Решение Совета депутатов Новосибирской области от 25.10.1994 № 10 ОСД

                Новосибирский областной Совет депутатов
                            первого созыва

                               РЕШЕНИЕ
                            шестая сессия

О ставках земельного
налога в Новосибирской
области

     В связи  с  принятием федерального закона Российской Федерации "О
внесении изменений  и  дополнений  в  закон  РФ  "О  плате  за  землю"
областной Совет депутатов

РЕШИЛ:

     1. Принять  и  утвердить Положение "О ставках земельного налога в
Новосибирской области" согласно приложению N 1 с таблицами N 1, 2.
     2. Рекомендовать  для  использования  в  районах области методику
расчета ставок земельного налога с учетом  качества  и  местоположения
земель согласно приложению N 2 с таблицами 1, 2, 3.
     3. Рекомендовать   органам   местного   самоуправления    городов
(поселков)   разработать   и   утвердить   дифференцированные   ставки
земельного  налога  на  участки  в  границах  городов  (поселков),   в
зависимости   от   градостроительной   ценности  территории  и  других
параметров.
     4. Установить   в   1994   году  на  земли  сельскохозяйственного
назначения единый срок уплаты земельного налога не позднее  15  ноября
т.г.
     5. Признать  утратившими  силу  решения  Малого Совета областного
Совета народных депутатов 05.02.92 N 7 "О введении в  действие  закона
РСФСР  "О  плате  за  землю"  и  решение  Малого  Совета областного от
03.09.92 N 80  "О  внесении  изменений  в  решение  Малого  Совета  от
05.02.92  N  7  "О  плате  за  землю"  полностью,  а  решение V сессии
областного Совета депутатов от 15.09.94 "Об установлении сроков уплаты
земельного  налога  по  Новосибирской  области  в  1994  году" в части
установления срока уплаты за земли сельскохозяйственного назначения.
     6. Настоящее решение подлежит опубликованию в газетах "Ведомости"
и   "Советская   Сибирь"   и  вступает  в  силу  со  дня  официального
опубликования  федерального  Закона  РФ  "О   внесении   изменений   и
дополнений в Закон РСФСР "О плате за землю".



     Председатель областного
     Совета депутатов          А.П.Сычев

     г. Новосибирск,
     ул. Кирова, 3
     "25" октября 1994 г.
     N 10 ОСД

                                                Приложение N 1
                                            к решению шестой сессии
                                           областного совета депутатов
                                            от 25 октября 1994 года

                              ПОЛОЖЕНИЕ
         О ставках земельного налога в Новосибирской области

     1. Взимать  земельный  налог   за   сельскохозяйственные   угодья
сельскохозяйственных  предприятий,  а  также  за  сельскохозяйственные
угодья  в  составе  лесного  фонда  в  зависимости   от   качества   и
местоположения земель согласно таблице N 1 приложения N 1.
     2. Установить   ставку   земельного   налога   для   предприятий,
учреждений,   организаций   железнодорожного   транспорта   за  земли,
расположенные  в  полосе  отвода  железных  дорог  в  размере  25%  от
среднеобластной ставки земельного налога за пашни.
     3. Земельный  налог  за  земли  водного  фонда,  земли,   занятые
полигонами  (кроме  военных)  и аэродромами вне населенных пунктов,  а
также за земельные участки в границах сельских  населенных  пунктов  и
вне их черты, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного
хозяйства,  садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и
выпаса скота, взымается по среднерайонным ставкам согласно таблице N 2
приложения N 1.
     4. Принять    минимальные    ставки    налога    за    один    га
сельскохозяйственных  земель  в  размере:   211   рублей   за   пашню,
многолетние  насаждения,  залежь;  106 рублей за сенокосы и пастбища и
162 рубля за сельскохозяйственные угодья в среднем.
     5. Установить налог за земли, предоставленные (приобретенные) для
садоводства,  огородничества,  животноводства (включая земли,  занятые
постройками  и сооружениями) в пределах городской,  поселковой черты в
размере 10 рублей за квадратный метр.
     6. Установить  налог за земли сельскохозяйственного использования
в пределах городской (поселковой) черты в  двукратном  размере  ставок
налога  по  видам  сельскохозяйственных  угодий  аналогичного качества
согласно таблице N 1  приложения  N  1.  При  затруднении  определения
качества  почв  -  по двукратной средней ставке близлежащего сельского
района.
     7. Органам  местного  самоуправления  за  все  земельные участки,
находящиеся в их ведении в границах  сельских  населенных  пунктов,  а
также  вне  их  черты,  используемые  гражданами  для  ведения личного
подсобного  хозяйства,  садоводства,  огородничества,  животноводства,
сенокошения  и  выпаса  скота,  предоставляется  право повышать ставки
земельного налога, но не более чем в два раза.
     8. Утвердить границу пригородной зоны г.  Новосибирска, включив в
нее земли  городов  областного  подчинения:  Искитима,  Бердска,  Оби;
Новосибирского   и  Мошковского  районов;  части  Искитимского  района
(Быстровского,     Бурмистровского,      Улыбинского,      Совхозного,
Чернореченского,   Тальменского,  Верх-Коенского  сельсоветов);  части
Тогучинского  района   (Репьевского,   Буготакского,   Борцовского   и
Усть-Каменского   сельсоветов);   части   Ордынского   района   (кроме
Пролетарского,   Филипповского,    Верх-Алеусского,    Устюжанинского,
Рогалевского,    Верх-Чикского,    Петровского   сельсоветов);   части
Колыванского района (кроме Пономаревского,  Пихтовского,  Королевского
сельсоветов).
     9. Земельный налог в пригородной зоне г.  Новосибирска  для  всех
категорий налогоплательщиков,  кроме сельскохозяйственных предприятий,
взимается по установленным ставкам соответствующего района  области  с
коэффициентом  их  увеличения  в 2,2 раза на основании Закона РСФСР "О
плате на землю".
     10. Установить долю средств от земельного налога и арендной платы
за  сельскохозяйственные  угодья,  перечисляемую   органами   местного
самоуправления на специальный бюджетный счет области в размере 30%, из
которых 20% зачисляются в федеральный бюджет, 10% - в областной.
     Установить долю  централизации  средств  от  земельного  налога и
арендной платы за городские  земли  в  размере  40%,  из  которых  20%
зачисляются в федеральный бюджет и 20% - в областной.
     11. Земельный налог и арендную плату  использовать  исключительно
на  следующие  цели:  финансирование  мероприятий  по землеустройству,
ведению земельного кадастра, мониторинга, охране земель и повышению их
плодородия,  освоению новых земель,  на компенсацию собственных затрат
землепользователя на эти цели и погашение ссуд, выданных под указанные
мероприятия, и процентов за их использование.
     Средства на эти цели используются по соответствующим нормативам.
     Средства, поступающие  от  взимания  налога  и  арендной платы за
сельскохозяйственные угодья расходуются на указанные цели  только  для
нужд  собственников,  владельцев  и пользователей сельскохозяйственных
земель.
     Неиспользование в  течение  года  остатки  средств  не  изымаются
направляются по целевому назначению в следующем году.



     ИО главы администрации
     Новосибирской области          В.Н.Киселев

     г. Новосибирск,
     Красный проспект, 18
     "25" октября 1994
     N 10 ОЗ

_________________________



                                                 Таблица N 1
                                         к приложению N 1 "Положения о
                                          ставках земельного налога в
                                            Новосибирской области"

               Среднерайонные ставки земельного налога
                 по видам сельскохозяйственных угодий

+--------------------------------------------------------------------------+
¦ N N ¦       Районы       ¦   Средний размер земельного налога, руб/га    ¦
¦ п/п ¦                    +-----------------------------------------------¦
¦     ¦                    ¦ пашня, многолетние ¦  сенокосы   ¦  пастбища  ¦
¦     ¦                    ¦ насаждения, залежь ¦             ¦            ¦
+-----+--------------------+--------------------+-------------+------------¦
¦ 1.  ¦ Баганский          ¦       916          ¦     288     ¦    181     ¦
¦ 2.  ¦ Карасукский        ¦       818          ¦     331     ¦    223     ¦
¦ 3.  ¦ Краснозерский      ¦       844          ¦     294     ¦    244     ¦
¦ 4.  ¦ Купинский          ¦       938          ¦     251     ¦    186     ¦
¦ 5.  ¦ Чистоозерный       ¦       895          ¦     274     ¦    168     ¦
¦ 6.  ¦ Барабинский        ¦      1090          ¦     362     ¦    267     ¦
¦ 7.  ¦ Доволенский        ¦       660          ¦     336     ¦    215     ¦
¦ 8.  ¦ Здвинский          ¦       806          ¦     362     ¦    274     ¦
¦ 9.  ¦ Кочковский         ¦      1492          ¦     436     ¦    326     ¦
¦ 10. ¦ Татарский          ¦      1057          ¦     352     ¦    238     ¦
¦ 11. ¦ Чановский          ¦       961          ¦     366     ¦    246     ¦
¦ 12. ¦ Венгеровский       ¦       944          ¦     372     ¦    267     ¦
¦ 13. ¦ Каргатский         ¦      1012          ¦     377     ¦    255     ¦
¦ 14. ¦ Куйбышевский       ¦      1063          ¦     397     ¦    267     ¦
¦ 15. ¦ Убинский           ¦       995          ¦     391     ¦    286     ¦
¦ 16. ¦ Усть-Таркский      ¦       937          ¦     343     ¦    235     ¦
¦ 17. ¦ Чулымский          ¦      1082          ¦     399     ¦    311     ¦
¦ 18. ¦ Болотнинский       ¦      1765          ¦     643     ¦    573     ¦
¦ 19. ¦ Искитимский        ¦      1953          ¦     645     ¦    537     ¦
¦ 20. ¦ Коченевский        ¦      1703          ¦     512     ¦    386     ¦
¦ 21. ¦ Маслянинский       ¦      1436          ¦     637     ¦    476     ¦
¦ 22. ¦ Мошковский         ¦      1580          ¦     662     ¦    536     ¦
¦ 23. ¦ Новосибирский      ¦      2166          ¦     609     ¦    497     ¦
¦ 24. ¦ Ордынский          ¦      1763          ¦     537     ¦    492     ¦
¦ 25. ¦ Сузунский          ¦      1861          ¦     637     ¦    540     ¦
¦ 26. ¦ Тогучинский        ¦      1929          ¦     610     ¦    476     ¦
¦ 27. ¦ Черепановский      ¦      2158          ¦     662     ¦    529     ¦
¦ 28. ¦ Колыванский        ¦      1508          ¦     624     ¦    495     ¦
¦     ¦ (Пихтовская зона)* ¦       211          ¦     106     ¦    106     ¦
¦ 29. ¦ Кыштовский         ¦       211          ¦     106     ¦    106     ¦
¦ 30. ¦ Северный           ¦       211          ¦     106     ¦    106     ¦
¦     ¦ среднее по области ¦      1255          ¦     386     ¦    291     ¦
+--------------------------------------------------------------------------+
     * - Пихтовская зона: земли Пихтовского, Пономаревского,
         Королевского сельсоветов



                                                 Таблица N 2
                                         к приложению N 1 "Положения о
                                          ставках земельного налога в
                                            Новосибирской области"

               Среднерайонные ставки земельного налога
          за земли водного фонда, земли, занятые полигонами
        (кроме военных) и аэродромами вне населенных пунктов,
       а также за земельные участки, предоставленные гражданам
        для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства,
      огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота

+---------------------------------------------+
¦ N N ¦       Районы       ¦ Ставка налога    ¦
¦ п/п ¦                    ¦    руб/га        ¦
¦     ¦                    ¦                  ¦
¦     ¦                    ¦                  ¦
+-----+--------------------+------------------¦
¦ 1.  ¦ Баганский          ¦       593        ¦
¦ 2.  ¦ Карасукский        ¦       552        ¦
¦ 3.  ¦ Краснозерский      ¦       608        ¦
¦ 4.  ¦ Купинский          ¦       587        ¦
¦ 5.  ¦ Чистоозерный       ¦       439        ¦
¦ 6.  ¦ Барабинский        ¦       549        ¦
¦ 7.  ¦ Доволенский        ¦       412        ¦
¦ 8.  ¦ Здвинский          ¦       470        ¦
¦ 9.  ¦ Кочковский         ¦      1071        ¦
¦ 10. ¦ Татарский          ¦       662        ¦
¦ 11. ¦ Чановский          ¦       505        ¦
¦ 12. ¦ Венгеровский       ¦       536        ¦
¦ 13. ¦ Каргатский         ¦       504        ¦
¦ 14. ¦ Куйбышевский       ¦       566        ¦
¦ 15. ¦ Убинский           ¦       541        ¦
¦ 16. ¦ Усть-Таркский      ¦       522        ¦
¦ 17. ¦ Чулымский          ¦       572        ¦
¦ 18. ¦ Болотнинский       ¦      1315        ¦
¦ 19. ¦ Искитимский        ¦      1560        ¦
¦ 20. ¦ Коченевский        ¦      1182        ¦
¦ 21. ¦ Маслянинский       ¦      1053        ¦
¦ 22. ¦ Мошковский         ¦      1235        ¦
¦ 23. ¦ Новосибирский      ¦      1774        ¦
¦ 24. ¦ Ордынский          ¦      1398        ¦
¦ 25. ¦ Сузунский          ¦      1421        ¦
¦ 26. ¦ Тогучинский        ¦      1424        ¦
¦ 27. ¦ Черепановский      ¦      1797        ¦
¦ 28. ¦ Колыванский        ¦      1052        ¦
¦     ¦ (Пихтовская зона)* ¦       162        ¦
¦ 29. ¦ Кыштовский         ¦       162        ¦
¦ 30. ¦ Северный           ¦       162        ¦
¦     ¦ среднее по области ¦       769        ¦
+---------------------------------------------+
     * -   Пихтовская зона:
     земли Пихтовского, Пономаревского, Королевского сельсоветов



                                                Приложение N 2
                                            к решению шестой сессии
                                           областного совета депутатов
                                            от 25 октября 1994 года

                               МЕТОДИКА
      расчета ставок земельного налога  на сельскохозяйственные
                     земли Новосибирской области

     Методика расчета ставок земельного налога на сельскохозяйственные
земли   Новосибирской   области   разработана   на   базе    концепции
рационального  использования агроклиматических ресурсов и ряда частных
моделей.  Ставки  могут  рассчитываться  в  границах  административных
районов, отдельных землепользователей и рабочих участков.
     При обосновании и выборе методики были учтены следующие  условия:
     1. Среднеобластная ставка земельного налога определяется
законодательно, поэтому   основной   задачей   является    обоснование
дифференциации этой ставки внутри области.
     2. Информация  для   расчета   ставок   должна   быть   доступной
землепользователям,  быть  унифицированной  и  на  территории  области
представлена по единой методике.
     3. При   расчете   ставок,  кроме  продуктивности  сельхозземель,
необходимо  учитывать  их  местоположение,  а  также   технологические
свойства почв.
     4. Расчеты  ставок  могут  выполнять  как   вручную,   отдельными
землепользователями  (согласно  закона  "О плате за землю"),  так и по
программному обеспечению на ЭВМ.
     5. Методика   должна  использоваться  в  течении  ряда  лет,  без
дополнительных затрат на расчеты,  и позволять расширение базы  данных
для изменения корректирующих коэффициентов. Этим же требованиям должна
отвечать программа расчета на ЭВМ.
     Эти условия  выполнены  в  представленной  разработке и на данный
период  она   отвечает   требованиям   универсальности,   простоты   и
достаточной точности.
     Информация для  расчета  корректирующих  коэффициентов  и  ставок
земельного  налога  для  каждого землепользования имеются в хозяйствах
области в "Материалах внутрихозяйственной  оценки  земель"  (1987-1992
гг.).
     В качестве  критерия  для   дифференциации   ставок   налога   на
сельскохозяйственные  земли  используется  расчет  земельной  ренты 1,
которая  зависит  от  плодородия  почв,  затрат  на   производство   и
реализацию продукции.  Она пропорциональна чистому доходу. В настоящее
время, в условиях неустойчивости финансовой системы и инфляции, ошибка
расчета  земельного налога по ренте 1 значительно превышает ошибку его
расчета по чистому  доходу.  Поэтому  для  обоснования  ставок  налога
используется индекс чистого дохода.
     Соотношение выручки  и  затрат,  определяющее  чистый  доход,   и
обусловленное   плодородием   и   технологическими   свойствами  почв,
местоположением рабочих участков  (их  удалением  от  производственных
центров  и рынков сбыта),  является достаточно устойчивым и определяет
экономические    нормативы     рационального     сельскохозяйственного
использования земель.
     Для получения  характеристики  реальной  ценности  сельхозугодий,
расчет   проводится   в   сопоставимых   энергетических   эквивалентах
(мегаджоулях).  Это позволяет использовать нормативные  показатели  на
затраты,  для  производства сельскохозяйственной продукции без сложных
перерасчетов в связи с быстро изменяемыми ценами  на  основные  фонды,
энергоресурсы и др.
     При расчете  ставок  налога  на  пахотные   угодья,   многолетние
насаждения    и   залежь   использовались   показатели   относительной
продуктивности  пахотных  земель  (по  баллу  продуктивности  зерновых
культур),   а   также  оценивались  технологические  свойства  рабочих
участков и местоположение хозяйств.
     По технологическим свойствам учитывались следующие параметры:
     - рельеф участков;
     - контурность  участков - их конфигурации и площадь,  влияющие на
технологичность их использования;
     - каменистость.
     Для учета местоположения определялись энергетические  затраты  на
внутрихозяйственные  и  внутрирайонные  (от  хозяйств  до  райцентров)
перевозки в зависимости от  расстояния  и  категории  дорог.  Учитывая
большое  значение  железнодорожного  сообщения  для жизнеобеспечения и
производственной деятельности в сельскохозяйственных  районах  области
(доставка ГСМ,  удобрений, сельхозтехники и др.), в расчет принималось
также удаление райцентров от железнодорожных  станций.  Корректирующий
коэффициент  по  этому  показателю  принимается  для района,  а не для
каждого хозяйства в отдельности.

     Расчет ставок земельного налога на пашню, многолетние насаждения,
залежь проводится по следующей схеме:
     установленная для области ставка земельного налога  (1255  руб/га
на  1994  г.)  делится  на среднеобластной интегральный индекс чистого
дохода (0,594, постоянная расчетная величина), учитывающий поправки на
технологические  свойства  и  местоположение  земель  районов  области
(1255:0,594=2113).  Для получения ставки налога,  цену единицы индекса
чистого   дохода   по   конкретному  хозяйству  или  рабочему  участку
(2113х0,5303=1121, табл. 3, строка 11). Методика расчета ставок налога
с  учетом  корректирующих  коэффициентов  представлена  в табл.  3.  В
Ордынском районе значительная  часть  грузов  транспортируется  речным
транспортом,   поэтому   вместо   коэффициента   0,0018,  используется
расчетный коэффициент 0,00055. Учитывая удобность местоположения на их
удаление от райцентра принимается за ноль.

     Расчет земельного налога с естественных кормовых угодий.
     Расчет ставок производится по упрощенной схеме, поскольку на этих
угодьях  условно-постоянные  затраты  практически равны нулю.  Поэтому
величина чистого дохода пропорциональна продуктивности  угодий,  а  на
его  индекс  определяется  как  произведение  баллов продуктивности на
нормативную  величину  -  0,031.  Нормативная  величина  получена   по
расчетам  затрат  на механизированные работы по уборке и вывозу сена с
естественных сенокосов.
     Ставка земельного    налога    определяется    как   произведение
среднеобластной цены балла индекса чистого  дохода  (2113)  на  индекс
чистого дохода  конкретного  угодья (балл продуктивности умноженный на
нормативную величину 0,031).



                                                  Таблица N 1
                                     к   приложению  N  2   "Методика
                                     расчета ставок земельного налога
                                     на  сельскохозяйственные   земли
                                     Новосибирской области"

               Индексы чистого дохода в зависимости от
             продуктивности земель по зерновым культурам
 +-------------------------------------------------------------------+
 ¦Прод-сть¦Индекс ¦Прод-сть¦Индекс ¦Прод-сть¦Индекс ¦Прод-сть¦Индекс ¦
 ¦зерн-х, ¦чистого¦зерн-х, ¦чистого¦зерн-х, ¦чистого¦зерн-х, ¦чистого¦
 ¦  балл  ¦дохода ¦  балл  ¦дохода ¦  балл  ¦дохода ¦  балл  ¦дохода ¦
 +----------------+----------------+----------------+----------------¦
 ¦  14,0    0,1316¦  21,0    0,2536¦  28,0    0,5861¦  35,0    1,0280¦
 ¦  14,2    0,1317¦  21,2    0,2609¦  28,2    0,5974¦  35,2    1,0417¦
 ¦  14,4    0,1318¦  21,4    0,2683¦  28,4    0,6089¦  35,4    1,0555¦
 ¦  14,6    0,1319¦  21,6    0,2759¦  28,6    0,6205¦  35,6    1,0694¦
 ¦  14,8    0,1320¦  21,8    0,2837¦  28,8    0,6321¦  35,8    1,0832¦
 ¦  15,0    0,1321¦  22,0    0,2916¦  29,0    0,6439¦  36,0    1,0972¦
 ¦  15,2    0,1322¦  22,2    0,2996¦  29,2    0,6557¦  36,2    1,1112¦
 ¦  15,4    0,1327¦  22,4    0,3078¦  29,4    0,6675¦  36,4    1,1252¦
 ¦  15,6    0,1335¦  22,6    0,3162¦  29,6    0,6795¦  36,6    1,1393¦
 ¦  15,8    0,1346¦  22,8    0,3246¦  29,8    0,6915¦  36,8    1,1535¦
 ¦  16,0    0,1361¦  23,0    0,3333¦  30,0    0,7037¦  37,0    1,1676¦
 ¦  16,2    0,1378¦  23,2    0,3420¦  30,2    0,7158¦  37,2    1,1819¦
 ¦  16,4    0,1399¦  23,4    0,3509¦  30,4    0,7281¦  37,4    1,1962¦
 ¦  16,6    0,1423¦  23,6    0,3599¦  30,6    0,7404¦  37,6    1,2105¦
 ¦  16,8    0,1449¦  23,8    0,3690¦  30,8    0,7528¦  37,8    1,2248¦
 ¦  17,0    0,1478¦  24,0    0,3783¦  31,0    0,7653¦  38,0    1,2393¦
 ¦  17,2    0,1510¦  24,2    0,3876¦  31,2    0,7778¦  38,2    1,2537¦
 ¦  17,4    0,1544¦  24,4    0,3971¦  31,4    0,7904¦  38,4    1,2682¦
 ¦  17,6    0,1581¦  24,6    0,4067¦  31,6    0,8031¦  38,6    1,2828¦
 ¦  17,8    0,1620¦  24,8    0,4165¦  31,8    0,8159¦  38,8    1,2974¦
 ¦  18,0    0,1662¦  25,0    0,4263¦  32,0    0,8287¦  39,0    1,3120¦
 ¦  18,2    0,1705¦  25,2    0,4362¦  32,2    0,8475¦  39,2    1,3267¦
 ¦  18,4    0,1752¦  25,4    0,4463¦  32,4    0,8545¦  39,4    1,3414¦
 ¦  18,6    0,1800¦  25,6    0,4564¦  32,6    0,8675¦  39,6    1,3561¦
 ¦  18,8    0,1851¦  25,8    0,4667¦  32,8    0,8805¦  39,8    1,3709¦
 ¦  19,0    0,1903¦  26,0    0,4771¦  33,0    0,8936¦  40,0    1,5363¦
 ¦  19,2    0,1958¦  26,2    0,4875¦  33,2    0,9068¦  42,2    1,5515¦
 ¦  19,4    0,2015¦  26,4    0,4981¦  33,4    0,9200¦  42,4    1,5668¦
 ¦  19,6    0,2074¦  26,6    0,5088¦  33,6    0,9333¦  42,6    1,5851¦
 ¦  19,8    0,2134¦  26,8    0,5195¦  33,8    0,9467¦  42,8    1,5975¦
 ¦  20,0    0,2197¦  27,0    0,5304¦  34,0    0,9601¦  43,0    1,6129¦
 ¦  20,2    0,2261¦  27,2    0,5414¦  34,2    0,9736¦  43,2    1,6283¦
 ¦  20,4    0,2327¦  27,4    0,5524¦  34,4    0,9871¦  43,4    1,6438¦
 ¦  20,6    0,2395¦  27,6    0,5635¦  34,6    1,0007¦  43,6    1,6593¦
 ¦  20,8    0,2465¦  27,8    0,5747¦  34,8    1,0143¦  43,8    1,6748¦
 +-------------------------------------------------------------------+



                                                  Таблица N 2
                                     к   приложению  N  2   "Методика
                                     расчета ставок земельного налога
                                     на  сельскохозяйственные   земли
                                     Новосибирской области"

            Корректирующие коэффициенты на технологичесике
              свойства и местоположение рабочих участков
 +-------------------------------------------------------------------+
 ¦             Показатели                 ¦ Средне-   ¦Корректирующий¦
 ¦                                        ¦ областные ¦  коэффициент*¦
 ¦                                        ¦ значения  ¦              ¦
 +----------------------------------------+-----------+--------------¦
 ¦     Технологические свойства:          ¦           ¦              ¦
 ¦       (по рабочим участкам)            ¦           ¦              ¦
 ¦1. Энергоемкость почв, балл       (Эо)  ¦    105    ¦    0,0025    ¦
 ¦2. Рельеф, балл                   (Ро)  ¦    100    ¦    0,0025    ¦
 ¦3. Контурность, балл              (Ко)  ¦     90    ¦    0,0025    ¦
 ¦4. Каменистость, балл             (Мо)  ¦    100    ¦    0,0025    ¦
 ¦                                        ¦           ¦              ¦
 ¦     Местоположение:                    ¦           ¦              ¦
 ¦(расстояния, в эквивалент. км)          ¦           ¦              ¦
 ¦5. от рабочего участка дохозяйства (РРо)¦      8    ¦    0,0079    ¦
 ¦6. от хозяйства до райцентра **    (Рх) ¦   44,6    ¦    0,0032**  ¦
 ¦7. от райцентра до железнодорожной (Жо) ¦           ¦              ¦
 ¦   станции                              ¦     28    ¦    0,0018*** ¦
 +-------------------------------------------------------------------+
     *  - корректирующий коэффициент индекса чистого дохода на единицу
          отклонения от среднеобластного показателя
     ** - учитывая  удобство  местоположения  хозяйств  Новосибирского
          района,  корректирующий  коэффициент  на  их   удаление   от
          райцентра принимается за ноль
     ***- в    Ордынском    районе    значительная    часть     грузов
          транспортируется    речным   транспортом,   поэтому   вместо
          коэффициента 0,0018 используется коэффициент 0,0055



                                                  Таблица N 3
                                     к   приложению  N  2   "Методика
                                     расчета ставок земельного налога
                                     на  сельскохозяйственные   земли
                                     Новосибирской области"

                  Методика расчета земельного налога
       (на примере хозяйств Баганского и Кочковского районов)*
 +-------------------------------------------------------------------+
 ¦                                     ¦Баганский¦   Кочковский      ¦
 ¦           Показатели                ¦         +-------------------¦
 ¦                                     ¦Баганское¦Троицкое¦Кочковское¦
 ¦                                     ¦    АО   ¦    АО  ¦   ОПХ    ¦
 +-------------------------------------------------------------------+
             ПАШНЯ:
  1. Продуктивность по зерновым, балл      23,7      27,9        34
  2. Индекс чистого дохода (табл.1)      0,3644    0,5804    0,9601
       Поправки:
     а) на технологические свойства рабочих участков

  3.1 Энергоемкость почв, балл               99       108       109
  3.2 Поправка на энергоемкость почв
       (Эо-Эу)х0,0025, ед./балл**         0,015   -0,0075     -0,01
  4.1 Рельеф, балл                          100       101       100
  4.2 Поправка на рельеф
       (Ро-Ру)х0,0025, ед./балл               0   -0,0025         0
  5.1 Контурность, балл                    93,6      93,6      94,1
  5.2 Поправка на контурность***
       (Ку-Ко)х0,0025, ед./балл           0,009     0,009   0,01025
  6.1 Каменистость, балл                    100       100       100
  6.2 Поправка на каменистость
       (Мо-Му)х0,0025, ед./балл               0         0         0
     б) на местоположение (расстояния, эквивалентные километры)
  7.1 от райцентра до ж.д. станции            0       127       127
  7.2 Поправка на удаление от ж.д.
       (Жо-Жр)х0,0018, ед./км            0,0504   -0,1782   -0,1782
  8.1 от хозяйства до райцентра              16        46        14
  8.2 Поправка на удаление от райцентра
       (Ро-Рх)х0,0032, ед./км            0,0915   -0,0045    0,0979
  9.1 от хозяйства до рабочего участка        8       5,7      13,5
  9.2 Поправка на удаление от раб. участка
       (РРо-РРр)х0,0079, ед./км               0   0,01817  -0,04345
  10. Интегральный индекс чистого дохода
       /сумма строк с учетом знаков(+) (-):
       2+3.2+4.2+5.2+6.2+7.2+8.2+9.2/    0,5303   0,4149     0,8366
  11. Земельный налог, р/га****            1121      877       1768
       (цена индекса х индекс чистого   (2113 х   (2113 х   (2113 х
       дохода)                          0,5303)   0,4149)   0,8366)

  12. СЕНОКОСЫ:

  12.1 бонитет, балл                        4,6      5,6        6,8
  12.2 индекс чистого дохода             0,1426   0,1736     0,2108
       (бонитет х 0,031)
  12.3 земельный налог, р/га                301      367        445
       (см. строку 11)

  13. ПАСТБИЩА:
  13.1 бонитет, балл                        3,1      4,1        5,2
  13.2 индекс чистого дохода             0,0961   0,1271     0,1612
       (бонитет х 0,031)
  13.3 земельный налог                      203      269        341
       (см. строку 11)
 ---------------------------------------------------------------------
 *    - информация  о  продуктивности, технологических   свойствах   и
        местоположении   рабочих   участков   имеется   в  "Материалах
        внутрихозяйственной  оценки  земель"  (1987-1992гг)  в  каждом
        хозяйстве.
 **   - в коэффициентах (Эо, Эу) и ниже "о"- среднеобластное значение,
        "у, х, р"  -  соответственно   рабочего   участка,  хозяйства,
        района.
 ***  - в отличие от других показателей,  расчитывается разность между
        коэффициентом по хозяйству и среднеобластным.
 **** - цена  индекса  чистого  дохода  равна  среднеобластной ставке
        земельного налога  (1255  р/га)  деленной  на  среднеобластной
        интегральный     индекс     чистого     дохода,    учитывающий
        продуктивность,  технологические  свойства  и   местоположение
        земель (0,594).