Закон Новосибирской области от 02.04.2014 № 428-ОЗ

 



                                 ЗАКОН
                         НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ


  О внесении изменений в Закон Новосибирской области "Об организации
  проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
       домах, расположенных на территории Новосибирской области"


     Статья 1
     Внести в Закон Новосибирской области от 5 июля 2013 года N 360-ОЗ
"Об организации проведения капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории   Новосибирской
области" (с изменениями, внесенными Законом Новосибирской  области  от
28 ноября 2013 года N 398-ОЗ) следующие изменения:
     1) часть 2  статьи  2  дополнить  пунктами  11.1-11.3  следующего
содержания:
     "11.1) определяет порядок установления  необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
     11.2) устанавливает порядок  проведения  и  условия  конкурса  по
отбору региональным оператором  российских  кредитных  организаций,  в
которых  он  открывает  счета  и  которые  соответствуют  требованиям,
установленным  частью  2  статьи  176  Жилищного  кодекса   Российской
Федерации;
     11.3) определяет объем  средств,  которые  региональный  оператор
ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных  домах  (объем
средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального  ремонта,
сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее
имущество  в  которых  подлежит   капитальному   ремонту   в   будущем
периоде);";
     2) статью 5 дополнить частью 2.1 следующего содержания:
     "2.1. Владелец специального счета обязан представить в  областной
исполнительный орган  государственной  власти  Новосибирской  области,
уполномоченный   на   осуществление   регионального   государственного
жилищного надзора на территории Новосибирской области,  уведомление  о
выбранном собственниками помещений в  соответствующем  многоквартирном
доме способе формирования фонда  капитального  ремонта  с  приложением
копии  протокола  общего  собрания  собственников  помещений  в   этом
многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4
статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации,  справки  кредитной
организации об открытии  специального  счета,  -  в  течение  двадцати
рабочих дней с момента открытия специального счета.";
     3) часть  1  статьи  7  после  слов  "государственной  поддержки"
дополнить словами ", муниципальной поддержки", после слов  "областного
бюджета Новосибирской области" дополнить словами ", местных бюджетов";
     4) в статье 9:
     а) дополнить частью 1.1 следующего содержания:
     "1.1. Внесение  в  региональную  программу  капитального  ремонта
изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального
ремонта общего имущества  в  многоквартирном  доме  на  более  поздний
период, сокращение перечня планируемых видов услуг и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества   в   многоквартирном   доме,
осуществляется   в   случаях   принятия    соответствующего    решения
собственниками помещений в этом многоквартирном доме.";
     б) часть 2 после слов "ежегодной актуализации" дополнить  словами
"региональной программы капитального ремонта";
     в) дополнить частями 3.1 и 3.2 следующего содержания:
     "3.1. Собственники помещений в  многоквартирном  доме,  принявшие
решение (решения), указанное (указанные) в части 1.1 настоящей статьи,
представляют в орган местного самоуправления городского округа,  орган
местного самоуправления  поселения,  в  границах  которого  расположен
многоквартирный  дом,  уведомление  о   принятом   решении   (принятых
решениях) с приложением копии протокола общего собрания  собственников
помещений в этом многоквартирном доме о принятии решения (решений).
     3.2. Орган  местного  самоуправления  городского  округа,   орган
местного самоуправления поселения направляют материалы, представленные
собственниками помещений  в  многоквартирном  доме  в  соответствии  с
частью 3.1 настоящей статьи, в уполномоченный областной исполнительный
орган государственной власти Новосибирской области  в  течение  одного
месяца с момента их получения.";
     5) в статье 10:
     а) пункт 2 изложить в следующей редакции:
     "2) перечень  всех  многоквартирных   домов,   расположенных   на
территории Новосибирской области, за исключением:
     а) многоквартирных    домов,    признанных    в     установленном
Правительством Российской Федерации порядке аварийными  и  подлежащими
сносу;
     б) многоквартирных    домов,    физический     износ     основных
конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент)  которых  превышает
семьдесят процентов;
     в) многоквартирных  домов,  в  которых  имеется  менее  чем   три
квартиры;";
     б) в пункте 6 слово "год" заменить словом "период";
     в) дополнить пунктом 8 следующего содержания:
     "8) предельные  сроки  проведения  собственниками   помещений   в
многоквартирных домах и  (или)  региональным  оператором  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах.";
     6) в статье 15:
     а) часть 2 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
     "4) региональному оператору для проведения  капитального  ремонта
общего имущества:
     а) в многоквартирных  домах,  собственники  помещений  в  которых
формируют фонды капитального ремонта на  счете,  счетах  регионального
оператора;
     б) в многоквартирных  домах,  собственники  помещений  в  которых
осуществляют  непосредственное  управление  такими  домами  и  приняли
решения о формировании  фондов  капитального  ремонта  на  специальных
счетах, владельцем которых является региональный оператор.";
     б) абзац второй части 6 изложить в следующей редакции:
     "К  письменному  заявлению  прилагается  копия  протокола  общего
собрания собственников помещений в  многоквартирном  доме  о  принятии
решения о проведении капитального  ремонта  общего  имущества  в  этом
многоквартирном доме.";
     7) часть 1 статьи 18 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
     "5.1) организует начисление, сбор и учет средств,  поступивших  в
виде  взносов  на  капитальный  ремонт   собственников   помещений   в
многоквартирном  доме  на  специальный   счет,   владельцем   которого
определен региональный оператор;".

     Статья 2
     Настоящий Закон вступает в силу  через  10  дней  после  дня  его
официального опубликования.



Временно исполняющий обязанности
Губернатора Новосибирской области                      В.Ф. Городецкий


г. Новосибирск

2 апреля 2014 г.
N 428-ОЗ