Решение Совета народных депутатов г. Юрги от 08.09.1998 № 235

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


             ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                               РЕШЕНИЕ

от 08.09.98 N 235
г. Юрга

О порядке продажи  жилых
помещений муниципального
жилого фонда г. Юрги



     Рассмотрев предложения администрации,  в соответствии с п.  8 ст.
66 Закона РФ "О местном самоуправлении",  ст. 49 Жилищного кодекса РФ,
ст.  29-ФЗ "Об общих принципах организации местного  самоуправления  в
РФ", Уставом г. Юрги:

     1. Утвердить   Положение   о   порядке  продажи  жилых  помещений
муниципального жилого фонда (Приложение N 1).
     2. Считать утратившими силу п.  2 и п.  3 решения малого Совета N
162 от 21.07.93 года "О порядке предоставления  и  продажи  гражданам,
состоящим на учете на улучшение жилищных условий, жилых помещений в г.
Юрга".
     3. Опубликовать    настоящее   решение   в   средствах   массовой
информации.



     И.о. председателя
     Юргинского городского
     Совета народных депутатов         В. Зелинский






                                                        Приложение N 1
                                       к решению Юргинского городского
                                             Совета народных депутатов
                                                  N 235 от 08.09.98 г.


                              Положение
                          о порядке продажи
                    жилых помещений муниципального
                             жилого фонда


     1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящее   положение   определяет   порядок  продажи  жилых
помещений в частную собственность граждан и юридических лиц.
     1.2. Положение разработано в соответствии с Конституцией РФ, п. 8
ст. 66 Закона РФ "О местном самоуправлении", ст. 49 Жилищного кодекса,
ст.  29-ФЗ  "Об  общих принципах организации местного самоуправления в
РФ".
     1.3. Положение   применяется   в   отношении  жилых  помещений  в
домах-новостройках,  построенных за счет средств местного  бюджета,  и
свободных   помещений  муниципального   жилого   фонда  (далее - жилые
помещения).
     1.4. Определение   возможности  выставления  жилых  помещений  на
продажу относится к компетенции комитета по  управлению  муниципальным
имуществом.

     2. РАССМОТРЕНИЕ ВОПРОСА О ПРОДАЖЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

     2.1. Вопрос  о  продаже  жилых  помещений  выносится на заседание
городской  постоянно  действующей   комиссии   по   приватизации   под
руководством   председателя   комитета   по  управлению  муниципальным
имуществом.  Комиссия  определяет  форму  продажи  (п. 2.2),  цену, за
которую  жилое помещение должно быть продано целевым назначением,  или
начальную цену, если формой продажи будет определен аукцион (п. 2.3) и
порядок  внесения  выкупных  платежей  (п. 2.4), окончательное решение
принимается городским Советом народных депутатов.
     2.2. Жилые  помещения  могут  продаваться  на  аукционе и целевым
назначением.
     В аукционе  может принять участие любое лицо,  заинтересованное в
приобретении данного жилого помещения, своевременно подавшее заявку на
участие в аукционе и внесшее задаток в установленном размере.
     Целевым назначением  жилые  помещения  могут  продаваться  только
гражданам, состоящим на учете на улучшение жилищных условий, а также в
случаях, предусмотренных в п. 2.5 настоящего положения.
     2.3. При   определении   цены   (начальной   цены)   комиссия  по
приватизации  учитывает  потребительские  качества   жилых   помещений
(площадь,  уровень  благоустроенности,  этаж,  местоположение и пр.) и
инвентаризационную стоимость жилого помещения по данным МУ БТИ.
     2.4. Оплата  за  продаваемые  жилые помещения может производиться
единовременно или в рассрочку, при которой не менее 25% продажной цены
должно  быть  внесено  покупателем  в  момент  заключения договора,  а
остальная часть в срок, не превышающий пяти лет.
     2.5. Городской  Совет народных депутатов вправе принять решение о
продаже жилого помещения целевым назначением лицу,  не  состоящему  на
учете на улучшение жилищных условий, в случаях, когда:
     2.5.1. Жилое помещение не менее двух раз выставлялось на  аукцион
и  при  этом не было подано заявок на участие в нем,  либо аукцион был
признан    не    состоявшимся    по    основаниям,     предусмотренным
законодательством.
     2.5.2. Из муниципальной собственности  отчуждается  часть  жилого
помещения  собственнику  (собственникам)  другой  части (частей) этого
жилого помещения.
     2.6. Продавцом муниципальных жилых помещений выступает комитет по
управлению муниципальным имуществом.

     3. ОФОРМЛЕНИЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

     3.1. Заключение  комиссии  со  всеми  материалами  передается   в
городской Совет народных депутатов для принятия решения.
     3.2. На основании решения городского Совета народных депутатов (а
в  случае,  если формой продажи будет определен аукцион,  то по итогам
аукциона) КУМИ заключает договор купли-продажи жилого помещения (части
жилого  помещения),  который  подлежит  государственной  регистрации и
считается заключенным с момента такой регистрации.
     3.3. Если  жилое  помещение  продано  в кредит,  то покупатель не
вправе  до  его  полной  оплаты  отчуждать  его  третьим   лицам   без
письменного    разрешения   комитета   по   управлению   муниципальным
имуществом.
     3.4. Средства  от продажи муниципальных жилых помещений поступают
в городской бюджет в полном объеме. Контроль за своевременным и полным
поступлением  денежных  средств  по заключенным договорам осуществляет
финансовый отдел администрации.