Постановление Главы администрации Новосибирской области от 30.05.2003 № 359

                               Г Л А В А
                 АДМИНИСТРАЦИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
   
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                         от 30.05.2003 N 359
                                         Утратилo силу - Постановление
                                    Губернатора Новосибирской области
                                         от 01.06.2007 г. N 225
       О мерах по развитию кредитования граждан на приобретение
           или строительство жилья в Новосибирской области

 (В редакции Постановления Главы администрации Новосибирской области
                       от 08.08.2003 г. N 544)


     В целях улучшения жилищных условий граждан, жителей Новосибирской
области,  сохранения  и  развития  кадрового  потенциала,  закрепления
специалистов в отраслях экономики области,  учитывая опыт кредитования
жилищного строительства в сельской местности,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить   прилагаемое  Положение  о  порядке  предоставления
гражданам,  жителям Новосибирской области, займов для приобретения или
строительства  жилья  (далее - займов) и субсидий на компенсацию части
процентной ставки по займам (далее - субсидии).
     2. Определить  ГУП  "Фонд  жилищного  строительства Новосибирской
области"  уполномоченной  организацией  по  предоставлению  займов   и
субсидий.
     3. Территориальным администрациям  районов  области  организовать
работу   с   населением  в  соответствии  с  Положением,  утвержденным
постановлением.
     4. Рекомендовать   главам   муниципальных   образований   городов
областного значения заключить с администрацией  области  Соглашение  о
взаимодействии  при  предоставлении  гражданам,  жителям Новосибирской
области,  займов и субсидий на приобретение или строительство жилья  и
организовать   работу   в   соответствии  с  Положением,  утвержденным
постановлением.
     5. Признать утратившими силу:
     п. 2 постановления главы администрации Новосибирской  области  от
18.07.2001  N  651  "О  мерах  по  развитию  индивидуального жилищного
строительства в сельской местности Новосибирской области в 2001 - 2004
годах";
     п. 1 постановления главы администрации Новосибирской  области  от
17.03.2003   N   128  "О  внесении  изменений  в  постановление  главы
администрации области от 18.07.2001 N 651 и финансировании мероприятий
по кредитованию индивидуального жилищного строительства и приобретению
жилья в сельской местности, городах Новосибирской области".
     6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации области - руководителя департамента строительства,
архитектуры и дорожного комплекса Францева А.С.
   



     В.А.Толоконский
   
   
   
-----------------------------------
   

                                                            УТВЕРЖДЕНО

                                                  Постановлением главы
                                                 администрации области
                                                   от 30.05.2003 N 359
   

                              ПОЛОЖЕНИЕ
                 о порядке предоставления гражданам,
        жителям Новосибирской области, займов для приобретения
          или строительства жилья и субсидий на компенсацию
                  части процентной ставки по займам
   

                          1. Общие положения
   
     1.1. Положение   определяет   порядок  предоставления  займов  на
приобретение или строительство жилья (далее -  займы)  и  субсидий  на
компенсацию части процентной ставки по займам (далее - субсидии).
     1.2. Займы и субсидии предоставляются уполномоченной организацией
-  ГУП  "Фонд  жилищного строительства Новосибирской области" (далее -
фонд).
     1.3. Заем   и   субсидия   предоставляется   гражданину,   жителю
Новосибирской области (далее -  заемщику),  на  основании  ходатайства
руководителя    организации    (место    работы    заемщика),    главы
территориальной администрации  района  области  (главы  муниципального
образования  города областного значения) или руководителя структурного
подразделения администрации области.
     1.4. Заем  предоставляется  один раз на срок до 5 лет с взиманием
процентов  в  размере  ставки  рефинансирования   Центрального   банка
Российской Федерации.
     1.5. Заемщик выплачивает фонду 5 процентов годовых за пользование
займом. На сумму разницы по процентной ставке заемщику предоставляется
субсидия.
     1.6. Срок  предоставления  субсидии  соответствует сроку действия
договора займа.
     1.7. Заем  и  проценты  по  нему  выплачиваются заемщиком в форме
ежемесячных платежей,  устанавливаемых договором займа.  Возврат суммы
основного  долга  займа  начинается  не  позже,  чем через 9 месяцев с
момента получения займа.
     1.8. Заем и субсидия предоставляется заемщику на период,  который
не выходит за пределы трудоспособного возраста  с  учетом  возможности
осуществлять  возврат  займа,  при  этом  сумма ежемесячного платежа в
погашение займа и процентов по нему  должна  составлять  не  более  50
процентов ежемесячного совокупного дохода семьи.
     1.9. Территориальные администрации районов области (администрации
муниципального образования городов областного значения):
     проводят работу с населением по  разъяснению  условий  и  порядка
предоставления займов и субсидий;
     принимают заявления  граждан   и   документы,   необходимые   для
оформления займа и субсидии;
     осуществляют контроль за целевым использованием заемных  средств,
выданных на приобретение или строительство жилья;
     формируют списки граждан,  нуждающихся в предоставлении  займа  и
субсидии, и передают их в фонд.
     1.10. Размер предоставляемого заемщику займа не может превышать:
     120 тыс. рублей - для сельских поселений;
     200 тыс.  рублей - для городских поселений (городов или  поселков
городского типа);
     300 тыс. рублей - для города Новосибирска.
     1.11. Получение  и  возврат  займа заемщиком осуществляется через
отделения  Сберегательного  банка  Российской   Федерации   по   месту
жительства заемщика.
   
                 2. Порядок предоставления заемщикам
              займов для приобретения или строительства
                жилья и субсидий на компенсацию части
                     процентной ставки по займам
   
     2.1. Для получения  займа  и  субсидии  заемщик  предоставляет  в
территориальную    администрацию    района    области   (администрацию
муниципального  образования  города  областного  значения)   следующие
документы:
    В качестве  обеспечения возврата займа заемщик представляет один
из следующих документов:
     а) договор залога.  Залогодателем может быть как сам заемщик, так
и третье лицо.  Если предметом залога является недвижимое имущество  -
договор   залога   подлежит  нотариальному  удостоверению.  Заложенное
имущество должно быть ликвидным.
     Предметом залога могут быть:
     недвижимое имущество,  являющееся  собственностью  заемщика   или
третьего лица, в том числе объекты незавершенного строительства, жилые
дома;
     другие виды   имущества   и  имущественных  прав,  на  которые  в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации  может  быть
обращено взыскание;
     б) договор  поручительства  предприятия,  организации  по   месту
работы  заемщика  либо  другого юридического или двух физических лиц с
указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашению займа (В
редакции   Постановления  Главы  администрации  Новосибирской  области
от 08.08.2003 г. N 544)
     справка о   зарплате   всех   работающих   членов  семьи  (за  12
предшествующих месяцев),  справки о пенсиях, пособиях и стипендиях для
неработающих членов семьи.
     Заемщики, являющиеся   работниками   государственных    унитарных
предприятий   и   учреждений,   находящихся   на   территории   города
Новосибирска,  предоставляют указанный пакет документов в  структурные
подразделения администрации области.
     2.2. Территориальные администрации районов области (администрации
муниципальных образований городов областного значения) передают списки
заемщиков и  документы  с  описью  в  фонд  для  организации  проверки
платежеспособности заемщика и оформления договоров займа.
     В обеспечение договора займа территориальная администрация района
области  (администрация  муниципального  образования города областного
значения) на основании  разрешения  на  строительство  индивидуального
жилого  дома,  инвестиционного  договора на строительство или договора
купли-продажи жилья по доверенности фонда оформляет с заемщиком:
     нотариально заверенный  договор  об  ипотеке (залоге) недвижимого
имущества.  Предметом залога могут быть приобретаемое или иное  жилье,
земельный   участок,   находящиеся   в  собственности  заемщика,  либо
имущественные права,  на которые в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации может быть обращено взыскание;
     закладную (именная  ценная  бумага,  свидетельствующая  о  залоге
должником   принадлежащего   ему   недвижимого   имущества).  Выдается
заемщиком фонду и находится у него до окончательного расчета.
       2.3.    Перечисление    денежных    средств    займа   заемщику
осуществляется  в  срок  не  позднее  10 дней после представления всех
необходимых документов, оформленных надлежащим образом (В     редакции
Постановления     Главы     администрации     Новосибирской    области
от 08.08.2003 г. N 544)
     2.4. Возврат займа и процентов по нему  осуществляется  заемщиком
путем  перечисления  денежных  средств  на расчетный счет фонда.  Фонд
перечисляет полученные средства  в  счет  погашения  задолженности  по
кредитному договору.
     2.5. В случае выявления нецелевого использования заемных средств,
нарушения графика возврата займа и процентов по нему, фонд имеет право
потребовать досрочного погашения займа и возврата субсидии,  обратив в
судебном порядке взыскание на заложенное имущество.