Постановление Совета депутатов Новосибирской области от 25.05.2006 № 95

                НОВОСИБИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ             
                          четвертого созыва                        
                                                                   
                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                     
                            (пятая сессия)                         

От  25 мая 2006 года                                          N 95

Об      обращении       Новосибирского
областного    Совета    депутатов    к
Президенту    Российской     Федерации
В . В . Путину ,  Председателю  Совета
Федерации    Федерального     Собрания
Российской Федерации  С.М . Миронову ,
Председателю    Государственной   Думы
Федерального    Собрания    Российской
Федерации      Б  .  В  .  Грызлову  ,
Председателю  Правительства Российской
Федерации    М  .  Е  .   Фрадкову   о
законодательном         урегулировании
вопросов  накопления   и   страхования
денежных   средств   на    капитальный
ремонт,  уплачиваемых   собственниками
помещений  в  многоквартирном доме


     Новосибирский областной Совет депутатов

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1.  Принять   обращение   Новосибирского   областного   Совета
депутатов    к    Президенту   Российской   Федерации   В.В.Путину,
Председателю  Совета  Федерации  Федерального  Собрания  Российской
Федерации   С.М.Миронову,    Председателю    Государственной   Думы
Федерального  Собрания    Российской    Федерации     Б.В.Грызлову,
Председателю   Правительства  Российской  Федерации  М.Е.Фрадкову о
законодательном  урегулировании  вопросов накопления  и страхования
денежных    средств    на    капитальный    ремонт,    уплачиваемых
собственниками  помещений  в многоквартирном доме (прилагается).
     2. Направить данное обращение Новосибирского областного Совета
депутатов    Президенту   Российской   Федерации        В.В.Путину,
Председателю  Совета  Федерации  Федерального  Собрания  Российской
Федерации   С.М.Миронову,    Председателю    Государственной   Думы
Федерального  Собрания    Российской    Федерации     Б.В.Грызлову,
Председателю   Правительства  Российской  Федерации  М.Е.Фрадкову о
законодательном  урегулировании  вопросов накопления  и страхования
денежных    средств    на    капитальный    ремонт,    уплачиваемых
собственниками  помещений  в многоквартирном доме.
     3.  Направить   настоящее   постановление   и   обращение    в
законодательные  (представительные) органы  государственной  власти
субъектов Российской  Федерации  с  просьбой   поддержать    данное
обращение.
     4.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со  дня   его
принятия.




Председатель Совета          А. А. Беспаликов







                                                         Приложение
                                     к постановлению Новосибирского
                                        областного Совета депутатов
                                             от 25 мая 2006 г. N 95


                             ОБРАЩЕНИЕ                             
Новосибирского областного Совета депутатов к Президенту Российской 
     Федерации      В.В.Путину, Председателю Совета Федерации      
     Федерального Собрания Российской Федерации С.М.Миронову,      
    Председателю  Государственной  Думы  Федерального Собрания     
Российской  Федерации   Б.В.Грызлову,  Председателю  Правительства 
      Российской  Федерации  М.Е.Фрадкову о  законодательном       
урегулировании  вопросов накопления  и страхования денежных средств
 на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками  помещений  в  
                       многоквартирном доме                        
                                                                   
     Основная цель реформирования жилищно-коммунального хозяйства -
совершенствование   системы  управления  и  обслуживания  жилищного
фонда,  формирование  профессионального  конкурентного   управления
жилищным  фондом, создание реальной системы экономической мотивации
управляющих организаций  к сокращению затрат ресурсов  и  повышению
эффективности их  деятельности.
     Одним  из  главных  вопросов   при   передаче   в   управление
собственникам  многоквартирного  дома  является вопрос, где и каким
образом будут аккумулироваться  денежные  средства  на  капитальный
ремонт  данного дома.
     При  капитальном  ремонте  следует   производить   комплексное
устранение   неисправностей  всех  изношенных  элементов  здания  и
оборудования,  смену,  восстановление  или  замену  их   на   более
долговечные  и  экономичные,  улучшать  эксплуатационные показатели
жилищного фонда, осуществлять  технически возможную и  экономически
целесообразную модернизацию жилых домов с установкой приборов учета
тепла,  воды,  газа,  электроэнергии  и  обеспечения  рационального
энергопотребления.    Проведение    указанных    работ      требует
значительных финансовых затрат.
     Статьями  30 и  158  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации
предусмотрена   обязанность   собственника  жилого помещения  нести
расходы путем внесения платы  на содержание  и ремонт.
     Однако порядок  накопления  и использования   средств    платы
за  жилое  помещение   в  части расходов  на капитальный ремонт  не
урегулирован  действующим законодательством.
     Полагаем   целесообразным   накапливать   указанные   денежные
средства   на  открываемом   для   каждого   многоквартирного  дома
банковском счете  в кредитных организациях.  Это позволит сохранить
денежные   средства   собственников.  В  данном  случае  происходит
аккумулирование  денежных  средств  и  их   использование  возможно
только  под  контролем    собственников помещений в многоквартирном
доме.
     В  целях   защиты    интересов   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  может быть использован механизм  страхования
указанных средств, находящихся  на  банковском счете.
     Принимая   во   внимание   социальную   значимость    вопросов
реформирования  жилищно-коммунального  хозяйства  для всех регионов
России,  Новосибирский  областной  Совет  депутатов  обращается   с
предложением   внести  изменения   в   Жилищный   кодекс Российской
Федерации, предусматривающие:
     - аккумулирование  денежных  средств,  поступающих  на  оплату
расходов   на   капитальный   ремонт   многоквартирного   дома,  на
специальном  банковском  счете  и порядок  их  накопления;
     - механизм страхования денежных средств, поступающих на оплату
расходов  на капитальный ремонт многоквартирного дома,  находящихся
на  банковском счете.