помещений,
жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда
специализированного жилищного фонда Омской области;
3) установление в соответствии с федеральным законодательством
порядка, условий предоставления жилых помещений специализированного
жилищного фонда Омской области в домах системы социального
обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями;
(Дополнен - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
4) установление в соответствии с федеральным законодательством
порядка и условий предоставления жилых помещений жилищного фонда
Омской области для социальной защиты отдельных категорий граждан по
договорам безвозмездного пользования;
5) установление в соответствии с федеральным законодательством
порядка предоставления жилых помещений жилищного фонда Омской области
коммерческого использования;
6) определение категорий граждан в целях предоставления им жилых
помещений специализированного жилищного фонда Омской области;
7) установление порядка управления многоквартирным домом, все
помещения в котором находятся в собственности Омской области, а также
установление порядка управления отдельными помещениями в
многоквартирном доме, находящимися в собственности Омской области;
8) установление порядка определения размера платы за жилое
помещение специализированного жилищного фонда Омской области для
граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального
обслуживания, в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают
несколько граждан;
9) установление размеров региональных стандартов нормативной
площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий на оплату
жилого помещения и коммунальных услуг, стоимости жилищно-коммунальных
услуг и максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого
помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи; (Дополнен -
Закон Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
10) установление тарифов для расчета размера платы за
коммунальные услуги в порядке, предусмотренном федеральным законом;
11) принятие решения о выкупе жилого помещения в связи с изъятием
соответствующего земельного участка для государственных нужд Омской
области;
11.1) установление порядка приватизации жилых помещений жилищного
фонда социального использования Омской области;
11.2) утверждение нормативов потребления коммунальных услуг по
электроснабжению и газоснабжению в целях расчета размера платы за
коммунальные услуги при отсутствии приборов учета;
12) иные полномочия в соответствии с законодательством.
(Статья дополнена - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N
920-оз)
Статья 4. Компетенция иных органов исполнительной власти Омской
области в сфере жилищных отношений
К компетенции иных органов исполнительной власти Омской области в
сфере жилищных отношений относятся:
1) государственный учет жилищного фонда Омской области;
2) осуществление контроля за использованием и сохранностью
жилищного фонда Омской области, соответствием жилых помещений данного
фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным
требованиям законодательства;
3) признание в установленном федеральным законодательством
порядке жилых помещений жилищного фонда Омской области непригодными
для проживания;
4) содействие организации жилищных и жилищно-строительных
кооперативов на территории Омской области; (Дополнен - Закон Омской
области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
5) принятие решения о предоставлении жилых помещений жилищного
фонда Омской области коммерческого использования для проживания
граждан на условиях возмездного пользования;
6) обращение в органы, осуществляющие государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросам
государственной регистрации прекращения права собственности Омской
области на многоквартирные дома, ни одно из помещений в которых не
находится в собственности Омской области;
7) иные полномочия в соответствии с законодательством.
Статья 5. Компетенция органов местного самоуправления Омской
области в сфере жилищных отношений
К компетенции органов местного самоуправления Омской области в
сфере жилищных отношений относятся:
1) учет муниципального жилищного фонда;
2) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена
семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов
семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан
малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда;
3) ведение в установленном настоящим Законом порядке учета
граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по
договорам социального найма;
4) определение порядка предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда;
5) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по
договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного
фонда;
6) принятие в установленном порядке решения о переводе жилых
помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
7) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений,
а также определение порядка получения документа, подтверждающего
принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии
с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых
помещений; (Дополнен - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
8) признание в установленном порядке жилых помещений
муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
9) осуществление контроля за использованием и сохранностью
муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного
фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным
требованиям законодательства;
10) предоставление гражданам в соответствии с федеральным
законодательством субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных
услуг или возложение таких функций на управомоченное учреждение;
10.1) утверждение нормативов потребления коммунальных услуг (за
исключением нормативов потребления коммунальных услуг по
электроснабжению и газоснабжению) в целях расчета размера платы за
коммунальные услуги при отсутствии приборов учета;
11) иные полномочия в соответствии с законодательством.
(Статья дополнена - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N
920-оз)
Глава 2. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Статья 6. Виды жилищного фонда Омской области
1. Жилищный фонд Омской области включает в себя:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность
предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых
помещений жилищного фонда Омской области;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность
предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и
предоставляемых по правилам, установленным федеральным законом, жилых
помещений жилищного фонда Омской области;
3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых
помещений жилищного фонда Омской области, которые используются для
проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены
гражданам по иным договорам, предоставлены лицам во владение и (или) в
пользование.
2. Правительство Омской области принимает решение о включении
жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Омской
области, в один из указанных в пункте 1 настоящей статьи видов
жилищного фонда Омской области и об исключении соответствующего жилого
помещения из данного вида жилищного фонда Омской области. (В редакции
Закона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
3. Правительство Омской области устанавливает порядок включения
жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Омской
области, жилищный фонд социального использования Омской области и
жилищный фонд коммерческого использования Омской области и исключения
жилого помещения из указанных видов жилищного фонда Омской области.
(Статья дополнена - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N
920-оз)
Статья 7. Предоставление жилых помещений по договорам социального
найма в жилищном фонде социального использования
1. В жилищном фонде социального использования Омской области
предоставляются жилые помещения по договору социального найма
установленным областным законом категориям граждан, признанных по
установленным федеральным или областным законодательством основаниям
нуждающимися в соответствующих жилых помещениях. (В редакции Закона
Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
2. Заключение договора социального найма жилого помещения
жилищного фонда социального использования Омской области
осуществляется соответствующим уполномоченным органом исполнительной
власти Омской области, определяемым Правительством Омской области,
либо государственным унитарным предприятием Омской области или
государственным учреждением Омской области по поручению Правительства
Омской области на основании решения соответствующего уполномоченного
органа исполнительной власти Омской области или вступившего в законную
силу решения суда. (Дополнен - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N
920-оз)
3. Жилые помещения жилищного фонда социального использования
Омской области по договорам социального найма предоставляются лицам,
указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также гражданам, нуждающимся
в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года и
имеющим право на улучшение жилищных условий в соответствии с
федеральными законами "О ветеранах", "О социальной защите инвалидов в
Российской Федерации", в порядке, установленном федеральным и
областным законодательством. (В редакции Закона Омской области от
06.06.2007 г. N 920-оз)
4. Норма предоставления площади жилого помещения по договору
социального найма лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи,
составляет 18 кв.м общей площади жилья на одного члена семьи из трех и
более человек, 21 кв.м - на одного члена семьи из двух человек и 33
кв.м - на одиноко проживающего человека. (В редакции Закона Омской
области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
Статья 8. Виды жилых помещений специализированного жилищного
фонда Омской области
К жилым помещениям специализированного жилищного фонда Омской
области относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания
населения;
5) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий
граждан.
Статья 9. Граждане, которым предоставляются служебные жилые
помещения в специализированном жилищном фонде Омской области
Служебные жилые помещения в специализированном жилищном фонде
Омской области предназначены для проживания лиц, замещающих
государственные должности Омской области, государственных гражданских
служащих Омской области, иных работников органов государственной
власти Омской области, работников государственных унитарных
предприятий Омской области, государственных учреждений Омской области.
Порядок предоставления служебных жилых помещений в
специализированном жилищном фонде Омской области и категории граждан
из числа лиц, перечисленных в настоящей статье, которым
предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются
Правительством Омской области.
(статья в редакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N
920-оз)
Статья 10. Предоставление мер государственной поддержки по
обеспечению граждан жилыми помещениями
Органы исполнительной власти Омской области осуществляют
государственную поддержку отдельных категорий граждан по обеспечению
их жилыми помещениями в форме финансирования строительства,
приобретения, достройки либо реконструкции жилых помещений.
Порядок предоставления мер государственной поддержки по
обеспечению граждан жилыми помещениями определяется Губернатором
Омской области в соответствии с законодательством.
Глава 3. УЧЕТ ГРАЖДАН, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПО
ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
Статья 11. Порядок определения размера дохода, приходящегося на
каждого члена семьи, в целях признания граждан малоимущими и
предоставления им по договорам социального найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда
1. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным
Кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма,
предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.
2. Определение размера дохода, приходящегося на каждого члена
семьи, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по
договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного
фонда (далее - размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи)
осуществляется органом местного самоуправления Омской области, в
который поступило письменное заявление гражданина или лица,
являющегося его представителем, путем суммирования размеров всех видов
доходов, полученных гражданином и членами его семьи в течение одного
года, и последующего деления на количество членов семьи.
3. Определение размера дохода, приходящегося на каждого члена
семьи, производится исходя из суммы доходов членов семьи или одиноко
проживающего гражданина за последний год, предшествующий месяцу подачи
заявления о признании граждан малоимущими (далее - расчетный период).
4. Из дохода членов семьи или одиноко проживающего гражданина
исключается сумма уплаченных алиментов.
Доходы членов семьи или одиноко проживающего гражданина,
получаемые в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по курсу
Центрального банка Российской Федерации, установленному на дату
фактического получения этих доходов.
Доходы каждого члена семьи или одиноко проживающего гражданина
учитываются до вычета налогов и сборов.
Сумма заработной платы, включая выплаты компенсационного и
стимулирующего характера, выплачиваемая по результатам работы за
месяц, учитывается в доходах членов семьи или одиноко проживающего
гражданина в том месяце, за который ему была начислена заработная
плата. (В редакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
При иных установленных сроках расчета и выплаты заработной платы,
включая выплаты компенсационного и стимулирующего характера, сумма
заработной платы, включая выплаты компенсационного и стимулирующего
характера, делится на количество месяцев, за которые она начислена, и
учитывается в доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина
за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.
Суммы оплаты сезонных, временных и других видов работ,
выполняемых по срочным трудовым договорам, доходов от исполнения
договоров гражданско-правового характера, а также доходов от
предпринимательской и иной деятельности делятся на количество месяцев,
за которые они начислены (получены), и учитываются в доходах членов
семьи или одиноко проживающего гражданина за те месяцы, которые
приходятся на расчетный период.
Суммы доходов от сдачи в аренду (наем) недвижимого и иного
имущества делятся на количество месяцев, за которые они получены, и
учитываются в доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина
за те месяцы, которые приходятся на расчетный период.
Статья 12. Виды доходов, учитываемые при определении размера
дохода, приходящегося на каждого члена семьи
При определении размера дохода, приходящегося на каждого члена
семьи, учитываются следующие виды доходов:
1) суммы, начисленные по тарифным ставкам, окладам (должностным
окладам), по сдельным расценкам или в процентах от выручки, получаемой
от реализации продукции (выполнения работ и оказания услуг); (В
редакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
2) все виды доплат и надбавок к тарифным ставкам и окладам
(должностным окладам); (В редакции Закона Омской области от 06.06.2007
г. N 920-оз)
3) премии и вознаграждения любого характера;
4) заработная плата, сохраняемая за время отпуска, а также
денежные компенсации за неиспользованный отпуск;
5) компенсации, предоставляемые работнику в случаях,
предусмотренных трудовым законодательством; (В редакции Закона Омской
области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
6) комиссионное вознаграждение;
7) оплата выполнения работ по договорам, заключаемым в
соответствии с гражданским законодательством;
8) сумма авторского вознаграждения, в том числе выплачиваемого
штатным работникам редакций газет, журналов и иных средств массовой
информации;
9) сумма исполнительского вознаграждения;
10) доход, получаемый от избирательных комиссий членами
избирательных комиссий, осуществляющими свою деятельность в указанных
комиссиях не на постоянной основе;
11) все виды пенсий и компенсационных выплат к ним, ежемесячные
доплаты к пенсиям, а также компенсационные выплаты неработающему
трудоспособному лицу на период осуществления ухода за пенсионером;
12) стипендии, выплачиваемые обучающимся в образовательных
учреждениях начального, среднего и высшего профессионального
образования, аспирантам и докторантам, обучающимся с отрывом от
производства в аспирантуре и докторантуре при образовательных
учреждениях высшего профессионального образования и
научно-исследовательских учреждениях;
13) пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и
родам, по безработице;
14) доходы от занятия предпринимательской деятельностью без
образования юридического лица, включая доходы, полученные в результате
деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства;
15) доходы от передачи в аренду имущества;
16) доходы по акциям и другие доходы от участия в управлении
собственностью организации;
17) суммы материальной помощи, кроме материальной помощи,
оказываемой гражданину в связи со стихийным бедствием, пожаром,
хищением имущества, увечьем, смертью близких родственников;
18) денежное довольствие (содержание), получаемое
военнослужащими, сотрудниками органов внутренних дел и другими
приравненными к ним категориями лиц;
19) алименты, получаемые членами семьи;
20) денежные выплаты, предоставляемые гражданам в качестве мер
социальной поддержки и связанные с оплатой жилого помещения,
коммунальных или транспортных услуг;
21) доходы от личного подсобного хозяйства;
22) доходы в виде процентов по вкладам в банковских учреждениях.
Статья 13. Порядок определения стоимости имущества, находящегося
в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению
Определение стоимости имущества, находящегося в собственности
членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан
малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда, осуществляется: (В редакции
Закона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
1) в отношении зданий, строений и сооружений - на основании
данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января
каждого года;
2) в отношении земельных участков - на основании данных об их
кадастровой стоимости по состоянию на 1 января каждого года;
3) в отношении транспортных средств - на основании данных об их
рыночной стоимости (указанные данные подтверждаются документом,
выданным не ранее чем за шесть месяцев до его представления в
соответствующий орган местного самоуправления Омской области).
(статья дополнена - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N
920-оз)
Статья 14. Состав членов семьи при определении размера дохода,
приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества,
находящегося в собственности членов семьи и подлежащего
налогообложению
1. В состав членов семьи при определении размера дохода,
приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества,
находящегося в собственности членов семьи и подлежащего
налогообложению, включаются лица, связанные родством и (или)
свойством. К ним относятся совместно проживающие и ведущие совместное
хозяйство супруги, их дети и родители, усыновители и усыновленные,
братья и сестры, пасынки и падчерицы.
2. При определении размера дохода, приходящегося на каждого члена
семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов
семьи и подлежащего налогообложению, в состав членов семьи не
включаются:
1) военнослужащие, проходящие военную службу по призыву в
качестве сержантов, старшин, солдат или матросов, а также
военнослужащие, обучающиеся в военных образовательных учреждениях
профессионального образования и не заключившие контракта о прохождении
военной службы;
2) лица, отбывающие наказание в виде лишения свободы, лица, в
отношении которых применена мера пресечения в виде заключения под
стражу, а также лица, находящиеся на принудительном лечении по решению
суда;
3) лица, находящиеся на полном государственном обеспечении.
Статья 15. Достоверность предоставляемых сведений при определении
размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости
имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего
налогообложению
1. Определение размера дохода, приходящегося на каждого члена
семьи, производится на основании предоставляемых гражданином сведений
о составе семьи, доходах членов семьи или одиноко проживающего
гражданина. (В редакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N
920-оз)
2. Орган местного самоуправления Омской области в целях принятия
решения о признании (отказе в признании) гражданина малоимущим вправе
проверить следующие сведения, предоставленные гражданином:
1) о месте жительства членов семьи или одиноко проживающего
гражданина;
2) о доходах членов семьи или одиноко проживающего гражданина;
3) о степени родства и (или) свойства членов семьи, их совместном
проживании и ведении совместного хозяйства;
4) о принадлежащем членам семьи или одиноко проживающему
гражданину имуществе на праве собственности, подлежащем
налогообложению;
5) иные сведения, предоставленные гражданином и необходимые для
определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и
стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и
подлежащего налогообложению.
Статья 16. Порядок постановки на учет граждан в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма (Дополнено - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N
920-оз)
1. Решение о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося
в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма,
принимается органом местного самоуправления Омской области по месту
жительства гражданина или органом местного самоуправления Омской
области не по месту жительства гражданина в случаях, предусмотренных
законодательством. (Дополнен - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N
920-оз)
2. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в жилом
помещении, предоставляемом по договору социального найма, гражданином
подается в орган местного самоуправления Омской области заявление о
принятии на учет (далее - заявление) по установленной форме согласно
приложению N 1 к настоящему Закону. (Дополнен - Закон Омской области
от 06.06.2007 г. N 920-оз)
3. К заявлению прилагаются соответствующие документы,
подтверждающие право гражданина состоять на учете в качестве
нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору
социального найма: (Дополнен - Закон Омской области от 06.06.2007 г. N
920-оз)
1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность,
копия свидетельства о рождении (для несовершеннолетних);
2) документы, подтверждающие факт признания гражданина малоимущим
или факт принадлежности гражданина к иным категориям, указанным в
областном или федеральном законе, которым предоставляются жилые
помещения по договорам социального найма;
3) документы, подтверждающие нуждаемость гражданина в жилом
помещении, предоставляемом по договорам социального найма:
а) выписка из домовой книги по месту жительства или копия
финансового лицевого счета;
б) документы о жилых помещениях, находящихся в собственности
заявителя и совместно с ним проживающих членов семьи, и о прекращении
права собственности на жилые помещения заявителя и совместно с ним
проживающих членов семьи в течение пяти последних лет;
в) документы, подтверждающие проживание гражданина в помещении,
не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
г) документы, подтверждающие, что в составе семьи имеется
больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания;
д) копия свидетельства о браке;
е) документы из органов опеки и попечительства об установлении
опекуна, попечителя;
4) документ, подтверждающий право гражданина на предоставление
жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
4. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается
расписка в получении документов, указанных в настоящей статье, с
указанием их перечня и даты их получения органом местного
самоуправления Омской области,
5. Заявление регистрируется органом местного самоуправления
Омской области в Книге регистрации заявлений, которая ведется по
установленной форме согласно приложению N 2 к настоящему Закону.
6. Отказ в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в
жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма,
допускается в случаях, предусмотренных федеральным законом. (В
редакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
Статья 17. Порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в
жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Ведение учета граждан в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее -
учет), осуществляется органами местного самоуправления Омской области
(далее - органы местного самоуправления).
2. Учет ведется в отношении всей территории соответствующего
муниципального образования Омской области по единому списку
установленной формы согласно приложению N 3 к настоящему Закону, из
которого одновременно в отдельные списки включаются нуждающиеся в
жилых помещениях граждане, имеющие право на предоставление жилого
помещения по договору социального найма вне очереди, граждане, которым
предоставляются по договорам социального найма жилые помещения
жилищного фонда Омской области, а также граждане, которым
предоставляются по договорам социального найма жилые помещения
жилищного фонда Российской Федерации.
3. Списки граждан, принятых на учет (далее - списки), являются
документом строгой отчетности. Списки должны быть скреплены печатью
органа местного самоуправления, подписаны должностным лицом, на
которое возложена ответственность за правильное ведение учета. В
списках не допускаются исправления. Списки подлежат уточнению один раз
в год.
4. На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное
дело, в котором должны содержаться все документы, являющиеся
основанием для его постановки на учет.
5. Органы местного самоуправления обеспечивают надлежащее
хранение списков и учетных дел.
6. Органы местного самоуправления в целях уточнения списков
осуществляют проверку сведений о гражданах, состоящих на учете, в ходе
которой могут быть запрошены документы, указанные в пункте 3 статьи 16
настоящего Закона.
Граждане, состоящие на учете, в случае изменения сведений,
указанных в документах, предусмотренных в пункте 3 статьи 16
настоящего Закона, в течение месяца представляют по месту учета
соответствующие документы.
7. Граждане снимаются с учета в случаях, установленных Жилищным
кодексом Российской Федерации.
8. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях
последующего предоставления им жилых помещений по договорам
социального найма, в том числе принятые на учет по месту работы,
сохраняют право состоять на учете до получения ими жилых помещений по
договорам социального найма в соответствии с федеральным законом.
Ведение учета в отношении данных граждан осуществляется в
порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Глава 4. ПОРЯДОК УЧЕТА ДЕЙСТВИЙ И ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫХ СДЕЛОК
С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНИНУ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
НАНИМАТЕЛЮ ИНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ВЗАМЕН ЗАНИМАЕМОГО
Статья 18. Учет действий и гражданско-правовых сделок с жилыми
помещениями при предоставлении гражданину жилого помещения по договору
социального найма
1. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору
социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с
жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера
занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
Указанные сделки и действия учитываются за пять лет,
предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договору
социального найма.
2. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого
помещения в случаях, указанных в пункте 1 настоящей статьи,
устанавливается Правительством Омской области.
Статья 19. Право нанимателя жилого помещения муниципального
жилищного фонда, жилищного фонда Омской области по договору
социального найма на предоставление ему иного жилого помещения взамен
занимаемого
Наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда,
жилищного фонда Омской области по договору социального найма, с
согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе
временно отсутствующих, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о
предоставлении ему иного жилого помещения в случае невозможности
проживания нанимателя жилого помещения или члена его семьи в
занимаемом жилом помещении по состоянию здоровья, подтвержденному
медицинским заключением. Наймодатель на основании заявления нанимателя
жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить
нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех
месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
Глава 5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня
его официального опубликования.
Губернатор
Омской области Л.К.ПОЛЕЖАЕВ
28 декабря 2005 г.
N 722-ОЗ
Приложение N 1
к Закону Омской области
"О государственной политике
Омской области в жилищной сфере"
(В редакции Закона Омской области от 06.06.2007 г. N 920-оз)
Главе _____________________________
(муниципальное образование
Омской области)
от _______________________________,
(фамилия, имя, отчество полностью)
проживающего по адресу:
___________________________________
(регистрация места жительства)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении,
предоставляемом по договору социального найма
В связи _____________________________________________________
(указать причины отсутствия жилого помещения или
_________________________________________________________________
необходимости его замены, дать краткую характеристику занимаемого
_________________________________________________________________
жилого помещения, а также указать, имеют ли заявитель и совместно
проживающие с ним члены семьи жилые помещения на праве частной
собственности)
прошу Вас принять меня на учет в качестве нуждающегося в жилом
помещении, предоставляемом по договору социального найма.
О себе сообщаю, что моя семья состоит из ____ человек, из них
_________________________________________________________________
(в отношении каждого члена семьи указать родство, возраст (для
несовершеннолетних детей), с какого времени проживает)
Приложение: _____________________________________________________
(перечень документов в соответствии с пунктом 3
статьи 16 Закона Омской области "О государственной
политике Омской области в жилищной сфере")
Личная подпись _____________________
Дата _______________________________
Приложение N 2
к Закону Омской области
"О государственной политике
Омской области в жилищной сфере"
КНИГА
регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам
социального найма
Населенный пункт
_________________________________________________________________
(город, поселок, село и др.)
_________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления Омской области)
Начата "_____" ________ _____ года
Окончена "_____" ________ _____ года
|—————|————————————|———————————|—————————————|————————————|——————————————————|———————————————|
| N | Дата | Фамилия, | Адрес | Размер | Решение органа | Дата |
| п/п | поступле- | имя, | регистрации | занимаемой | государственной | направления |
| | ния | отчество | места | общей | власти, местного | документа, |
| | заявления | заявителя | жительства | площади | самоуправления, | подтверждаю- |
| | в орган | | | жилого | государственного | щего принятие |
| | местного | | | помещения | предприятия, | решения о |
| | самоуправ- | | | | учреждения | постановке |
| | ления | | | | | (отказе в |
| | Омской | | | | | постановке) |
| | области | | | | | на учет |
|—————|————————————|———————————|—————————————|————————————|——————————————————|———————————————|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
|—————|————————————|———————————|—————————————|————————————|——————————————————|———————————————|
Приложение N 3
к Закону Омской области
"О государственной политике
Омской области в жилищной сфере"
Утвержден ______________________________________________
(реквизиты нормативного правового акта
органа местного самоуправления Омской области)
М.П.
СПИСОК
граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
на ______________ год
___________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления Омской области)
|—————|———————————|———————————|———————————|————————————|——————————————|——————————————|———————————|
| N | Дата | Фамилия, | Адрес | Размер | Состав семьи | Вид | Примеча- |
| п/п | принятия | имя, | регистра- | занимаемой | гражданина, | собственнос- | ние |
| | на учет в | отчество | ции места | общей | принятого на | ти жилого | (основа- |
| | качестве | заявителя | житель- | площади | учет | помещения, | ние права |
| | нуждаю- | | ства | жилого | | предостав- | получения |
| | щегося | | | помещения | | ляемого по | жилого |
| | в жилом | | | | | договору | помеще- |
| | помещении | | | | | социального | ния вне |
| | | | | | | найма | очереди) |
|—————|———————————|———————————|———————————|————————————|——————————————|——————————————|———————————|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|—————|———————————|———————————|———————————|————————————|——————————————|——————————————|———————————|
Должностное лицо органа
местного самоуправления
Омской области ____________ (фамилия, имя, отчество)
(подпись)
