Постановление Правительства Новосибирской области от 04.12.2013 № 531-п

 



                 ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ                  

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                        от 04.12.2013 N 531-п                         

                            г.Новосибирск                             

 Об организации работы исполнительных органов государственной власти  
  Новосибирской области с государственными жилищными  сертификатами,  
    выдаваемыми гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого     
  помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий,   
  террористических актов или при  пресечении террористических актов   
                       правомерными действиями                        


       В  целях  реализации  постановления  Правительства   Российской
Федерации  от  09.10.1995  N 982  "Об утверждении  Порядка  выпуска  и
погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых  гражданам
Российской   Федерации,   лишившимся  жилого  помещения  в  результате
чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов  или
при   пресечении    террористических  актов  правомерными  действиями"
Правительство Новосибирской области  п о с т а н о в л я е т:
       1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  об  организации   работы
исполнительных  органов государственной власти Новосибирской области с
государственными  жилищными   сертификатами,   выдаваемыми   гражданам
Российской   Федерации,   лишившимся  жилого  помещения  в  результате
чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов  или
при пресечении террористических актов правомерными действиями.
       2.      Определить      министерство      строительства       и
жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Вершинин Д.В.):
       1) уполномоченным исполнительным органом государственной власти
Новосибирской   области   по   приему   документов,   необходимых  для
исполнения  обязательств  по  государственным  жилищным  сертификатам,
выданным гражданам Российской Федерации, лишившимся жилья в результате
чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов  или
при   пресечении   террористических   актов  правомерными  действиями,
организации работы по их погашению и осуществлению погашения;
       2) главным администратором  доходов  и  главным  распорядителем
бюджетных   средств,   поступающих   на  компенсацию  стоимости  жилых
помещений,   предоставляемых   владельцам   государственных   жилищных
сертификатов  -  гражданам  Российской  Федерации,  лишившимся  жилого
помещения в  результате  чрезвычайных  ситуаций,  стихийных  бедствий,
террористических  актов  или  при  пресечении  террористических  актов
правомерными действиями, или на социальные  выплаты  на  оплату  жилых
помещений   (части   жилых   помещений),   приобретаемых   владельцами
государственных жилищных сертификатов по договорам купли-продажи жилых
помещений.
       3. Контроль за исполнением настоящего  постановления  возложить
на первого заместителя Губернатора Новосибирской области Соболева А.К.



Губернатор Новосибирской области                          В.А. Юрченко



                                                            УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Правительства
                                                 Новосибирской области
                                                от 04.12.2013  N 531-п


                                  ПОЛОЖЕНИЕ                           
        об организации работы исполнительных органов государственной  
      власти Новосибирской области с государственными жилищными       
сертификатами, выдаваемыми гражданам Российской Федерации, лишившимся 
    жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных    
 бедствий, террористических актов или при пресечении террористических 
                    актов правомерными действиями                     

                             I. Общие положения                       

       1. Настоящее Положение  об  организации  работы  исполнительных
органов     государственной    власти    Новосибирской    области    с
государственными  жилищными   сертификатами,   выдаваемыми   гражданам
Российской   Федерации,   лишившимся  жилого  помещения  в  результате
чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов  или
при пресечении террористических актов правомерными действиями (далее -
Положение), разработано в соответствии с постановлением  Правительства
Российской   Федерации  от 09.10.1995  N 982  "Об утверждении  Порядка
выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов,  выдаваемых
гражданам   Российской   Федерации,   лишившимся  жилого  помещения  в
результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических
актов   или   при   пресечении   террористических  актов  правомерными
действиями" (далее  -  Порядок  выпуска  и  погашения  государственных
жилищных сертификатов).
       2. Бюджетные ассигнования на компенсацию бюджету  Новосибирской
области   стоимости   жилого   помещения,  предоставляемого  гражданам
Российской Федерации -  владельцам  именных  государственных  жилищных
сертификатов  (далее  -  сертификат),  лишившимся  жилого  помещения в
результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических
актов   или   при   пресечении   террористических  актов  правомерными
действиями (далее - владелец сертификата), или на  социальную  выплату
на  оплату  жилого  помещения (части жилого помещения), приобретаемого
владельцем сертификата по договору купли продажи, выделяются  за  счет
средств федерального бюджета.

       II. Порядок предоставления владельцу сертификата в выбранном им
месте жительства жилого помещения из государственного жилищного фонда 
       Новосибирской области или муниципального жилищного фонда       

       3. Владелец сертификата подает в министерство  строительства  и
жилищно   коммунального   хозяйства  Новосибирской  области  (далее  -
министерство) заявление  о  предоставлении  ему  жилого  помещения  по
форме,   утвержденной   министерством,  общей  площадью,  указанной  в
сертификате, в населенном пункте  Новосибирской  области,  который  он
избрал  местом  жительства,  с  приложением  оригинала  сертификата  и
документа, удостоверяющего личность владельца  сертификата.
       В случае, если для предоставления жилого  помещения  необходимо
представление  документов  и  информации  об  ином лице, не являющемся
заявителем,   заявитель    дополнительно    представляет    документы,
подтверждающие   наличие   согласия  указанных  лиц  или  их  законных
представителей, на обработку  персональных  данных  указанных  лиц,  а
также  полномочие  заявителя действовать от имени указанных лиц или их
законных представителей при передаче персональных данных указанных лиц
в министерство.
       4. Министерство в течение 3 рабочих дней  направляет  запрос  в
департамент  имущества  и  земельных  отношений  Новосибирской области
(далее - департамент) и орган местного  самоуправления  муниципального
образования    Новосибирской   области   (далее   -   орган   местного
самоуправления), на территории  которого расположен населенный  пункт,
избранный   владельцем   сертификата   местом  жительства,  о  наличии
свободных   жилых   помещений   в   государственном   жилищном   фонде
Новосибирской области и муниципальном жилищном фонде общей площадью не
ниже  учетной  нормы  площади  жилого   помещения,   установленной   в
соответствии  со  статьей  50  Жилищного  кодекса Российской Федерации
органом    местного    самоуправления    муниципального    образования
Новосибирской   области,  и  не  более  указанной  в  сертификате  для
последующего предоставления жилого помещения владельцу сертификата.
       Жилое помещение  должно  отвечать  установленным  санитарным  и
техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям
населенного пункта, выбранного владельцем сертификата для  постоянного
проживания.
       5. Департамент и орган  местного  самоуправления  в  течение  5
рабочих   дней   со   дня  получения  запроса  министерства  письменно
информируют министерство о наличии жилых помещений, указанных в пункте
6  настоящего  Положения,  с  указанием  их  адреса  и  общей площади,
фамилии, имени, отчества, адреса  места  работы  и  рабочего  телефона
ответственного  сотрудника,  который  обеспечит показ жилого помещения
владельцу сертификата,  либо  об  отсутствии  жилых  помещений.  Общая
площадь  каждого жилого помещения должна быть подтверждена документами
технического и (или) кадастрового учета.
       Департамент  и  орган  местного  самоуправления  вправе   также
представить  в  министерство  информацию  и о наличии жилых помещений,
общая  площадь  которых   превышает   общую   площадь,   указанную   в
сертификате.
       6. В случае наличия свободных жилых помещений в государственном
жилищном   фонде  Новосибирской  области  или  муниципальном  жилищном
фонде,  которые  могут  быть  предоставлены   владельцу   сертификата,
министерство в течение двух рабочих дней с даты получения информации о
наличии свободных  жилых  помещений  письменно  информирует  владельца
сертификата  об  этом,  представляя  сведения об адресе, общей площади
жилых  помещений  (жилого  помещения)  с  указанием  фамилии,   имени,
отчества,  адреса  места  работы  и  рабочего  телефона ответственного
сотрудника,  который  обеспечит  показ  жилого   помещения   владельцу
сертификата.
       7.   По   результатам   осмотра   свободных   жилых   помещений
(жилого помещения)  владелец  сертификата  представляет в министерство
письменное согласие на заселение в  жилое  помещение  либо  письменный
отказ от заселения.
       8. Министерство в  течение  3  рабочих  дней  направляет  копию
указанного   в  пункте  3  настоящего  Положения  заявления  владельца
сертификата о предоставлении ему жилого помещения и оригинал заявления
владельца  сертификата  о  согласии  на  заселение в жилое помещение в
департамент или  орган  местного  самоуправления.  Копия  заявления  о
согласии на заселение остается в министерстве.
       9. В случае  согласия  владельца  сертификата  на  заселение  в
предложенное   жилое   помещение   департамент   или   орган  местного
самоуправления  в  течение  30 дней  со  дня  получения  согласия   на
заселение  формирует и передает документы, необходимые для регистрации
права собственности владельца сертификата на жилое помещение, в орган,
уполномоченный   осуществлять   на  территории  Новосибирской  области
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним.
       Департамент или  орган  местного  самоуправления  в  течение  5
рабочих   дней   с  даты  регистрации  права  собственности  владельца
сертификата на жилое помещение в органе,  уполномоченном  осуществлять
на  территории  Новосибирской области государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок  с  ним,  направляет  в  министерство
заверенную  департаментом  или  органом  местного самоуправления копию
правоустанавливающего документа.
       10.  Жилое  помещение  из  государственного   жилищного   фонда
Новосибирской  области  или  муниципального жилищного фонда выделяется
владельцу сертификата в срок,  не  превышающий  трех  месяцев  с  даты
получения  министерством заявления о предоставлении жилого помещения и
документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения.
       11. В случае невозможности предоставления владельцу сертификата
жилого  помещения  из  государственного  жилищного фонда Новосибирской
области или жилищного фонда муниципального  образования  Новосибирской
области,  в  том  числе по причине несогласия владельца сертификата на
заселение в предложенное жилое помещение,  министерство  в  течение  2
рабочих  дней  с  даты  получения  от департамента или органа местного
самоуправления информации об отсутствии свободных жилых помещений  для
предоставления   владельцу  сертификата,  либо  с  даты  получения  от
владельца сертификата письменного отказа от заселения  в  предложенное
жилое помещение  письменно:
       извещает  об  этом  владельца  сертификата  и  возвращает   ему
сертификат;
       разъясняет владельцу сертификата  возможность  приобретения  по
договору  купли-продажи  на первичном или вторичном рынке у физических
или  юридических лиц жилых  помещений,  в  том  числе  индивидуального
жилого дома (части дома), общей площадью не ниже учетной нормы площади
жилого  помещения,  установленной  в  соответствии   со   статьей   50
Жилищного   кодекса  Российской  Федерации,  отвечающих  установленным
санитарным и техническим требованиям, в  общую  долевую  собственность
всех членов семьи владельца сертификата, а при отсутствии членов семьи
- в собственность владельца сертификата  с  использованием  социальной
выплаты.

          III. Порядок представления документов  для осуществления    
      предоставления владельцу сертификата социальной выплаты на      
                    приобретение жилого помещения                     

       12. В случае невозможности предоставления жилого  помещения  из
государственного  жилищного  фонда Новосибирской области или жилищного
фонда муниципального образования Новосибирской области, в том числе по
причине  несогласия  владельца сертификата на заселение в предложенное
жилое  помещение,  владелец  сертификата  имеет  право  приобрести  по
договору  купли-продажи  на первичном или вторичном рынке у физических
или юридических (одного или нескольких) лиц  жилое  помещение,  в  том
числе  индивидуальный жилой дом (часть дома), отвечающее установленным
санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно  к
условиям   места  жительства  (в  том  числе  в  сельской  местности),
выбранного для постоянного проживания, общей площадью не ниже  учетной
нормы  площади  жилого  помещения,  установленной  в  соответствии  со
статьей 50 Жилищного кодекса Российской Федерации, и сообщает об  этом
в министерство.
       13. Для получения социальной  выплаты  на  приобретение  жилого
помещения  владелец  сертификата представляет в министерство следующие
документы:
       заявление о предоставлении социальной выплаты  на  приобретение
жилого   помещения  на  территории  Новосибирской  области  по  форме,
утвержденной министерством;
       оригинал сертификата;
       документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
       копию договора купли-продажи жилого  помещения,  приобретенного
на  территории  Новосибирской  области,  зарегистрированного в органе,
уполномоченном  осуществлять  на  территории   Новосибирской   области
государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с
ним;
       копию  документа,   подтверждающего   перечисление   владельцем
сертификата  собственных денежных средств физическому или юридическому
лицу за приобретенное у него жилое  помещение,  если  стоимость  этого
жилого  помещения превышает размер социальной выплаты за приобретенное
жилое помещение;
       документы,  подтверждающие  наличие   согласия   членов   семьи
заявителя  или  их  законных  представителей на обработку персональных
данных указанных лиц, а  также  полномочие  заявителя  действовать  от
имени  указанных  лиц  или  их  законных  представителей  при передаче
персональных данных указанных лиц в министерство.
       При предъявлении владельцем сертификата документов, указанных в
абзацах  пятом и шестом настоящего пункта, одновременно представляются
их  оригиналы.  Копии  документов  после  проверки   их   соответствия
оригиналу   заверяются   лицом,   принимающим   документы,   оригиналы
возвращаются владельцу сертификата.
       14.  Министерство  в  течение  3  рабочих   дней   осуществляет
проверку:
       соответствия размера приобретаемого жилого  помещения  размеру,
указанному в сертификате;
       соблюдения требований законодательства при приобретении  жилого
помещения,  в  том  числе оформления приобретаемого жилого помещения в
общую долевую собственность всех членов семьи владельца сертификата, а
при  отсутствии  членов семьи - в собственность владельца сертификата,
наличия платежных  реквизитов  сторон  договора  купли-продажи  жилого
помещения,  наличия отметки на договоре купли-продажи жилого помещения
о государственной регистрации права собственности на  жилое  помещение
органа,   уполномоченного  осуществлять  на  территории  Новосибирской
области государственную регистрацию прав  на  недвижимое  имущество  и
сделок   с   ним,   наличия  документа,  подтверждающего  перечисление
владельцем сертификата собственных денежных  средств  физическому  или
юридическому  лицу  за  приобретенное  у  него  жилое  помещение, если
стоимость этого жилого помещения превышает размер  социальной  выплаты
за приобретенное жилое помещение.
       15.  В  случае   приобретения  владельцем  сертификата   жилого
помещения   размер   общей   площади   которого  ниже  учетной  нормы,
установленной  в  соответствии  со  статьей   50   Жилищного   кодекса
Российской  Федерации,  министерство  возвращает владельцу сертификата
копию договора купли-продажи на указанное жилое  помещение и  оригинал
сертификата.
       16. В случае несоответствия документов, указанных в  пункте  13
настоящего  Положения,  Порядку  выпуска  и  погашения государственных
жилищных сертификатов министерство в течение 1 рабочего дня возвращает
их владельцу сертификата с уведомление об отказе в выплате.

                         IV. Погашение сертификатов                   

       17. Министерство в течение 15 рабочих  дней  с  даты  получения
сертификата  и документов, указанных в пункте 13 настоящего Положения,
либо копий  правоустанавливающих  документов,  указанных  в  пункте  9
настоящего   Положения,   осуществляет   подготовку   проекта   письма
Правительства   Новосибирской   области   и   после   его   подписания
обеспечивает  направление  письма  в  Министерство финансов Российской
Федерации  с   указанием   количества   представляемых   к   погашению
сертификатов,  с  приложением   оригиналов   сертификатов  и заявки на
компенсацию бюджету Новосибирской области стоимости жилого  помещения,
предоставляемого  владельцу сертификата, или  на социальную выплату на
оплату  жилого  помещения  (части  жилого  помещения),  приобретаемого
владельцем  сертификата  по  договору  купли-продажи (далее - заявка),
подготовленной  с  учетом  пункта  18  Порядка  выпуска  и   погашения
государственных жилищных сертификатов.
       18. Бюджетные ассигнования, полученные из федерального бюджета,
зачисляются в доход областного бюджета Новосибирской области.
       19. Министерство в течение 20 дней с даты  поступления  средств
межбюджетных   трансфертов   из   федерального  бюджета  на  погашение
сертификатов в областной бюджет  Новосибирской  области  направляет  в
Управление   Федерального   казначейства   по   Новосибирской  области
платежные документы о перечислении этих ассигнований:
       в бюджет муниципального образования Новосибирской области, если
владельцу  сертификата предоставлено жилое помещение из муниципального
жилищного  фонда,   на   основании   правового   акта   муниципального
образования Новосибирской области;
       на банковский счет продавца жилого помещения,  если  владельцем
сертификата приобретено жилое помещение по договору купли-продажи.
       20. Контроль за целевым использованием средств, поступивших  из
федерального  бюджета  в  рамках межбюджетных трансфертов на погашение
сертификатов, осуществляется министерством.


                                 ____________