|
Расширенный поиск
Постановление Мэрии города Новосибирска от 08.04.2011 № 3003МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ От 08.04.2011 N 3003 О назначении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска "Об утверждении проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе" В целях выявления и учета мнения и интересов жителей города Новосибирска по проекту постановления мэрии города Новосибирска "Об утверждении проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе", в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131 -ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 N 562 "О Положении о публичных слушаниях в городе Новосибирске", постановлением мэрии города Новосибирска от 25.12.2009 N 549 "О подготовке проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Назначить публичные слушания по проекту постановления мэрии города Новосибирска "Об утверждении проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе" (приложение). 2. Провести 12.05.2011 в 10.00 час. публичные слушания в здании администрации Октябрьского района города Новосибирска (ул. Сакко и Ванцетти, 33). 3. Создать организационный комитет в следующем составе: Бородкин - председатель НП "Гильдия Проектировщиков Владимир Васильевич Сибири", профессор НГАХА, кандидат архитектуры, заслуженный архитектор Российской Федерации (по согласованию); Лукьяненко - начальник Главного управления архитектуры и Игорь Иванович градостроительства мэрии города Новосибирска; Новокшонов - заместитель начальника Главного управления Сергей Михайлович архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; Позднякова - заместитель начальника Главного управления Елена Викторовна архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска - начальник отдела территориального планирования города; Поповский - председатель правления Новосибирского Игорь Викторович отделения Союза архитекторов Российской Федерации (по согласованию); Фефелов - заместитель начальника департамента Владимир Васильевич строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска - главный архитектор города; Фисенко - консультант отдела территориального Наталья Владимировна планирования города Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; Яковлев - глава администрации Октябрьского района Игорь Николаевич города Новосибирска; Яцков - председатель Новосибирского городского Михаил Иванович комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов мэрии города Новосибирска. 4. Определить местонахождение организационного комитета по адресу: 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 504, адрес электронной почты: [email protected], контактный телефон 227-54-48. 5. Предложить жителям города Новосибирска не позднее пяти дней до даты проведения публичных слушаний направить в организационный комитет свои предложения по внесенному на публичные слушания проекту постановления мэрии города Новосибирска "Об утверждении проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе". 6. Организационному комитету организовать мероприятия, предусмотренные частью 5 статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для доведения до жителей города информации о проекте планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе. 7. Возложить на Фефелова Владимира Васильевича, заместителя начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска - главного архитектора города, ответственность за организацию и проведение первого собрания организационного комитета. 8. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска разместить постановление на официальном сайте города Новосибирска. 9. Управлению по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке. 10. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска. Исполняющий обязанности мэра города Новосибирска А.Е.Ксензов ____________________ Приложение к постановлению мэрии города Новосибирска от 08.04.2011 N 3003 Проект постановления мэрии города Новосибирска Об утверждении проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе В целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, с учетом заключения по результатам публичных слушаний, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.05.2008 N 966 "О Порядке подготовки документации по планировке территории города Новосибирска", постановлением мэрии города Новосибирска от 25.12.2009 N 549 "О подготовке проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить проект планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе" (приложение). 2. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска разместить постановление на официальном сайте города Новосибирска. 3. Управлению по взаимодействию со средствами массовой информации - пресс-центру мэрии города Новосибирска в течение семи дней обеспечить опубликование постановления в установленном порядке. 4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска. Мэр города Новосибирска В.Ф.Городецкий ____________________ Приложение к постановлению мэрии города Новосибирска от___________ N _____ ПРОЕКТ планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе 1. Чертеж проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе. Красные линии, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства (приложение 1). 2. Чертеж проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур (приложение 2). 3. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение 3). Приложение 3 к проекту планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе ПОЛОЖЕНИЕ о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории 1. Характеристика современного использования территории Планируемая территория общей площадью 730,2 га размещается в границах Октябрьского района города Новосибирска. Территория ограничена с северо-западной стороны створом ул. Автогенной, с северо-востока — створом перспективной ул. Доватора, с юго-восточной стороны — руслом реки Плющихи и створом перспективной Плющихинской магистрали, с юго-запада — отводом Западно-Сибирской железной дороги. В настоящее время основная часть территории занята участками жилой застройки, объектами производственного и коммунально-складского назначения, участками садовых обществ, свободными от застройки территориями. Преобладающим видом жилого сектора территории является индивидуальная жилая застройка. Доля используемой территории составляет 84,5%, предоставлено для новой застройки - 1,8%, свободно от использования - 13,7%. Таблица 1 Баланс существующего использования территории |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |N п. | Вид использования |Площадь, |Процент | | | | га |к итогу | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| | 1 | 2 | 3 | 4 | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1. Используемая территория: | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.1 |Жилая застройка, в том числе: |209,1 |28,6 | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.1.1 |Многоквартирная застройка |28,9 |4,0 | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.1.2 |Индивидуальная застройка |180,2 |24,6 | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.2 |Общественно-деловая застройка |2,8 |0,3 | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.3 |Производственная, коммунально-складская |116,1 |15,8 | | |застройка | | | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.4 |Инженерная и транспортная инфраструктура, в |191,7 |26,3 | | |том числе: | | | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.4.1 |Железнодорожного транспорта |6,4 |0,9 | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.4.2 |Автомобильного транспорта |4,9 |0,7 | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.4.3 |Улично-дорожной сети |178,7 |24,5 | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.4.4 |Объектов энергетики, коммунального |1,7 |0,2 | | |хозяйства | | | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.5 |Зона сельскохозяйственного использования (в |97,5 |13,4 | | |том числе садовых, огороднических и дачных | | | | |некоммерческих объединений граждан) | | | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |Итого используемой территории: |617,2 |84,5 | |———————————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |2. Неиспользуемая территория: | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |2.1 |Предоставленная для перспективного |12,9 |1,8 | | |строительства | | | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |2.2 |Муниципальные резервные территории |100,1 |13,7 | |——————|————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |Итого неиспользуемой территории: |113,0 |15,5 | |———————————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |Итого: |730,2 |100,0 | |———————————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| Население территории по состоянию на начало 2010 года составляло 16,5 тыс. человек из них 11,2 тыс. человек проживало в домах индивидуальной жилой застройки. Обеспеченность жилой площадью ниже средней по городу и составляет 17,5 кв. м на 1 человека, обеспеченность населения местами в детских садах составляет 53%, в школах — 45% от нормативной. Выявлено 40 многоквартирных жилых домов, выполненных в деревянных конструкциях, с общей численностью населения 888 человек. На территории отсутствуют учреждения амбулаторно-поликлинической сети, спортивно-оздоровительные, досуговые комплексы. Существующие объекты торговли не обеспечивают жителей жилой застройки услугами торговли в пределах нормативных радиусов доступности. Плотность улично-дорожной сети составляет 2,0 км/кв. км, что не удовлетворяет нормативным требования. Территории неудобий составляют 32% проектируемой территории. Дальнейшее развитие территории будет зависеть от решения следующих основных проблем: сложившейся чересполосицы в размещении жилых, коммунально-складских, производственных зон, их смешение на территории с нарушением санитарных норм и разрывов; наличие значительного количества индивидуальной жилой застройки с низкой степенью благоустройства территории; наличие многоквартирных жилых домов в ветхом и предаварийном состоянии; имеющееся несоответствие нормативным требованиям размещения и вместимости объектов социально-культурного обслуживания населения; имеющиеся ограничения по транспортной доступности участков территории, слабая развитость улично-дорожной сети; имеющиеся ограничения по инженерно-техническому обеспечению территории, размещение магистральных инженерных сетей на внутриквартальных территориях. 2. Основные направления градостроительного развития территории 2.1. Основные положения Проект планировки выполнен с целью выделения элементов планировочной структуры территории, установления характеристик планируемого развития данных элементов — районов различного назначения, микрорайонов, кварталов. В соответствии с положениями Генерального плана города Новосибирска проектом предусматриваются следующие основные мероприятия по развитию территории: размещение кварталов средне- и многоэтажной жилой застройки в зоне, прилегающей к магистральным улицам городского значения, в том числе с замещением существующих объектов индивидуальной жилой, производственной и коммунально-складской застройки; сохранение и развитие жилого массива индивидуальной застройки, расположенного на удалении от городских магистральных улиц; размещение вдоль магистральных улиц городского значения объектов общественного назначения; использование территории неудобий для размещения объектов рекреационного назначения и озеленения территорий общего пользования; развитие улично-дорожной сети с устройством новых магистральных улиц городского и районного значения, размещение линий внеуличных видов транспорта. На территории формируются районы различного назначения с выделением в их составе микрорайонов и кварталов, обеспеченных необходимыми объектами обслуживания: общественно-жилой район I с микрорайонами А, Б, В в его составе; район жилой, коммунально-складской застройки II с микрорайонами Г, Е, Д; общественно-жилой район Ш с микрорайонами И, К, Л; район общественно-деловой и производственной застройки IV с микрорайонами С, Т, территорией квартала Ф; жилой район V с микрорайонами М и Н, кварталами П и Р. В качестве самостоятельного жилого образования формируется микрорайон Х по ул. Выборной с объектами обслуживания. Формируются рекреационные территории общего пользования в составе кварталов У-1, У-5. На территории существующей индивидуальной жилой и коммунально-складской застройки, прилегающей к магистральным улицам городского значения (ул. Автогенной, ул. Кирова, ул. Лобова, ул. Панфиловцев, ул. Лескова), размещаются кварталы средне- и многоэтажной жилой застройки, объекты общественного назначения, элементы озеленения общего пользования. Получает развитие массив индивидуальной жилой застройки на территории общественно-жилого района I (кварталы Б-5, Б-6, Б-7, В-1, В-2, В-3) с обеспечением нормативных показателей по благоустройству и социальному обслуживанию территории. На свободных от застройки территориях размещаются объекты многоэтажной жилой и общественной застройки в составе жилого района V. На территориях, прилегающих к магистральным улицам городского значения, размещаются объекты общественного назначения городского и районного обслуживания. По ул. Кирова размещаются высотные общественно-жилые комплексы городского значения: административные здания, офисные центры, торгово-развлекательные, культурно-досуговые комплексы, многоквартирные жилые дома, озелененные скверы. На пересечении ул. Кирова и ул. Лобова на базе перспективного транспортно-пересадочного узла и станции метрополитена Дунайская формируется общественный центр района. В зоне центра размещаются объекты общественно-делового и торгового назначения, районный дом культуры с возможным использованием для его размещения реконструируемого здания средней школы N 97, озелененные скверы и пешеходные площади, многоуровневые паркинги. На территории кварталов Г-2, Г-3, Д-1, Д-2, Д-3 предусматривается развитие объектов коммунально-складского, общественно-делового назначения, в том числе размещение новых объектов на свободной территории. Развитие кварталов обуславливается соблюдением единой (суммарной) санитарно-защитной зоны в размере не более 50 м. В кварталах С-3, Т-2, Ф получают дальнейшее развитие объекты производственного назначения с соблюдением единой (суммарной) санитарно-защитной зоны в размере не более 100 м. На рекреационных территориях в долине реки Плющихи и ее притока размещаются спортивно-оздоровительный парк с комплексом дворца спорта и благоустроенным водоемом (квартал У-1), районный парк отдыха с детскими аттракционами (квартал У-3), спортивно-оздоровительный парк с игровыми площадками и стадионом (квартал У-3). На всей территории планировочного района размещаются озелененные скверы и бульвары. Планируемая сеть бульваров общей протяженностью 10,1 км формирует главные пешеходные связи территории, ориентированные в сторону размещения объектов массового посещения, основных транспортно-пересадочных узлов. Обеспеченность озеленением общего пользования составит на расчетный срок 19,2 кв. м/чел. На расчетный срок, к 2030 году, планируется достигнуть следующих основных показателей: численность населения составит 68,3 тыс. человек при жилищной обеспеченности 30,1 кв. м/чел; объем жилищного фонда достигнет 2,06 млн. кв. м с учетом 2,0 млн. кв. м нового строительства и планируемой убылью в размере 0,23 млн. кв. м; объем объектов общественно-делового, коммерческого назначения достигнет 1,36 млн. кв. м. Показатели развития жилой застройки представлены в таблице 2. Таблица 2 Показатели развития жилой застройки |———|—————————————————————————————|———————————————————————————————————————————————| | N | |Площадь жилищного фонда недвижимости, тыс. кв. | |п. | | м | | | |——————————————————————|————————————————————————| | | Наименование | всего |нового строительства<*> | | | |——————|———————|———————|———————————————|————————| | | |2010 | 2020 | 2030 | 2020 | 2030 | | | | год | год | год | год | год | |———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————| |1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 | |———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————| |1 |Общественно-жилой район I |37,0 |261,2 |629,3 |238,9 |618,9 | |———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————| |2 |Район жилой, |30,4 |70,6 |281,5 |46,3 |281,5 | | |коммунально-складской | | | | | | | |застройки II | | | | | | |———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————| |3 |Общественно-жилой район III |90,7 |167,4 |462,7 |86,3 |417,2 | |———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————| |4 |Район общественно-деловой и |26,7 |34,5 |47,9 |12,3 |43,7 | | |производственной застройки | | | | | | | |IV | | | | | | |———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————| |5 |Жилой район первоочередной |0,0 |430,5 |538,1 |430,5 |538,1 | | |застройки V | | | | | | |———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————| |6 |Микрорайон общественно-жилой |9,6 |29,5 |96,5 |21,9 |96,5 | | |застройки по ул. Выборной | | | | | | |———|—————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————| |Итого: |286,6 |1067,6 |2055,9 |836,3 |1995,8 | |—————————————————————————————————|——————|———————|———————|———————————————|————————| Примечание: <*> - объем нового строительства учитывает компенсацию планируемой убыли жилищного фонда. Планируется развитие существующих и формирование новых центров районного обслуживания. В их составе размещаются новые поликлиники (кварталы А-2, Д-4, М-1), здания общей врачебной практики (кварталы В-3, Е-3), детская школа искусств (квартал А-3), центры детского творчества (кварталы Д-4, Н-2), спортивно-оздоровительные комплексы с бассейнами (кварталы К-1, Н-2), районный дом культуры (квартал К-2), новые библиотеки и отделения связи, встраиваемые в объекты общественно-жилой застройки. К объекту городского обслуживания относятся дворец спорта, планируемый в квартале У-1. К первоочередным объектам развития до 2020 года относятся следующие территории: общественно-жилой микрорайон А, расположенный в зоне влияния перспективной станции метрополитена Доватора; жилой район V, расположенный на свободной от застройки территории; кварталы общественно-жилой застройки, прилегающие к действующей магистральной улице городского значения по ул. Кирова. 2.2. Размещение объектов капитального строительства Проектом устанавливаются зоны размещения объектов капитального строительства, включая объекты социально-культурного, коммунально-бытового назначения. В зонах размещения существующих объектов предусматривается возможность дальнейшего развития территории с размещением новых объектов капитального строительства соответствующего назначения. Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, установленные проектом, предусмотрены для размещения новых объектов на I очередь до 2020 года и на расчетный срок до 2030 года: в зонах средне- и многоэтажной жилой застройки размещаются многоквартирные жилые дома высотой 3 - 5 и более 5 этажей с придомовыми территориями, автопарковками местного обслуживания соответственно. Возможно размещение необходимых объектов местного обслуживания населения, в том числе магазинов, объектов общественного питания, аптек, отделений связи и сбербанков, приемных пунктов прачечных и химчисток и прочее, размещаемых в первых этажах жилых и общественных зданий. Здесь же могут размещаться в соответствии с принятыми проектными решениями объекты дошкольного и общего среднего образования, объекты жилищно-эксплуатационных служб; в зоне индивидуальной жилой застройки размещаются индивидуальные жилые дома с придомовыми участками. Возможно размещение необходимых объектов местного обслуживания населения, в том числе магазинов, объектов общественного питания, аптек, отделений связи, сбербанков, приемных пунктов прачечных и химчисток и прочее. Здесь же могут размещаться планируемые объекты дошкольного и общего среднего образования; в зоне объектов общественно-деловой застройки размещаются общественные здания административного назначения, офисы, бизнес-центры, банки, гостиницы и прочее. Здесь же предусмотрено размещение многоэтажной жилой застройки, застройки торгового назначения — магазинов, торговых центров, продовольственного рынка; спортивных залов, развлекательных комплексов, выставочных центров, а также автопарковок местного обслуживания; в зоне объектов здравоохранения, социального обслуживания населения размещаются диспансеры, поликлиники, здания общей врачебной практики, центры социальной помощи населению, автопарковки местного обслуживания; в зоне объектов спортивно-оздоровительного назначения размещаются дворец спорта, спортивно-оздоровительные комплексы и клубы, бассейны, бани-сауны, открытые игровые площадки и прочее, автопарковки местного обслуживания; в зоне озеленения общего пользования размещаются районный парк отдыха, спортивно-оздоровительные парки, скверы, бульвары, благоустроенные водоемы, комплекс православной церкви, объекты вспомогательного рекреационного назначения, автопарковки местного обслуживания; в зоне коммунально-складской застройки размещаются сохраняемые производственные, автотранспортные, складские и сервисные предприятия, станции технического обслуживания автомобилей, автомойки; могут размещаться новые предприятия аналогичного назначения с обеспечением размера единой (суммарной) санитарно-защитной зоны не более 50 м; в зоне производственной застройки размещаются сохраняемые и новые объекты производственного назначения с обеспечением размера единой (суммарной) санитарно-защитной зоны не более 100 м; в зоне железнодорожного транспорта размещается путевое хозяйство железных дорог общего пользования с объектами обслуживания; в зоне объектов улично-дорожной сети размещаются элементы городских улиц: проезжая часть, тротуары, технические полосы инженерных сетей, газоны, парковочные карманы и т. п.; в зоне объектов автомобильного транспорта размещаются объекты капитального строительства, необходимые для обслуживания транспортных средств, в том числе многоуровневые гаражные комплексы районного (до 500 машино-мест) и городского (более 500 машино-мест) обслуживания, станции технического обслуживания (далее - СТО), автомойки, автозаправочные станции (далее - АЗС), торговые комплексы по продаже транспортных средств и сопутствующих товаров (квартал Ф); в зоне объектов энергетики и коммунального хозяйства размещаются объекты инженерной инфраструктуры: существующая и планируемая к размещению электроподстанции 110/10 кВ, городской снегоплавильный комплекс с очистными сооружениями. В составе всех зон могут размещаться объекты инженерно-технического обеспечения застройки, кроме объектов улично-дорожной сети. Таблица 3 Проектируемый баланс использования территории (на 2030 год) |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| | N | Наименование зонразмещения объектов |Площадь, |Процент | |п. | капитального строительства | га |к итогу | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| | 1 | 2 | 3 | 4 | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1 |Жилой застройки<*>, в том числе: | 175,5 | 24,0 | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.1 |Многоэтажной жилой застройки | 87,68 | 12,0 | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.2 |Среднеэтажной жилой застройки | 58,30 | 8,0 | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |1.3 |Индивидуальной жилой застройки | 29,52 | 4,0 | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |2 |Общественно-деловой застройки, в том числе: | 101,6 | 13,9 | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |2.1 |Объектов делового, общественного и | 89,1 | 12,2 | | |коммерческого назначения (с включением жилой | | | | |застройки) | | | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |2.2 |Объектов здравоохранения, социального | 2,97 | 0,4 | | |обеспечения | | | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |2.3 |Объектов спортивно-оздоровительного | 9,57 | 1,3 | | |назначения | | | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |3 |Озеленения общего пользования | 130,4 | 17,9 | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |4 |Коммунально-складской застройки | 31,1 | 4,3 | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |5 |Производственной застройки | 34,7 | 4,8 | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |6 |Инженерной и транспортной инфраструктуры, в | 257,0 | 35,1 | | |том числе: | | | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |6.1 |Железнодорожного транспорта | 6,41 | 0,9 | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |6.2 |Улично-дорожной сети, городских улиц | 218,0 | 29,7 | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |6.3 |Объектов автомобильного транспорта (в том | 28,54 | 3,9 | | |числе гаражных комплексов районного и | | | | |городского обслуживания) | | | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |6.4 |Объектов энергетики и коммунального | 4,05 | 0,6 | | |хозяйства | | | |————|—————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| |Итого: | 730,2 | 100,0 | |——————————————————————————————————————————————————|—————————|—————————| Примечание: <*> - площадь зон жилой застройки дана с учетом входящих в их состав территорий размещения объектов общего среднего и дошкольного образования. 2.3. Развитие системы транспортного обслуживания Предусматривается развитие существующих и строительство новых элементов систем транспортного обслуживания территории. Развитие получают существующие виды транспорта, формируются новые элементы внеуличных видов пассажирского транспорта — метрополитена и скоростного трамвая. Проектными мероприятиями предусмотрено достижение на расчетный срок плотности улично-дорожной сети в размере 5,4 км/кв. км, что создаст условия для пропуска перспективных транспортных потоков. Предусматривается реконструкция существующих и строительство новых элементов улично-дорожной сети: улицы непрерывного движения — Плющихинской магистрали; магистральных улиц регулируемого движения следующих категорий: городского значения I класса по ул. Кирова, ул. Автогенной, ул. Доватора; городского значения П класса по ул. Лобова, ул. Панфиловцев, ул. Лескова, ул. Декабристов - ул. Лазо; районного значения по ул. Алтайской, ул. Черемховской, ул. Воинской; улиц местного значения различных категорий: жилых, местного значения в районе индивидуальной застройки, промышленных и коммунально-складских зон. Общая протяженность улично-дорожной сети на расчетный срок увеличится в 2,7 раза и достигнет 39,18 км, в том числе 21,45 км магистральных улиц. Положение предусмотренных проектом красных линий определяется шириной проезжей части улиц и дорог (таблица 4), шириной инженерных коридоров инженерно-технический коммуникаций, тротуаров, полос озеленения. Таблица 4 Показатели проезжей части улиц и дорог |————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————| | N | Категория улиц, дорог |Расчетная | Ширина | Количество | |п. | |скорость | полосы | полос | | | |движения, |движения, | движения в | | | | км/ч | м | обоих | | | | | |направлениях | | | | | | основной | | | | | | проезжей | | | | | | части | |————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————| | 1 |Магистральные улицы | 100 | 3,75 | 6 | | |непрерывного движения | | | | |————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————| | 2 |Магистральные улицы городского | 80 | 3,5 | 6 | | |значения регулируемого | | | | | |движения I класса | | | | |————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————| | 3 |Магистральные улицы городского | 80 | 3,5 | 4-6 | | |значения регулируемого | | | | | |движения II класса | | | | |————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————| | 4 |Магистральные улицы районного | 60 | 3,5 | 4 | | |значения | | | | |————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————| | 5 |Жилые улицы | 40 | 3,0 | 3 | |————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————| | 6 |Улицы местного значения в | 30 | 3,0 | 2 | | |районах индивидуальной | | | | | |застройки | | | | |————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————| | 7 |Улицы промышленных и | 40 | 3,5 | 2 | | |коммунально-складских зон | | | | |————|———————————————————————————————|——————————|——————————|—————————————| Предусматривается строительство транспортных развязок, в том числе в двух уровнях, с обеспечением пропуска линий скоростного трамвая. На пересечениях магистральных улиц городского значения I и II классов обеспечивается пропуск непрерывного транспортного потока в прямом направлении для улицы более высокой категории. Мероприятия по развитию территории учитывают ввод в действие в плановый период станций метрополитена Доватора, Дунайская, Инюшенский Бор. В составе ул. Автогенной предусмотрено размещение обособленного полотна линии скоростного трамвая с выходом на перспективный Мелькомбинатовский мост. Организация поперечного профиля по ул. Доватора учитывает размещение линии скоростного трамвая, предусмотренной документацией проекта планировки жилого района "Плющихинский" в Октябрьском районе. Предусмотрено развитие автобусного сообщения по магистральным улицам: ул. Никитина, ул. Автогенной, ул. Доватора, ул. Кирова, ул. Лобова, ул. Лескова, ул. Панфиловцев, ул. Алтайской, ул. Черемховской, экспресс-автобуса по Плющихинской магистрали. Дальнейшее развитие получает движение троллейбусов по ул. Кирова в направлении ул. Ключ-Камышенское Плато. Общая протяженность линий пассажирского транспорта всех видов увеличится в 4,4 раза и достигнет 26,45 км. На территории формируется сеть пешеходного движении, представленная системой бульваров общей протяженностью 10,1 км, тротуарами в пределах улично-дорожной сети, дорожками и тротуарами внутриквартальных территорий, пешеходными площадями при транспортно-пересадочных узлах и объектах массового посещения. Сеть пешеходных улиц и бульваров ориентирована в направлении движения к объектам массового посещения, в первую очередь — к транспортно-пересадочным узлам при станциях метрополитена. Предусматривается развитие многоуровневой системы хранения индивидуального автотранспорта. Выделяются зоны размещения многоуровневых гаражных комплексов и СТО городского обслуживания с радиусами доступности до 1500 м в условиях реконструкции без ограничения по вместимости, гаражных комплексов и СТО районного обслуживания с радиусами доступности до 150 м и вместимостью до 500 машино-мест. Автопарковочные комплексы и автостоянки местного обслуживания размещаются в пределах земельных участков объектов капитального строительства. В состав проезжей части улиц местного значения, местных проездов магистральных улиц включаются дополнительные полосы, используемые для временного хранения автотранспорта. Данные мероприятия позволят организовать на территории 49,3 тыс. машино-мест в составе автостоянок всех видов, в том числе 24,37 тыс. машино-мест в составе гаражных комплексов. Предусматривается размещение СТО автотранспорта и автозаправочных комплексов общим объемом 140 постов и 30 автозаправочных колонок соответственно, с учетом существующих и частично сохраняемых объектов. 2.4. Развитие систем инженерно-технического обеспечения На территории в настоящее время имеются городские и местные системы инженерно-технического обеспечения. Элементы системы хозяйственно-питьевого водоснабжения и водоотведения подключены к городским сетям. Значительная часть объектов индивидуальной жилой застройки канализуется с использованием выгребов. Централизованное теплоснабжение объектов застройки обеспечивается от ТЭЦ-5 через ПНС-11. Часть объектов, в том числе коммунально-складской и производственной застройки, использует локальные источники теплоснабжения — котельные на природном газе. Электроснабжение территории осуществляется от понизительных подстанций 110 кВ "Светлая", "Инструментальная", "Октябрьская", "Воинская" посредством распределительных подстанций 10 кВ, размещенных на рассматриваемой и прилегающих территориях. Газоснабжение потребителей на территории осуществляется от газопровода высокого давления, проложенного по ул. Декабристов - ул. Переселенческой через газораспределительные пункты (далее - ГРП). Планировочными мероприятиями предусматривается снос части существующей жилой, производственной и коммунально-складской застройки. Высвобождаемые при этом ресурсы инженерно-технического обеспечения используются для снабжения новых объектов капитального строительства. Для дальнейшего развития территории, обеспечения новых объектов застройки предусмотрено размещение новых инженерных сетей и сооружений. На участках размещения двухуровневых транспортных развязок потребуется частичный вынос существующих инженерных сетей. На расчетный срок предусмотрены основные мероприятия по развитию систем инженерно-технического обеспечения территории. 2.4.1. Водоснабжение Предусматривается развитее централизованной системы холодного водоснабжения от коммунальных сетей города. Система кольцевая с тупиковыми отводами до потребителей. Предусмотрен перенос с территории кварталов М-1, Н-1 магистрального водовода нижней зоны Д 1200 с его размещением в створе ул. Доватора и ул. Панфиловцев; вынос существующих водоводов Д 600 из-под проезжей части по ул. Никитина. Прокладка дополнительных магистральных и межквартальных водоводов по ул. Доватора, ул. Черемховской, ул. Радиотехнической, ул. Лобова, ул. Панфиловцев, ул. Лескова, ул. Кирова, пер. Мирному. 2.4.2. Водоотведение Предусматривается развитие централизованной системы самотечно-напорной канализации, включающей размещение новых коллекторов Д 300 — Д 800. Размещение насосных станций перекачки (далее - КНС) общим количеством 2 шт., обеспечивающих отвод стоков в существующий коллектор Д 1840 на пересечении ул. Автогенной и ул. Московской и в КНС-16, расположенную по ул. Декабристов. 2.4.3. Теплоснабжение Предусматривается развитие централизованной системы теплоснабжения и горячего водоснабжения. Обеспечение теплом планируется осуществлять от ТЭЦ-5 через ПНС-11. Схему тепловых сетей проектируемого района предлагается выполнить кольцевой и тупиковой. Новые тепловые межквартальные сети предусмотрено проложить подземно, в непроходных железобетонных каналах, по ул. Кирова, ул. Лескова, ул. Черемховской, ул. Воинской. На участке по ул. Автогенной между ул. Ш Интернационала и ул. Кирова предусмотрена прокладка резервной тепловой сети — перемычки 2Д 400 с установкой секционирующих задвижек. Объекты застройки предусмотрено подключить к магистральным тепловым сетям через существующие и новые центральные тепловые пункты (далее - ЦТП), размещаемые в количестве 38 шт. Подключение зданий высотой более 12 этажей к тепловым сетям предложено выполнить по независимой схеме. Размещение новых ЦТП необходимо уточнить на этапе архитектурно-строительного проектирования. 2.4.4. Газоснабжение Система газоснабжения территории природным газом принята смешанная, состоящая из кольцевых и тупиковых газопроводов, двухступенчатая. Газопроводы высокого давления предусмотрено подключить к существующей газораспределительной сети города. Потребление природного газа запланировано в пределах разрешенных объемов для существующих потребителей. Газ используется на нужды отопления части коммунально-бытовых и промышленных потребителей, для приготовления пищи (газовые плиты) в жилых домах. Предусматривается размещение подземных газопроводов высокого и низкого давления Д 110, демонтаж газовых сетей в кварталах сноса частного жилого сектора. 2.4.5. Электроснабжение На территории квартала Д-3 размещается новая понизительная подстанция 110 кВ закрытого типа с подключением от ПС-220/110 кВ "Восточная". ВЛ-110 кВ, проходящая по кварталам проектируемых районов I и V, выносится и заменяется кабельной КЛ-110 кВ, проходящей по ул. Доватора, улицам с проектными номерами жилая улица (далее - "ж.у.") 1 и "ж.у. 2". От данной линии предусматривается кабельный отвод для подключения новой подстанции 110 кВ, проходящий в створе ул. Панфиловцев и новой улицы промышленных и коммунально-складских зон (далее - "у.п.") 1. ВЛ-110 кВ, проходящая по ул. Чехова и частично по ул. Нижегородской заменяется кабельной линией КЛ-110 кВ. Распределение электроэнергии предусматривается с переключением потребителей на снабжение от распределительных подстанций (далее - РП), расположенных на территории планировочного района, в том числе от 8 новых РП-10 кВ со встроенными 2-трансформаторными подстанциями (далее - ТП). Питание новых РП-10 кВ, обслуживающих первую очередь строительства, предусматривается от ПС-110 кВ "Светлая", остальных — от новой ПС-110 кВ по двум взаиморезервируемым КЛ-10 кВ, прокладываемым в траншеях или кабельных каналах. Электропитание существующих и новых объектов предусматривается от существующих ТП (с их частичной реконструкцией), новых ТП. Количество, тип, мощность и размещение новых РП и ТП уточняются на этапе архитектурно-строительного проектирования объектов застройки. 2.5. Мероприятия по защите территории от воздействия опасных геологических процессов, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера Часть территории планировочного района, расположенная в русловой части реки Плющихи и ее притока, характеризуется наличием высоких уровней грунтовых вод. Водоносный горизонт питается атмосферными осадками, сбросом промышленных вод, утечками инженерных коммуникаций. Для предотвращения опасного воздействия на строительные конструкции и сооружения необходимо проведение соответствующих мероприятий. Предусмотрена вертикальная планировка территории с организацией отвода поверхностного стока в закрытую систему ливневой канализации. В ходе дальнейшего проведения проектно-изыскательских работ, направленных на проектирование объектов капитального строительства, необходимо уточнение инженерно-геологических и гидрогеологических условий площадки строительства и перечня проектных мероприятий. Последние могут быть направлены на устранение утечек из водонесущих коммуникаций и сооружений (дренаж, противофильтрационные завесы, устройство специальных каналов для коммуникаций и прочее), повышение проектных отметок рельефа площадки строительства. Общий характер рельефа позволяет обеспечить естественный сток поверхностных вод в направлении существующих понижений местности — постоянных и временных водотоков реки Плющихи. Организация стока требует строительства и дальнейшего развития закрытой системы ливневой канализации, строительства очистных сооружений поверхностного стока. Предусматривается развитие элементов существующей системы ливневой канализации с размещением новых коллекторов в пределах улично-дорожной сети. На территории формируется 5 площадей стока поверхностных вод. Сброс стоков предусмотрен в реку Плющиху и ее приток с использованием предварительной очистки на локальных очистных сооружениях закрытого типа общей пропускной способностью 15,9 тыс. л/сек. Степень очистки стоков должна соответствовать предельно допустимой концентрации водоемов рыбохозяйственного назначения. Предусматривается канализование стока реки Плющихи и ее притока на отдельных участках русел с размещением коллекторов по ул. Доватора и в створе Плющихинской магистрали. Кварталы планировочного района обеспечиваются кольцевыми участками городского водопровода, оборудованными пожарными гидрантами. Вся территория района входит в зону обслуживания существующих служб экстренного реагирования города: пожарной части N 3 (ул. Кирова, 130), подстанции скорой медицинской помощи в составе городской клинической больницы скорой медицинской помощи N 2 (ул. Тургенева, 155). На территории расположены потенциально опасные объекты: завод ОАО "Новосибирскфарм" - пожаро-взрывоопасный объект; предприятие филиала ОАО "АЛПИ" "АЛПИ-Новосибирск" - химически опасный объект. Объекты размещаются на значительном удалении от объектов жилой застройки. Они обеспечиваются беспрепятственным доступом пожарной техники по проезжей части улиц и местных проездов, пожарным водоснабжением от централизованных городских сетей. Для объектов необходима разработка организационно-технических мероприятий по заблаговременной подготовке к ликвидации производственных аварий с установлением масштабов последствий, планов их ликвидации, локализации поражения. 3. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения 3.1. Размещение объектов капитального строительства федерального значения Существующие на территории объекты капитального строительства федерального значения на расчетный срок сохраняются. Размещение новых объектов не предусмотрено. 3.2. Размещение объектов капитального строительства регионального значения Существующие объекты капитального строительства регионального значения на расчетный срок сохраняются. Размещение новых объектов не предусмотрено. 3.3. Размещение объектов капитального строительства местного значения На расчетный срок предусматривается реконструкция с изменением вместимости существующих объектов общего среднего и дошкольного образования: МБОУ средней общеобразовательной школы N 38 с расширением до 370 мест и уменьшением участка до 12800 кв. м; детского сада N 372 (ул. Радиотехническая, 57а) с расширением до 188 мест и увеличением участка до 6700 кв. м. Предусматривается вынос МОУ "Средняя общеобразовательная школы N 97" из существующего здания по ул. Кирова, 327 с размещением нового здания на участке квартала Л-2. На расчетный срок предусматривается размещение и строительство новых объектов общего среднего и дошкольного образования соответствующей расчетной вместимости: школы на 825 мест в квартале А-2; школы на 825 мест в квартале А-3; школы на 733 места в квартале В-3; школы на 898 мест в квартале Е-3; школы на 810 мест в квартале И-3; школы на 781 место в квартале К-2; школы на 547 мест в квартале Л-2 (с размещением МОУ "Средняя общеобразовательная школы N 97"); школы на 592 места в квартале М-2; школы на 767 мест в квартале Н-1; школы на 703 места в квартале Н-2; детского сада на 165 мест в квартале А-2; детского сада на 181 место в квартале А-3; детского сада на 192 места в квартале В-4; детского сада на 167 мест в квартале Е-3; детского сада на 162 места в квартале Д-4; детского сада на 225 мест в квартале И-4; детского сада на 204 места в квартале К-1; детского сада на 136 мест в квартале Л-2; детского сада на 112 мест в квартале М-1; детского сада на 142 места в квартале М-3; детского сада на 214 мест в квартале Н-1; детского сада на 51 место в квартале П; детского сада на 109 мест в квартале Р; детского сада на 113 мест в квартале Х-1. На расчетный срок предусматривается размещение и строительство новых объектов дополнительного образования и культурно-бытового обслуживания населения: 4 районных библиотек, встроенных в здания общественно-жилого назначения в кварталах А-2, Е-1, И-3, Н-2 соответственно; детской школы искусств на 200 мест в квартале А-3; центров детского творчества на 200 мест каждый в кварталах Д-4, Н-2; 2 спортивно-оздоровительных центров с бассейнами в кварталах К-1, Н-2 соответственно; дворец спорта в квартале У-1. На расчетный срок предусматривается размещение и строительство новых объектов здравоохранения: 2 районных поликлиник на 350 посещений в смену каждая в кварталах А-2, Д-4 соответственно; районной поликлиники на 300 посещений в смену в квартале М-1; 2 зданий общей врачебной практики на 100 посещений в смену каждое в кварталах В-3 и Е-3 соответственно. На расчетный срок предусматривается размещение новых объектов озеленения общего пользования: спортивно-оздоровительного парка с водоемом площадью 15,68 га в квартале У-1; спортивно-оздоровительного парка со стадионом и игровыми площадками площадью 13,70 га в квартале У-3; районного парка отдыха с аттракционами площадью 2,57 га в квартале У-3; скверов отдыха общей площадью 12,72 га, в том числе с объектами застройки общественного назначения и долей газонного озеленения, составляющей не менее 50% от площади земельного участка; пешеходных бульваров общей протяженностью 10,1 км. На расчетный срок предусматривается реконструкция существующих и строительство новых объектов улично-дорожной сети в пределах установленных проектом красных линий: новое строительство участка Плющихнской магистрали — улицы непрерывного движения протяженностью 2,4 км с транспортными развязками; новое строительство участков магистральных улиц городского значения регулируемого движения I класса и соответствующей протяженности на ул. Автогенной (3,75 км) и ул. Доватора (3,58 км) с использованием существующих участков проезжей части, устройством обособленного полотна скоростного трамвая, строительством транспортных развязок; расширение участка ул. Кирова (2,03 км) - магистральной улицы городского значения регулируемого движения I класса — со строительством транспортных развязок; новое строительство участков магистральных улиц городского значения регулируемого движения II класса и соответствующей протяженности на ул. Лобова (2,82 км), ул. Панфиловцев (1,43 км), ул. Лескова (0,94 км), ул. Декабристов - ул. Лазо (2,55 км), ул. Хитровской (0,69 км) с использованием существующих участков проезжей части, устройством разделительной полосы и строительством транспортных развязок; новое строительство участков магистральных улиц районного значения регулируемого движения и соответствующей протяженности на ул. Алтайской (2,98 км), ул. Черемховской (1,09 км), ул. Переселенческой (0,53 км), улицы с проектным номером РМ-1 (0,53 км); расширение проезжей части участка магистральной улицы районного значения ул. Воинской (0,48 км) до двух полос движения в обоих направлениях; новое строительство участков жилых улиц местного значения с шириной проезжей части 9,0 м с устройством бульвара и соответствующей протяженности на ул. 40 лет Октября (1,39 км), ул. Новикова (0,53 км), ул. Красноармейской (0,89 км), на улицах с проектными номерами "ж.у.1" (0,34 км), "ж.у. 5" (0,48 км); новое строительство участков жилых улиц местного значения с шириной проезжей части 9,0 м и соответствующей протяженности на ул. Профсоюзной (0,34 км), ул. Дунайской (2,09 км на двух отдельных участках), ул. Чехова (1,35 км), ул. Переселенческой (0,49 км), ул. Ш Интернационала (0,26 км), на улицах с проектными номерами "ж.у. 2" (0,23 км), "ж.у. 3" (1,13 км), "ж.у. 4" (0,65 км), "ж.у. 6" (1,55 км), "ж.у. 7" (1,17 км), "ж.у. 8" (0,55 км); расширение участков проезжей части жилых улиц местного значения до 9,0 м и соответствующей протяженности на ул. Нижегородской (0,53 км), ул. Выборной (0,27 км), ул. Дубравы (0,40 км); новое строительство участков улиц местного значения в районах индивидуальной жилой застройки с шириной проезжей части 7,0 м и соответствующей протяженности на улицах малоэтажной застройки (далее - "м.у.") с проектными номерами 1 (0,50 км), "м.у. 2" (0,58 км); новое строительство улиц коммунально-складских зон с шириной проезжей части 7,0 м и соответствующей протяженности на ул. Воинской (0,45 км), 2-ом Воинском проезде (0,39 км), на улицах с проектным номером "у.п.1" (1,22 км). Таблица 5 4. Основные показатели развития территории |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| | N п. | Наименование показателей | Единица |Состояние | I | Итого | | | | измерения | на 2010 |очередь | до | | | | | год |до 2020 | 2030 | | | | | | года | года | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| | 1. Территория | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1 |Площадь проектируемой | га | 730,2 | 730,2 | 730,2 | | |территории, в том числе: | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.1 |Территории жилой застройки, в | га | 209,1 | 225,6 | 175,5 | | |том числе: | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.1.1 |Территории средне- и | га | 28,9 | 89,7 | 146,0 | | |многоэтажной застройки | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.1.2 |Территории застройки | га | 180,2 | 135,9 | 29,5 | | |индивидуальными и малоэтажными | | | | | | |жилыми домами | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.2 |Территории общественно-деловой | га | 2,8 | 30,1 | 101,6 | | |застройки, в том числе | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.2.1 |Территории объектов делового, | га | 2,1 | 28,3 | 89,05 | | |общественного и коммерческого | | | | | | |назначения (с возможностью | | | | | | |включения жилой застройки) | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.2.2 |Территории объектов | га | 0,7 | 1,8 | 2,97 | | |здравоохранения, социального | | | | | | |обеспечения | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.2.3 |Территории объектов | га | 0,0 | 0,0 | 9,57 | | |спортивно-оздоровительного | | | | | | |назначения | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.3 |Территории озеленения общего | га | 0,0 | 10,5 | 130,4 | | |пользования | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.4 |Территории производственной | га | 72,3 | 61,3 | 34,7 | | |застройки | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.5 |Коммунально-складской застройки | га | 43,8 | 43,8 | 31,1 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.6 |Территории объектов инженерной | га | 191,7 | 219,4 | 256,9 | | |и транспортной инфраструктур, в | | | | | | |том числе: | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.6.1 |Территории объектов | га | 6,4 | 6,4 | 6,4 | | |железнодорожного транспорта | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.6.2 |Объектов автомобильного | га | 4,9 | 11,2 | 28,5 | | |транспорта | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.6.3 |Улично-дорожной сети | га | 178,7 | 199,0 | 217,9 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.6.4 |Объектов энергетики, | га | 1,7 | 2,8 | 4,1 | | |коммунального хозяйства | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.1.7 |Территории земель резерва (в | га | 210,5 | 140,0 | 0,0 | | |том числе садовых участков) | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |1.2 |Обеспеченность озеленением | кв. м/ чел. | 0,0 | 2,5 | 19,2 | | |территорий общего пользования | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| | 2. Население | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |2.1 |Численность населения | тыс. чел. | 16,5 | 42,4 | 68,3 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |2.2 |Плотность населения | чел./га | 22,6 | 58,1 | 93,5 | | |планировочного района | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |2.3 |Плотность населения территорий | чел./га | 78,9 | 188,1 | 389,1 | | |жилой застройки | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| | 3. Жилищный фонд | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |3.1 |Средняя обеспеченность | кв. м/ чел. | 17,4 | 25,2 | 30,1 | | |населения общей площадью жилья | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |3.2 |Общий объем жилищного фонда, в | тыс. кв. | 286,7 |1067,6 | 2055,8 | | |том числе: | м | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |3.2.1 |Средне- и многоэтажной | тыс. кв. | 85,7 | 884,3 | 2004,2 | | |застройки | м | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |3.2.2 |Индивидуальной застройки | тыс. кв. | 200,9 | 183,3 | 51,7 | | | | м | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |3.3 |Существующий сохраняемый | тыс. кв. | - | 231,3 | 60,0 | | |жилищный фонд, в том числе: | м | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |3.3.1 |Средне- и многоэтажной | тыс. кв. | - | 79,8 | 52,0 | | |застройки | м | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |3.3.2 |Индивидуальной жилой застройки | тыс. кв. | - | 151,5 | 8,0 | | | | м | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |3.4 |Убыль жилищного фонда, в том | тыс. кв. | - | 55,3 | 226,7 | | |числе: | м | | | | | | |————————————————|——————————|————————|—————————| | | | количество | | 847 | 3337 | | | | домов | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |3.4.1 |Средне- и многоэтажной | тыс. кв. | - | 6,0 | 33,7 | | |застройки | м | | | | | | |————————————————|——————————|————————|—————————| | | | количество | | 15 | 85 | | | | домов | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |3.4.2 |Индивидуальной жилой застройки | тыс. кв.м | - | 49,4 | 192,9 | | | |————————————————|——————————|————————|—————————| | | | количество | | 832 | 3252 | | | | домов | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |3.5 |Объем нового жилищного | тыс. кв. | - | 836,3 | 1995,8 | | |строительства, в том числе: | м | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |3.5.1 |Средне- и многоэтажной | тыс. кв. | - | 792,7 | 1952,2 | | |застройки | м | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |3.5.2 |Индивидуальной жилой застройки | тыс. кв. | - | 43,6 | 43,6 | | | | м | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| | 4. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |4.1 |Детские дошкольные учреждения | мест | 305 | 1509 | 2391 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |4.2 |Общеобразовательные школы | мест | 850 | 4076 | 7853 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |4.3 |Детские школы искусств, центры | мест | - | 340 | 600 | | |детского творчества | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |4.4 |Детско-юношеские спортивные | мест | - | 637 | 1025 | | |школы | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |4.5 |Поликлиники-амбулатории | посещений в | | 650 | 1000 | | | | смену | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |4.6 |Здания общей врачебной практики | объектов | | 1 | 2 | | |на 100 посещений в смену каждое | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |4.7 |Предприятия торговли всех | тыс. кв. м | 3,50 | 26,71 | 55,15 | | |видов, в том числе: | торговой | | | | | | | площади | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |4.7.1 |Повседневного и периодического | тыс. кв. м | 1,75 | 8,91 | 14,61 | | |обслуживания | торговой | | | | | | | площади | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |4.8 |Учреждения культуры, искусства | мест | - | 1358 | 2186 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |4.9 |Физкультурно-спортивные залы, | кв. м пола | - | 3820 | 6150 | | |помещения | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |4.10 |Бассейны | кв. м зеркала | | 350 | 1100 | | | | воды | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |4.11 |Жилищно-эксплуатационные службы | объектов | - | 1 | 3 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |4.12 |Коммерческой недвижимости | тыс. кв. м | 38,2 | 383,0 | 1263,1 | | | | общей площади | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| | 5. Транспортная инфраструктура | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.1 |Протяженность улично-дорожной | км | 14,90 | 28,84 | 39,18 | | |сети, в том числе: | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.1.1 |Магистральные улицы, в том | км | 5,22 | 12,24 | 21,45 | | |числе: | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.1.1.1 |Непрерывного движения | км | 0,00 | 1,20 | 1,20 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.1.1.2 |Городские регулируемого | км | 0,00 | 2,51 | 6,23 | | |движения I класса | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.1.1.3 |Городские регулируемого | км | 3,63 | 4,31 | 8,42 | | |движения II класса | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.1.1.4 |Районного значения | км | 1,59 | 4,22 | 5,60 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.1.2 |Улицы местного значения | км | 9,68 | 16,60 | 17,73 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.2 |Плотность улично-дорожной сети | км/ кв. км | 2,0 | 3,9 | 5,4 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.3 |Плотность магистральной сети | км/ кв. км | 0,7 | 1,7 | 2,9 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.4 |Протяженность линий | км | 6,03 | 11,89 | 26,45 | | |общественного транспорта, в том | | | | | | |числе: | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.4.1 |Автобуса (включая | км | 2,53 | 6,05 | 16,13 | | |экспресс-движение) | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.4.2 |Троллейбуса | км | 1,76 | 2,03 | 2,03 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.4.3 |Трамвая | км | 0,53 | 0,53 | 0,53 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.4.4 |Скоростного трамвая | км | 0 | 1,62 | 4,05 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.4.5 |Метрополитена | км | 0 | 0,45 | 2,50 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.4.6 |Пригородных электропоездов | км | 1,21 | 1,21 | 1,21 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.5 |Протяженность пешеходных | км | 0 | 4,00 | 10,10 | | |бульваров | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.6 |Парковочных мест, в том числе: | тыс. | около | 22,05 | 49,30 | | | | машино-мест | 1,07 | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.6.1 |Гаражные комплексы | тыс. | 0,77 | 10,05 | 24,37 | | | | машино-мест | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |5.6.2 |Открытые стоянки | тыс. |около 0,3 | 12,00 | 24,93 | | | | машино-мест | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| | 6. Инженерное оборудование и благоустройство территории | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |6.1 |Водопотребление | тыс. куб. | 8,52 | 22,88 | 25,49 | | | | м/сут. | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |6.2 |Водоотведение | тыс. куб. | 7,45 | 20,12 | 21,61 | | | | м/сут. | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |6.3 |Отведение ливневых стоков | куб. м/сек | 14,0 | 15,0 | 15,9 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |6.4 |Потребление электроэнергии | МВт | 19,03 | 48,25 | 83,88 | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |6.5 |Годовое потребление природного | млн. куб. м/ | 17,12 | 37,30 | 41,02 | | |газа | год | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |6.6 |Часовой расход природного газа | тыс. куб. м/ | 6,67 | 14,16 | 14,21 | | | | час | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |6.7 |Потребление тепла на отопление, | Гкал/ | 40,6 | 135,7 | 267,1 | | |вентиляцию, горячее | час | | | | | |водоснабжение | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| |6.8 |Количество твердых бытовых | куб. м/сут | 90 | 290 | 453 | | |отходов | | | | | |————————|————————————————————————————————|————————————————|——————————|————————|—————————| Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|
