Постановление Главы администрации Новосибирской области от 29.06.2001 № 591

               ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                   Утратил силу - Постановление Главы
                                   администрации Новосибирской области
                                         от 23.04.2003 г. N 248
От 29.06.2001                                                    N 591

                            г. Новосибирск

О проведении торгов (аукционов, конкурсов)
по продаже гражданам и юридическим лицам
предназначенных под застройку земельных
участков или права их аренды в
Новосибирской области

     В соответствии  с  Указом  Президента  Российской  Федерации   от
26.11.97   N   1263   "О   продаже   гражданам   и  юридическим  лицам
предназначенных под застройку  земельных  участков,  расположенных  на
территории  городских  и сельских поселений,  или права их аренды" и в
целях  создания  условий  для  привлечения  инвестиций   в   экономику
Новосибирской   области,   стимулирования  поступления  дополнительных
средств в бюджеты,  обеспечения  гласности  при  продаже  гражданам  и
юридическим  лицам  предназначенных  под застройку земельных участков,
расположенных на территории городских и сельских поселений,  или права
их  аренды,  обеспечения гарантий прав инвесторов на землю,  повышения
ответственности собственников и арендаторов земельных участков  за  их
целевое использование и сохранность земли

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Установить,   что   продажа   гражданам  и  юридическим  лицам
предназначенных  под  застройку  земельных  участков,  находящихся   в
государственной собственности Новосибирской области и расположенных на
территориях городских и  сельских  поселений,  или  права  их  аренды,
осуществляется через торги (аукционы, конкурсы).
     Продавцом земельных участков или права аренды земельных участков,
находящихся в государственной собственности Новосибирской области,  на
торгах  (аукционах,  конкурсах)  определить  комитет   по   управлению
государственным  имуществом Новосибирской области.  Предоставить право
комитету  по  управлению  государственным   имуществом   Новосибирской
области  выступать  в  качестве  организатора  указанных  торгов  либо
передавать функции организатора торгов специализированной  организации
на основании договора.
     2. Комитету    по    управлению    государственным     имуществом
Новосибирской   области  в  своей  работе  руководствоваться  Порядком
организации  проведения  торгов  (аукционов,  конкурсов)  по   продаже
гражданам  и  юридическим  лицам земельных участков,  расположенных на
территориях городских и  сельских  поселений,  или  права  их  аренды,
утвержденным  постановлением  Правительства  Российской  Федерации  от
05.01.98 N 2 (с изменениями от 13.08.98 , 21.08.2000).
     3. Образовать  межведомственную комиссию Новосибирской области по
проведению  торгов  (аукционов,  конкурсов)  по  продаже  гражданам  и
юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков или
права их аренды в Новосибирской области.
     4. Утвердить прилагаемые:
     Положение о межведомственной комиссии и ее состав;
     Порядок назначения  начальной  цены  предмета  торгов (аукционов,
конкурсов) по продаже гражданам и  юридическим  лицам  предназначенных
под  застройку  земельных участков или права их аренды в Новосибирской
области.
     5. Опубликовать  настоящее  постановление  в  средствах  массовой
информации.
     6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы   администрации   -   председателя   комитета   по    управлению
государственным имуществом Новосибирской области Верховода Д.Б.



     И.о. главы администрации          В.С.Косоуров

_________________________



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                                  постановлением главы
                                                 администрации области
                                                   от 29.06.2001 N 591

                              ПОЛОЖЕНИЕ
   о межведомственной комиссии Новосибирской области по проведению
    земельных торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и
 юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков,
     расположенных на территориях городских и сельских поселений,
или права их аренды в Новосибирской области

     1. Межведомственная  комиссия Новосибирской области по проведению
земельных торгов (аукционов,  конкурсов) образована при  администрации
Новосибирской области (далее - межведомственная комиссия).
     Межведомственная комиссия является постоянно действующим  органом
для  проведения  торгов (аукционов,  конкурсов) по продаже гражданам и
юридическим лицам предназначенных под  застройку  земельных  участков,
расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права
их аренды в Новосибирской  области,  а  также  для  подведения  итогов
торгов и их анализа.
     2. Межведомственная комиссия осуществляет  рассмотрение  вопросов
земельных   отношений   при  продаже  гражданам  и  юридическим  лицам
предназначенных под застройку  земельных  участков,  расположенных  на
территории  городских  и  сельских  поселений,  или  права  их аренды,
продажа которых не запрещена законодательством Российской Федерации, в
Новосибирской области через проведение торгов (конкурсов, аукционов).
     3. Межведомственная  комиссия  в  своей  работе   руководствуется
Порядком  организации  проведения  торгов  (аукционов,  конкурсов)  по
продаже   гражданам   и   юридическим   лицам   земельных    участков,
расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права
их  аренды,  утвержденным  постановлением   Правительства   Российской
Федерации от 05.01.98 N 2 (с изменениями от 13.08.98, 21.08.2000).
     4. Межведомственная комиссия имеет право:
     получать от  государственных органов власти Новосибирской области
и органов местного самоуправления ответы на запросы о  характеристиках
участков, условиях их передачи в аренду и другие необходимые данные;
     привлекать при  необходимости  специализированные  организации  и
экспертов для оценки коммерческой ценности земельного участка;
     снимать с  рассмотрения  земельные  участки,  которые  по  мнению
межведомственной  комиссии,  не  обеспечены  необходимой документацией
соответствующего качества.
     5. Межведомственная комиссия обязана:
     не разглашать сведения,  имеющие служебный  или  конфиденциальный
характер;
     информировать заинтересованные физические и  юридические  лица  о
принятых решениях;
     оформлять решения протоколами;
     осуществлять свою    работу   в   соответствии   с   действующими
федеральными законами и законами Новосибирской области.
     6. Межведомственная комиссия рассматривает предложения по продаже
гражданам и юридическим лицам  земельных  участков  или  права  аренды
земельных  участков,  предназначенных  под  застройку,  поступающие от
органов государственной власти Новосибирской  области,  регулярно  (по
мере их поступления), но не реже, чем один раз в месяц.
     7. Межведомственная  комиссия  рассматривает  земельные  участки,
выставляемые на торги, по их месторасположению и целевому назначению.
     8. Решения   межведомственной   комиссии   принимаются    простым
большинством  голосов членов межведомственной комиссии,  участвующих в
заседании.  При  равенстве   голосов   председатель   межведомственной
комиссии имеет право решающего голоса.
     Заседание межведомственной комиссии считается правомочным, если в
нем участвовало не менее 2/3 членов межведомственной комиссии.
     9. Результаты  заседания  межведомственной  комиссии  оформляются
протоколом.
     10. Члены    межведомственной    комиссии    осуществляют    свою
деятельность на безвозмездной основе.
     11. Изменения и дополнения  настоящего  Положения  и  прекращение
деятельности  межведомственной  комиссии осуществляется постановлением
главы администрации Новосибирской области.



                                                             УТВЕРЖДЕН
                                                  постановлением главы
                                                 администрации области
                                                   от 29.06.2001 N 591

                                СОСТАВ
   межведомственной комиссии  по  проведению   торгов   (аукционов,
   конкурсов) по    продаже    гражданам    и   юридическим   лицам
         предназначенных под застройку земельных участков или
               права их аренды в Новосибирской области

Верховод                     - председатель комитета по управлению
Дмитрий Бенидиктович           государственным имуществом
                               Новосибирской области,
                               председатель межведомственной комиссии
Тюренков                     - заместитель председателя комитета по
Сергей Витальевич              управлению государственным имуществом
                               Новосибирской области, заместитель
                               председателя межведомственной комиссии
     Члены комиссии:

Каплин                       - начальник отдела имущественных
Иван Валентинович              комплексов учреждения юстиции
                               Новосибирской области по
                               государственной регистрации
                               прав на недвижимое имущество и сделок
                               с ним (по согласованию)
Мулин                        - заместитель директора ГУП "Фонд
Михаил Викторович              имущества Новосибирской области"
Наумов Михаил Петрович       - начальник отдела использования земель и
                               растениеводства департамента
                               агропромышленного комплекса
                               администрации области
Рыбаков                      - заместитель председателя комитета по
Юрий Иванович                  земельным вопросам, аграрной политике и
                               потребительскому рынку Новосибирского
                               областного Совета депутатов
                               (по согласованию)
Савко                        - начальник отдела архитектуры управления
Владимир Михайлович            строительства и архитектуры
                               администрации области
Семендилова                  - главный специалист отдела приватизации
Ольга Георгиевна               и управления пакетами акций комитета по
                               управлению государственным имуществом
                               Новосибирской области
Суханова                     - начальник отдела землепользования,
Ирина Юрьевна                  землеустройства и платежей комитета
                               по земельным ресурсам и землеустройству
                               Новосибирской области
Тимофеев                     - начальник отдела природных ресурсов
Валерий Аркадьевич             комитета природных ресурсов и охраны
                               окружающей среды администрации
                               Новосибирской области
Цируленко                    - главный специалист отдела
Людмила Анатольевна            валютно-денежного обращения и ценных
                               бумаг управления финансов и налоговой
                               политики администрации области



                                                             УТВЕРЖДЕН
                                                  постановлением главы
                                                 администрации области
                                                   от 29.06.2001 N 591

                               ПОРЯДОК
   назначения начальной цены предмета торгов (аукционов, конкурсов)
     по продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под
           застройку земельных участков или права их аренды
                       в Новосибирской области

     1. Предметом   торгов   является  предназначенный  под  застройку
земельный участок с установленными границами и правовым  режимом  либо
право аренды этого земельного участка.
     2. В качестве продавца земельного участка или  права  его  аренды
выступает    комитет    по   управлению   государственным   имуществом
Новосибирской области.  Организатором торгов может быть либо продавец,
либо специализированная организация, действующая на основании договора
с продавцом.
     3. Начальная  цена  предмета  торгов не может быть ниже 5-кратной
ставки земельного налога и устанавливается в пределах от этой величины
до  нормативной цены земли в зависимости от градостроительной ценности
земельного участка,  ситуации на рынке земли  и  иной  недвижимости  и
уровня затрат на развитие инженерной инфраструктуры.
     4. Сумма задатка устанавливается в  размере  20%  начальной  цены
предмета Торгов.
     5. Определение начальных цен  и  суммы  задатка  предмета  торгов
оформляется протоколом.
     6. Распределение  средств,  поступающих  от   продажи   земельных
участков,  находящихся  в государственной собственности,  или права их
аренды,  осуществляется в соответствии с Указом Президента  Российской
Федерации от 05.03.2001 N 262.