НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
З А К О Н
О приватизации государственного имущества
Новосибирской области
(В редакции Законов Новосибирской области от 04.11.2005 г. N 338-ОЗ;
от 19.10.2006 г. N 34-ОЗ; от 15.12.2007 г. N 167-ОЗ;
от 02.05.2009 г. N 336-ОЗ; от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ;
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ; от 02.06.2011 г. N 73-ОЗ;
от 28.11.2011 г. N 161-ОЗ; от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ;
от 29.03.2012 г. N 202-ОЗ; от 04.07.2012 г. N 244-ОЗ;
от 05.07.2013 г. N 347-ОЗ; от 05.07.2013 г. N 354-ОЗ)
от 01.07.2015 № 563-ОЗ; от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Глава I. Общие положения
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при
приватизации государственного имущества Новосибирской области (далее -
областное имущество), и связанные с ними отношения по управлению
областным имуществом.
2. Действие настоящего Закона не распространяется на отношения,
возникающие при отчуждении:
1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на
которых расположены объекты недвижимости, в том числе имущественные
комплексы;
2) природных ресурсов;
3) объектов жилищного фонда, находящихся в государственной
собственности Новосибирской области (далее - областная собственность);
4) областного резерва;
5) областного имущества в случаях, предусмотренных международными
договорами Российской Федерации;
6) безвозмездно в собственность религиозных организаций для
использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с
относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в
областной собственности имущества религиозного назначения, а также
безвозмездно в собственность общероссийских общественных организаций
инвалидов и организаций, единственными учредителями которых являются
общероссийские общественные организации инвалидов, земельных участков,
которые находятся в областной собственности и на которых расположены
здания, строения и сооружения, находящиеся в собственности указанных
организаций; (В редакции Закона Новосибирской области
от 04.11.2005 г. N 338-ОЗ)
7) областного имущества в собственность некоммерческих
организаций, созданных при преобразовании государственных унитарных
предприятий Новосибирской области (далее – унитарные предприятия), и
областного имущества, передаваемого иным некоммерческим организациям в
качестве имущественного взноса Новосибирской области; (В редакции
Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
8) унитарными предприятиями государственными учреждениями
Новосибирской области имущества, закрепленного за ними в хозяйственном
ведении или оперативном управлении; (В редакции Законов
Новосибирской области от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ;
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
9) областного имущества на основании судебного решения;
10) областного имущества, находящегося за пределами территории
Российской Федерации.
11) акций в предусмотренных федеральными законами случаях
возникновения у Новосибирской области права требовать выкупа их
акционерным обществом; (Дополнен - Закон Новосибирской области
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
12) акций акционерного общества, а также ценных бумаг,
конвертируемых в акции акционерного общества, в случае их выкупа в
порядке, установленном статьями 84.2, 84.7 и 84.8 Федерального закона
от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах»
(далее – Федеральный закон об акционерных обществах); (В редакции
Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
13) имущества, передаваемого в собственность управляющей компании
в качестве имущественного взноса Новосибирской области в порядке,
установленном Федеральным законом от 29 декабря 2014 года № 473-ФЗ «О
территориях опережающего социально-экономического развития в
Российской Федерации». (Подпункт дополнен - Закон Новосибирской
области от 01.07.2015 № 563-ОЗ)
3. Особенности участия субъектов малого и среднего
предпринимательства в приватизации арендуемого недвижимого областного
имущества могут быть установлены федеральным законом. (Дополнен -
Закон Новосибирской области от 02.05.2009 г. N 336-ОЗ)
Статья 2. Законодательство Новосибирской области о приватизации
Законодательство Новосибирской области о приватизации областного
имущества состоит из настоящего Закона, законов и иных нормативных
правовых актов области, принятых в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации
государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный
закон о приватизации) и федеральным законодательством.
Статья 3. Полномочия органов государственной власти Новосибирской
области в сфере приватизации областного имущества
1. К полномочиям Законодательного Собрания Новосибирской области
в сфере приватизации областного имущества относятся: (В редакции
Закона Новосибирской области от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
1) принятие законов Новосибирской области, контроль за их
соблюдением и исполнением; (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
2) утверждение прогнозного плана (программы) приватизации
областного имущества в составе закона области об областном бюджете
Новосибирской области; (В редакции Закона Новосибирской области
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
3)утверждение перечня стратегических предприятий и стратегических
акционерных обществ, включающего в себя:
унитарные предприятия, осуществляющие производство продукции
(работ, услуг), имеющей стратегическое значение для защиты
нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан,
проживающих на территории Новосибирской области (далее –
стратегические предприятия);
акционерные общества, акции которых находятся в областной
собственности и участие Новосибирской области в управлении которыми
обеспечивает стратегические интересы Новосибирской области, защиту
нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан,
проживающих на территории Новосибирской области (далее –
стратегические акционерные общества);
(Подпункт в редакции Закона Новосибирской области
от 01.07.2015 № 563-ОЗ)
3.1) утверждение изменений в перечень стратегических предприятий
и стратегических акционерных обществ; (Дополнен - Закон Новосибирской
области от 01.07.2015 № 563-ОЗ)
4) (Утратил силу - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
5) осуществление иных предусмотренных настоящим Законом
полномочий.
2. К полномочиям Правительства Новосибирской области в сфере
приватизации областного имущества относятся: (В редакции Закона
Новосибирской области от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
1) (Утратил силу - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
2) (Утратил силу - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
3) (Утратил силу - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
3.1) (Утратил силу - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
4) (Исключен - Закон Новосибирской области
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
5) (Исключен - Закон Новосибирской области
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
6) (Исключен - Закон Новосибирской области
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
7) принятие акционерных обществ исключительных прав; (В редакции
Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
8) направление в Правительство Российской Федерации или
уполномоченный федеральный орган исполнительной власти своих
предложений о приватизации федерального имущества; (В редакции Закона
Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
9) установление порядка голосования в органах управления
акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью
акции, доли в уставном капитале которого находятся в
областной собственности, победителя конкурса по продаже акций, долей
этого общества до перехода к нему права собственности на указанные
акции, доли в уставном капитале по вопросам, указанным в пункте 19
статьи 20 Федерального закона о приватизации; (В редакции Законов
Новосибирской области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ;
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
10) (Исключен - Закон Новосибирской области
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
10.1) определение порядка и сроков перечисления денежных средств
в счет оплаты приватизируемого областного имущества; (Дополнен - Закон
Новосибирской области от 02.06.2011 г. N 73-ОЗ)
10.2) установление порядка определения продавца приватизируемого
областного имущества; (Дополнен - Закон Новосибирской области
от 04.07.2012 г. N 244-ОЗ)
11) иные предусмотренные настоящим Законом полномочия.
(Пункт в редакции Закона Новосибирской области
от 02.05.2009 г. N 336-ОЗ)
3. К полномочиям департамента имущества и земельных отношений
Новосибирской области (далее - Департамент) относятся:
1) разработка проекта прогнозного плана (программы) приватизации
областного имущества; (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
1.1) подготовка проекта перечня стратегических предприятий и
стратегических акционерных обществ и проекта изменений в перечень
стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ; (В
редакции Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
2) принятие решений об условиях приватизации областного
имущества;
3) представление в Законодательное Собрание Новосибирской области
отчета о результатах приватизации областного имущества за прошедший
год;
4) организация в установленном порядке продажи приватизируемого
областного имущества и осуществление функций продавца, в случаях,
установленных Правительством Новосибирской области; (В редакции Закона
Новосибирской области от 04.07.2012 г. N 244-ОЗ)
5) осуществление иных предусмотренных настоящим Законом
полномочий.
(Пункт дополнен - Закон Новосибирской области
от 02.06.2011 г. N 73-ОЗ)
Статья 4. Государственный орган в сфере приватизации областного
имущества
(Утратила силу - Закон Новосибирской области
от 02.06.2011 г. N 73-ОЗ)
Глава II. Планирование приватизации
областного имущества
Статья 5. Прогнозный план (программа) приватизации областного
Имущества и перечень стратегических предприятий и стратегических
акционерных обществ (В редакции Закона Новосибирской области
от 01.07.2015 № 563-ОЗ)
1. Прогнозный план (программа) приватизации областного имущества
(далее – прогнозный план) содержит перечень унитарных предприятий, а
также находящихся в областной собственности акций акционерных обществ,
долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и
иного областного имущества, которое планируется приватизировать в
очередном финансовом году. В прогнозном плане указываются
характеристика областного имущества, которое планируется
приватизировать, сведения о планируемом доходе от приватизации
областного имущества, содержащие информацию об остаточной стоимости
объектов недвижимости и кадастровой стоимости земельных участков.
Характеристика областного имущества Новосибирской области при
включении в соответствующие перечни должна содержать:
1) для государственных унитарных предприятий Новосибирской
области - наименование и местонахождение;
2) для акций акционерного общества, находящихся в государственной
собственности Новосибирской области:
наименование и местонахождение акционерного общества;
доля принадлежащих Новосибирской области акций в общем количестве
акций акционерного общества либо, если доля акций менее 0,01 процента,
- количество акций;
количество акций, подлежащих приватизации, с указанием доли этих
акций в общем количестве акций акционерного общества (при доле акций
более 0,01 процента);
3) для долей в уставных капиталах обществ с ограниченной
ответственностью, находящихся в государственной собственности
Новосибирской области:
наименование и местонахождение общества с ограниченной
ответственностью;
доля в уставном капитале общества с ограниченной
ответственностью, принадлежащая Новосибирской области и подлежащая
приватизации;
4) для иного имущества - наименование, местонахождение, площадь и
этажность (этаж) имущества.
(Пункт в редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
2. Стратегические предприятия и акции стратегических акционерных
обществ не подлежат приватизации. (В редакции Закона Новосибирской
области от 01.07.2015 № 563-ОЗ)
3. Перечень стратегических предприятий и стратегических
акционерных обществ содержит следующие характеристики:
1) для предприятий Новосибирской области - наименование и
местонахождение;
2) для акционерных обществ – наименование, местонахождение,
количество акций, принадлежащих Новосибирской области, и их доля в
общем количестве акций акционерного общества.
(Пункт в редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Статья 6. Разработка проекта прогнозного плана и проекта перечня
стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ (В
редакции Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
1. Департамент разрабатывает проект прогнозного плана и не
позднее чем за шесть месяцев до начала очередного финансового года
направляет его в Правительство Новосибирской области для рассмотрения
и одобрения. (В редакции Законов Новосибирской области
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ; от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
2. Исполнительные органы государственной власти Новосибирской
области, органы местного самоуправления, унитарные предприятия, а
также акционерные общества и общества с ограниченной
ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в
областной собственности, иные юридические лица и граждане вправе
направлять Правительством Новосибирской области или в Департамент свои
предложения о приватизации областного имущества в очередном финансовом
году. (В редакции Законов Новосибирской области
от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ; от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ;
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ; от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
3. Порядок и сроки разработки проекта прогнозного плана
определяются администрацией Новосибирской области. (В редакции Законов
Новосибирской области от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ;
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
4. Губернатор Новосибирской области направляет прогнозный план в
Законодательное Собрание Новосибирской области в качестве приложения к
проекту закона области об областном бюджете Новосибирской области.
(В редакции Законов Новосибирской области от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ;
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ; от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
5. Департамент разрабатывает проект перечня стратегических
предприятий и стратегических акционерных обществ, проект изменений в
перечень стратегических предприятий и стратегических акционерных
обществ и направляет указанные проекты в Правительство Новосибирской
области для рассмотрения и одобрения.
Проект перечня стратегических предприятий и стратегических
акционерных обществ и проект изменений в перечень стратегических
предприятий и стратегических акционерных обществ направляется
Правительством Новосибирской области в Законодательное Собрание
Новосибирской области.
(Пункт дополнен - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Статья 7. Отчет о результатах приватизации областного имущества
(В редакции Закона Новосибирской области от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
1. Департамент ежегодно не позднее 1 марта представляет в
Законодательное Собрание Новосибирской области отчет о результатах
приватизации областного имущества за прошедший год. (В редакции Закона
Новосибирской области от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
2. Отчет о результатах приватизации областного имущества за
прошедший год содержит перечень приватизированных имущественных
комплексов унитарных предприятий, акций акционерных обществ,
долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и
иного областного имущества с указанием способа, срока и цены сделки
приватизации. (В редакции Законов Новосибирской области
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ; от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ;
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
3. Отчет о результатах приватизации областного имущества за
прошедший год подлежит размещению на сайте в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенном
Правительством Новосибирской области для размещения информации о
приватизации областного имущества (далее – сайт в сети «Интернет»),
одновременно с представлением в Законодательное Собрание Новосибирской
области. (Дополнен - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Статья 7.1. Представление бухгалтерской (финансовой) отчетности
Унитарные предприятия, акционерные общества и общества с
ограниченной ответственностью, включенные в прогнозный план,
представляют в Департамент годовую бухгалтерскую (финансовую)
отчетность в установленный законодательством Российской Федерации о
бухгалтерском учете срок для представления ее обязательного
экземпляра, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за
квартал, полугодие, девять месяцев – в течение 30 дней со дня
окончания отчетного периода с размещением информации, содержащейся в
указанной отчетности, на сайте в сети «Интернет».
(Статья дополнена - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Глава III. Порядок приватизации областного имущества
Статья 8. Продавец областного имущества
(Утратила силу - Закон Новосибирской области
от 02.06.2011 г. N 73-ОЗ)
Статья 9. Определение состава подлежащего приватизации
имущественного комплекса унитарного предприятия
1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса
унитарного предприятия определяется в передаточном акте.
Передаточный акт составляется на основе данных акта
инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а
также документов о земельных участках, предоставленных в установленном
порядке унитарному предприятию, и о правах на них.
В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации
имущества унитарного предприятия, включая здания, строения,
сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права
требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по
выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное
предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и
здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие
предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование,
товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.
В передаточный акт включаются сведения о земельных участках,
подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного
предприятия.
Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой
стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия,
сведения о размере уставного капитала хозяйственного общества,
создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия. Размер
уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством
преобразования унитарного предприятия, равен балансовой стоимости
подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, исчисленной в
соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. В случае создания
акционерного общества посредством преобразования унитарного
предприятия в передаточном акте наряду с этим указываются количество и
номинальная стоимость акций, в случае создания общества с ограниченной
ответственностью - размер и номинальная стоимость доли единственного
учредителя общества с ограниченной ответственностью - Новосибирской
области. (В редакции Законов Новосибирской области
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ;от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
2. Расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов
унитарного предприятия производится на основе данных промежуточного
бухгалтерского баланса, подготавливаемого с учетом результатов
проведения инвентаризации имущества указанного предприятия, на дату
составления акта инвентаризации.
Балансовая стоимость подлежащих приватизации активов унитарного
предприятия определяется как сумма стоимости чистых активов унитарного
предприятия, исчисленных по данным промежуточного бухгалтерского
баланса, и стоимости земельных участков, определенной в соответствии с
пунктом 3 статьи 11 Федерального закона о приватизации, за вычетом
балансовой стоимости объектов, не подлежащих приватизации в составе
имущественного комплекса унитарного предприятия.
3. Стоимость земельных участков принимается равной их кадастровой
стоимости в случае создания хозяйственного общества путем
преобразования унитарного предприятия. В иных случаях стоимость
земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных
участков, определенной в соответствии с законодательством Российской
Федерации об оценочной деятельности. (В редакции Законов
Новосибирской области от 15.12.2007 г. N 167-ОЗ;
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
4. При приватизации имущественного комплекса унитарного
предприятия имущество, не включенное в состав подлежащих приватизации
активов указанного предприятия, изымается Департаментом и включается в
состав областной казны.
4.1. Заявленные кредиторами требования рассматриваются в
установленном порядке при определении состава подлежащего приватизации
имущественного комплекса унитарного предприятия, при этом не требуется
согласие кредиторов на перевод их требований на правопреемника
унитарного предприятия. (Дополнен - Закон Новосибирской области
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
Статья 10. Способы приватизации областного имущества
1. Используются следующие способы приватизации областного
имущества:
1) преобразование унитарного предприятия в акционерное
общество; (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
1.1) преобразование унитарного предприятия в общество с
ограниченной ответственностью; (Дополнен - Закон Новосибирской области
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
2) продажа областного имущества на аукционе;
3) продажа акций акционерных обществ на специализированном
аукционе; (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
4) продажа областного имущества на конкурсе; порядок разработки и
утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением и
порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий
устанавливаются Правительством Новосибирской области. (В редакции
Законов Новосибирской области от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ;
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
(Абзац исключен - Закон Новосибирской области
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
5) продажа за пределами территории Российской Федерации
находящихся в областной собственности акций акционерных
обществ; решение о продаже за пределами территории Российской
Федерации находящихся в областной собственности акций открытых
акционерных обществ посредством их использования в качестве
обеспечения ценных бумаг, выпускаемых иностранными эмитентами,
принимается Правительством Новосибирской области; (В редакции
Законов Новосибирской области от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ;
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ; от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
6) (Утратил силу - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
7) продажа областного имущества посредством публичного
предложения;
8) продажа областного имущества без объявления цены; порядок
подведения итогов продажи областного имущества и порядок заключения с
покупателем договора купли-продажи областного имущества без объявления
цены устанавливаются Правительством Новосибирской области; (В
редакции Законов Новосибирской области от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ;
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
9) внесение областного имущества в качестве вклада в уставные
капиталы акционерных обществ; (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
10) продажа акций акционерных обществ по результатам
доверительного управления. (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий
осуществляется путем их преобразования в хозяйственные общества. (В
редакции Закона Новосибирской области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
Приватизация имущественного комплекса унитарного предприятия в
случае, если определенный в соответствии со статьей 9 настоящего
Закона размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого
в процессе приватизации, равен минимальному размеру уставного капитала
акционерного общества, установленному законодательством
Российской Федерации, или превышает его, осуществляется путем
преобразования унитарного предприятия в акционерное общество.
(Дополнен - Закон Новосибирской области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ;
(В редакции Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
В случае, если один из таких показателей деятельности этого
унитарного предприятия, как средняя численность работников или выручка
от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную
стоимость, определенные за предшествующие приватизации три календарных
года, либо сумма остаточной стоимости его основных средств и
нематериальных активов на последнюю отчетную дату, не превышает
предельное значение, установленное в соответствии с Федеральным
законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего
предпринимательства в Российской Федерации" для субъектов малого
предпринимательства, приватизация имущественного комплекса унитарного
предприятия может быть осуществлена также путем его преобразования в
общество с ограниченной ответственностью. (Дополнен - Закон
Новосибирской области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
В случае, если определенный в соответствии со статьей 9
настоящего Закона размер уставного капитала хозяйственного общества,
создаваемого в процессе приватизации, ниже минимального размера
уставного капитала акционерного общества, установленного
законодательством Российской Федерации, приватизация имущественного
комплекса унитарного предприятия осуществляется путем преобразования
унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.
(Дополнен - Закон Новосибирской области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ) (В
редакции Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Статья 11. Решение об условиях приватизации областного имущества
1. Решение об условиях приватизации областного имущества
принимается Департаментом в соответствии с прогнозным планом.
2. В решении об условиях приватизации областного имущества должны
содержаться следующие сведения:
наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать
данные (характеристика имущества);
способ приватизации имущества;
начальная цена имущества в случаях, предусмотренных Федеральным
законом о приватизации; (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);
иные необходимые для приватизации имущества сведения.
В случае приватизации имущественного комплекса унитарного
предприятия решением об условиях приватизации областного имущества
также утверждается:
состав подлежащего приватизации имущественного комплекса
унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 9
настоящего Закона;
перечень объектов (в том числе исключительных прав), не
подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного
предприятия.
размер уставного капитала акционерного общества или
общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством
преобразования унитарного предприятия; (Дополнен - Закон Новосибирской
области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ) (В редакции Закона Новосибирской
области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
количество, категории и номинальная стоимость акций
акционерного общества или номинальная стоимость доли участника
общества с ограниченной ответственностью - Новосибирской области.
(Дополнен - Закон Новосибирской области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ) (В
редакции Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
3. Со дня утверждения прогнозного плана и до дня государственной
регистрации созданного хозяйственного общества унитарное предприятие
без согласия Департамента не вправе: (В редакции Закона Новосибирской
области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
сокращать численность работников указанного унитарного
предприятия;
совершать сделки (несколько взаимосвязанных сделок), цена которых
превышает 5 процентов балансовой стоимости активов указанного
унитарного предприятия на дату утверждения его последнего балансового
отчета или более чем в пять тысяч раз превышает установленный
федеральным законом минимальный размер оплаты труда, а также сделки
(несколько взаимосвязанных сделок), связанные с возможностью
отчуждения прямо или косвенно имущества, стоимость которого превышает
5 процентов балансовой стоимости активов указанного унитарного
предприятия на дату утверждения его последнего балансового отчета или
более чем в пять тысяч раз превышает установленный федеральным законом
минимальный размер оплаты труда;
получать кредиты;
осуществлять выпуск ценных бумаг;
выступать учредителем хозяйственных товариществ или обществ, а
также приобретать и отчуждать акции (доли) в уставном (складочном)
капитале хозяйственных товариществ или обществ.
Статья 12. Информационное обеспечение приватизации областного
имущества
1. Прогнозный план, решения об условиях приватизации областного
имущества, информационные сообщения о продаже областного имущества и
об итогах его продажи, отчёт о результатах приватизации областного
имущества подлежат размещению на официальном сайте Российской
Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для
размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством
Российской Федерации (далее – официальный сайт в сети «Интернет»).
Информация о приватизации областного имущества, указанная в настоящем
пункте, дополнительно размещается на сайте в сети «Интернет». (В
редакции Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
2. Информационное сообщение о продаже областного имущества, об
итогах его продажи размещается также на сайте продавца областного
имущества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Информационное сообщение о продаже областного имущества подлежит
размещению на официальном сайте в сети «Интернет» не менее чем за 30
дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не
предусмотрено Федеральным законом о приватизации.
Решение об условиях приватизации областного имущества размещается
в открытом доступе на официальном сайте в сети «Интернет» в течение 10
дней со дня принятия этого решения.
(Пункт в редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
3. Информационное сообщение о продаже областного имущества
должно содержать, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным
законом о приватизации, следующие сведения: (В редакции Закона
Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
1) наименование государственного органа, принявшего решение об
условиях приватизации такого имущества, реквизиты указанного решения;
2) наименование такого имущества и иные позволяющие его
индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
3) способ приватизации такого имущества;
4) начальная цена продажи такого имущества;
5) форма подачи предложений о цене такого имущества;
6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые
реквизиты счетов;
8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок,
предложений;
9) исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов
документов и требования к их оформлению; (В редакции Закона
Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества;
11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией,
условиями договора купли-продажи такого имущества;
12) ограничения участия отдельных категорий физических лиц и
юридических лиц в приватизации такого имущества;
13) порядок определения победителей (при проведении аукциона,
специализированного аукциона, конкурса) либо лиц, имеющих право
приобретения областного имущества (при проведении его продажи
посредством публичного предложения и без объявления цены);
14) место и срок подведения итогов продажи областного имущества.
15) сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого
имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и
об итогах торгов по продаже такого имущества. (Дополнен - Закон
Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
4. При продаже находящихся в областной собственности акций
акционерного общества или доли в уставном капитале общества
с ограниченной ответственностью также указываются следующие сведения:
(В редакции Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
1) полное наименование, адрес (место нахождения) акционерного
общества или общества с ограниченной ответственностью; (В редакции
Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
2) размер уставного капитала хозяйственного общества, общее
количество, номинальная стоимость и категории выпущенных акций
акционерного общества или размер и номинальная стоимость
доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью,
принадлежащей Новосибирской области; (В редакции Закона Новосибирской
области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
3) перечень видов основной продукции (работ, услуг), производство
которой осуществляется акционерным обществом или обществом с
ограниченной ответственностью; (В редакции Закона Новосибирской
области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
4) условия конкурса при продаже акций акционерного
общества или долей в уставном капитале общества с ограниченной
ответственностью на конкурсе; (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
5) сведения о доле на рынке определенного товара хозяйствующего
субъекта, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю
на рынке определенного товара в размере более чем 35 процентов.
(Пункт в редакции Закона Новосибирской области
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
6) адрес сайта в сети «Интернет», на котором размещена годовая
бухгалтерская (финансовая) отчетность и промежуточная бухгалтерская
(финансовая) отчетность хозяйственного общества в соответствии со
статьей 7.1 настоящего Закона; (Дополнен - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
7) площадь земельного участка или земельных участков, на которых
расположено недвижимое имущество хозяйственного общества; (Дополнен -
Закон Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
8) численность работников хозяйственного общества; (Дополнен -
Закон Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
9) площадь объектов недвижимого имущества хозяйственного общества
и их перечень с указанием действующих и установленных при приватизации
таких объектов обременений; (Дополнен - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
10) сведения о предыдущих торгах по продаже такого имущества за
год, предшествующий дню его продажи, которые не состоялись, были
отменены, признаны недействительными, с указанием соответствующей
причины (отсутствие заявок, явка только одного покупателя, иная
причина). (Дополнен - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
5. (Утратил силу - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
6. По решению Правительства Новосибирской области в
информационном сообщении о продаже областного имущества указываются
дополнительные сведения о подлежащем приватизации имуществе.
7. С момента включения в прогнозный план акционерных
обществ, обществ с ограниченной ответственностью и унитарных
предприятий они обязаны раскрывать информацию в порядке и в форме,
которые утверждаются уполномоченным Правительством Российской
Федерации федеральным органом исполнительной власти. (В редакции
Законов Новосибирской области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ;
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
8. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести областное
имущество (далее - претендент), имеет право на ознакомление с
информацией о подлежащем приватизации имуществе.
В местах подачи заявок и на сайте продавца областного имущества в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" должны быть
размещены общедоступная информация о торгах по продаже подлежащего
приватизации областного имущества, образцы типовых документов,
представляемых покупателями областного имущества, правила проведения
торгов. (В редакции Закона Новосибирской области
от 28.11.2011 г. N 161-ОЗ)
9. Информация о результатах сделок приватизации областного
имущества подлежит размещению на официальном сайте в сети «Интернет» в
течение 10 дней со дня совершения указанных сделок. (В редакции Закона
Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
10. К информации о результатах сделок приватизации областного
имущества, подлежащей размещению в порядке, установленном пунктом 10
статьи 15 Федерального закона о приватизации, относятся следующие
сведения:
1) наименование продавца такого имущества;
2) наименование такого имущества и иные позволяющие его
индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
3) дата, время и место проведения торгов;
4) цена сделки приватизации;
5) имя физического лица или наименование юридического лица –
участника продажи, который предложил наиболее высокую цену за такое
имущество по сравнению с предложениями других участников продажи, за
исключением предложения победителя продажи (в случае использования
закрытой формы подачи предложений о цене), или участника продажи,
который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в
ходе продажи (в случае использования открытой формы подачи предложений
о цене);
6) имя физического лица или наименование юридического лица –
победителя торгов.
(Пункт в редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
(Статья в редакции Закона Новосибирской области
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
Статья 13. Документы, представляемые покупателями областного
имущества
1. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие
документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Новосибирской области в
уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо
выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии
печати) и подписанное его руководителем письмо); (В редакции Закона
Новосибирской области от 01.07.2015 № 563-ОЗ)
документ, который подтверждает полномочия руководителя
юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица
(копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в
соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом
действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность,
или представляют копии всех его листов.
В случае, если от имени претендента действует его представитель
по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на
осуществление действий от имени претендента, оформленная в
установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой
доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от
имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем
юридического лица, заявка должна содержать также документ,
подтверждающий полномочия этого лица.
2. Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой,
либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты,
пронумерованы, скреплены печатью претендента (при наличии печати) (для
юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем. (В
редакции Закона Новосибирской области от 01.07.2015 № 563-ОЗ)
К данным документам (в том числе к каждому тому) также
прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в двух
экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у
претендента.
Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка
и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени
претендента. При этом ненадлежащее исполнение претендентом требования
о том, что все листы документов, представляемых одновременно с
заявкой, или отдельные тома документов должны быть пронумерованы, не
является основанием для отказа претенденту в участии в продаже.
Не допускается устанавливать иные требования к документам,
представляемым одновременно с заявкой, за исключением требований,
предусмотренных настоящей статьей, а также требовать представление
иных документов.
В случае проведения продажи областного имущества в электронной
форме заявка и иные представленные одновременно с ней документы
подаются в форме электронных документов.
(Статья в редакции Закона Новосибирской области
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
Статья 14. (Утратила силу - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Глава IV. Особенности приватизации отдельных
видов имущества
Статья 15. Особенности сделок, связанных с продажей
имущественного комплекса унитарного предприятия
(Утратила силу - Закон Новосибирской области
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
Статья 16. Отчуждение земельных участков
1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов,
строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными
объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением
лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых
таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не
предусмотрено федеральным законом.
2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий
осуществляется одновременно с отчуждением следующих земельных
участков: (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного
(бессрочного) пользования или аренды;
занимаемых объектами недвижимости, указанными в пункте 1
настоящей статьи, входящими в состав приватизируемого имущественного
комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования
указанных объектов.
3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными
постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к
государственной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо
приобрести указанные земельные участки, если иное не предусмотрено
федеральным законом.
Абзац.(Исключен - Закон Новосибирской области
от 19.10.2006 г. N 34-ОЗ)
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на
земельном участке, относящемся к государственной собственности,
соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду
на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости
расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных
для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий
срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением
сторон. (В редакции Закона Новосибирской области
от 15.12.2007 г. N 167-ОЗ)
Договор аренды земельного участка не является препятствием для
выкупа земельного участка.
Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду
не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке
частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными
объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются
договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц
на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.
Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости
вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный
участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений,
расположенных на этом земельном участке.
Размер доли в праве собственности на земельный участок
определяется пропорционально отношению площади соответствующей части
здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или
сооружения.
5. Земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4
настоящей статьи в границах, которые определяются на основании
предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка,
если иное не установлено федеральным законом. (В редакции
Законов Новосибирской области от 02.05.2009 г. N 336-ОЗ;
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к
акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а
также к договору купли-продажи земельного участка. (В редакции Закона
Новосибирской области от 02.05.2009 г. N 336-ОЗ)
6. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного
участка при необходимости принимается решение об установлении
публичных сервитутов.
В соответствии с федеральным законодательством при отчуждении
земельных участков право собственности не переходит на объекты
инженерной инфраструктуры, находящиеся в федеральной, областной или
муниципальной собственности и не используемые исключительно для
обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных
земельных участках.
Исключения из данного правила возможны при установлении на
земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность
использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.
7. Предоставление земельных участков собственникам расположенных
на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в
собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые
установлены земельным законодательством. (В редакции Закона
Новосибирской области от 15.12.2007 г. N 167-ОЗ)
8. Отчуждению в соответствии с Федеральным законом о приватизации
не подлежат земельные участки в составе земель:
лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных
территорий и объектов;
зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному
заражению;
общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные
дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные
объекты, пляжи и другие объекты);
не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Отчуждению в соответствии с Федеральным законом о приватизации не
подлежат находящиеся в областной собственности земельные участки в
границах земель, зарезервированных для государственных нужд
Новосибирской области.
Если иное не предусмотрено федеральными законами, отчуждению в
соответствии с Федеральным законом о приватизации не подлежат
земельные участки в составе земель транспорта, предназначенные для
обеспечения деятельности в морских портах, речных портах, аэропортах
или отведенные для их развития.
(Пункт в редакции Закона Новосибирской области
от 02.05.2009 г. N 336-ОЗ)
9. При внесении земельных участков, занятых объектами
недвижимости и необходимых для их использования, в качестве вклада в
уставные капиталы акционерных обществ не применяется ограничение,
установленное пунктом 1 статьи 25 Федерального закона о приватизации.
(В редакции Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Статья 17. Особенности приватизации объектов культурного наследия
Приватизация объектов культурного наследия осуществляется с
учетом особенностей, установленных федеральным законодательством.
(Статья в редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Статья 18. Особенности приватизации объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения
1. Объекты социально-культурного назначения (здравоохранения,
культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения могут быть
приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного
предприятия, за исключением используемых по назначению:
объектов, обеспечивающих нужды органов социальной защиты
населения, в том числе домов для престарелых, госпиталей и санаториев
для инвалидов и престарелых; (В редакции Закона Новосибирской области
от 01.07.2015 № 563-ОЗ)
объектов здравоохранения, культуры, предназначенных для
обслуживания жителей соответствующего поселения; (В редакции Закона
Новосибирской области от 01.07.2015 № 563-ОЗ)
объектов социальной инфраструктуры для детей; (В редакции Закона
Новосибирской области от 01.07.2015 № 563-ОЗ)
жилищного фонда и объектов его инфраструктуры;
объектов транспорта и энергетики, предназначенных для
обслуживания жителей соответствующего поселения.
Изменение назначения указанных в настоящем пункте объектов, за
исключением объектов социальной инфраструктуры для детей,
осуществляется по согласованию с соответствующими органами местного
самоуправления. Изменение назначения объектов социальной
инфраструктуры для детей осуществляется в порядке, установленном
Федеральным законом от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ «Об основных
гарантиях прав ребенка в Российской Федерации»; (В редакции Закона
Новосибирской области от 01.07.2015 № 563-ОЗ)
2. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный
комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 1
настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в
порядке, установленном законодательством.
3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, разрешенные для приватизации, но не включенные в
подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия,
могут приватизироваться отдельно в соответствии с Федеральным законом
о приватизации и настоящим Законом.
4. Обязательным условием приватизации объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения (за
исключением объектов, указанных в статье 30.1 Федерального закона о
приватизации) является сохранение их назначения в течение срока,
установленного решением об условиях приватизации таких объектов, но не
более чем в течение пяти лет со дня перехода прав на приватизируемое
имущество к его приобретателю в порядке приватизации, а объектов
социальной инфраструктуры для детей - не более чем в течение 10 лет.
(В редакции Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Статья 19. Обременения приватизируемого областного имущества
1. При отчуждении областного имущества в порядке приватизации
соответствующее имущество может быть обременено ограничениями,
предусмотренными федеральными законами и публичным сервитутом.
2. Ограничениями могут являться:
1) обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации
областное имущество по определенному назначению, в том числе объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
2) обязанность содержать имущество, не включенное в состав
приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и
связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для
объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, -
обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество
мобилизационного назначения;
3) иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в
установленном им порядке.
3. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника
допускать ограниченное использование приватизированного областного
имущества (в том числе земельных участков и других объектов
недвижимости) иными лицами, а именно:
обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;
обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных
знаков;
обеспечивать возможность прокладки и использования линий
электропередачи, связи и трубопроводов, систем водоснабжения,
канализации и мелиорации.
4. Решение об установлении обременения, в том числе публичного
сервитута, принимается одновременно с принятием решения об условиях
приватизации областного имущества.
Обременение, в том числе публичный сервитут, в случаях, если об
их установлении принято соответствующее решение, является существенным
условием сделки приватизации. Сведения об установлении обременения, в
том числе публичного сервитута, должны быть указаны в информационном
сообщении о приватизации областного имущества.
5. Переход прав на областное имущество, обремененное публичным
сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.
Предусмотренные настоящей статьей ограничения прав собственника
имущества, приобретенного в порядке приватизации областного имущества,
сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены
(прекращения публичного сервитута).
6. В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в
порядке приватизации областного имущества, установленного обременения,
в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:
указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия
обременения, в том числе публичного сервитута;
с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные
нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута.
7. Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть
прекращено или их условия могут быть изменены в случае:
отсутствия или изменения государственного либо общественного
интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте;
невозможности или существенного затруднения использования
имущества по его прямому назначению.
8. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или
изменение их условий допускается на основании решения Департамента
либо на основании решения суда, принятого по иску собственника
имущества.
Статья 20. Оформление сделок купли-продажи областного имущества
1. Продажа областного имущества оформляется договором
купли-продажи.
2. Обязательными условиями договора купли-продажи областного
имущества являются:
сведения о сторонах договора; наименование областного имущества;
место его нахождения; состав и цена областного имущества; количество
акций акционерного общества, их категория или размер доли в
уставном капитале общества с ограниченной ответственностью; в
соответствии с настоящим Законом порядок и срок передачи областного
имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за
приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное
имущество было приобретено покупателем; (В редакции Законов
Новосибирской области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ;
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
порядок осуществления покупателем полномочий в отношении
указанного имущества до перехода к нему права собственности на
указанное имущество;
сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения,
сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного
сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;
иные условия, установленные сторонами такого договора по
взаимному соглашению.
Обязательства покупателя в отношении приобретаемого областного
имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в
соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную
оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением
действий по передаче приобретаемого областного имущества, выполнением
работ, уплатой денег.
3. Право собственности на приобретаемое областное имущество
переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты
с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.
4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество
переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода
права собственности на такое имущество. Основанием государственной
регистрации такого имущества является договор купли-продажи
недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема -
передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются
на покупателя.
5. (Утратил силу - Закон Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Глава V. Оплата и распределение денежных
средств от продажи областного имущества
Статья 21. Распределение денежных средств, полученных в
результате сделок купли-продажи областного имущества
(Утратила силу - Закон Новосибирской области
от 15.12.2007 г. N 167-ОЗ)
Статья 22. Порядок оплаты областного имущества
1. Оплата приобретаемого покупателем областного имущества
производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может
быть более чем один год.
Решение о предоставлении рассрочки может быть принято в случае
приватизации областного имущества в соответствии со статьей 24
Федерального закона о приватизации и подпунктом 8 пункта 1 статьи 10
настоящего Закона.
2. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее
предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления
рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в
информационном сообщении о приватизации областного имущества. (В
редакции Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется
рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной
одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на дату размещения на официальном сайте в сети
«Интернет» объявления о продаже. (В редакции Закона Новосибирской
области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Начисленные проценты перечисляются в порядке, установленном
Бюджетным кодексом Российской Федерации. (В редакции Закона
Новосибирской области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
Покупатель вправе оплатить приобретаемое областное имущество
досрочно.
4. Право собственности на областное имущество, приобретенное в
рассрочку, переходит в установленном законодательством Российской
Федерации порядке, и на такие случаи требования пункта 3 статьи 20
настоящего Закона не распространяются.
Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества
осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской
Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать
дней с даты заключения договора.
5. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку
имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу
Федерального закона о приватизации признается находящимся в залоге для
обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате
приобретенного областного имущества.
В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей
обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.
С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные
неисполнением договора купли-продажи.
6. Возврат денежных средств по недействительным сделкам
купли-продажи областного имущества осуществляется в соответствии с
Бюджетным кодексом Российской Федерации за счет средств областного
бюджета Новосибирской области на основании вступившего в силу решения
суда после передачи такого имущества в областную собственность. (В
редакции Закона Новосибирской области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
Глава VI. Особенности создания и правового положения
акционерных обществ и обществ с ограниченной ответственностью, акции,
доли в уставных капиталах которых находятся в областной собственности
(В редакции Законов Новосибирской области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ;
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Статья 23. Особенности создания акционерного общества, общества
с ограниченной ответственностью путем преобразования унитарного
предприятия (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
1. Хозяйственное общество, созданное путем преобразования
унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в
едином государственном реестре юридических лиц становится
правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с
передаточным актом, составленным в порядке, установленном статьей 9
настоящего Закона, со всеми изменениями состава и стоимости
имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после
принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса
этого унитарного предприятия.
2. В уставах созданных путем преобразования унитарного
предприятия акционерного общества, общества с ограниченной
ответственностью должны быть учтены требования Федерального закона об
акционерных обществах, Федерального закона от 8 февраля 1998 года
N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее -
Федеральный закон об обществах с ограниченной ответственностью), а
также определенные Федеральным законом о приватизации и настоящим
Законом особенности. (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
3. Уставами созданных акционерного общества, общества с
ограниченной ответственностью определяются в обязательном порядке цели
и предмет деятельности этих обществ. (В редакции Закона Новосибирской
области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
4. Размеры уставных капиталов созданных путем преобразования
унитарного предприятия акционерного общества, общества с
ограниченной ответственностью определяются в порядке, установленном
статьей 9 настоящего Закона. (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
5. До первого общего собрания акционеров акционерного
общества или общего собрания участников общества с ограниченной
ответственностью руководитель унитарного предприятия, преобразованного
в акционерное общество или общество с ограниченной
ответственностью, назначается директором (генеральным директором)
открытого акционерного общества или общества с ограниченной
ответственностью. (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
6. Одновременно с утверждением устава акционерного
общества, устава общества с ограниченной ответственностью определяется
количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и
назначаются члены совета директоров (наблюдательного совета) и его
председатель, а также образуется ревизионная комиссия или назначается
ревизор общества на период до первого общего собрания акционеров
открытого акционерного общества, общего собрания участников общества с
ограниченной ответственностью, если образование совета директоров
(наблюдательного совета) и (или) ревизионной комиссии или назначение
ревизора предусмотрено уставом общества с ограниченной
ответственностью. (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
7. Уставом общества с ограниченной ответственностью, 100
процентов уставного капитала которого принадлежит Новосибирской
области, не может быть предусмотрено преимущественное право общества
на приобретение доли, продаваемой его участником.
(Статья в редакции Закона Новосибирской области
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
Статья 24. Особенности правового положения акционерных
обществ, в отношении которых принято решение об использовании
специального права ("золотой акции") (В редакции Закона Новосибирской
области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
1. В целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных
интересов граждан, проживающих на территории Новосибирской области,
Департамент может принимать решение об использовании специального
права на участие Новосибирской области в управлении
акционерными обществами (далее - специальное право ("золотая акция").
Решение об использовании специального права ("золотой акции") может
быть принято при приватизации имущественных комплексов унитарных
предприятий или при принятии решения об исключении
акционерного общества из перечня стратегических предприятий и
стратегических акционерных обществ независимо от количества акций,
находящихся в собственности области. (В редакции Законов
Новосибирской области от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ;
от 01.07.2015 № 563-ОЗ; от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
2. После принятия решения об использовании специального права
("золотой акции") Департамент назначает представителя Новосибирской
области в совет директоров (наблюдательный совет) и представителя в
ревизионную комиссию акционерного общества. (В редакции
Законов Новосибирской области от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ;
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Представителем Новосибирской области может назначаться
государственный служащий, который осуществляет свою деятельность на
основании положения, утвержденного Правительством Новосибирской
области. (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
Департамент вправе в любое время осуществить замену
соответствующего представителя в совете директоров (наблюдательном
совете) или ревизионной комиссии акционерного общества. (В редакции
Законов Новосибирской области от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ;
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
3. Акционерное общество, в отношении которого принято
решение об использовании специального права ("золотой акции"), обязано
уведомлять о сроках проведения общего собрания акционеров и
предлагаемой повестке дня представителей Новосибирской области в
порядке, установленном законодательством Российской Федерации. (В
редакции Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Представители Новосибирской области имеют право вносить
предложения в повестку дня годового общего собрания акционеров и
требовать созыва внеочередного общего собрания акционеров.
Представители Новосибирской области, назначенные в совет
директоров (наблюдательный совет) акционерного общества,
участвуют в общем собрании акционеров с правом вето при принятии общим
собранием акционеров решений: (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
о внесении изменений и дополнений в устав акционерного
общества или об утверждении устава открытого акционерного общества в
новой редакции; (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
о реорганизации акционерного общества; (В редакции Закона
Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
о ликвидации акционерного общества, назначении ликвидационной
комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного
ликвидационных балансов; (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
об изменении уставного капитала акционерного общества; (В
редакции Закона Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
о совершении акционерным обществом указанных в главах X
и XI Федерального закона "об акционерных обществах" крупных сделок и
сделок, в совершении которых имеется заинтересованность. (В редакции
Законов Новосибирской области от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ;
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
4. Представители Новосибирской области, являющиеся членами совета
директоров (наблюдательного совета) и ревизионной комиссии
акционерного общества, входят в количественный состав совета
директоров (наблюдательного совета) и количественный состав
ревизионной комиссии, определенные уставом или решением общего
собрания акционеров открытого акционерного общества. Места
представителей Новосибирской области в совете директоров
(наблюдательном совете) и ревизионной комиссии не учитываются при
выборах членов совета директоров (наблюдательного совета) и
ревизионной комиссии. (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
5. Представители Новосибирской области в соответствии с
федеральным и областным законодательством обязаны дважды в год в сроки
представления бухгалтерской отчетности представлять в Департамент и
отраслевой орган управления отчет по форме, утвержденной
Правительством Новосибирской области. (В редакции Законов
Новосибирской области от 08.02.2010 г. N 441-ОЗ;
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
6. Специальное право ("золотая акция") используется с момента
отчуждения из областной собственности 75 процентов акций
соответствующего акционерного общества. (В редакции Закона
Новосибирской области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Решение о прекращении действия специального права ("золотой
акции") принимается Департаментом. Специальное право ("золотая акция")
действует до принятия решения о его прекращении. (В редакции Закона
Новосибирской области от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ)
7. Специальное право ("золотая акция") не подлежит замене на
акции акционерного общества, в отношении которого принято решение об
использовании указанного права. (В редакции Закона Новосибирской
области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Статья 25. Особенности правового положения акционерных
обществ, обществ с ограниченной ответственностью, акции, доли в
уставных капиталах которых находятся в областной собственности и не
закреплены за унитарными предприятиями, государственными учреждениями
Новосибирской области (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
1. Права акционеров акционерных обществ, участников
обществ с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных
капиталах которых находятся в областной собственности и не закреплены
за унитарными предприятиями либо государственными учреждениями
Новосибирской области, от имени Новосибирской области осуществляет
Департамент. (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Представителями интересов Новосибирской области в органах
управления и ревизионных комиссиях акционерных обществ,
обществ с ограниченной ответственностью могут быть депутаты
Законодательного Собрания Новосибирской области (за исключением
депутатов Законодательного Собрания Новосибирской области,
осуществляющих деятельность на профессиональной постоянной основе),
государственные гражданские служащие Новосибирской области, а также
иные лица. (В редакции Законов Новосибирской области
от 29.03.2012 г. N 202-ОЗ; от 04.07.2012 г. N 244-ОЗ;
от 05.07.2013 г. N 354-ОЗ; от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
В отдельных случаях от имени Новосибирской области некоторые
права акционера акционерного общества или участника общества с
ограниченной ответственностью могут осуществлять продавцы областного
имущества в объеме и в порядке, которые определены нормативными
правовыми актами Правительства Новосибирской области.
Порядок управления находящимися в областной собственности акциями
акционерных обществ, долями в обществах с ограниченной
ответственностью, созданных в процессе приватизации, устанавливается
Правительством Новосибирской области. (В редакции Закона Новосибирской
области от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
2. В случае, если в областной собственности находятся не
закрепленные за унитарными предприятиями, государственными
учреждениями Новосибирской области 100 процентов акций
акционерного общества, доля в уставном капитале общества с
ограниченной ответственностью, составляющая 100 процентов его
уставного капитала, полномочия высшего органа управления общества
осуществляются от имени собственника акций открытого акционерного
общества, собственника доли в обществе с ограниченной ответственностью
- Новосибирской области в порядке, установленном Правительством
Новосибирской области. Предусмотренные Федеральным законом об
акционерных обществах и Федеральным законом об обществах с
ограниченной ответственностью процедуры подготовки и проведения общего
собрания акционеров, общего собрания участников общества не
применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения
годового общего собрания акционеров, общего собрания участников
общества. (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
3. Единоличный исполнительный орган акционерного
общества, включенного в перечень стратегических предприятий и
стратегических акционерных обществ, не вправе совершать сделки,
связанные с отчуждением акций, внесенных в уставный капитал
общества, а равно сделки, влекущие за собой возможность отчуждения или
передачи их в доверительное управление, без согласования с
Департаментом. Сделка, совершенная без такого согласия, ничтожна. (В
редакции Законов Новосибирской области от 01.07.2015 № 563-ОЗ;
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
(Статья в редакции Закона Новосибирской области
от 09.12.2011 г. N 171-ОЗ)
Статья 26. Сохранение доли области в уставном капитале
акционерных обществ (В редакции Закона Новосибирской области
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
1. При наличии в областной собственности акций созданного в
процессе приватизации акционерного общества, предоставляющих
более чем 25 процентов голосов на общем собрании акционеров,
увеличение уставного капитала указанного общества путем
дополнительного выпуска акций осуществляется с сохранением доли
области в случае, если иное не предусмотрено соответствующим
постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области, и
обеспечивается внесением в уставный капитал указанного акционерного
общества областного имущества либо средств областного бюджета для
оплаты дополнительного выпуска акций. (В редакции Законов
Новосибирской области от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ;
от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
2. При наличии в областной собственности акций созданного в
процессе приватизации акционерного общества, предоставляющих
на момент принятия соответствующего решения более чем 25 процентов, но
не более чем 50 процентов голосов на общем собрании акционеров,
увеличение уставного капитала указанного акционерного общества путем
дополнительного выпуска акций может осуществляться с уменьшением доли
области в случае принятия положительного решения Департаментом и
только при условии сохранения областью своей доли в размере не менее
чем 25 процентов голосов плюс одна голосующая акция. (В
редакции Законов Новосибирской области от 15.12.2007 г. N 167-ОЗ;
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ; от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
3. При наличии в областной собственности акций созданного в
процессе приватизации акционерного общества, предоставляющих
на момент принятия соответствующего решения более чем 50 процентов
голосов на общем собрании акционеров, увеличение уставного капитала
указанного акционерного общества путем дополнительного выпуска акций
может осуществляться с уменьшением доли области в случае принятия
положительного решения Департаментом и только при условии сохранения
областью своей доли в размере не менее чем 50 процентов голосов плюс
одна голосующая акция. (В редакции Законов Новосибирской области
от 19.10.2006 г. N 34-ОЗ; от 15.12.2007 г. N 167-ОЗ;
от 02.12.2010 г. N 13-ОЗ; от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
Статья 26.1. Сохранение доли области в уставном капитале
акционерных обществ в случае размещения акций путем открытой подписки
и осуществления биржей их листинга, а также в случае размещения акций
открытых акционерных обществ за пределами Российской Федерации, в том
числе посредством размещения в соответствии с иностранным правом
ценных бумаг иностранных эмитентов, удостоверяющих права в отношении
акций открытых акционерных обществ (В редакции Законов Новосибирской
области от 05.07.2013 г. N 347-ОЗ; от 02.03.2017 г. № 142-ОЗ)
В случае размещения акций акционерных обществ путем открытой
подписки и осуществления биржей их листинга, а также в случае
размещения акций акционерных обществ за пределами Российской
Федерации, в том числе посредством размещения в соответствии с
иностранным правом ценных бумаг иностранных эмитентов, удостоверяющих
права в отношении акций акционерных обществ, увеличение уставного
капитала акционерного общества, которое создано в процессе
приватизации и акции которого находятся в областной собственности и
предоставляют более чем 25 процентов голосов на общем собрании
