ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 01.04.2010 N 102
О государственной поддержке застройщиков, осуществляющих строительство
индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской
области
(В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской области
от 11.06.2010 г. N 174; от 08.10.2010 г. N 323;
от 20.12.2010 г. N 396; от 14.09.2011 г. N 233;
от 01.12.2011 г. N 311; от 20.02.2013 г. N 38; от 10.02.2014 г. N 23;
от 16.06.2014 № 98; от 31.10.2014 № 174)
В целях реализации приоритетных задач жилищной политики
Новосибирской области, стимулирования индивидуального жилищного
строительства в муниципальных районах Новосибирской области (В
редакции Постановления Губернатора Новосибирской области
от 14.09.2011 г. N 233)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить, что застройщики (физические лица),
осуществляющие строительство индивидуальных жилых домов в
муниципальных районах Новосибирской области, имеют право на получение
за счет средств областного бюджета Новосибирской области субсидий на
строительство индивидуальных жилых домов (далее - субсидии).
(В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской области
от 20.12.2010 г. N 396; от 14.09.2011 г. N 233)
2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и размерах
предоставления застройщикам, осуществляющим строительство
индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской
области, субсидий на строительство индивидуальных жилых домов. (В
редакции Постановления Губернатора Новосибирской области
от 14.09.2011 г. N 233)
3. Рекомендовать главам муниципальных районов Новосибирской
области организовать работу по информированию граждан и организаций об
условиях и порядке предоставления субсидий, приему документов от
застройщиков, формировании и предоставлении реестров застройщиков в
министерство строительства Новосибирской области, уведомления
застройщиков о принятом решении. (В редакции Постановления Губернатора
Новосибирской области от 20.12.2010 г. N 396; от 31.10.2014 № 174)
4. Министерству строительства Новосибирской области
(Боярский С.В.) заключать соглашения с администрациями муниципальных
районов Новосибирской области о взаимодействии по реализации
настоящего постановления. (В редакции Постановлений Губернатора
Новосибирской области от 20.12.2010 г. N 396; от 14.09.2011 г. N 233;
от 31.10.2014 № 174)
5. Контроль за исполнением постановления возложить на первого
заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А. К.
(В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской области
от 01.12.2011 г. N 311; от 20.02.2013 г. N 38)
Губернатор
Новосибирской области В.А.Толоконский
____________________
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Губернатора
Новосибирской области
от 01.04.2010 N 102
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и размерах предоставления застройщикам, осуществляющим
строительство индивидуальных жилых домов в муниципальных районах
Новосибирской области, субсидий на строительство индивидуальных жилых
домов (далее - Положение)
(В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской области
от 11.06.2010 г. N 174; от 08.10.2010 г. N 323;
от 20.12.2010 г. N 396; от 14.09.2011 г. N 233;
от 01.12.2011 г. N 311; от 20.02.2013 г. N 38; от 10.02.2014 г. N 23;
от 16.06.2014 № 98; от 31.10.2014 № 174)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок и размеры
предоставления застройщикам (физическим), осуществляющим строительство
индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской
области (далее - застройщики), субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов (далее - субсидии). (В редакции
Постановлений Губернатора Новосибирской области
от 20.12.2010 г. N 396; от 14.09.2011 г. N 233)
2. Расходы областного бюджета Новосибирской области на
предоставление субсидий осуществляются министерством строительства
Новосибирской области (далее - МС) в соответствии с порядком
исполнения сводной бюджетной росписи областного бюджета Новосибирской
области в пределах лимитов бюджетных обязательств. (В редакции
Постановления Губернатора Новосибирской области
от 20.12.2010 г. N 396; от 31.10.2014 № 174)
3. Предоставление субсидий носит заявительный характер и
осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом
Новосибирской области об областном бюджете Новосибирской области на
соответствующий финансовый год.
4. МС заключает с администрациями муниципальных районов
Новосибирской области (далее - администрации) соглашения о
взаимодействии по реализации настоящего постановления (далее -
соглашения), в соответствии с которыми администрации осуществляют: (В
редакции Постановления Губернатора Новосибирской области
от 20.12.2010 г. N 396; от 31.10.2014 № 174)
1) информирование об условиях и порядке предоставления
субсидий;
2) прием от застройщиков документов на получение субсидий;
3) формирование реестра застройщиков по муниципальному району;
4) подготовку и направление застройщикам уведомлений о принятом
решении;
5) контроль соблюдения сроков строительства индивидуальных
жилых домов, на строительство которых застройщиками получены субсидии;
6) проведение проверки (комиссионного обследования) состояния
строительства индивидуального жилого дома;
7) направление официальных запросов в учреждения, организации,
выдавшие документы, служащие основанием для предоставления субсидий, в
целях подтверждения их достоверности.
При отсутствии заключенного соглашения данные функции
осуществляются МС. (В редакции Постановлений Губернатора
Новосибирской области от 20.12.2010 г. N 396; от 31.10.2014 № 174)
5. Застройщикам предоставляются субсидии следующих видов:
1) целевая субсидия на строительство индивидуального жилого
дома (далее - целевая субсидия);
2) субсидия на компенсацию расходов застройщика по
строительству индивидуального жилого дома (далее - компенсация).
6. Размер целевой субсидии составляет 150000 рублей.
Если в составе семьи заявителя трое или более
несовершеннолетних детей (собственных и (или) усыновленных), размер
целевой субсидии увеличивается на 50000 рублей на третьего и
последующих несовершеннолетних детей.
Размер компенсации составляет 150000 рублей.
Сумма субсидий не может превышать сметную стоимость
строительства индивидуального жилого дома. Величина предоставляемой
компенсации определяется с учетом подтвержденных фактических затрат по
строительству индивидуального жилого дома (не более сметной стоимости
строительства) за вычетом предоставленной целевой субсидии.
(Пункт в редакции Постановления Губернатора Новосибирской
области от 20.02.2013 г. N 38)
7. Застройщики имеют право на получение субсидий при соблюдении
следующих условий:
1) наличие действующего разрешения на строительство
индивидуального жилого дома, выданного застройщику после 1 января 2014
года; (В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской области
от 01.12.2011 г. N 311; от 20.02.2013 г. N 38; от 16.06.2014 № 98)
2) строительство индивидуальных жилых домов осуществляется на
территории муниципальных районов Новосибирской области; (В редакции
Постановления Губернатора Новосибирской области
от 14.09.2011 г. N 233)
3) на строительство индивидуального жилого дома на одном
земельном участке предоставляются субсидии только одному застройщику;
(В редакции Постановления Губернатора Новосибирской области
от 20.02.2013 г. N 38)
4) каждый застройщик имеет право на получение субсидий на
строительство только одного индивидуального жилого дома;
5) соблюдение в проекте индивидуального жилого дома условий,
отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям,
благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, где
осуществляется строительство индивидуального жилого дома;
6) субсидия на компенсацию расходов застройщика по
строительству индивидуального жилого дома предоставляется при условии
завершения строительства индивидуального жилого дома, подтвержденного
кадастровым паспортом на созданный (построенный) объект
индивидуального жилищного строительства, в течение 2 лет с даты
перечисления целевой субсидии, для семей, имеющих трех и
более несовершеннолетних детей, в течение 3 лет с даты перечисления
целевой субсидии; (В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской
области от 08.10.2010 г. N 323; от 20.12.2010 г. N 396;
от 14.09.2011 г. N 233; от 20.02.2013 г. N 38; от 31.10.2014 № 174)
7) общая площадь индивидуального жилого дома - не более 150
кв.м. При составе семьи заявителя более 8 человек предельная площадь
строящегося индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из 18
квадратных метров на члена семьи. (В редакции Постановления
Губернатора Новосибирской области от 20.12.2010 г. N 396)
8) строительство индивидуального жилого дома осуществляется на
земельном участке, относящемся к землям поселений с разрешенным
использованием для индивидуального жилищного строительства или ведения
личного подсобного хозяйства; (Дополнен - Постановление Губернатора
Новосибирской области от 20.12.2010 г. N 396; в редакции Постановления
Губернатора Новосибирской области от 14.09.2011 г. N 233)
9) представление документов, указанных в пункте 11 настоящего
Положения, не позднее 15.11.2014. (Дополнен - Постановление
Губернатора Новосибирской области от 31.10.2014 № 174)
8. МС и органы государственного финансового контроля
осуществляют контроль соблюдения условий, целей и порядка
предоставления субсидий их получателями, обеспечивают возврат
необоснованно полученных субсидий. (В редакции Постановления
Губернатора Новосибирской области от 31.10.2014 № 174)
II. Порядок предоставления застройщикам - физическим лицам
субсидий на строительство индивидуальных жилых домов
9. Совершеннолетние граждане Российской Федерации, проживающие
на территории муниципальных районов Новосибирской области не менее
одного года на день обращения за субсидиями, а также граждане, имеющие
троих и более несовершеннолетних детей, собственных и (или)
усыновленных, проживающие на территории Новосибирской области,
имеют право на предоставление субсидий на строительство индивидуальных
жилых домов в муниципальных районах Новосибирской области в
соответствии с настоящим Положением. (В редакции Постановления
Губернатора Новосибирской области от 10.02.2014 г. N 23;
от 16.06.2014 № 98)
10. Субсидии предоставляются застройщику - физическому лицу при
условии, что он и (или) его супруг (супруга) ранее не улучшали свои
жилищные условия с помощью бюджетных средств (за исключением средств
материнского (семейного) капитала). Получателем субсидий является
только один из супругов, имеющих право на получение субсидий.
11. Для рассмотрения вопроса о предоставлении целевой субсидии
застройщик представляет в администрацию следующие документы:
1) заявление о предоставлении субсидии по форме согласно
приложению N 1 к настоящему Положению;
2) копии всех страниц паспорта гражданина и всех
совершеннолетних членов семьи (несовершеннолетних детей в возрасте
от 14 лет), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в
возрасте до 14 лет. К членам семьи гражданина - заявителя
применительно к настоящему Положению относятся супруга (супруг),
несовершеннолетние дети; (В редакции Постановления Губернатора
Новосибирской области от 20.02.2013 г. N 38)
3) выписку из домовой (похозяйственной) книги по месту
жительства заявителя и членов его семьи;
4) копию разрешения на строительство индивидуального жилого
дома;
5) схему планировочной организации земельного участка
(ситуационный план, расположение проектируемого индивидуального
жилого дома, существующих и планируемых строений на участке,
согласованную органом местного самоуправления, выдавшим разрешение на
строительство;
6) копию правоустанавливающего документа на земельный участок,
на котором будет осуществляться строительство индивидуального жилого
дома;
7) эскизный проект индивидуального жилого дома, выполненный
организацией, осуществляющей деятельность по проектированию в
соответствии с уставом, содержащий:
а) пояснительную записку (описание объекта, технические
условия, материалы конструкций);
б) поэтажные планы с приведением экспликации помещений;
в) отображение фасадов;
г) архитектурные разрезы;
8) локальный сметный расчет на строительство индивидуального
жилого дома с приложением ведомости объемов работ и материалов,
составленный организацией, осуществляющей деятельность по составлению
строительных смет в соответствии с уставом;
9) в случае, если для предоставления субсидии необходимо
представление документов и информации об ином лице, не являющемся
заявителем, заявитель дополнительно представляет документы,
подтверждающие наличие согласия указанных лиц или их законных
представителей на обработку персональных данных указанных лиц, а
также полномочие заявителя действовать от имени указанных лиц или их
законных представителей при передаче персональных данных указанных
лиц в администрацию или МС. Указанные документы могут быть
предоставлены в том числе в форме электронного документа. (В редакции
Постановления Губернатора Новосибирской области от 31.10.2014 № 174)
(Пункт в редакции Постановления Губернатора Новосибирской
области от 14.09.2011 г. N 233)
11.1. Для получения компенсации застройщик дополнительно к
документам, указанным в пункте 11 Положения, предоставляет копию
кадастрового паспорта на созданный (построенный) объект
индивидуального жилищного строительства с приложением копий
документов, подтверждающих произведенные расходы на строительство
индивидуального жилого дома на сумму не менее разницы между суммой
субсидий и суммой подтвержденного целевого использования целевой
субсидии. (В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской
области от 14.09.2011 г. N 233; от 20.02.2013 г. N 38;
от 10.02.2014 г. N 23)
12. Срок рассмотрения документов и проверки представленных
заявителем сведений в течение 30 дней со дня регистрации документов,
указанных в пункте 11 Положения, в администрации по месту нахождения
строящегося индивидуального жилого дома.
13. По результатам рассмотрения документов и проверки
предоставленных застройщиком сведений определяется наличие либо
отсутствие у застройщика права на предоставление субсидии и готовится
письменное уведомление о включении данных заявителя в проект реестра
застройщиков - физических лиц, осуществляющих строительство
индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской
области, имеющих право на получение субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов (далее - реестр застройщиков - физических
лиц) согласно приложению N 2 к настоящему Положению либо уведомление
об отказе в предоставлении субсидии с указанием причин отказа в
получении субсидии. (В редакции Постановлений Губернатора
Новосибирской области от 11.06.2010 г. N 174; от 14.09.2011 г. N 233)
14. Основания для отказа в предоставлении субсидий:
1) непредставление или представление не всех документов,
указанных в пунктах 11 и 11.1 настоящего Положения; (В редакции
Постановления Губернатора Новосибирской области
от 01.12.2011 г. N 311)
2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления
субсидий, определенных пунктами 7, 9, 10 настоящего Положения;
3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных
заявителем документах. (В редакции Постановления Губернатора
Новосибирской области от 01.12.2011 г. N 311)
15. Застройщик, получивший отказ в предоставлении субсидий,
имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или
изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.
16. Администрации, заключившие с ДС и ЖКХ соглашения,
ежемесячно до 20 числа текущего месяца формируют и представляют в МС
реестры застройщиков - физических лиц по соответствующему
муниципальному району. (В редакции Постановлений Губернатора
Новосибирской области от 20.12.2010 г. N 396; от 31.10.2014 № 174)
17. МС ежемесячно до 25 числа текущего месяца формирует
проект реестра застройщиков - физических лиц по Новосибирской области
и направляет его Губернатору Новосибирской области для утверждения. (В
редакции Постановлений Губернатора Новосибирской области
от 20.12.2010 г. N 396; от 31.10.2014 № 174)
18. После утверждения Губернатором области реестра
застройщиков - физических лиц застройщикам, утвержденным в реестре
застройщиков - физических лиц, в течение 5 рабочих дней со дня
утверждения направляется письменное уведомление о принятом решении.
19. Финансирование целевой субсидии осуществляется МС на
основании реестра застройщиков - физических лиц, утвержденного
Губернатором Новосибирской области. Средства целевой субсидии
перечисляются застройщику в безналичном порядке в пределах
установленной величины размера целевой субсидии, но не выше стоимости,
определенной проектно-сметной документацией на строительство
индивидуального жилого дома. (В редакции Постановлений Губернатора
Новосибирской области от 20.12.2010 г. N 396; от 31.10.2014 № 174)
20. Финансирование целевых субсидий осуществляется как в виде
авансирования строительства с последующим предоставлением застройщиком
отчетных документов, подтверждающих целевое использование полученных
средств, так и в виде возмещения произведенных застройщиком расходов.
К возмещению принимаются расходы, произведенные застройщиком после
даты регистрации заявления на получение субсидий. (В редакции
Постановления Губернатора Новосибирской области
от 20.12.2010 г. N 396)
21. Застройщик, получивший целевую субсидию, обязан подтвердить
целевое использование средств областного бюджета Новосибирской области
путем представления в МС или администрацию, заключившую
соглашение: (В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской
области от 20.12.2010 г. N 396; от 31.10.2014 № 174)
1) копий платежных документов, подтверждающих расходы на
строительство индивидуального жилого дома, и копии документов,
являющихся основанием платежного обязательства (при наличии) - в
течение 90 дней со дня перечисления субсидии на банковский счет
застройщика. Зимние месяцы (декабрь, январь, февраль) в отчетный
период не включаются; (В редакции Постановления Губернатора
Новосибирской области от 20.12.2010 г. N 396)
2)(Утратил силу - Постановление Губернатора Новосибирской
области от 20.02.2013 г. N 38)
22. Для получения компенсации застройщик представляет в
администрацию (при отсутствии соглашения - в МС): (В редакции
Постановления Губернатора Новосибирской области от 31.10.2014 № 174)
1) копию кадастрового паспорта на построенный (созданный)
объект индивидуального жилищного строительства - в течение 60 дней с
даты выдачи кадастрового паспорта;
2) копии платежных документов, подтверждающих произведенные
расходы застройщика на строительство индивидуального жилого дома, и
документов, являющихся основанием для возникновения таких платежных
обязательств (при наличии соответствующих договорных отношений).
(Пункт в редакции Постановления Губернатора Новосибирской
области от 20.02.2013 г. N 38)
23. При выявлении фактов, являющихся основаниями для отказа в
предоставлении субсидии, в соответствии с настоящим Порядком,
нарушения срока строительства индивидуального жилого дома,
установленного разрешением на строительство, а также в случае не
подтверждения целевого использования средств областного бюджета
Новосибирской области, сумма полученных средств застройщиком подлежит
возврату.
24. При установлении фактов, указанных в пункте 23 настоящего
Положения, МС направляет требование застройщику о возврате
полученных денежных средств. (В редакции Постановлений Губернатора
Новосибирской области от 20.12.2010 г. N 396; от 31.10.2014 № 174)
25. Застройщик обязан в 10-дневный срок с момента получения
требования о возврате перечислить всю сумму денежных средств,
полученных в счет субсидии, в областной бюджет Новосибирской области.
В случае отказа от добровольного возврата указанных средств взыскание
средств осуществляется в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
III. Порядок предоставления
юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям субсидий
на строительство индивидуальных жилых домов
(Раздел утратил силу - Постановление Губернатора Новосибирской
области от 20.12.2010 г. N 396)
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к Положению о порядке и размерах
предоставления застройщикам,
осуществляющим строительство
индивидуальных жилых
домов в муниципальных районах
Новосибирской области,
субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов
(В редакции Постановления Губернатора Новосибирской области
от 14.09.2011 г. N 233)
Губернатору Новосибирской области
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ____________________________________________________ (ФИО),
прошу предоставить мне субсидии на строительство индивидуального
жилого дома в соответствии с постановлением Губернатора
Новосибирской области "О государственной поддержке застройщиков,
осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов в
муниципальных районах Новосибирской области":
1) целевую субсидию на строительство индивидуального жилого
дома;
2) субсидию на компенсацию расходов застройщика по
строительству индивидуального жилого дома - после ввода
индивидуального жилого дома в эксплуатацию.
Персональные данные:
Паспорт гражданина Российской Федерации:серия_________ N__________
выдан______________________________________________________________
дата выдачи ____________________
Место жительства:
по регистрации_____________________________________________________
фактическое________________________________________________________
Дата рождения __________________
Место работы, должность____________________________________________
Телефоны для связи_________________________________________________
|—————————————————|—————————————————|—————————————————|——————————————————|
| ФИО членов | Степень родства | Дата рождения | Паспортные |
| семьи | к заявителю | | данные членов |
| | | | семьи старше 14 |
| | | | лет |
|—————————————————|—————————————————|—————————————————|——————————————————|
| | | | |
|—————————————————|—————————————————|—————————————————|——————————————————|
| | | | |
|—————————————————|—————————————————|—————————————————|——————————————————|
| | | | |
|—————————————————|—————————————————|—————————————————|——————————————————|
| | | | |
|—————————————————|—————————————————|—————————————————|——————————————————|
Данные об объекте индивидуального жилищного строительства:
Разрешение на строительство от "___"____________201___г.
N____________
Орган, выдавший
______________________________________________________
Местонахождение
(адрес)_______________________________________________
Общая площадь___________________м2
Сметная стоимость________________ руб.
Реквизиты банковского счета для зачисления субсидий<*>:
Наименование банка (с указанием наименования отделения или
филиала):_________________________________________________________
ИНН банка__________________ КПП___________________
БИК_____________________________
Корреспондентский счет_____________________________________________
Расчетный счет банка_______________________________________________
Номер счета физического лица________________________________________
Дата ____________________ Личная подпись ________________________
<*> для Сбербанка России заполняются только наименование банка
с указанием отделения и номер счета физического лица.
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
К Положению о порядке и размерах
предоставления застройщикам,
осуществляющим строительство
индивидуальных жилых
домов в сельских поселениях
Новосибирской области,
субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов
УТВЕРЖДАЮ
Губернатор Новосибирской области
"__"_______201_ г.
РЕЕСТР N_____
застройщиков - физических лиц, осуществляющих строительство
индивидуальных жилых домов в муниципальных районах Новосибирской
области, имеющих право на получение субсидий на строительство
индивидуальных жилых домов
(В редакции Постановлений Губернатора Новосибирской области
от 20.12.2010 г. N 396; от 14.09.2011 г. N 233; от 31.10.2014 № 174)
