Постановление Правительства Брянской области от 11.07.2016 № 365-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 июля 2016 г. №  365-п

          г. Брянск

Об утверждении Правил направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

В соответствии со статьей 9 Закона Брянской области от 11 октября 2011 года № 97-З «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Брянской области», Законом Брянской области от 3 ноября 1997 года № 28-З «О законах и иных нормативных правовых актах Брянской области» Правительство Брянской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые Правила направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

2. Департаменту семьи, социальной и демографической политики Брянской области по согласованию с департаментом строительства и архи-тектуры Брянской области и департаментом финансов Брянской области давать разъяснения по применению Правил направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных настоящим постановлением.

3. Признать утратившими силу:

постановление администрации Брянской области от 30 декабря 2011 года № 1256 «О Правилах направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;

постановление Правительства Брянской области от 24 июня 2013 года № 270-п «О внесении изменений в постановление администрации области от 30 декабря 2011 года №1256 «О Правилах направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Опубликовать постановление в средствах массовой информации и на официальном сайте Правительства Брянской области в сети «Интернет».

6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области Щеглова Н.М.

Губернатор                                                                                           А.В. Богомаз

     Утверждены

постановлением Правительства

Брянской области

от 11 июля 2016 г.  №  365-п

П Р А В И Л А

направления средств (части средств) областного материнского

(семейного) капитала на улучшение жилищных условий

1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) областного материнского (семей-ного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необхо-димых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

2. Лицо, получившее сертификат на областной материнский (семей-ный) капитал (далее – сертификат), вправе использовать средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения, осуществ-ляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществ-ляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение прио-бретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта инди-видуального жилищного строительства, в том числе по договору строи-тельного подряда (далее – строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее – супруг лица, получившего сертификат).

Жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, объект индивидуального жилищного строительства, построенный или реконструированный с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, оформляются в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и после-дующих детей).

3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супру-гу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:

а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств областного материнского (семейного) капитала;

в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств областного материнского (семейного) капитала.

3.1. Средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строи-тельство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:

а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом              «О банках и банковской деятельности»;

б) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Феде-ральным законом «О кредитной кооперации», осуществляющим свою дея-тельность не менее 3 лет со дня государственной регистрации;

в) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по дого-вору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через законного представителя обратиться в учреждение социальной защиты населения по месту жительства – подведомственные государственные учреждения депар-тамента семьи, социальной и демографической политики Брянской области (далее – учреждения социальной защиты населения по месту жительства) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала (далее – заявление).

5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индиви-дуального жилищного строительства без привлечения строительной органи-зации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.

6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следую-щих документов:

а) подлинник сертификата (его дубликат – в случае утраты или порчи сертификата);

б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства;

в) основной документ, удостоверяющий личность законного представи-теля, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, – в случае подачи заявления через законного представителя;

г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства, – в случае, если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строи-тельство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строи-тельства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;

д) свидетельство о браке – в случае, если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

7. В случае, если в соответствии с пунктами 6, 8, 10, 11, 13 – 18 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их ориги-налы.

8. В случае направления средств (части средств) областного материн-ского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государ-ственную регистрацию в установленном порядке;

б) копию свидетельства о государственной регистрации права соб-ственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использо-ванием средств областного материнского (семейного) капитала (за исключе-нием случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассроч-кой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора);

в) в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собствен-ность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося (являющихся) покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение 6 месяцев после перечисления департаментом семьи, социальной и демографической поли-тики Брянской области средств областного материнского (семейного) капи-тала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого поме-щения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на тот же объект, на приобретение, строительство (реконструкцию) которого используются средства (часть средств) материн-ского (семейного) капитала за счет средств федерального бюджета, пись-менное обязательство может быть заменено копией ранее данного в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации письменного обязательства;

г) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору – в случае, если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.

9. Размер средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассроч-кой платежа), не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.

10. В случае направления средств (части средств) областного материн-ского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;

б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Россий-ской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося (являющихся) стороной договора участия в долевом строительстве, в течение 6 месяцев после подписания передаточного акта или иного документа о передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, в общую собствен-ность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе перво-го, второго, третьего ребенка и последующих детей).

В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на тот же объект, на приобретение, строительство (реконструкцию) которого используются средства (часть средств) материн-ского (семейного) капитала за счет средств федерального бюджета, письменное обязательство может быть заменено копией ранее данного в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации пись-менного обязательства.

11. В случае направления средств (части средств) областного материн-ского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индиви-дуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строи-тельной организации, лицо, получившее сертификат, одновременно с доку-ментами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию разрешения на строительство, оформленного на лицо, получившее сертификат, или супруга лица, получившего сертификат;

б) копию договора строительного подряда;

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Россий-ской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разрешение на строительство, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на тот же объект, на приобретение, строительство (реконструкцию) которого используются средства (часть средств) материн-ского (семейного) капитала за счет средств федерального бюджета, письменное обязательство может быть заменено копией ранее данного в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации пись-менного обязательства;

г) копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего  сертификат,  или  супруга лица,  получившего  сертификат,   на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бес-срочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строи-тельства.

12. Средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта инди-       видуального жилищного строительства в следующем порядке:

а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств областного материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;

б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

13. Для направления части средств областного материнского (семей-ного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом «а» пункта 12 настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:

копию документа, подтверждающего право собственности лица, полу-чившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожиз-ненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищ-ного строительства;

копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат;

копию свидетельства о государственной регистрации права собствен-ности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства – в случае, если средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала направляются на его реконструкцию;

письменное обязательство лица (лиц), на которое оформлено разре-шение на строительство, в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на тот же объект, на приобретение, строительство (реконструкцию) которого используются средства (часть средств) материн-ского (семейного) капитала за счет средств федерального бюджета, пись-менное обязательство может быть заменено копией ранее данного в террито-риальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации письменного обязательства.

Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, под-тверждающий наличие у него банковского счета, с указанием реквизитов этого счета.

14. Для направления части средств областного материнского (семей-ного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом «б» пункта 12 настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) документ, выданный органом, уполномоченным на выдачу разре-шения на строительство, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по рекон-струкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) рекон-струируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;

б) документ, подтверждающий наличие у лица, получившего серти-фикат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

15. В случае направления средств (части средств) областного мате-ринского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2012 года, или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, прове-денную после 1 января 2012 года, независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции, осуществленные лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, с учетом требований, предусмотренных пунктом 12 настоящих Правил, лицо, полу-чившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:

копию документа, подтверждающего право собственности лица, полу-чившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожиз-ненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищ-ного строительства;

копию свидетельства о государственной регистрации права собствен-ности на объект индивидуального жилищного строительства, возникшего не ранее 1 января 2012 года, либо копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на реконструированный после 1 января 2012 года объект индивидуального жилищного строительства – независимо от даты возникновения права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, подвергшийся реконструкции;

письменное обязательство лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение 6 месяцев после перечисления департаментом семьи, социальной и демографической политики Брянской области средств областного материн-ского (семейного) капитала – в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на тот же объект, на приобретение, строительство (реконструкцию) которого используются средства (часть средств) мате-ринского (семейного) капитала за счет средств федерального бюджета, письменное обязательство может быть заменено копией ранее данного в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации пись-менного обязательства.

Лицо, получившее сертификат, представляет также документ, под-тверждающий наличие у него банковского счета, с указанием реквизитов этого счета.

16. В случае, если лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, является членом жилищного, жилищно-строи-тельного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив), средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала могут быть направлены лицом, получившим сертификат, в качестве платежа в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса. Лицо, полу-чившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую  членство в    кооперативе    лица,    получившего    сертификат,    или     супруга    лица,

получившего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного коопе-ратива);

б) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобре-тения права собственности на жилое помещение (для членов кооператива);

в) копию устава кооператива;

г) засвидетельствованное в установленном законодательством Россий-ской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося членом кооператива, в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, оформить жилое помещение, построенное с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на тот же объект, на приобретение, строительство (реконструкцию) которого используются средства (часть средств) материн-ского (семейного) капитала за счет средств федерального бюджета, письменное обязательство может быть заменено копией ранее данного в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации пись-менного обязательства.

17. В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья лицо, получившее сертификат, одновременно с доку-ментами, указанными в пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 8, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 10, либо пункте 6 и подпунктах «а» и «б» пункта 11 настоящих Правил, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

б) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регист-рацию в установленном порядке, – в случае, если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

в) засвидетельствованное в установленном законодательством Россий-ской Федерации порядке письменное обязательство лица, являющегося должником по кредитному договору (договору займа), оформить жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение             6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобре-тения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) – в случае индивидуального жилищного строительства;

после перечисления департаментом семьи, социальной и демографи-ческой политики Брянской области средств областного материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) – в остальных случаях.

В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на тот же объект, на приобретение, строительство (реконструкцию) которого используются средства (часть средств) материн-ского (семейного) капитала за счет средств федерального бюджета, письмен-ное обязательство может быть заменено копией ранее данного в террито-риальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации письменного обязательства.

18. В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за про-срочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, полу-чившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

а) копию кредитного договора (договора займа). При направлении средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья дополнительно представляется копия ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;

б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом). В случае, если право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, передано им другому лицу (уступка права требо-вания, передача прав на закладную) в порядке передачи прав по кредитным договорам, обеспеченным ипотекой, установленном статьями 47, 48 Феде-рального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», или перешло к другому лицу на основании закона, в справке указываются сведения о наименовании и месте нахождения кредитора, которому права по кредитному договору (договору займа) принадлежат на дату составления справки. В случае, если от имени кредитора справка представляется третьим лицом, действующим на основании доверенности, представляется копия доверен-ности кредитора третьему лицу;

в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную реги-страцию в установленном порядке, – в случае, если кредитным договором (договором займа) предусмотрено его заключение;

г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием кредитных (заемных) средств, – в случае приобретения жилого помещения, а также в случае ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

д) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копию разре-шения на строительство индивидуального жилого дома – в случае, если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию;

е) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или супруга лица, получив-шего сертификат (документ, подтверждающий подачу гражданином заяв-ления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного коопе-ратива), – в случае, если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступитель-ного взноса и (или) паевого взноса в кооператив;

ж) в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собствен-ность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использова-нием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей               (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)                  в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобре-тения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) – в случае индивидуального жилищного строи-тельства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, – в случае участия в кооперативе;

после перечисления департаментом семьи, социальной и демографи-ческой политики Брянской области средств областного материнского (семей-ного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) – в остальных случаях;

з) документ, подтверждающий получение денежных средств по дого-вору займа, заключенному в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3.1 настоящих Правил, путем их безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (суп-ругой) в кредитной организации.

В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на тот же объект, на приобретение, строительство (реконструкцию) которого используются средства (часть средств) материн-ского (семейного) капитала за счет средств федерального бюджета, письменное обязательство может быть заменено копией ранее данного в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации пись-менного обязательства.

18.1. В случае если лицо, получившее сертификат, при подаче заявления не представило по собственной инициативе документы, указанные в  под-пункте «б» пункта 8, подпунктах «а» и «г» пункта 11, абзацах втором – четвертом пункта 13, подпункте «а» пункта 14, абзацах втором и третьем пункта 15 и подпункте «г» пункта 18 настоящих Правил, учреждения социальной защиты населения запрашивают эти документы (содержащиеся в них сведения) в органах, предоставляющих государственные и муници-пальные услуги, в иных государственных органах или органах местного самоуправления и подведомственных им организациях, которые участвуют в предоставлении государственных или муниципальных услуг и в распоря-жении которых такие документы (содержащиеся в них сведения) должны находиться в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Феде-рации и муниципальными правовыми актами.

19. Размер средств (части средств) областного материнского (семей-ного) капитала, направляемых на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья, либо на погашение основного долга и уплату процентов за пользование кредитом (займом), в том числе ипотечным, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья, либо в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, либо в качестве платежа в счет уплаты паевого взноса, не может превышать соответственно размер остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование указанным кредитом (займом), или оставшейся неуплаченной суммы по договору участия в долевом строительстве, или оставшейся неуплаченной суммы паевого взноса, необходимой для приобретения права собственности на жилое помещение.

20. Жилое помещение, объект индивидуального жилищного строитель-ства, на приобретение, строительство или реконструкцию которых направ-ляются средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала, должны находиться на территории Брянской области.

21. Средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала перечисляются департаментом семьи, социальной и демографи-ческой политики Брянской области в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого поме-щения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобре-таемого жилого помещения, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему серти-фикат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу), либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на строительство (рекон-струкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществ-ляемое гражданами без привлечения организации, осуществляющей строи-тельство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строи-тельства, либо в случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.

         При уступке права требования по кредитному договору (договору займа) указанные средства перечисляются в безналичном порядке на банковский счет организации, к которой перешли права требования.

22. В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала осуществляется департаментом семьи, социальной и демографической политики Брянской области не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

23. В случае если сумма средств (части средств) областного материн-ского (семейного) капитала, указанная в заявлении и перечисленная на счет организации-кредитора (заимодавца), превышает соответственно размер первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья или размер остатка основного долга и процентов за пользование кредитом (займом) на момент поступления средств на счет организации, разница между указанными суммами в течение 5 банковских дней со дня поступления средств на счет организации подлежит возврату в департамент семьи, социальной и демографической политики Брянской области на счет, с которого осуществ-лялось перечисление средств.

Департамент семьи, социальной и демографической политики Брян-ской области вносит сведения о возвращенном остатке средств областного материнского (семейного) капитала в информацию о лице, по заявлению которого осуществлялось перечисление средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, содержащуюся в областном регистре лиц, имеющих право на дополнительные меры социальной поддержки.

24. При получении информации, влияющей на право лица, получив-шего сертификат, распоряжаться средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала, департамент семьи, социальной и демографической политики Брянской области до перечисления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала запрашивает в соответствующих органах сведения:

а) о лишении родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры социальной поддержки;

б) о совершении в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности;

в) об отмене усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на дополнительные меры социальной поддержки;

г) об ограничении в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры социальной поддержки;

д) об отобрании ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры социальной поддержки.

25. В случае, указанном в пункте 24 настоящих Правил, перечисление средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала приостанавливается до получения департаментом семьи, социальной и демо-графической политики Брянской области запрашиваемых сведений.

26. При получении подтверждения сведений, указанных в пункте 24 настоящих Правил, в отношении лица, подавшего заявление, перечисление средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала по заявлению указанного лица не производится.

В этом случае лицо, у которого возникает право на дополнительные меры социальной поддержки в соответствии с пунктами 3 – 5 статьи 2 Закона Брянской области «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Брянской области», по своему усмотрению принимает решение о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в порядке, установленном настоящими Правилами, или на иные цели, предусмотренные указанным Законом Брянской области.