|
Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Брянска от 18.07.2016 № 2461-пБРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18.07.2016 №2461-п г. Брянск Об утверждении проекта межевания магистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкий районы города Брянска на участке от места пересечения улицы Объездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой с переулком Бежицким Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Брянска, постановлением Брянской городской администрации от 23.10.2015 № 3362-п «Об утверждении проекта планировки магистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкий районы города Брянска на участке от места пересечения улицы Объездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой с переулком Бежицким», на основании обращения МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» города Брянска от 24.06.2016 №1/06-783 и решения комиссии по рассмотрению проектов планировки элементов планировочной структуры территории города Брянска (протокол от 01.07.2016)
1. Утвердить проект межевания магистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкий районы города Брянска на участке от места пересечения улицы Объездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой с переулком Бежицким (прилагается). 2. Управлению по строительству и развитию территории города Брянска (Абрамов) при оформлении документации на проектирование и строительство объектов недвижимости, а также инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры территории, ограниченной улицами Объездной, Городищенской, Бежицкой и переулком Бежицким города Брянска руководствоваться утвержденной документацией по планировке территории. 3. Постановление вступает в силу со дня его подписания. 4. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете «Брянск» в течение 7 дней с даты его принятия и разместить на официальном сайте Брянской городской администрации. 5.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя Главы городской администрации А.С. Вербицкого. Глава администрации А.Н. Макаров Приложение к
постановлению Брянской от 18.07.2016 № 2461 Проект межевания магистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкий районы города Брянска на участке от места пересечения улицы Объездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой с переулком Бежицким
Общие положения1.1. Введение.Проект межевания территории магистрали городского значения, соединяющей Советский и Бежицкий районы города Брянска на участке от места пересечения улицы Объездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой с переулком Бежицким и развязки в двух уровнях на ул. Объездной (район БАРЗ) был выполнен на основании проекта планировки на данный объект, разработанный ООО «Брянская архитектурно-проектная инжиниринговая компания». Проект межевания выполнен в соответствии с действующим законодательством и нормативной документацией: - Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 31.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015) (29 декабря 2004); - Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2015)(25.10.2001)(с изменениями); - Решение Брянского городского Совета народных депутатов от 28.05.2008 № 991 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Брянск (для части территории муниципального образования)» официальная публикация в СМИ: Муниципальная газета «Брянск», № 28, 29.05.2008; - Постановление Брянской городской администрации №3362-п от 23.10.2015 «Об утверждении проекта планировки магистрали городского значения, соединяющий Советский и Бежицкий районы города Брянска на участке от места пересечения ул. Объездной с улицей Городищенской до места пересечения улицы Бежицкой с переулком Бежицким». 1.2. Цель разработки проекта.1.Установление правового регулирования земельных участков. 2.Установление границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков, оценка изъятия земельных участков. 3.Определение и установление границ сервитутов в случае их необходимости. 4.Повышение эффективности использования территории населенного пункта. Задачами подготовки проекта является анализ фактического землепользования и разработка проектных решений по координированию красных линий и вновь формируемых земельных участков проектируемых объектов. 1.3. Используемые исходные материалы:- Кадастровые планы территорий: №32/201/16-90574 от 2016-03-23, №32/201/16-90569 от 2016-03-23, №32/201/16-90805 от 2016-03-24, №32/201/16-90572 от 2016-03-23, №32/201/16-90776 от 2016-03-24, №32/201/16-90802 от 2016-03-24, №32/201/15-205180 от 2015-07-08, №32/201/16-90797 от 2016-03-24, №32/201/16-90767 от 2016-03-24, №32/201/16-153613 от 2016-05-17, №32/201/16-90827 от 2016-03-24, №32/201/16-90781 от 2016-03-24, №32/201/16-153618 от 2016-05-17, №32/201/16-90566 от 2016-03-23, №32/201/16-90564 от 2016-03-23, №32/201/16-153619 от 2016-05-17, №32/201/16-153622 от 2016-05-17, №32/201/16-153627 от 2016-05-17; - материалы топографической съемки М 1:500 в составе проекта планировки, представленного заказчиком работ в электронном виде; - ответ Департамента природных ресурсов и экологии Брянской области о наличие водных объектов на территории указанной в проекте межевания. 1.4. Опорно-межевая сеть на территории проектирования.На территории проектирования существует установления система геодезической сети в виде пунктов ОМС, сведения о которых содержатся в ГКН. Система координат – МСК 32 зона 2. Действующая система геодезической сети удовлетворяет требованиям выполнения землеустроительных работ для установления границ земельных участков на местности. 1.5. Рекомендации по порядку установления границ на местности.Установление границ земельных участков на местности следует выполнять в соответствии с требованиями федерального законодательства, а также инструкции по проведению межевания. Вынос межевых знаков на местность необходимо выполнить в комплексе землеустроительных работ с обеспечением мер по уведомлению заинтересованных лиц и согласованию с ними границ. Установление границ земельных участков на местности должно быть выполнено в комплексе работ по одновременному выносу красных линий. 1.6. Структура территории, образуемая в результате межевания.Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектом планировки территорий. Сформированные земельные участки должны обеспечить: • возможность полноценной реализации права собственности на объект недвижимого имущества, для которого формируется земельный участок, включая возможность полноценного использования этого имущества в соответствии с тем назначением, и теми эксплуатационными качествами, которые присущи этому имуществу на момент межевания; • возможность долгосрочного использования земельного участка, предполагающая, в том числе, возможность многовариантного пространственного развития недвижимости в соответствии с Правилами землепользования и застройки, градостроительными нормативами; • структура землепользования в пределах территории межевания, сформированная в результате межевания должна обеспечить условия для наиболее эффективного использования и развития этой территории. Проект межевания разработан в границах элементов планировочной структуры, установленных проектом планировки территории (красными линиями). Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, и другие подобные сооружения. В процессе межевания решаются следующие задачи: - установление границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, - границ инженерной и дорожной инфраструктуры, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов. Площади всех земельных участков указаны в пределах красных линий, Площади земельных участков вынесенных в натуру могут отличаться от проектных площадей, расхождение площадей обусловлено точностью закрепления земельных участков на местности. Линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений в проекте планировки и, следовательно, в проекте межевания, находятся на расстоянии 5 м от красных линий в сторону существующей застройки. Проект межевания выполнен в соответствии с требованиями к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет. 2. Формирование земельных участков проектируемого линейного объекта.Территория межевания составляет примерно 98 га, расположена в муниципальном образовании г.Брянск на землях (не разграниченных) общего пользования. Частично в территорию межевания попадают земельные участки и объекты капитального строительства, сведения о которых представлены в государственном кадастре недвижимости, данные объекты подлежат изъятию или выкупу. Границами проектируемой территории являются внутриквартальные земельные участки различного назначения, а также красные лини, утвержденные в составе проекта планировки. В настоящее время на проектируемой территории располагаются: трансформаторная подстанция, инженерные коммуникации (водопровод, канализация, кабеля связи и.т.д.), также в проектируемую территорию попадает водный объект (приток р. Десна без названия), имеющий свою водоохранную зону. Формируемые земельные участки предназначены для проектирования и строительства (реконструкции) магистрали городского значения, а также строительства двухуровневой развязки. 2.1. Формирование красных линий.Красные линии сформированы и утверждены в составе проекта планировки, являющегося исходным документом. Отступы от красных линий составляют 5м в каждую сторону к объектам капитального строительства. 2.2. Параметры проектируемых и изменяемых земельных участков:Формирование земельных участков выполнено с учетом существующей градостроительной ситуации, положения красных линий, фактического использования территории. Таблица1. Формируемые земельные участки и их параметры.
Ширина полосы испрашиваемых земельных участков для проектирования и строительства автодороги в зависимости от фактической ситуации составляет 40-50 м. Наименование зон: Ж3 - Зона усадебной застройки индивидуальными жилыми домами и блокированными жилыми домами с приквартирными участками. ОД2 - Зона общественно-деловой активности вблизи транспортных магистралей. ОД3 - Зона общественно-деловой активности местного значения. А1 - Зона исключена Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 21.03.2012 № 739. Согласно ст.4 ПЗиЗ муниципального образования г. Брянск -действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки: - занятые линейными объектами. Таблица 2. Частично изменяемые земельные участки, параметры и характеристики.
Таблица 3. Земельные участки, подлежащие изъятию в полном объеме, параметры и характеристики.
Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
