Закон Омской области от 27.06.2014 № 1648-ОЗ

                 ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                                 ЗАКОН
                            ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

     О внесении изменений в Закон Омской области "Об организации
           проведения капитального ремонта общего имущества
         в многоквартирных домах, расположенных на территории
                           Омской области"

                                                                Принят
                                             Законодательным Собранием 
                                                        Омской области
                                                     19 июня 2014 года

     Статья 1. Внести в Закон Омской области  от  18  июля  2013  года
N 1568-ОЗ  "Об организации  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Омской
области" (Омский вестник, 2013, 19 июля, N 33;  2014,  7  марта,  N 9)
следующие изменения:
     1. В статье 4:
     1) абзац пятнадцатый изложить в следующей редакции:
     "14) определение порядка  установления  необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества;";
     2) дополнить абзацами следующего содержания:
     "15) определение порядка проведения и условий конкурса по  отбору
российских кредитных  организаций,  в  которых  региональный  оператор
открывает счета в соответствии с частью 3 статьи 180 Жилищного кодекса
Российской Федерации;
     16) определение   порядка,   сроков   проведения   и   источников
финансирования  реконструкции   или   сноса   многоквартирных   домов,
исключенных из региональной программы капитального ремонта, либо  иных
мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации  и
обеспечивающих  жилищные  права  собственников   жилых   помещений   и
нанимателей жилых помещений по  договорам  социального  найма  в  этих
многоквартирных домах;
     17) определение объема  средств,  которые  региональный  оператор
ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы
капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за  счет  средств
фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в
многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному
ремонту в будущем периоде);
     18) установление  порядка  оплаты  услуг   и   (или)   работ   по
капитальному  ремонту   многоквартирного   дома   за   счет   средств,
размещенных на счетах, указанных в части 7  статьи  20.1  Федерального
закона  от  21   июля   2007   года   N 185-ФЗ   "О Фонде   содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее  -  Федеральный
закон);
     19) иные  полномочия,  предусмотренные  федеральным  и  областным
законодательством.".
     2. Статью 5 дополнить новым абзацем пятым следующего содержания:
     "3.1) определение   порядка   проведения   отбора   муниципальных
образований Омской области, претендующих на включение в заявку  Омской
области на  предоставление  государственной  поддержки  на  проведение
капитального ремонта общего имущества за счет средств  государственной
корпорации -  Фонда  содействия  реформированию  жилищно-коммунального
хозяйства (далее - Фонд) и областного бюджета;".
     3. Пункт 1 статьи 7 после  слов  "капитальный  ремонт"  дополнить
словами "ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным,".
     4. Пункт 2 статьи 10 изложить в следующей редакции:
     "2. Контроль   за   целевым   расходованием   денежных   средств,
сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества,
и обеспечением сохранности этих средств осуществляется  собственниками
помещений в многоквартирном доме, органом исполнительной власти Омской
области, осуществляющим функции жилищного надзора.".
     5. В статье 11:
     1) в пункте 1:
     - абзац второй изложить в следующей редакции:
     "1) перечень  всех  многоквартирных   домов,   расположенных   на
территории Омской области, за исключением многоквартирных домов:
     - признанных в установленном Правительством Российской  Федерации
порядке аварийными и подлежащими сносу;
     - в которых имеется менее чем три квартиры;
     - физический  износ  основных  конструктивных  элементов  (крыша,
стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;
     - в  которых  совокупная  стоимость  услуг  и  (или)   работ   по
капитальному  ремонту   конструктивных   элементов   и   внутридомовых
инженерных систем, входящих в состав общего имущества,  в  расчете  на
один  квадратный  метр  общей  площади   жилых   помещений   превышает
стоимость, определенную Правительством Омской области;";
     - в абзаце четвертом слово "год" заменить словом "период";
     2) пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2. При актуализации региональной программы капитального  ремонта
осуществляется актуализация соответствующих краткосрочных  (сроком  до
трех  лет)   государственных   и   муниципальных   планов   реализации
региональной программы капитального ремонта в  порядке,  установленном
региональной программой капитального ремонта.";
     3) пункт  3  дополнить  словами   ",   с   учетом   особенностей,
установленных статьей 13 настоящего Закона".
     6. В статье 12:
     1) название статьи изложить в следующей редакции:
     "Статья  12.  Порядок  подготовки,  утверждения  и   актуализации
региональной программы капитального ремонта";
     2) пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Актуализация  региональной  программы  капитального   ремонта
осуществляется не реже чем один раз в год на основании:
     1) данных о многоквартирных домах,  расположенных  на  территории
соответствующего   муниципального    образования    Омской    области,
размещенных органами местного самоуправления Омской области  в  Единой
электронной  информационной  системе  Омской  области  по   управлению
региональной   системой   капитального   ремонта   общего    имущества
многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области;
     2) решения  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  о
переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества на
более поздний период и  (или)  сокращении  перечня  планируемых  видов
услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего   имущества,
принятого в соответствии с  частью  4  статьи  168  Жилищного  кодекса
Российской Федерации.
     Региональная программа капитального ремонта при  ее  актуализации
должна быть утверждена в новой редакции Правительством Омской  области
и официально опубликована в порядке,  установленном  для  официального
опубликования  соответствующих  нормативных  правовых   актов   Омской
области, не позднее 30 октября.".
     7. В статье 13:
     1) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
     "2.1. В последующие  периоды  реализации  региональной  программы
капитального ремонта:
     1) органы  местного  самоуправления  муниципального   образования
городской округ город Омск  Омской  области  и  муниципальных  районов
Омской области утверждают краткосрочные (сроком  до  трех  лет)  планы
реализации региональной программы капитального ремонта в порядке и  на
срок,  которые  установлены   региональной   программой   капитального
ремонта, до 1 апреля года, предшествующего планируемому периоду;
     2) орган исполнительной  власти  Омской  области,  осуществляющий
реализацию  основных  направлений  государственной   политики   Омской
области  в  сфере  жилищно-коммунального   комплекса,   на   основании
сведений, представленных региональным оператором, срок представления и
содержание    которых    устанавливаются    региональной    программой
капитального ремонта, утверждает государственный краткосрочный (сроком
до трех  лет)  план  реализации  региональной  программы  капитального
ремонта до 1 июня года, предшествующего планируемому периоду.";
     2) в пункте 3 слова "1 и 2" заменить цифрами "1-2.1".
     8. В статье 15:
     1) слово "Перечень" заменить словом "1. Перечень";
     2) в абзаце шестом слова "утепление и" исключить;
     3) дополнить пунктами 2, 3 следующего содержания:
     "2. Не менее чем за один месяц до  наступления  года,  в  течение
которого должен быть проведен капитальный ремонт  общего  имущества  в
соответствии с региональной  программой  капитального  ремонта,  лицо,
осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание  услуг  и
(или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества,  либо
региональный  оператор  (в  случае  если  собственники   помещений   в
многоквартирном доме формируют  фонд  капитального  ремонта  на  счете
регионального оператора) представляет таким собственникам  предложения
о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и  об  объеме
услуг  и  (или)  работ,  их  стоимости,  о  порядке  и  об  источниках
финансирования  капитального  ремонта  общего   имущества   и   другие
предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
     3. Государственная поддержка на проведение  капитального  ремонта
общего имущества предоставляется  в  соответствии  с  государственными
краткосрочными (сроком до трех лет)  планами  реализации  региональной
программы капитального ремонта на  выполнение  одного  вида  работ  по
капитальному ремонту общего имущества, определенных частью 3 статьи 15
Федерального закона.".
     9. Дополнить статьей 15.1 следующего содержания:
     "Статья 15.1. Минимальный  размер  софинансирования  капитального
ремонта общего имущества за счет средств местных бюджетов

     В  соответствии  с  частью  1  статьи  18   Федерального   закона
минимальный размер  софинансирования  работ  по  капитальному  ремонту
общего имущества за счет  средств  местных  бюджетов,  предусмотренных
муниципальными краткосрочными (сроком до трех лет) планами  реализации
региональной программы капитального ремонта, определяется по формуле:

     Mi = Cio / Ki, где:

     Cio - размер финансовой  поддержки  за  счет  средств  областного
бюджета для проведения капитального ремонта многоквартирных  домов  на
территории i-го муниципального образования Омской области,  без  учета
средств Фонда;
     Ki - поправочный коэффициент, равный 0,927253.".
     10. В статье 18:
     1) абзац шестой дополнить словами ", обмена информацией в  Единой
электронной  информационной  системе  Омской  области  по   управлению
региональной   системой   капитального   ремонта   общего    имущества
многоквартирных домов, расположенных на территории Омской области";
     2) дополнить новым абзацем двенадцатым следующего содержания:
     "10.1) открытие отдельных банковских счетов и направление в орган
местного самоуправления Омской области сведений, указанных в  части  7
статьи 20.1 Федерального закона,  в  случае  если  по  решению  общего
собрания собственников помещений в многоквартирном доме  на  основании
заключенного  с  ними  договора   региональному   оператору   поручена
организация    проведения    капитального    ремонта    этого    дома,
предусмотренного краткосрочным планом (сроком до трех лет)  реализации
региональной программы капитального ремонта;".

     Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после
дня его официального опубликования.

     Губернатор Омской области                            В.И. Назаров

     г. Омск
     27 июня 2014 года
     N 1648-ОЗ