Постановление Правительства Новосибирской области от 15.04.2013 № 166-п

 



                 ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ                  

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                        от 15.04.2013 N 166-п                         

                            г.Новосибирск                             

         О внесении изменений в постановление Правительства       
             Новосибирской области от 06.08.2012 N 368-п              


       В целях повышения эффективности предоставления субсидий молодым
учителям    при    ипотечном   жилищном   кредитовании   Правительство
Новосибирской области  п о с т а н о в л я е т:
       Внести в постановление Правительства Новосибирской  области  от
06.08.2012  N 368-п  "О предоставлении  субсидий  молодым учителям при
ипотечном жилищном кредитовании" следующие изменения:
       1. В преамбуле цифры "177" заменить цифрами "1177".
       2. Дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
       "2.1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  об  отборе  кредитных
организаций   для   заключения   соглашений   о   взаимодействии   при
предоставлении  молодым  учителям  кредитов  на   приобретение   жилых
помещений".
       3. Пункт 3 дополнить подпунктом 1.1 следующего содержания:
       "1.1)  провести  отбор  кредитных  организаций  для  заключения
соглашений   о  взаимодействии  при  предоставлении  молодым  учителям
жилищных  кредитов  согласно  утвержденному  настоящим  постановлением
Положению  об отборе кредитных организаций для заключения соглашений о
взаимодействии  при  предоставлении  молодым  учителям   кредитов   на
приобретение жилых помещений".
       4. В абзаце "а" подпункта 2 пункта 3:
       1) слова ", организациями, предоставляющими ипотечные займы," и
"(займов)" исключить;
       2) слова "открытого конкурса" заменить словом "отбора".
       5. В пункте 5 слова "Горнина Л. В." заменить словами  "Соболева
А. К.".
       6. В Положении о предоставлении субсидий молодым  учителям  при
ипотечном жилищном кредитовании (далее - Положение):
       1) в пунктах 4, 5, 8, 20, 21, 22, приложении  N 1  к  Положению
слово "(заем)" в соответствующих падежах исключить;
       2)  в  подпункте  2  пункта  4  слова   "(договор   займа)"   в
соответствующих падежах исключить;
       3) в абзаце 1 пункта 5 слова  "организациями,  предоставляющими
ипотечные жилищные займы (далее - кредитные организации)," исключить;
       4) в подпункте 5 пункта 8 слова "и кадровой службой" исключить.



Губернатор Новосибирской области                          В.А. Юрченко




                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                 Новосибирской области
                                                 от 15.04.2013 N 166-п

     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
      об отборе кредитных организаций для заключения соглашений
    о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов
                   на приобретение жилых помещений

     1. Настоящее   Положение   определяет  механизм   организации   и
проведения  отбора  кредитных  организаций,  осуществляющих   жилищное
кредитование на территории Новосибирской области, на право  заключения
с  министерством   строительства  и  жилищно-коммунального   хозяйства
Новосибирской области соглашений  о взаимодействии при  предоставлении
молодым учителям  кредитов на  приобретение жилых  помещений (далее  -
отбор), а также подведения итогов отбора (далее - Положение).
     2. Министерство строительства  и жилищно-коммунального  хозяйства
Новосибирской  области  (далее  -  организатор)  выполняет   следующие
функции:
     1) утверждает состав комиссии по отбору (далее - комиссия);
     2) принимает решение о дате проведения отбора;
     3) обеспечивает прием,  учет и хранение  заявок и  представленных
документов на участие в отборе (далее - заявка);
     4) проводит консультации по вопросам оформления заявок;
     5) осуществляет      организационно-техническое       обеспечение
деятельности комиссии;
     6) заключает по  итогам  отбора соглашения  о взаимодействии  при
предоставлении  молодым  учителям   кредитов  на  приобретение   жилых
помещений.
     3. Участниками    отбора    являются    кредитные    организации,
осуществляющие   жилищное   кредитование   населения   на   территории
Новосибирской области в  соответствии с действующим  законодательством
Российской Федерации, удовлетворяющие следующим обязательным  условиям
(далее - кредитные организации):
     1) наличие  лицензии  на  осуществление  банковских  операций,  в
соответствии с которой предоставляется право на привлечение во  вклады
денежных средств физических  лиц в рублях или  в рублях и  иностранной
валюте;
     2) наличие  опыта  реализации программ  по  ипотечному  жилищному
кредитованию населения более одного года;
     3) отсутствие  задолженности  по налогам  и  другим  обязательным
платежам в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации
по состоянию на последнюю отчетную дату;
     4) выполнение обязательных  нормативов, установленных статьей  62
Федерального закона от 10 июля 2002 года N 86-ФЗ "О Центральном  Банке
Российской Федерации (Банке России)";
     5) отсутствие убытков за последний отчетный год;
     6) наличие  структурных подразделений,  филиалов,  осуществляющих
жилищное кредитование физических лиц на территории города Новосибирска
и населенных пунктов Новосибирской области;
     7) участие в системе страхования вкладов физических лиц в  банках
Российской Федерации;
     8) принятие  на  себя  обязательств,  предусмотренных  пунктом  5
Положения о  предоставлении  субсидий молодым  учителям при  ипотечном
жилищном кредитовании;
     9) обслуживание средств субсидий на безвозмездной основе.
     4. При несоответствии хотя бы одному из перечисленных в пункте  3
настоящего  Положения условий  кредитная  организация не  может  стать
участником отбора.
     5. Объявление   о  начале   проведения   отбора  размещается   на
официальном     Интернет-сайте    министерства     строительства     и
жилищно-коммунального       хозяйства      Новосибирской       области
www.minstroy.nso.ru.
     6. Отбор  кредитных  организаций  проводится  комиссией.   Состав
комиссии    утверждается    приказом    министра    строительства    и
жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области.
     7. Заседание комиссии правомочно, если в нем принимает участие не
менее половины списочного состава  комиссии. Члены комиссии  принимают
участие в ее заседании лично.
     8. Решения    комиссии    принимаются    большинством     голосов
присутствующих  членов  комиссии.  В случае  равенства  голосов  голос
председателя комиссии является решающим.
     9. Решения    комиссии   оформляются    протоколами.    Протоколы
утверждаются председателем  комиссии, подписываются членами  комиссии,
присутствовавшими на заседании.
     10. Участник отбора подает  заявку на участие  в отборе (далее  -
заявка)  организатору  в  сроки,  указанные  в  объявлении  о   начале
проведения   отбора.  Заявка   оформляется   в  двух   экземплярах   в
произвольной форме с указанием перечня прилагаемых документов согласно
приложению N  1 к настоящему  Положению, подписывается  уполномоченным
лицом, заверяется печатью кредитной организации.
     11. Заявка  доставляется  организатору  представителем  участника
отбора.   Представитель   организатора,   уполномоченный   на    прием
документов,  ставит отметку  о  приеме  на втором  экземпляре  заявки,
который остается у участника отбора. Заявка регистрируется с указанием
даты и времени получения.
     12. Участник  отбора   несет  ответственность  за   достоверность
информации, представленной комиссии.
     13. Комиссия:
     1) рассматривает   заявку   (заявки)  и   принимает   решение   о
соответствии  заявки  (заявок)  установленным  пунктом  3   настоящего
Положения условиям;
     2) оформляет   протоколами   решения  комиссии   о   соответствии
представленной заявки (заявок) условиям участия в отборе.
     14. По    результатам   рассмотрения    представленных    заявок,
соответствующих   условиям,   установленным   пунктом   3   настоящего
Положения,  комиссия   принимает   решение  об   отборе  3   кредитных
организаций, предложивших осуществлять ипотечное жилищное кредитование
молодых  учителей с  минимальной  процентной  ставкой по  кредиту  при
уровне первоначального взноса не более 20 процентов годовых, с  учетом
срока предоставления ипотечного  кредита свыше 15  лет. В случае  если
для участия в отборе  представлено менее трех заявок, комиссия  вправе
принять  решение   об  отборе   соответственно  1   или  2   кредитных
организаций.
     15. Комиссия  вправе  аннулировать   итоги  отбора  в   отношении
организации,  прошедшей  отбор,   если  будет  установлено,  что   эта
организация представила в  комиссию недостоверную информацию,  которая
повлияла на проведение отбора.
     16. Организатор  в  3-дневный срок  после  принятия  обеспечивает
направление решений комиссии участникам отбора.
     17. По   итогам  отбора   организатор   заключает  с   кредитными
организациями соглашения о  взаимодействии при предоставлении  молодым
учителям кредитов на приобретение жилых помещений (далее - соглашения)
по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.
     18. В   случае  отказа   кредитной   организации  от   заключения
соглашения  итоги  отбора  в отношении  данной  кредитной  организации
аннулируются комиссией.
     19. Документы,  связанные с  проведением  отбора и  деятельностью
комиссии, включаются в номенклатуру дел организатора.


                             ___________



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                           к Положению об отборе кредитных организаций
                                             для заключения соглашений
                                   о взаимодействии при предоставлении
                                             молодым учителям кредитов
                                       на приобретение жилых помещений


                               ПЕРЕЧЕНЬ
   документов, представляемых кредитными организациями для участия
       в отборе на право заключения соглашений о взаимодействии
     при предоставлении молодым учителям кредитов на приобретение
                           жилых помещений
     
     1. Нотариально  заверенная   копия   лицензии  на   осуществление
банковских операций,  в соответствии с  которой кредитной  организации
предоставляется  право  на  привлечение  во  вклады  денежных  средств
физических лиц в рублях или в рублях и иностранной валюте.
     2. Копия программы  ипотечного  жилищного кредитования  кредитной
организации, заверенная руководителем кредитной организации либо  иным
уполномоченным лицом и оттиском печати кредитной организации.
     3. Справка из  налогового  органа по  месту нахождения  кредитной
организации  об   отсутствии   задолженности  по   налогам  и   другим
обязательным  платежам  в  бюджеты  всех  уровней  бюджетной   системы
Российской Федерации по состоянию на последнюю отчетную дату.
     4. Копии  оборотной  ведомости  по  счетам  бухгалтерского  учета
организации, отчета  о  прибылях и  убытках  кредитной организации  на
последнюю  отчетную  дату   за  последний  отчетный  год,   заверенные
руководителем кредитной  организации, главным  бухгалтером и  оттиском
печати кредитной организации.
     5. Выписка     из     организационной     структуры      филиалов
(представительств),     структурных     подразделений,      заверенная
руководителем  кредитной  организации  и  оттиском  печати   кредитной
организации.
     6. Нотариально  заверенная   копия   свидетельства  о   включении
кредитной   организации  в   реестр   банков  -   участников   системы
обязательного страхования вкладов, заверенная руководителем  кредитной
организации и оттиском печати кредитной организации.
     7. Гарантийное письмо кредитной организации:
     1) о принятии на себя обязательств, предусмотренных для кредитных
организаций пунктом  5  Положения о  предоставлении  субсидий  молодым
учителям при ипотечном жилищном кредитовании;
     2) об обслуживании средств субсидий на безвозмездной основе;
     3) о наличии  опыта реализации программ  по ипотечному  жилищному
кредитованию населения более 1 года;
     4) о    подтверждении   соблюдения    обязательных    нормативов,
установленных статьей 62  Федерального закона от 10  июля 2002 года  N
86-ФЗ "О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России)".
     8. Документ, подтверждающий полномочия лица на подачу заявки.


                             ____________



                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                       к Положению об отборе кредитных
                                 организаций для заключения соглашений
                                   о взаимодействии при предоставлении
                             молодым учителям кредитов на приобретение
                                                       жилых помещений


                              СОГЛАШЕНИЕ
    о взаимодействии при предоставлении молодым учителям кредитов
                   на приобретение жилых помещений

г. Новосибирск                            "______" ____________2013 г.

     Министерство строительства   и  жилищно-коммунального   хозяйства
Новосибирской  области,  именуемое  в дальнейшем  "Заказчик",  в  лице
министра  Вершинина Дениса  Владимировича,  действующего на  основании
Положения  о   министерстве   строительства  и   жилищно-коммунального
хозяйства   Новосибирской   области,   утвержденного    постановлением
Губернатора Новосибирской области от 04.05.2010 N 144 "О  министерстве
строительства   и   жилищно-коммунального   хозяйства    Новосибирской
области",  с   одной  стороны,  и   _________________________________,
именуемый         в        дальнейшем         "Исполнитель",         в
лице_______________________________________________,  действующего  на
основании_____________________________________________________________,
с другой  стороны, вместе  именуемые Стороны,  на основании  Протокола
комиссии N _____ от_______,  заключили настоящее соглашение (далее  по
тексту - соглашение) о нижеследующем:

                        1. Предмет соглашения

     1.1. Исполнитель  обязуется   оказывать   финансовые  услуги   по
предоставлению ипотечных жилищных кредитов молодым учителям, постоянно
проживающим на территории  Новосибирской области, в рамках  реализации
постановления Правительства Новосибирской области_____________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
(далее  -  постановление),  а  Заказчик  обязуется  принять  оказанные
услуги.
     1.2. Место  оказания   услуг   -  в   пределах  территорий   всех
муниципальных образований Новосибирской области.
     1.3. Сроки оказания услуг: со дня, следующего за днем  заключения
соглашения, до  момента прекращения возникших  обязательств в  течение
срока  действия  договора  между  гражданином-заемщиком  и  отделением
Исполнителя, но  не  дольше срока  предоставления Заказчиком  субсидии
гражданину.
     
                       2. Обязательства Сторон
     
     2.1. Исполнитель принимает на себя следующие обязательства:
     2.1.1. Принимать  в   своих   подразделениях  документы   молодых
учителей  для   рассмотрения  возможности  предоставления   ипотечного
жилищного кредита.
     2.1.2. Осуществлять      ипотечное     кредитование      учителей
государственных  образовательных  учреждений Новосибирской  области  и
муниципальных образовательных учреждений, расположенных на  территории
Новосибирской   области,    реализующих   образовательные    программы
начального  общего,  основного  общего  и  среднего  (полного)  общего
образования, являющихся  гражданами Российской Федерации,  проживающих
на территории Новосибирской области, в возрасте до 35 лет, нуждающихся
в  улучшении жилищных  условий  (далее -  молодые  учителя) с  уровнем
процентной ставки по ипотечному кредиту не более ____ % годовых.
     2.1.3. Принимать свидетельства о праве на получение субсидий  при
ипотечном жилищном кредитовании, выданные молодым учителям  Заказчиком
(далее - свидетельства). Отслеживать срок действия свидетельств.
     2.1.4. Принимать  в   качестве  подтверждения  частичной   оплаты
первоначального взноса,  не  более 20%  от  суммы ипотечного  кредита,
свидетельства, выданные молодым учителям Заказчиком.
     2.1.5. Информировать Заказчика о предоставленных молодым учителям
ипотечных кредитах на приобретение жилых помещений.
     2.1.6. Открывать   владельцам  свидетельств   банковские   счета,
предназначенные для зачисления средств субсидий.
     2.1.7. Отслеживать  целевое   использование  молодыми   учителями
бюджетных  ассигнований.  Извещать   Заказчика  о  фактах   нецелевого
использования молодыми учителями бюджетных средств.
     2.2. Заказчик принимает на себя следующие обязательства:
     2.2.1. Информировать (в  том числе в  случае внесения  каких-либо
изменений),  давать  разъяснения Исполнителю  по  вопросам  реализации
постановления.
     2.2.2. Выдавать молодым учителям свидетельства.
     2.2.3. Перечислять средства субсидий  на счета молодых  учителей,
открытые у Исполнителя, после представления Исполнителем информации  о
предоставленном жилищном кредите в соответствии с постановлением.
     
                       3. Порядок приемки услуг

     3.1. Исполнитель  обязан  представлять  Заказчику  информацию  по
выданным жилищным кредитам.
     3.2. Заказчик  отслеживает правильность  и  полноту отраженной  в
отчетных материалах информации на соответствие условиям,  определенным
нормативными правовыми актами и отраженным в соглашении.
     

                      4. Ответственность сторон

     4.1. Стороны несут ответственность за нарушение принятых на  себя
обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     4.2. За  нарушение  срока   сдачи  оказанных  услуг   Исполнитель
уплачивает    Заказчику    неустойку   в    размере    1/100    ставки
рефинансирования,   установленной   Центральным   банком    Российской
Федерации на дату уплаты неустойки, от стоимости контракта.  Неустойка
начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная
со  дня,  следующего  после  дня  истечения  установленного  настоящим
контрактом срока исполнения обязательства.
     Исполнитель освобождается от уплаты неустойки, если докажет,  что
просрочка  исполнения  указанного обязательства  произошла  вследствие
непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
     4.3. Исполнитель не  несет  ответственности перед  распорядителем
счета за несвоевременное перечисление  средств Заказчиком, а также  за
ненадлежащее  исполнение  обязательств иными  лицами  (юридическими  и
физическими).
     
                            5. Форс-мажор
     
     5.1. Если   в    ходе    исполнения   контракта    обнаруживается
невозможность   исполнения   Сторонами   обязательств   по   контракту
вследствие  обстоятельств  непреодолимой  силы  (стихийные   бедствия,
массовые беспорядки и  военные действия,  а также запретительные  меры
государства  и   др.),   которые  Стороны   не   могли  предвидеть   и
неблагоприятные   последствия  которых   не   могут  предотвратить   в
предусмотренные  контрактом  сроки,  Стороны  обязаны  немедленно   (в
течение  не  более  одного  дня)  письменно  известить  друг  друга  о
наступлении таких обстоятельств. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные
обстоятельства,  обязана предоставить  для  их подтверждения  документ
компетентного государственного органа.
     
                     6. Порядок разрешения споров
     
     6.1. Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть   из
настоящего  контракта   между  Сторонами,   будут  разрешаться   путем
переговоров, в том числе в претензионном порядке.
     6.2. При неурегулировании  Сторонами спора  в досудебном  порядке
спор передается на разрешение в Арбитражный суд Новосибирской области.
     
                     7. Заключительные положения

     7.1. Настоящее  соглашение   вступает  в  силу   с  момента   его
подписания Сторонами и действует до ______________________.
     7.2. При исполнении настоящего соглашения не допускается перемена
Исполнителя, за исключением случаев,  если новый Исполнитель  является
правопреемником  Исполнителя   по  настоящему  соглашению   вследствие
реорганизации юридического  лица в форме  преобразования, слияния  или
присоединения.
     7.3. В случае изменения у какой-либо из Сторон места  нахождения,
наименования, банковских реквизитов и  прочего, она обязана в  течение
10 (десяти) дней письменно известить об этом другую Сторону.
     7.4. Расторжение настоящего соглашения допускается  исключительно
по согласованию сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным
гражданским законодательством Российской Федерации.
     
     8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

                                                                                      
                 Заказчик:                                Исполнитель:              
                                                                                      
  Министерство строительства и                                                   
  жилищно-коммунального хозяйства                                                
  Новосибирской области                                                          
                                                                                      
  Адрес места нахождения:                                                             
  630011 г. Новосибирск,                                                              
  Красный проспект, 18                                                                
  БИК 045004001                                                                       
  ИНН 5406636117                                                                      
  КПП 540601001                                                                       
  р/с 40201810200000100045                                                            
  УФК по Новосибирской области (МФиНП НСО,                                            
  МСиЖКХ НСО, л/с 240010011)                                                          
  в ГРКЦ ГУ Банка России по Новосибирской                                             
  области                                                                             
                                                                                      
                                                                                      
  ________________/Д. В. Вершинин/                                                    
       МП                                                                             
                                                                                      

                          ____________