Постановление Главы администрации Новосибирской области от 13.08.2002 № 668

                               Г Л А В А
                 АДМИНИСТРАЦИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 13.08.2002 г. N 668

                                      Утратил силу - Постановление
                                    Губернатора Новосибирской области
                                         от 28.12.2004 г. N 762
           О государственной регистрации прав на недвижимое
                       имущество и сделок с ним

 (В редакции Постановления Главы администрации Новосибирской области
                       от 25.08.2003 г. N 578)

     В целях совершенствования правовой основы деятельности Учреждения
юстиции Новосибирской области по государственной регистрации  прав  на
недвижимое  имущество и сделок с ним и унификации действующего порядка
определения и взимания платы за государственную  регистрацию  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  на территории Новосибирского
регистрационного округа

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение об   Учреждении   юстиции   Новосибирской   области  по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним;
     Структуру Учреждения    юстиции    Новосибирской    области    по
государственной  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним;
     Положение о   плате   за   государственную  регистрацию  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление  информации  о
зарегистрированных правах.
     2. Учреждению юстиции Новосибирской  области  по  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Тимонов В.А.)
обеспечить   согласование   утвержденной   структуры   учреждения    в
Министерстве юстиции Российской Федерации.
     3. Установить, что:
     началом осуществления деятельности по государственной регистрации
прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  учреждением  юстиции
Новосибирской   области   по   государственной   регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним является 1 января 1999 года;
     Тимонов Виктор Александрович осуществляет руководство учреждением
юстиции Новосибирской области по государственной регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним с даты назначения его на должность
главного государственного регистратора прав по  Новосибирской  области
Приказом Министра юстиции Российской Федерации от 02.12.98 N 1295-к.
     4. Признать утратившими силу:
     пункты 1, 2, 3, 4 Постановления главы администрации Новосибирской
области от 02.10.98 N 599 "О создании учреждения юстиции Новосибирской
области  по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним,  об утверждении Положения  об  учреждении  юстиции,  его
структуры  и  размера  платы  за  регистрацию  прав  и  предоставление
информации";
     Постановление главы   администрации   Новосибирской   области  от
08.12.99  N  832  "О  внесении  дополнений   в   Постановление   главы
администрации Новосибирской области от 02.10.98 N 599";
     Постановление главы  администрации   Новосибирской   области   от
14.11.2000  N  1007  "О  внесении  дополнений  в  Постановление  главы
администрации Новосибирской области от 02.10.98 N 599";
     Постановление главы   администрации   Новосибирской   области  от
03.05.2001  N  393  "О  внесении  изменений  в   Постановление   главы
администрации Новосибирской области от 14.11.2000 N 1007";
     Постановление главы  администрации   Новосибирской   области   от
25.05.2001   N   476  "О  внесении  изменений  в  Постановление  главы
администрации области от 02.10.98 N 599".
     5. Опубликовать   настоящее  Постановление  в  газете  "Советская
Сибирь".





     И.о. главы администрации              В.С.Косоуров


------------------------------


                                                        Утверждено
                                                    Постановлением
                                       главы администрации области
                                               от 13.08.2002 N 668

                              ПОЛОЖЕНИЕ
             ОБ УЧРЕЖДЕНИИ ЮСТИЦИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
          ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
                       ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

                          I. Общие положения

     1. Учреждение юстиции Новосибирской  области  по  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним (далее
именуется  -  Учреждение  юстиции)  создается   постановлением   главы
администрации  области в порядке,  предусмотренном Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним".
     2. Учреждение   юстиции   является    государственным    органом,
обеспечивающим   государственную   регистрацию   прав   на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  (далее   именуемая   -   государственная
регистрация   прав)   на  территории  Новосибирского  регистрационного
округа.
     3. Учреждение   юстиции   в  своей  деятельности  руководствуется
Конституцией Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом  Российской
Федерации,  Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с  ним",  иными  нормативными  правовыми
актами    Российской    Федерации,   нормативными   правовыми   актами
Новосибирской  области,  настоящим  Положением,  нормативными   актами
Министерства юстиции Российской Федерации.
     4. Учреждение юстиции является юридическим лицом,  имеет  круглую
печать  с  изображением  Государственного герба Российской Федерации и
наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления
своей деятельности печати, штампы, бланки.
     5. Учреждение  юстиции  имеет  право  открывать  в  установленном
порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях,
имеет самостоятельный баланс,  может от  своего  имени  приобретать  и
осуществлять  имущественные  и  личные  неимущественные  права и нести
обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
     6. Регистрационный   округ,   на  территории  которого  действует
Учреждение  юстиции,  создается  постановлением  главы   администрации
области в границах территории Новосибирской области.
     7. Учреждение   юстиции   вправе   создавать   свои   филиалы   с
осуществлением  полномочий  по  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество  и  сделок  с  ним,  предусмотренных  Федеральным
законом  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним",  в полном объеме и представительства  с  осуществлением
полномочий  по приему документов на государственную регистрацию прав и
выдаче документов после осуществления государственной регистрации прав
в   районах  области  и  городах  областного  значения  на  территории
Новосибирского  регистрационного  округа.   Территория,   на   которой
филиалом  или  представительством  Учреждения  юстиции  осуществляется
деятельность по государственной регистрации прав в соответствии  с  их
полномочиями,  определяется  Учреждением  юстиции  по  согласованию  с
главой администрации Новосибирской области.

               II. Задачи и функции Учреждения юстиции

     1. Основными задачами Учреждения юстиции являются:
     государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и
иных  подлежащих  государственной  регистрации  прав   на   него,   их
обременений  (ограничений),  а  также  сделок с ним граждан Российской
Федерации,  иностранных граждан и лиц без  гражданства,  российских  и
иностранных  юридических лиц,  международных организаций,  иностранных
государств,  Российской Федерации,  субъектов Российской  Федерации  и
муниципальных образований;
     создание и  ведение  Единого  государственного  реестра  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее  именуется  -  Единый
государственный реестр прав),  а  также  организация  его  бессрочного
хранения.
     2. Учреждение юстиции в  целях  реализации  возложенных  на  него
задач осуществляет:
     1) прием документов,  необходимых для государственной регистрации
прав и сделок;
     2) проверку действительности  поданных  заявителем  документов  и
наличия  соответствующих  прав  у  подготовившего  документы  лица или
органа;
     3) проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются  -
зарегистрированные права, заявленные права);
     4) правовую    экспертизу    документов,    представленных     на
государственную  регистрацию  прав,  в целях выявления их соответствия
законодательству Российской Федерации,  а  также  проверку  законности
сделки;
     5) выявление  оснований  для   приостановления   или   отказа   в
государственной регистрации прав;
     6) направление  юридическим  лицам,  гражданам,   государственным
органам   и   организациям  запросов  с  целью  получения  сведений  и
документов, необходимых для государственной регистрации прав;
     7) внесение записей в Единый государственный реестр прав;
     8) выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;
     9) совершение  специальной регистрационной надписи на документах,
выражающих содержание сделки;
     10) выдачу информации о зарегистрированных правах;
     11) принятие  на  учет  бесхозных  недвижимых  вещей  в  порядке,
предусмотренном  пунктом  3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской
Федерации;
     12) ведение  делопроизводства  при  осуществлении государственной
регистрации прав;
     13) обеспечение  бессрочного  хранения  Единого  государственного
реестра прав,  в том  числе  дел  правоустанавливающих  документов  на
недвижимое имущество, а также книг учета документов;
     14) выдачу правообладателям по  их  письменным  заявлениям  копии
документов, являющихся основанием для государственной регистрации прав
на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  совершенных  в  простой
письменной форме;
     15) иные функции в соответствии с действующим законодательством.

              III. Права, обязанности и ответственность
                          Учреждения юстиции

     1. Для  осуществления своей деятельности Учреждение юстиции имеет
право:
     1) бесплатно  в  срок  не  позднее  десяти  дней с даты обращения
получать  от   органов   исполнительной   власти,   органов   местного
самоуправления,  организаций  по учету объектов недвижимого имущества,
других   организаций   сведения,   необходимые   для   государственной
регистрации прав;
     2) создавать филиалы и представительства Учреждения юстиции;
     3) утверждать   положения   о   филиалах   и   представительствах
Учреждения  юстиции,  осуществлять  контроль  за   их   деятельностью,
нормативно  - методическое,  информационное обеспечение,  а также иные
полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации;
     4) обеспечивать    проведение   учебы,   повышение   квалификации
государственных регистраторов прав;
     5) участвовать в научно - практических конференциях, семинарах.
     2. Учреждение юстиции обязано:
     1) соблюдать  правила  ведения  Единого  государственного реестра
прав;
     2) предоставлять  за  плату,  установленную  постановлением главы
администрации  области,  информацию  о  зарегистрированных  правах  на
объекты недвижимого имущества;
     3) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах
на  объекты  недвижимого имущества в случаях и порядке,  установленных
законодательством Российской Федерации;
     4) направлять в установленном Правительством Российской Федерации
порядке Министерству юстиции Российской Федерации централизуемую  долю
средств,  полученных  в  виде  платы  за  регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах.
     3. Учреждение  юстиции несет ответственность за своевременность и
точность внесения записей в Единый  государственный  реестр  прав,  за
полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

           IV. Организация деятельности Учреждения юстиции,
                   его филиалов и представительств

     1. Государственную  регистрацию  прав  осуществляют  регистраторы
прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  (далее именуются -
регистраторы прав).
     Регистраторы прав     являются     государственными    служащими,
замещающими ведущую государственную должность.
     Учреждение юстиции    возглавляет   регистратор   прав,   который
назначается на должность и освобождается  от  должности  Министерством
юстиции  Российской Федерации,  по согласованию с главой администрации
Новосибирской области.
     Назначение на  должность  регистраторов  прав,  не  возглавляющих
Учреждения юстиции,  и освобождение  от  нее  осуществляет  управление
Министерства юстиции Российской Федерации по Новосибирской области.  В
случае возникновения спорной ситуации по конкретным лицам, назначаемым
на  должность  регистратора  или освобождаемым от нее,  назначение или
освобождение   осуществляется   Министерством    юстиции    Российской
Федерации.   В  указанных  случаях  управлением  Министерства  юстиции
Российской Федерации по Новосибирской области в  Министерство  юстиции
Российской   Федерации   представляются   необходимые   документы,  на
основании  которых  должно  быть  принято  решение  о  назначение   на
должность или освобождение от нее регистратора прав.
     Руководителями филиалов  и  представительств  Учреждения  юстиции
назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.
     Руководитель филиала и представительства действует  на  основании
доверенности,  выданной  регистратором прав,  возглавляющим Учреждение
юстиции.
     2. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской
Федерации,  закончившие специальные  курсы,  сдавшие  квалификационный
экзамен  в  порядке,  установленном  Министерством  юстиции Российской
Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
     наличие высшего  юридического образования и стажа государственной
службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или  стажа
работы по юридической профессии не менее 3 лет;
     наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в
органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
     иные требования,  предусмотренные  законодательством   Российской
Федерации о государственной службе.
     3. Регистратор прав, возглавляющий Учреждение юстиции:
     1) осуществляет   руководство   и  организует  работу  Учреждения
юстиции, его филиалов и представительств;
     2) несет  персональную  ответственность за выполнение возложенных
на Учреждение юстиции, его филиалы и представительства задач;
     3) представляет Учреждение юстиции в отношениях с третьими лицами
как в Российской Федерации, так и за рубежом;
     4) утверждает  смету  расходов  на содержание Учреждения юстиции,
его филиалов и представительств за счет средств областного  бюджета  и
средств,  поступающих в Учреждение юстиции от платы за государственную
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а
также средств от иных не запрещенных законом источников;
     5) заключает договоры,  направленные на  решение  возложенных  на
Учреждение юстиции задач,  открывает расчетные и иные счета в банках и
иных кредитных организациях;
     6) в  соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации и
функциями Учреждения юстиции заключает и расторгает  трудовые  и  иные
договоры,  определяет  штатную  численность  и должностные обязанности
работников  Учреждения  юстиции,  его  филиалов  и   представительств,
применяет  к  ним  меры  поощрения и взыскания,  определяет внутренний
трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
     7) утверждает должностные инструкции,  а также штатное расписание
Учреждения юстиции, его филиалов и представительств;
     8) издает  приказы  и  распоряжения,  обязательные для исполнения
всеми работниками Учреждения юстиции, его филиалов и представительств;
     9) осуществляет     иные     полномочия    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
     4. Регистратор   прав   в   целях   осуществления  полномочий  по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним:
     1) подписывает внесенные в  Единый  государственный  реестр  прав
записи о правах на недвижимое имущество и сделок с ним;
     2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и
совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем
содержание сделки;
     3) принимает    решение    о    приостановлении   государственной
регистрации прав и  об  отказе  в  государственной  регистрации  прав,
уведомляя об этом заявителя;
     4) принимает   решение   об   исправлении   технических   ошибок,
допущенных  при  государственной регистрации прав,  если нет оснований
полагать,  что такое исправление может причинить  ущерб  или  нарушить
законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались
на соответствующие регистрационные записи;
     5) осуществляет     иные     полномочия    в    соответствии    с
законодательством Российской Федерации.
     5. Работники Учреждения юстиции,  его филиалов и представительств
обеспечивают деятельность регистраторов прав.
     6. На  регистраторов  прав  распространяются права,  ограничения,
льготы и гарантии,  установленные  действующим  законодательством  для
государственных служащих.
     На регистраторов  прав  распространяются  меры  по   правовой   и
социальной  защите  государственного  служащего,  замещающего  ведущую
государственную  должность.  Дополнительные  меры  по  их  правовой  и
социальной   защите   вводятся   в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.

          V. Финансовое обеспечение деятельности и имущество
                          Учреждения юстиции

     1. Финансирование    Учреждения    юстиции,    его   филиалов   и
представительств  осуществляется  за  счет  средств,  поступивших   от
внесения   платы   за  государственную  регистрацию  и  предоставление
информации о зарегистрированных правах,  средств областного бюджета  и
средств   из   иных,   не  запрещенных  законом  источников.  Средства
Учреждения  юстиции,  его  филиалов  и  представительств  используются
исключительно  для реализации возложенных на них задач и осуществление
функций  по  государственной  регистрации  прав,  в   том   числе   на
материально - техническое обеспечение деятельности Учреждения юстиции,
его филиалов  и  представительств,  обеспечение  социально  -  бытовых
условий   регистраторов   прав   и  других  работников,  оплату  труда
работников Учреждения юстиции,  его филиалов  и  представительств,  не
являющихся   государственными   служащими,   а   также   на   создание
информационного банка данных.
     2. Расходование   средств  Учреждения  юстиции,  его  филиалов  и
представительств производится в соответствии со  сметой,  утверждаемой
регистратором  прав,  возглавляющим  учреждение  юстиции Новосибирской
области.
     3. Имущество    Учреждения    юстиции   является   собственностью
Новосибирской области и закрепляется за Учреждением юстиции  на  праве
оперативного управления.

          VI. Ликвидация и реорганизация Учреждения юстиции

     1. Прекращение   деятельности   Учреждения   юстиции  может  быть
произведено  путем  его  ликвидации  по  решению  главы  администрации
Новосибирской   области,   согласованному   с   Министерством  юстиции
Российской Федерации,  а также в случаях  и  порядке,  предусмотренных
гражданским законодательством Российской Федерации.
     2. Решением   главы    администрации    Новосибирской    области,
согласованным с Министерством юстиции Российской Федерации, Учреждение
юстиции может быть реорганизовано в порядке, установленном гражданским
законодательством Российской Федерации.





                                                        Утверждена
                                                    Постановлением
                                       главы администрации области
                                               от 13.08.2002 N 668

                              СТРУКТУРА
               УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
          ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
                       ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

             I. Административно - управленческий аппарат:

     1. Руководители:
     главный государственный регистратор прав на недвижимое  имущество
и  сделок  с  ним  по  Новосибирской области,  руководитель Учреждения
юстиции;
     заместитель руководителя  по  правовым  вопросам  и ведению ЕГРП;
     заместитель руководителя    по    финансово    -    экономической
деятельности, главный бухгалтер.
     2. Работники аппарата по отдельным направлениям работы:
     помощник руководителя по административно - техническим вопросам;
     помощник руководителя по внутренней безопасности;
     помощник руководителя по работе с филиалами;
     секретарь - референт.
     3. Отдел кадров и спецработы.
     4. Отдел бухгалтерского учета и отчетности.
     5. Канцелярия.
     6. Хозяйственный отдел.

                             II. Отделы:

     1. Отдел приема и экспертизы правоустанавливающих документов:
     сектор правовой экспертизы по нежилым помещениям;
     сектор правовой экспертизы по жилым помещениям.
     2. Отдел  ведения Единого государственного реестра прав (ЕГРП) по
Новосибирскому регистрационному округу:
     сектор формирования ЕГРП;
     сектор проверки ранее зарегистрированных прав;
     сектор программного обеспечения;
     сектор технического обеспечения.
     3. Общий отдел:
     сектор контроля и учета прохождения документов;
     сектор технической обработки и выдачи документов.
     4. Отдел правового и методического обеспечения:
     сектор правового анализа и разработки методических документов;
     информационно - справочный сектор.
     5. Отдел судебной защиты.
     6. Отдел имущественных комплексов.
     7. Архив.
     8. Отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним по Правобережной зоне г. Новосибирска:
     сектор правовой экспертизы;
     сектор ведения ЕГРП;
     сектор технического оформления документов.
     9. Отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним по Левобережной зоне г. Новосибирска:
     сектор экспертизы;
     сектор ведения ЕГРП;
     сектор технического оформления документов;
     архив.
     10. Отдел   государственной   регистрации   прав   на  недвижимое
имущество и сделок с ним по Советскому и Первомайскому районам  города
Новосибирска:
     сектор экспертизы;
     сектор ведения ЕГРП;
     сектор технического оформления документов;
     архив.

         III. Филиалы и представительства Учреждения юстиции
         (с указанием территорий, на которых они осуществляют
                          свою деятельность)

     Филиалы:
     Бердский филиал (по г. Бердску)
     Венгеровский филиал  (по Венгеровскому,  Кыштовскому,  Чановскому
районам)
     Искитимский филиал (по Искитимскому району и г. Искитиму)
     Карасукский филиал (по Карасукскому району)
     Каргатский филиал (по Каргатскому, Убинскому, Чулымскому районам)
     Куйбышевский филиал  (по  Куйбышевскому,  Северному  районам,  г.
Куйбышеву)
     Новосибирский филиал (по Новосибирскому району)
     Татарский филиал (по Татарскому району и г. Татарску)
     Болотнинский филиал (по Болотнинскому району)
     Доволенский филиал (по Доволенскому району)
     Колыванский филиал (по Колыванскому району)
     Коченевский филиал (по Коченевскому району)
     Кочковский филиал (по Кочковскому району)
     Краснозерский филиал (по Краснозерскому району)
     Купинский филиал (по Купинскому району)
     Маслянинский филиал (по Маслянинскому району)
     Мошковский филиал (по Мошковскому району)
     Ордынский филиал (по Ордынскому району)
     Сузунский филиал (по Сузунскому району)
     Тогучинский филиал (по Тогучинскому району)
     Черепановский филиал (по Черепановскому району)
     Чистоозерный филиал (по Чистоозерному району).
     Представительства:
     Представительство Учреждения  юстиции  в с.  Баган (по Баганскому
району)
     Представительство Учреждения   юстиции   в   г.   Барабинске  (по
Барабинскому району и г. Барабинску)
     Представительство Учреждения юстиции в с.  Здвинск (по Здвинскому
району)
     Представительство Учреждения юстиции в г. Оби (по г. Оби)
     Представительство Учреждения юстиции в с. Усть - Тарка (по Усть -
Таркскому району).





                                                        Утверждено
                                                    Постановлением
                                       главы администрации области
                                               от 13.08.2002 N 668

                              ПОЛОЖЕНИЕ
            О ПЛАТЕ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА
       НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ И ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
                ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ

     1. Настоящее    Положение    разработано    в    соответствии   с
Постановлением Правительства Российской Федерации от  26.02.98  N  248
"Об   установлении  максимального  размера  платы  за  государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  и  за
предоставление  информации  о  зарегистрированных  правах" (в редакции
Постановления Правительства Российской Федерации от 16.07.2002 N  529)
и  устанавливает  размеры платы за государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с  ним  и  предоставление  информации  о
зарегистрированных  правах  (далее  по тексту - плата за регистрацию и
предоставление информации).
     2. Плата  за  регистрацию  и  предоставление  информации вносится
через кредитные организации путем наличного либо безналичного расчета.
     Получателем платы  за  регистрацию  и  предоставление  информации
является Учреждение юстиции Новосибирской области  по  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним (далее по
тексту - Учреждение юстиции).
     3. Документ,  подтверждающий  внесение  платы  за  регистрацию  и
предоставление  информации,  представляется   в   Учреждение   юстиции
одновременно  с  заявлением  о  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним или о предоставлении информации  о
зарегистрированных правах.
     4. Размер платы за регистрацию прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок  с  ним  исчисляется  на  дату обращения заявителя в Учреждение
юстиции с документами, необходимыми для государственной регистрации.
     При изменении  размеров  платы  за  регистрацию  и предоставление
информации  по  принятым  Учреждением  юстиции  документам  перерасчет
внесенных (уплаченных) сумм не производится.
     5. Размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество  и  сделок с ним,  а также соглашений о внесении изменений и
дополнений  в  договоры,  за  исключением   случаев,   предусмотренных
настоящим Положением, составляет:
     для физических лиц - 300 рублей;
     для юридических лиц и граждан, заре (В   редакции   Постановления
Главы администрации Новосибирской области от 25.08.2003 г. N 578)гистрированных в установленном
порядке в качестве  индивидуальных  предпринимателей  без  образования
юридического лица, - 5000 рублей.
     6. Размер  платы   за   государственную   регистрацию   прав   на
предприятие  как  на  имущественный комплекс и сделок с ним составляет
20000 рублей.
     7. Размер  платы  за погашение регистрационной записи об ипотеке,
осуществляемой в течение пяти дней на  основании  заявления  законного
владельца    закладной,    совместного    заявления   залогодателя   и
залогодержателя либо на основании решения суда,  ар и граждан, зар (В    редакции   Постановления
Главы администрации Новосибирской области от 25.08.2003 г. N 578)егистрированных в установленном
порядке в качестве  индивидуальных  предпринимателей  без  образования
юридического лица, - 300 рублей.
     За аннулирование закладной и за погашение регистрационной  записи
об обременении недвижимого имущества договором аренды по истечении его
срока плата не взимается.
     8. За  регистрацию  прав  на земельный участок и расположенное на
нем здание (жилого или  нежилого  назначения),  строение,  сооружение,
приобретенные   по   одному   правоустанавливающему  документу,  плата
взимается  за  каждое  совершаемое   в   отношении   каждого   объекта
регистрационное действие.
     За государственную    регистрацию    права    общей    совместной
собственности  плата  взимается как за одно регистрационное действие в
размере и порядке согласно пункту 5 настоящего Положения.
     За государственную  регистрацию  права  на  долю  в  праве  общей
долевой  собственности  плата  взимается  с  каждого  участника  общей
долевой  собственности  в  размере  и  порядке  согласно пунктам 5 - 6
настоящего Положения.
     За государственную   регистрацию   договора,  предметом  которого
является объект недвижимого имущества,  находящийся  в  общей  долевой
собственности,   а   на   одной   стороне   договора   выступают   все
сособственники, плата взимается как за одно регистрационное действие в
размере и порядке согласно пунктам 5 - 6 настоящего Положения.
     9. В случае,  если сторонами сделки,  подлежащей  государственной
регистрации,  являются  с одной стороны - физическое лицо,  а с другой
стороны  -  юридическое  лицо  или  гражданин,  зарегистрированный   в
установленном  порядке  в качестве индивидуального предпринимателя без
образования юридического лица, то плата за государственную регистрацию
сделки  взимается  в  размере,  равном  сумме половины размера платы с
физического лица и половины размера  платы  с  юридического  лица  или
гражданина,  зарегистрированного  в  установленном  порядке в качестве
индивидуального предпринимателя  без  образования  юридического  лица,
установленной  пунктом  5  настоящего  Положения (с учетом имеющихся у
сторон льгот).
     10. За государственную регистрацию права собственности Российской
Федерации,  субъекта Российской Федерации,  муниципального образования
на объекты недвижимого имущества,  за исключением случаев, указанных в
п.  13 настоящего Положения,  залога в силу закона, прекращения права,
ареста,   наложенного   уполномоченными   на  то  органами,  плата  не
взимается.
     11. За  государственную  регистрацию  права на объект недвижимого
имущества,  возникшего до 31 января 1998 года (даты вступления в  силу
Федерального  закона "О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним"), взимается плата в размере, равном половине
размера  платы  за  государственную  регистрацию права,  установленной
пунктами 5 - 6 настоящего Положения.
     12. Плата  за  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним  в  размере  25  рублей  устанавливается  для
следующих категорий плательщиков:
     государственных и муниципальных учреждений;
     государственных и   муниципальных   унитарных   предприятий   при
регистрации права хозяйственного ведения;
     юридических лиц,  передающих  безвозмездно  объекты  социально  -
культурного  и  коммунального   назначения   в   государственную   или
муниципальную собственность.
     13. Размер   платы   за   государственную    регистрацию    права
собственности  Российской  Федерации,  субъекта  Российской Федерации,
муниципального  образования  на  земельные  участки,  возникающее  при
разграничении  государственной  собственности на землю,  составляет 50
рублей.
     14. Плата  за  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним снижается на 50%  от установленного пунктом 5
настоящего Положения размера платы за регистрацию следующим категориям
граждан (заявителей):
     Героям Советского Союза,
     Героям Российской Федерации,
     Героям Социалистического Труда,
     полным кавалерам ордена Славы,
     полным кавалерам ордена Трудовой Славы.
     Право на   указанные    льготы    подтверждается    предъявлением
соответствующих документов.
     15. Плата  за  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним снижается на 30%  от установленного пунктом 5
настоящего Положения размера платы за регистрацию следующим категориям
граждан (заявителей):
     инвалидам Великой Отечественной войны,
     ветеранам Великой Отечественной войны,
     лицам, принимавшим участие в  ликвидации  последствий  аварии  на
Чернобыльской АЭС,
     инвалидам I и II групп,
     детям - сиротам.
     Право на   указанные    льготы    подтверждается    предъявлением
соответствующих документов.
     16. Размер    платы    за     предоставление     информ и граждан, зар (В    редакции   Постановления
Главы администрации Новосибирской области от 25.08.2003 г. N 578)егистрированных в установленном
порядке в качестве  индивидуальных  предпринимателей  без  образования
юридического лица, - 100 рублей.
     17. Размер    платы    за     предоставление     информации     о
зарегистрированных  правах  на  предприятие как имущественный комплекс
составляет 300 рублей.
     18. От  платы  за  предоставление информации о зарегистрированных
правах освобождаются:
     1) органы государственной власти,
     2) органы местного самоуправления,
     3) правоохранительные   органы   и   суды  по  находящимся  в  их
производстве делам,
     4) органы  Государственной  налоговой службы и Федеральной службы
налоговой полиции за предоставление  информации  о  зарегистрированных
правах  на  объекты,  расположенные  на  территории,  находящейся  под
юрисдикцией данных органов,
     5) государственные органы по контролю за использованием и охраной
земель и других природных ресурсов,
     6) органы государственной статистики,
     7) председатель  Счетной   палаты   Российской   Федерации,   его
заместитель   и   аудиты   Счетной  палаты  Российской  Федерации  для
обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации,
     8) иные организации, определенные федеральными законами.
     Учреждение юстиции бесплатно предоставляет информацию о правах на
объект  недвижимого  имущества  государственному органу (организации),
ответственному за государственный учет  и  техническую  инвентаризацию
данного  объекта,  в том объеме,  который необходим для его работы,  а
также органу по учету государственного и  муниципального  имущества  в
объеме, необходимом для его работы.
     19. Размер платы за повторную выдачу по заявлению правообладателя
свидетельства   о   государственной   регистрации   прав   на  объекты
недвижимого имущества (за исключением предприятия  как  имущественного
комплекса), в том числе взамен утерянного, пришедшего в негодность или
в  связи  со   снятием   о и граждан, зар (В    редакции   Постановления
Главы администрации Новосибирской области от 25.08.2003 г. N 578)егистрированных в установленном
порядке в качестве  индивидуальных  предпринимателей  без  образования
юридического лица, - 200 рублей.
     20. Размер   платы   за   повторную   выдачу   свидетельства    о
государственной  регистрации  прав  на  предприятие  как имущественный
комплекс составляет 300 рублей.
     21. Технические ошибки в записях,  допущенные при государственной
регистрации прав по вине Учреждения юстиции,  исправляются по  решению
регистратора  прав,  на  основании  заявления любого заинтересованного
лица об обнаружении ошибки в записях или по решению суда, арбитражного
суда в трехдневный срок без оплаты.
     Технические ошибки  в  записях,  допущенных  при  государственной
регистрации  прав  не  по  вине  Учреждения  юстиции,  исправляются по
решению   регистратора   прав,   на   основании    заявления    любого
заинтересованного  лица  или  по  решению  суда,  арбитражного  суда в
трехдневный срок со дня обнаружения ошибки за  плату,  размер  которой
составляет:
     для физических лиц - 50 рублей;
     для юридических лиц, - 300 рублей. (В    редакции   Постановления
Главы администрации Новосибирской области от 25.08.2003 г. N 578)
     22. В случае официального отказа  в  государственной  регистрации
или  в предоставлении информации о зарегистрированных правах внесенная
плата не возвращается.
     Если отказ Учреждения юстиции в государственной регистрации или в
предоставлении  информации   о   зарегистрированных   правах   признан
незаконным в судебном порядке,  плата за государственную регистрацию и
предоставление информации повторно не взимается.
     23. Плата   за   регистрацию   и   предоставление   информации  о
зарегистрированных правах,  подлежат возврату  заявителю  в  следующих
случаях:
     если заявление о государственной регистрации прав  на  недвижимое
имущество   и   сделок   с   ним   или   предоставлении  информации  о
зарегистрированных правах  не  было  подано  в  Учреждение  юстиции  и
заинтересованное  лицо  отказалось  обращаться  - плата возвращается в
полном объеме;
     при отказе заявителю в приеме документов в соответствии с нормами
действующего законодательства - плата возвращается в полном объеме;
     при внесении  платы  сверх  установленного размера - возвращается
сумма, равная разнице между внесенной и установленной платой;
     при отказе   заявителя  от  государственной  регистрации  прав  и
предоставлении информации путем  письменного  обращения  в  Учреждение
юстиции   до   момента   внесения   соответствующей  записи  в  Единый
государственный  реестр  прав  или  до  предоставления  информации   о
зарегистрированных  правах  путем  направления  по почте или выдачи на
руки - возвращается сумма равная 50% от внесенной платы;
     в иных случаях, предусмотренных законодательством.
     24. Возврат платы за регистрацию и  предоставление  информации  о
зарегистрированных  правах производится по заявлению заинтересованного
лица или на основании решения (определения)  суда  не  позднее  одного
месяца  со  дня  подачи  указанных  документов  в Учреждение юстиции в
порядке, определенном действующим законодательством.