Постановление Правительства Новосибирской области от 01.07.2014 № 258-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                         от 01.07.2014 N 258-п

                            г. Новосибирск

   О внесении изменений в постановление Правительства Новосибирской
                       области от 06.08.2012 N 368-п


     Правительство Новосибирской области п о с т а н о в л я е т:
     Внести  в  постановление  Правительства   Новосибирской   области
от 06.08.2012 N 368-п "О предоставлении субсидий молодым учителям  при
ипотечном жилищном кредитовании" следующие изменения:
     1. Преамбулу после слов  "ипотечного  кредита"  дополнить  словом
"(займа)".
     2. Подпункт 1 пункта 1 изложить в следующей редакции:
     "1) на субсидирование в полном объеме первоначального  взноса  по
ипотечным жилищным кредитам (займам), но  не  более  20  процентов  от
стоимости  жилого  помещения  или  объекта   долевого   строительства,
установленной  договором  приобретения.  Заем  выдается  организацией,
осуществляющей предоставление  займа  по  договору  займа,  исполнение
обязательств по которому обеспечено ипотекой;".
     3. Пункт 2.1 признать утратившим силу.
     4. В пункте 3:
     1) в подпункте 1 слова "Закон Новосибирской области от 09.12.2011
N 169 ОЗ "Об областном бюджете Новосибирской области  на  2012  год  и
плановый  период  2013  и  2014   годов"   заменить   словами   "Закон
Новосибирской области  от 10.12.2013  N 401-ОЗ  "Об областном  бюджете
Новосибирской области на 2014  год  и  плановый  период  2015  и  2016
годов";
     2) подпункт 1.1 признать утратившим силу;
     3) абзац "а" подпункта 2 изложить в следующей редакции:
     "с  кредитными  организациями  и  организациями,  осуществляющими
предоставление займов по договорам займа, исполнение  обязательств  по
которым обеспечено  ипотекой,  осуществляющими  свою  деятельность  на
территории Новосибирской области и предоставляющими ипотечные жилищные
кредиты (займы) с максимальной процентной ставкой по  кредиту  (займу)
8,5 процентов годовых и минимальным первоначальным взносом не более 20
процентов, с возможным сроком предоставления кредита (займа) свыше  15
лет, о взаимодействии при  предоставлении  молодым  учителям  кредитов
(займов) на приобретение жилых помещений;".
     5. В Положении о предоставлении  субсидий  молодым  учителям  при
ипотечном жилищном кредитовании (далее - Положение):
     1) подпункт 1 пункта 4 изложить в следующей редакции:
     "1) на оплату в полном объеме первоначального взноса по ипотечным
жилищным кредитам (займам), но не  более  20  процентов  от  стоимости
жилого помещения или  объекта  долевого  строительства,  установленной
договором приобретения.  Заем  выдается  организацией,  осуществляющей
предоставление займа по договору  займа,  исполнение  обязательств  по
которому обеспечено ипотекой;";
     2) пункт 5 изложить в следующей редакции:
     "5. МС   и   ЖКХ   заключает   с   кредитными   организациями   и
организациями,  осуществляющими  предоставление  займов  по  договорам
займа,  исполнение  обязательств  по  которым   обеспечено   ипотекой,
осуществляющими свою деятельность на территории Новосибирской  области
(далее -  кредитные  организации),  соглашения  о  взаимодействии  при
предоставлении молодым  учителям  кредитов  (займов)  на  приобретение
жилых помещений по форме согласно приложению N 1 к Положению (далее  -
соглашение), в соответствии с которыми кредитные организации:
     1) информируют молодых   учителей   об   условиях    и    порядке
предоставления субсидий молодым  учителям  на  оплату  первоначального
взноса и компенсацию части расходов по оплате процентов по  ипотечному
жилищному кредиту (займу);
     2) предоставляют ипотечные  жилищные  кредиты   (займы)   молодым
учителям с максимальной процентной  ставкой  по  кредиту  (займу)  8,5
процентов годовых и минимальным первоначальным  взносом  не  более  20
процентов, с возможным сроком предоставления кредита (займа) свыше  15
лет;
     3) информируют МС  и  ЖКХ  о  предоставленных  молодым   учителям
ипотечных   жилищных   кредитах   (займах)   на   приобретение   жилых
помещений.";
     3) в пункте 8:
     а) в подпункте 1 цифру "1" заменить цифрой "2";
     б) подпункт 4 изложить в следующей редакции:
     "4) копию действующего  кредитного   решения   о   предоставлении
ипотечного  жилищного  кредита  (решения  о   предоставлении   займа),
выданного кредитной организацией, заключившей соглашение с МС и ЖКХ;";
     в) подпункт 6 дополнить абзацем следующего содержания:
     "МС и ЖКХ запрашивает данный документ в порядке межведомственного
запроса в  рамках  межведомственного  информационного  взаимодействия.
Заявитель  вправе  представить  указанный  документ   по   собственной
инициативе.";
     4) в пункте 10 цифру "2" заменить цифрой "3";
     5) в пункте 15:
     а) после слов "получателей субсидий" дополнить словами "(далее  -
список получателей)";
     б) слова "заявку в Министерство образования  и  науки  Российской
Федерации на перечисление средств  субсидии  из  федерального  бюджета
бюджету Новосибирской области на возмещение части  затрат  в  связи  с
предоставлением  учителям  общеобразовательных  учреждений   ипотечных
кредитов" заменить  словами  "Губернатору  Новосибирской  области  для
утверждения";
     6) пункт 16 признать утратившим силу;
     7) пункт 20 изложить в следующей редакции:
     "20. Полученное свидетельство сдается его владельцем в  кредитную
организацию либо в организацию, осуществляющую  предоставление  займов
по договорам займа,  исполнение  обязательств  по  которым  обеспечено
ипотекой, заключившую соглашение с МС и ЖКХ и принявшую  положительное
решение о предоставлении ипотечного жилищного кредита (займа), где  на
имя молодого учителя открывается счет, предназначенный для  зачисления
средств субсидии (в  случае  оформления  молодым  учителем  ипотечного
жилищного кредита в кредитной организации).";
     8) пункт 21 после слова "кредите" дополнить словом "(займе)";
     9) в пункте 22:
     а) подпункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1) оформление ипотечного   жилищного   кредита    в    кредитной
организации либо займа в  организации,  осуществляющей  предоставление
займов  по  договорам  займа,  исполнение  обязательств   по   которым
обеспечено ипотекой, заключившими соглашение с МС и ЖКХ;";
     б) подпункт 2 после слова "кредита" дополнить словом "(займа)";
     10) дополнить приложением N 1 к Положению следующего содержания:



                                                       "ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                          к Положению о предоставлении
                                         субсидий молодым учителям при
                                                    ипотечном жилищном
                                                          кредитовании


                              СОГЛАШЕНИЕ
         о взаимодействии при предоставлении молодым учителям
           кредитов (займов) на приобретение жилых помещений

г. Новосибирск                         "______" ______________201__ г.


     Министерство  строительства  и  жилищно-коммунального   хозяйства
Новосибирской области,  именуемое  в  дальнейшем  "Заказчик",  в  лице
министра Вершинина Дениса  Владимировича,  действующего  на  основании
Положения  о  министерстве   строительства   и   жилищно-коммунального
хозяйства   Новосибирской   области,   утвержденного    постановлением
Губернатора Новосибирской области от 04.05.2010 N 144  "О министерстве
строительства   и   жилищно-коммунального   хозяйства    Новосибирской
области", с одной  стороны,  и  _______________________,  именуемый  в
дальнейшем "Исполнитель", в лице_____________________, действующего на
основании______________, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, в
соответствии  с  постановлением  Правительства  Новосибирской  области
от 06.08.2012 N 368-п "О предоставлении субсидий молодым учителям  при
ипотечном  жилищном  кредитовании"  (далее  -  постановление  N 368-п)
заключили настоящее соглашение (далее - соглашение) о нижеследующем:

                         1. Предмет соглашения

     1.1. Исполнитель  обязуется  оказывать   финансовые   услуги   по
предоставлению ипотечных жилищных кредитов (займов) молодым учителям в
возрасте до 35 лет, проживающим на территории Новосибирской области, в
рамках реализации постановления N 368-п, а Заказчик обязуется  принять
оказанные услуги.
     1.2. Место  оказания  услуг  -   в   пределах   территорий   всех
муниципальных образований Новосибирской области.
     1.3. Сроки оказания услуг: со дня, следующего за днем  заключения
соглашения до момента прекращения  возникших  обязательств  в  течение
срока  действия  договора  между  гражданином-заемщиком  и  отделением
Исполнителя, но не дольше  срока  предоставления  Заказчиком  субсидии
гражданину.

                        2. Обязательства Сторон

     2.1. Исполнитель принимает на себя следующие обязательства:
     2.1.1. Принимать  в  своих   подразделениях   документы   молодых
учителей  для  рассмотрения  возможности   предоставления   ипотечного
жилищного кредита (займа).
     2.1.2. Осуществлять     ипотечное      жилищное      кредитование
(предоставление займов по договорам займа, исполнение обязательств  по
которым обеспечено ипотекой) учителей государственных  образовательных
учреждений  Новосибирской  области  и  муниципальных   образовательных
учреждений,  расположенных  на   территории   Новосибирской   области,
реализующих образовательные  программы  начального  общего,  основного
общего и среднего (полного) общего образования, являющихся  гражданами
Российской Федерации, проживающих на территории Новосибирской области,
в возрасте до 35 лет, нуждающихся в улучшении жилищных условий  (далее
-  молодые  учителя),  с уровнем  процентной  ставки   по   ипотечному
жилищному кредиту (займу) не более 8,5 процентов годовых и минимальным
первоначальным взносом  не  более  20 процентов,  с  возможным  сроком
предоставления кредита (займа) свыше 15 лет.
     2.1.3. Принимать свидетельства о праве на получение субсидий  при
ипотечном жилищном кредитовании, выданные молодым учителям  Заказчиком
(далее - свидетельства). Отслеживать срок действия свидетельств.
     2.1.4. Принимать  в  качестве  подтверждения   частичной   оплаты
первоначального  взноса,  не  более  20  процентов  от   установленной
договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого
строительства, свидетельства, выданные молодым учителям Заказчиком.
     2.1.5. Информировать Заказчика о предоставленных молодым учителям
ипотечных кредитах (займах) на приобретение жилых помещений.
     2.1.6. Открывать  владельцам   свидетельств   банковские   счета,
предназначенные для зачисления средств субсидий (в  случае  оформления
молодым   учителем   ипотечного   жилищного   кредита   в    кредитной
организации).
     2.1.7. Отслеживать  целевое  использование   молодыми   учителями
бюджетных  ассигнований.  Извещать  Заказчика  о   фактах   нецелевого
использования молодыми учителями бюджетных средств.
     2.2. Заказчик принимает на себя следующие обязательства:
     2.2.1. Информировать (в том числе в  случае  внесения  каких-либо
изменений), давать  разъяснения  Исполнителю  по  вопросам  реализации
постановления N 368-п.
     2.2.2. Выдавать молодым учителям свидетельства.
     2.2.3. Перечислять средства субсидий на счета молодых учителей  в
течение 10 (десяти) рабочих дней со  дня  поступления  от  Исполнителя
информации о предоставленных ипотечных жилищных кредитах (займах).

                       3. Порядок приемки услуг

     3.1. Исполнитель  обязан  представлять  Заказчику  информацию  по
выданным ипотечным жилищным кредитам  (займам)  не  позднее  3  (трех)
рабочих дней со дня подписания данных кредитных  договоров  (договоров
займа).
     3.2. Заказчик отслеживает правильность  и  полноту  отраженной  в
отчетных материалах информации на соответствие условиям,  определенным
нормативными правовыми актами и отраженным в соглашении.

                       4. Ответственность Сторон

     4.1. Стороны несут ответственность за нарушение принятых на  себя
обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     4.2. За  нарушение  срока  сдачи  оказанных   услуг   Исполнитель
уплачивает   Заказчику    неустойку    в    размере    1/100    ставки
рефинансирования,   установленной   Центральным   банком    Российской
Федерации на дату уплаты неустойки, от стоимости контракта.  Неустойка
начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная
со  дня,  следующего  после  дня  истечения  установленного  настоящим
контрактом срока исполнения обязательства.
     Исполнитель освобождается от уплаты неустойки, если докажет,  что
просрочка исполнения  указанного  обязательства  произошла  вследствие
непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
     4.3. Исполнитель не несет  ответственности  перед  распорядителем
счета за несвоевременное перечисление средств Заказчиком, а  также  за
ненадлежащее исполнение  обязательств  иными  лицами  (юридическими  и
физическими).

                             5. Форс-мажор

     5.1. Если   в   ходе   исполнения    соглашения    обнаруживается
невозможность  исполнения  Сторонами  своих  обязательств   вследствие
обстоятельств  непреодолимой  силы   (стихийные   бедствия,   массовые
беспорядки и военные действия, а также запретительные меры государства
и  др.),  которые  Стороны  не  могли  предвидеть,   Стороны   обязаны
незамедлительно письменно известить друг  друга  о  наступлении  таких
обстоятельств. Сторона, ссылающаяся на  форс-мажорные  обстоятельства,
обязана  представить  для  их  подтверждения  документ   компетентного
государственного органа.

                     6. Порядок разрешения споров

     6.1. Все  споры  и  разногласия,  которые  могут  возникнуть   из
настоящего  соглашения  между  Сторонами,  будут   разрешаться   путем
переговоров, в том числе в претензионном порядке.
     6.2. При неурегулировании Сторонами спора  в  досудебном  порядке
спор передается на разрешение в Арбитражный суд Новосибирской области.

                      7. Заключительные положения

     7.1. Настоящее  соглашение  вступает  в  силу   с   момента   его
заключения и действует до полного исполнения своих обязательств обеими
Сторонами в рамках реализации постановления N 368-п.
     7.2. При исполнении настоящего соглашения не допускается перемена
Исполнителя, за исключением случаев, если новый  Исполнитель  является
правопреемником  Исполнителя  по  настоящему   соглашению   вследствие
реорганизации юридического лица в форме  преобразования,  слияния  или
присоединения.
     7.3. В случае изменения у какой-либо из Сторон места  нахождения,
наименования, банковских реквизитов и прочего она  обязана  в  течение
10 (десяти) рабочих дней письменно известить об этом другую Сторону.
     7.4. Расторжение настоящего соглашения допускается  исключительно
по согласованию сторон или решению суда по основаниям, предусмотренным
гражданским законодательством Российской Федерации.
     7.5. Любые изменения, дополнения к настоящему соглашению вносятся
по  согласованию  сторон  и  считаются   действительными,   если   они
составлены  в  письменной  форме  в  двух  экземплярах   и   подписаны
уполномоченными  представителями  обеих  Сторон,  после   чего   такие
изменения и дополнения  становятся  неотъемлемыми  частями  настоящего
соглашения.

     8. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон



             Заказчик:                       Исполнитель:

  Министерство строительства и
  жилищно-коммунального хозяйства
  Новосибирской области

  Адрес места нахождения:
  630011, г. Новосибирск,
  Красный проспект,18
  БИК 045004001
  ИНН 5406636117
  КПП 540601001
  р/с 40201810200000100045
  УФК по Новосибирской области
  (МФиНП НСО, МСиЖКХ НСО,
  л/с 240010011)
  в ГРКЦ ГУ Банка России
  по Новосибирской области

  ________________/Вершинин         ________________/___________/";
  Д.В./                             МП
             МП

     11) в приложении N 1 к Положению:
     а) в нумерационном заголовке цифру "1" заменить цифрой "2";
     б) абзац первый после слова "кредиту" дополнить словом "(займу)";
     12) в нумерационном заголовке приложения N 2  к  Положению  цифру
"2" заменить цифрой "3".
     6. Положение  об  отборе  кредитных  организаций  для  заключения
соглашений  о  взаимодействии  при  предоставлении  молодым   учителям
кредитов на приобретение жилых помещений признать утратившим силу.



Временно исполняющий обязанности
Губернатора Новосибирской области                      В.Ф. Городецкий