Закон Новосибирской области от 25.07.2003 № 125-ОЗ

                         НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

                              З А К О Н
                                   Утратил силу - Закон Новосибирской
                                    области от 15.10.2007 г. N 149-ОЗ
              "О внесении изменений и дополнений в Закон
           Новосибирской области "Об организации ипотечного
           жилищного кредитования в Новосибирской области"

     Статья 1.  Внести в Закон Новосибирской области от  11  мая  2000
года  N  98-ОЗ  "Об  организации  ипотечного  жилищного кредитования в
Новосибирской области" следующие изменения и дополнения:
     1. Абзац  1  преамбулы изложить в следующей редакции:  "Настоящим
Законом   регулируются   отношения,    возникающие    на    территории
Новосибирской    области    при   организации   ипотечного   жилищного
кредитования, направленные на улучшение жилищных условий граждан".
     2. Статью 1 изложить в следующей редакции:
     "Ипотечное жилищное кредитование - предоставление одной  стороной
(кредитором)  другой  стороне  (заемщику)  целевого кредита (займа) на
приобретение  (строительство)  жилья  в  соответствии   с   договором,
исполнение обязательств по которому обеспечивается залогом недвижимого
имущества,  являющегося предметом ипотеки в соответствии с Федеральным
законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
     Заемщики -  физические  лица,  являющиеся  гражданами  Российской
Федерации,   заключившие  кредитные  договоры  с  банками  (кредитными
организациями) или договоры займа с юридическими лицами,  по  условиям
которых    полученные    средства    используются   для   приобретения
(строительства) жилья на территории Новосибирской области.
     Молодая семья - семья в первые три года после заключения брака (в
случае рождения детей - без ограничения продолжительности  брака)  при
условии,  что один из супругов не достиг 30-летнего возраста,  а также
неполная  семья  с  детьми,  в  которой  мать  или  отец  не  достигли
30-летнего возраста.
     Молодые специалисты - граждане Российской Федерации в возрасте до
30  лет,  имеющие  диплом об окончании учреждения высшего или среднего
профессионального образования, принятые на работу в зарегистрированные
на территории Новосибирской области предприятия и организации.
     Жилое помещение (жилье) - жилой дом, часть жилого дома, квартира,
часть  квартиры,  состоящие  из  одной  или  нескольких  изолированных
комнат,  предназначенные  для   проживания   граждан,   признанные   в
установленном порядке пригодными для проживания."
     3. Статью 2 исключить. Изменить последующую нумерацию статей.
     4. Статью 3 изложить в следующей редакции:
     "Статья 3.  Государственная   и   муниципальная   поддержка   при
ипотечном жилищном кредитовании.
     1. Государственная поддержка на территории Новосибирской  области
предоставляется следующим категориям граждан, постоянно проживающим на
территории Новосибирской области и нуждающимся  в  улучшении  жилищных
условий:
     - работникам бюджетной сферы Новосибирской области;
     - работникам сельского хозяйства;
     - государственным и муниципальным служащим Новосибирской области;
     - одному  из супругов в молодой семье,  матери или отцу в молодой
семье, являющейся неполной;
     - молодым специалистам;
     - работникам культуры, науки и спорта;
     - работникам средств массовой информации;
     - иным   категориям   граждан,   определенных   законодательством
области.
     2. На территории  Новосибирской  области  из  средств  областного
бюджета   осуществляются   следующие  виды  государственной  поддержки
граждан -  заемщиков  из  числа  граждан,  относящихся  к  категориям,
установленным в пункте 1 настоящей статьи:
     - предоставление субсидий на приобретение  (строительство)  жилья
на  территории  Новосибирской области для частичной оплаты взносов при
ипотечном жилищном кредитовании;
     - предоставление субсидий на погашение части процентной ставки по
целевому ипотечному кредиту (займу)  на  приобретение  (строительство)
жилья на территории Новосибирской области.
     3. На территории  Новосибирской  области  из  средств  областного
бюджета гражданам,  относящимся к категориям, установленным в пункте 1
настоящей статьи, предоставляется государственная поддержка в виде:
     - заключения   на  льготных  условиях  договора  на  приобретение
(строительство) жилья с рассрочкой части платежа на срок более 1  года
с уполномоченной администрацией области организацией;
     - получения  на  льготных  условиях  займа  через  уполномоченную
администрацией  области  организацию  на  приобретение (строительство)
жилья.
     4. Гражданам,  относящимся к категориям, установленным в пункте 1
настоящей статьи,  на территории Новосибирской области предоставляется
один  раз  по  их  выбору  один  из  видов  государственной поддержки,
указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи.
     5. Законом  Новосибирской  области  об областном бюджете ежегодно
предусматриваются  расходы  на  государственную   поддержку   граждан,
желающих  реализовать  свое  право  на  жилище,  в том числе с помощью
ипотечного жилищного кредитования и в соответствии с областной целевой
программой развития жилищного кредитования в Новосибирской области.
     6. Государственная поддержка гражданам, относящимся к категориям,
установленным в пункте 1 настоящей статьи, предоставляется на условиях
и  в  порядке,   утверждаемых   постановлением   главы   администрации
Новосибирской области.
     7. Государственная  поддержка  граждан,  являющихся   работниками
предприятий,    акционерных   обществ   и   коммерческих   организаций
осуществляется на условиях участия  указанных  организаций  в  долевом
финансировании  субсидий,  изложенных в пункте 2 настоящей статьи,  по
соглашению заинтересованных сторон.
     8.Органы местного   самоуправления  самостоятельно  устанавливают
виды  муниципальной  поддержки  граждан  при  организации   ипотечного
жилищного кредитования."
     5. Статью 4 исключить. Изменить последующую нумерацию статей.
     6. Статью 6 изложить в следующей редакции:
     "Статья 6. Фонд жилья для временного поселения.
     1. Фонд   жилья   для   временного   поселения   формируется   из
специализированных жилых помещений,  входящих в состав жилищного фонда
Новосибирской    области,    находящегося    в   государственной   или
муниципальной  собственности,   и   предназначается   для   временного
проживания граждан, утративших жилье в результате обращения взыскания:
     - на жилое помещение,  которое приобретено за счет кредита  банка
или   иной   кредитной   организации,  либо  средств  целевого  займа,
предоставленного юридическим лицом на  приобретение  жилого  дома  или
квартиры,  и  заложено  в  обеспечение  возврата  кредита или целевого
займа;
     - на   жилое   помещение,   которое   приобретено   по   договору
купли-продажи  жилья  с  рассрочкой  части  платежа,  заключенному   с
уполномоченной     администрацией     области    (органами    местного
самоуправления) организацией,  и  заложено  в  обеспечение  исполнения
обязательства по указанному договору.
     2. Порядок формирования  фонда  жилья  для  временного  поселения
граждан,  утративших  жилье  в результате обращения взыскания на жилое
помещение,  которое  приобретено  за  счет  кредита  банка  или   иной
кредитной  организации  либо средств целевого займа,  предоставленного
юридическим лицом на приобретение жилого дома или квартиры, и заложено
в  обеспечение возврата кредита или целевого займа,  а также порядок и
условия   предоставления   жилых   помещений   из   указанного   фонда
устанавливаются законом Новосибирской области."

     Статья 2. Администрации Новосибирской области в трехмесячный срок
привести  свои  нормативные  правовые  акты в соответствие с настоящим
Законом.

     Статья 3. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.




     Глава администрации
     Новосибирской области            B.А.Толоконский

     г. Новосибирск,
     Красный проспект, 18,
     "25" июля 2003 г.
     N 125 0З