Решение Совета народных депутатов г. Кемерово от 18.01.1992 № 59

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


            КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                               РЕШЕНИЕ


от 18.01.92 N 59
г. Кемерово

Об утверждении Инструкции
и   стоимости  оформления
договоров   на   передачу
квартир  в  собственность
граждан



     Для ускорения  процесса приватизации квартир в городе и частичной
компенсации расходов городского бюджета на эти цели, Малый Совет

     решил:

     1. Утвердить инструкцию по оформлению документов  на  передачу  в
собственность граждан занимаемых ими жилых помещений.
     2. Утвердить стоимость услуг за оформление договора  на  передачу
квартир в собственность в размере 300 рублей.
     Каких либо других платежей, связанных с оформлением документов на
приватизацию жилья, не взимать.


     Председатель
     Кемеровского городского
     Совета народных депутатов          А.С.Павловский








                                                            Приложение
                                     к Решению Кемеровского городского
                                             Совета народных депутатов
                                                         (Малый Совет)
                                             от 18 января 1992 г. N 59



                              ИНСТРУКЦИЯ
                       по оформлению документов
                 на передачу в собственность граждан
                    занимаемых ими жилых помещений


                          1. Общие положения

     Документы на передачу квартир в собственность граждан оформляются
отделом учета и приватизации жилья администрации  города  Кемерово,  в
соответствии   с   "Положением   о   приватизации  государственного  и
муниципального жилищного фонда в городе Кемерове".

                   2. Порядок оформления документов

     2.1. При  обращении  граждан  по  вопросу   приватизации   жилого
помещения   работник   РЭУ   должен  проверить  подлежит  ли  квартира
приватизации.
     В соответствии  со  статьей  4  Закона  "О приватизации жилищного
фонда РСФСР" не подлежат передаче в  собственность  граждан  квартиры,
находящиеся в аварийном состоянии,  признанные в установленном порядке
непригодными для проживания,  а также,  расположенные в общежитиях,  в
домах  -  памятниках  истории  и  культуры,  в  домах закрытых военных
городков, служебные квартиры.
     2.2. Граждане,    желающие   приватизировать   жилое   помещение,
обращаются в РЭУ  по  месту  жительства  с  заявлением  установленного
образца и ордером на квартиру.
     Если площадь   квартиры   превышает    установленный    норматив,
дополнительно  представляются  либо  справки  предприятий  о  трудовом
стаже,  заверенные  гербовой  печатью,  либо  копии  трудовых  книжек,
заверенные нотариусом.
     2.3. В заявлении указывается:
     - вид  собственности  на  приватизированную квартиру (совместное,
долевое);
     - фамилии,  имена,  отчества  всех  прописанных на данной площади
членов семьи, начиная с ответственного квартиросъемщика;
     - степень родства всех членов семьи по отношению к ответственному
квартиросъемщику;
     - при  передаче  квартиры  в  долевую собственность,  указывается
размер долевого участия.  В  этом  случае  в  графе  "размер  долевого
участия"  должно  быть  поставлено дробное число,  определяющее размер
доли каждого совершеннолетнего члена  семьи,  прописанного  на  данной
площади. При этом сумма долей должна составлять единицу. Если квартира
по желанию членов семьи  передается  в  совместную  собственность,  то
графа "размер долевого участия" не заполняется.
     2.4. После  заполнения  заявления,   назначенный   работник   РЭУ
проверяет  по  лицевому  счету  прописку  всех  членов  семьи и выдает
гражданину   "уведомление"   о   принятии   заявления   с    указанием
регистрационного   номера,   даты,   номеров   телефонов,  по  которым
уточняется срок получения договора.
     2.5. Проверив  вышеуказанные  документы  (заявление,  ордер,  при
необходимости копии трудовых книжек),  в недельный срок,  РЭУ передает
их  совместно  с  копией  технического  паспорта дома и его балансовой
стоимостью, с указанием года застройки в отдел по учету и приватизации
жилья.
     2.6. В случае  установления  РЭУ  излишков  общей  площади  сверх
установленной  нормы  приватизации  и совокупного трудового стажа всех
членов семьи менее 65 лет,  ответственный  квартиросъемщик  оплачивает
стоимость дополнительной площади.  Для чего в течение полутора месяцев
обращается в отдел учета и приватизации за  актом  оценки  квартиры  и
расчетом  дополнительной  стоимости.  Оплата производится на расчетный
счет 000141102 в городском отделении Кузбассоцбанка МФО 800341 в любой
сберегательной кассе.
     В случае  необходимости  платежа  в   рассрочку   квартиросъемщик
оформляет   ссуду   в   отделениях   Кузбассоцбанка   или   областного
сберегательного банка.
     2.7. Передача  квартир  в  собственность  (не  более,  чем  в 2-х
месячный срок после подачи  заявления)  оформляется  путем  заключения
договора  между  отделом  учета  и  приватизации  жилья  и гражданами,
приватизирующими квартиру.
     При передаче  жилого  помещения  в  совместную  собственность,  в
отделе заполняется 3 экземпляра договора,  из которых один  передается
собственнику, другой - нотариальной конторе, третий остается в отделе.
     При передаче   в   долевую    собственность    -    на    каждого
совершеннолетнего члена семьи.
     Оформление договора передачи  квартиры  в  собственность  граждан
производится  в  присутствии  ответственного  квартиросъемщика  и всех
совершеннолетних членов семьи при наличии  документов,  удостоверяющих
личность  каждого  члена  семьи  (паспорт,  свидетельство о рождении и
др.).  В случае невозможности явки в отдел кого-либо  из  них,  должна
быть  предоставлена доверенность,  оформленная в установленном Законом
порядке.
     В договоре указываются:
     - необходимые реквизиты и обязательства сторон.
     Договор подписывается:
     - отделом по учету и приватизации жилья;
     - ответственным  квартиросъемщиком,  если  квартира  передается в
совместную собственность, или каждым совершеннолетним членом семьи, на
которого оформляется доля и заверяется нотариальной конторой.
     2.8. Договор на передачу квартир в собственность граждан выдается
при  предъявлении  гражданами  квитанций об оплате услуг в размере 300
рублей. На квитанции должна быть указана фамилия, имя, отчеств и номер
РЭУ.  Банк  р/с  000141102  в  городском  отделении Кузбассоцбанка МФО
800341.

                3. Заключение договора на обслуживание

     При выдаче   собственнику   оформленного   договора   на    право
собственности,  работник  РЭУ  в  месячный срок обязан заключить с ним
договор на обслуживание жилого помещения.

                         4. Учет и отчетность

     РЭУ и отдел по учету и  приватизации  жилья  ведут  строгий  учет
заявлений   граждан   и   договоров   передачи   жилых   помещений   в
собственность. Для этого ведутся книги установленного образца.




     И.о. заведующего отдела
     по учету и приватизации жилья          Г.А.Головнева








                                                            Приложение
                                            к Инструкции, утвержденной
                                      Решением Кемеровского городского
                                             Совета народных депутатов
                                                         (Малый Совет)
                                             от 18 января 1992 г. N 59




                              ДОГОВОР N
             на передачу квартир в собственность граждан


     Город Кемерово Кемеровской области
     _________________________________________________________________
     одна тысяча девятьсот девяносто _________ года.
     Администрация  г.  Кемерово  в лице представителя  отдела учета и
     приватизации жилой площади тов. _________________________________
     _________________________________________________________________
     действующего на  основании  распоряжения  администрации N  130 от
     23. 01.92 г. и граждане
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     заключили настоящий договор о нижеследующем:
     Администрация    передала   в   собственность   безвозмездно,   а
     граждане получили  квартиру,  состоящую  из  ______ комнат, общей
     площадью ________ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв. м
     по адресу: ______________________________________________________
     _________________________________________________________________
     Стоимость квартиры установлена оценочной комиссией в сумме
     _________________________________________________________________
     ____________________________________________________________ руб.
     (Прилагается акт оценочной комиссии от ________________________).
     Стоимость одного кв. м составляет _______________________________
     ____________________________________________________________ руб.
     Граждане приобретают право собственности (владения,  пользования,
     распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора.
     В  случае  смерти  "собственника"  все  права  и  обязанности  по
     настоящему договору  переходят  к   его   наследникам   на  общих
     основаниях.
     Граждане  имеют  право  на приобретение в собственность бесплатно
     жилого помещения  в домах государственного и муниципального фонда
     только один раз.
     "Собственник"  обязуется  в  месячный  срок  заключить  договор с
     жилищно - эксплуатационной организацией,    ответственной      за
     эксплуатацию дома,  на содержание и обслуживание переданной ему в
     собственность квартиры. В дальнейшем, при приватизации подъезда в
     целом или большей части квартир в доме и организации
     товарищества, от имени "собственников"  могут  заключить договоры
     на  оказание услуг с  любой  организацией,  способной оказать эти
     услуги.
     "Собственник"  обязуется  содержать и  ремонтировать  квартиры  в
     соответствии   с   существующими  нормами  и  правилами,  а также
     участвовать,  соразмерно занимаемой площади,  в расходах жилищно-
     эксплуатационной   организации   на  обслуживание,  капитальный и
     текущий ремонты жилого дома,  его инженерных сетей, оборудования,
     придомовой территории.
     Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  из  которых
     один находится у администрации, второй выдается "собственнику".
     Подписи сторон:
     Администрация: __________________________________________________
     Приобретатели: __________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     _________________________________________________________________
     Адреса сторон:
     Администрация: г. Кемерово, пр. Советский, 54.
     Приобретатель: _______________________________________________
     Договор зарегистрирован в администрации г. Кемерово.
     N ______________ от ______________ 19 ___ г.